MEMORIA DESCRIPTIVA

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CONSTATACION Base Legal

DE LA FÁBRICA Ley 27157
D.S.N°.-008-2000-MTC
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Identificación Registral:

Ficha N°P18022627
Propiedad de Inmueble de la ORLC – ZONA REGISTRAL –
Sede LIMA

Ubicación : CALLE BOLOGNESI Mz. Z Lt. 33

Distrito : SUPE PUEBLO

Área del Terreno: 199.99 m2

Propietarios : SRA. VERA BAZAN MARGARITA MEDALIT

PRIMER PISO
Declaratoria de Fábrica:

Área Techada: 177.71 m2.

Área de Alero Exterior: 4.36 m2.
Área Libre: 22.28 m2.

Descripción de Ambientes:

GARAJE, ¾” BAÑO, CORREDOR, DORMITORIO CON CLOSET, COCINA, ½”

BAÑO, PATIO, ½” BAÑO, JARDIN, SUBE ESCALERA “A” AL 2º PISO, SUBE
ESCALERA “B” AL 2º PISO.

SEGUNDO PISO
Declaratoria de Fábrica:

Área Techada: 136.07 m2.

Descripción de la Distribución de Ambientes de la Fábrica:

LLEGA ESCALERA “A” AL 2° PISO, SUBE ESCALERA “C” AL 3º PISO,

CORREDOR, CORMITORIO Nº1 CON BAÑO, DORMITORIO Nº2, CORREDOR
-1, ½” BAÑO, DORMITORIO, LLEGA ESCLAERA “B” AL 2º PISO, TERRAZA.

TERCER PISO

Declaratoria de Fábrica (Área):

Área Techada: 120.70 m2.

Descripción de la Distribución de Ambientes de la Fábrica:

LLEGA ESCALERA “C” AL 3º PISO, CORREDOR, BALCON, SALA,

KICHENETTE, BAÑO - 1, BAÑO - 2, COMEDOR, COCINA CON CLOSET.

CUARTO PISO
Declaratoria de Fábrica (Área):

Área Techada: 116.40 m2.

Descripción de la Distribución de Ambientes de la Fábrica:

LLEGA ESCALERA “D” AL 4° PISO, CORREDOR, TERRAZA, DORMITORIO -1

CON BAÑO – 3 Y CLOSET, DORMITORIO -2, HALL, DORMITORIO -3 CON
CLOSET.

AZOTEA

Declaratoria de Fábrica (Área):

Área Techada: 82.19 m2.

Descripción de la Distribución de Ambientes de la Fábrica:

LLEGA ESCALERA “D” A LA AZOTEA, HALL, DORMITORIO – 4, LAVANDERIA,

BAÑO – 5, TERRAZA.

TOTAL DE DECLARATORIA DE FÁBRICA

AREA CONSTRUIDA TOTAL: 637.43 m2

AREA LIBRE: 22.28 m2

ESPECIFICACIO
NES TECNICAS
Estructuras:

 Muro : Son de ladrillo King Kong y pandereta

 Columnas y Vigas: son Concreto Armado, Acero de Diámetro de 1/2, 5/8 y

1/4.

 Techos: Aligerado Horizontal de Concreto Armado espesor de 0.20 m

Típico con Viguetas y Vigas Peralte y Amarre.

 Cimiento: Cimiento y Sobre cimiento son de concreto Ciclópeo.

Acabados:

 Pisos: Cemento Pulido con Ocre, Cerámico de 30 x 30

 Revestimiento: Tarrajeo Frotachado

 Puertas y Ventanas: Ventanas Fierro y Madera, Puertas Contraplacada de

Madera, Puerta Macizas en Pórtico

 Baños: Baño Nacional de Color con Mayólica de Color.

Instalaciones:

 Eléctricas: Corriente Monofásica (tuberías empotradas), Tuberías PVC –

SAP, medidor de concesionario

 Sanitarios: Agua Fría, PVC – SEL, Empotradas, Válvulas de Compuertas y

medidor de Concesionario

VALORIZACION
DE FÁBRICA
Costo Unitario según valores unitarios de la Costa: S/. 460.68 m2
El Valor de la Fábrica es de: S/. 293,577.54
Los cuales corresponden el 70% corresponde a materiales: S/. 205,504.27
El 20% Mano de Obra: S/. 58,715.51
Y el 10% Dirección Técnica: S/. 29,357.76
La misma que ha sido cancelada en su totalidad.
 VALORIZACION
DE FABRICA
La Regularización de la Edificación de este Inmueble se realiza a la fecha Octubre del 2019

SRA. VERA BAZAN MARGARITA

DNI:
Propietaria

Ing. Yamill Eustaquio Escobar Cerón

Ingeniero Civil CIP: 90698

VERIFICADOR CIV N°004801VCZRIX