ACTA DE REQUERIMIENTO: En la ciudad de Huehuetenango, siendo las ocho

horas en punto del día veintisiete de julio del año dos mil tres, yo “EL NOTARIO” ,

Notario en ejercicio, soy requerido en mi oficina profesional ubicada en la quinta

avenida, cinco guión cero cuatro de la zona uno de esta ciudad por la señora XXX,

de cuarenta años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio,

de mi anterior conocimiento; La requirente actúa en su calidad de madre en

ejercicio de la Patria Potestad de sus hijos menores de edad HIJ1 Y HIJ2 ambos

de apellidos TT, calidad que acredita con las certificaciones de las partidas de

nacimiento de ambos menores, extendidas por el Registrador Civil de esta ciudad,

el día veintiuno de los corrientes; acompaña así mismo la partida de defunción de

su ex cónyuge el señor YYY, quien falleció el uno de enero de mil novecientos

noventa, extendida por el Registrador Civil de esta ciudad, en fecha veintiuno de

julio del año curso, hago constar que la representación que se ejercita es

suficiente a mi juicio y de conformidad para el presente acto; La requirente

expresa que el objeto de su rogación es que se tramite ante mí las DILIGENCIAS

LUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE DISPOSICION DE BIENES DE MENORES,

con el objeto de vender los derechos de co-propiedad de sus hijos sobre inmueble

que más adelante se detallará; procediéndose de la manera siguiente, PRIMERO:

a) Expresa la requirente que su menores hijos Jorge Rafael y Juan Alberto, ambos

de apellidos Rodas Molina, son copropietarios del CINCUENTA POR CIENTO de

una finca ubicada en aldea San Jerónimo de esta ciudad, la cual carece de

inscripción en el Registro de la Propiedad y de matrícula fiscal, expresando que el

bien relacionado es el único patrimonio de sus menores hijos; SEGUNDO:

manifiesta la requirente, que tiene la necesidad de enajenar el inmueble por los

siguientes motivos: A) el inmueble dista de su residencia en esta ciudad, alrededor

de sesenta kilómetros; B) por otra parte, expresa la requirente que no tiene dinero

suficiente como para explotar en forma agrícola la fina; C) finalmente, se

encuentra obligada a realizar la transacción, debido a que desde la muerte del

padre de sus hijos menores de edad, ha vista mermados sus ingresos familiares y

no tiene dinero suficiente para proveer la educación y sustento a sus menores

hijos; D) lo que podría obtener por el arrendamiento de dicha parte de la finca no

es suficiente para el sostenimiento de sus menores hijos; E) la solicitante a raíz de

un accidente de tránsito quedó lisiada y no puede trabajar más que en las labores

del hogar; TERCERO: expresa la requirente, que el copropietario le ha ofrecido la

compra de los derechos de sus menores hijos, bajo las siguientes bases: A)

VENDEDORES: ZZZ, quienes serán representados legalmente de conformidad

con la ley; B) COMPRADOR: El señor ZZZ; C) Objeto de la Compraventa: Los

derechos de copropiedad sobre el inmueble rústico ubicado en ALDEA SAN

JERONIMO, de este municipio, la cual carece de inscripción en el Registro de la

Propiedad y de matricula fiscal; D) PRECIO: TREINTA MIL QUETZALES; E)

FORMA DE PAGO: la totalidad del precio al momento de formalizar el contrato

definitivo de compra venta; CUARTO: Agrega la requirente que la realización del

contrato de compraventa representará utilidades para los menores por las

siguientes razones: A) la compraventa de los derechos de copropiedad sería al

contado lo que dará a los hijos menores una cantidad líquida para depositar en

forma de AHORRO que a su vez le proporcionarán intereses por valores

superiores al monto de la cantidad que podría pagarse en concepto de

arrendamiento. Al realizarse la compraventa, y depositar los fondos, en un Banco

del sistema a una tasa del dieciséis por ciento anual (16%) de intereses, que se

paga de este tipo de depósitos, obtendría cuatro mil ochocientos quetzales

anuales en concepto de intereses, y por el contrario, de lograr arrendarse podrá

obtener una renta de quinientos quetzales anuales; B) el copropietario le ha

ofrecido la compra de derechos de copropiedad por una suma de treinta mil

quetzales, es decir diez mil quetzales más que lo que ellos pagaron por los

derechos de copropiedad que les fueron vendidos; QUINTO: Para el efecto, la

requirente me presente y ofrece los siguientes medios de prueba: a)

DECLARACION TESTIMONIAL: de los señores TEST1 y TEST2, a quienes

deberá dirigírseles el interrogatorio siguiente: PRIMERA PREGUNTA: sobre sus

generales de ley? SEGUNDA PREGUNTA: diga si conoce a la señora Rosaura Liz

Molina? TERCERA PREGUNTA: diga si es de su conocimiento a que tipo de

actividad se dedica la señora Rosaura Liz Molina? CUARTA PREGUNTA: diga si

es de su conocimiento donde tiene radicada su residencia la señora Rosaura Liz

Molina? QUINTA PREGUNTA? Diga si es de su conocimiento donde se encuentra

localizada la finca de la cual son copropietarios los menores HIJ1 Y HIJ2, de

apellidos TT? SEXTA PREGUNTA: diga el testigo dónde estudian los menores

HIJ1 Y HIJ2, de apellidos TT? SEPTIMA PREGUNTA: diga con qué frecuencia

visitan la finca de la cual son copropietarios, tanto la señora XXX Y SUS

MENORES HIJOS HIJ1 Y HIJ2, de apellidos TT? OCTAVA PREGUNTA: diga el

testigo: cual es el estado actual de la finca relacionada? NOVENA PREGUNTA:

diga el testigo si le consta que las necesidades económicas de la señora XXX se

han vista mermadas a raíz de la muerte de su esposo señor YYY? DECIMA

PREGUNTA: diga el testigo si tiene conocimiento cuanto se podría obtener por el

arrendamiento anual de la finca ubicada en ALDEA SAN JERONIMA de esta

ciudad; DEDIMA PRIMERA PREGUNTA: diga el testigo, si es de su conocimiento

si la señora XXX, se encuentra en condiciones económicas para poder explotar la

finca antes mencionada; B) DOCUMENTAL: que consististe en a) certificaciones

de las partidas de nacimiento de los menores Jorge Rafael y Juan Alberto de

apellidos Rodas Molina, extendidas por el Registrador Civil de esta ciudad con

fechas veintiuno de julio del año en curso; b) Certificación de la partida de

defunción del señor YYY, expedida por el Registrador Civil de esta ciudad, de

fechas veintiuno de los corrientes; C) DICTAMEN DE EXPERTO: consistente en

avalúo que deberá practicarse sobre el bien inmueble objeto de estas diligencias,

que será practicado por experto valuador que se nombre para el efecto y propone

al señor EXP1, para que emita su dictamen determinando el valor de los derechos

de copropiedad de la parte que corresponde a los menores; SEXTO: en base a lo

anterior, la requirente me solicita: a) que con la presente acta y documentos que

adjunta, se forme el expediente de mérito y se tengan por iniciadas o promovidas

las DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE DISPOSICIÓN DE

BIENES DE MENORES DE EDAD; b) que se tengan por ofrecidos y presentados

los medios de prueba propuestos; e) que se nombre como experto valuador al

señor VALU1, para que practique el avalúo respectivo y emita el dictamen

correspondiente; f) oportunamente se de audiencia a la Procuraduría General de

la Nación; g) que con el dictamen favorable de la Procuraduría General de la

Nación se dicte resolución declarando con lugar la enajenación de los derechos de

los menores HIJ1 Y HIJ2, de apellidos TT, sobre la finca relacionada, y que en

consecuencia se autorice proceder a la venta de dicho bien con las bases

expuestas en el punto tercero de esta acta y se nombre Notario para el

faccionamiento de la escritura correspondiente, determinando los pasajes

conducentes del expediente, que deberán incluirse en la escritura; No habiendo

mas que hacer constar, doy por finalizada la presente en el mismo lugar y fecha
de su inicio, siendo las nueve horas con quince minutos, la que está contenida en

cinco hojas de papel bond, a las que adhiero a cada una un timbre fiscal de

cincuenta centavos y al acta un notarial de diez quetzales. Leo íntegramente lo

escrito, y bien enterada la requirente de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales, la ratifica, acepta y firma. Doy fe.

f. requirente.

ANTE MI. .. .
BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO “EL NOTARIO” , QUINTA AVENIDA

CINCO GUION CERO CUATRO, ZONA UNO, CIUDAD DE HUEHUETENANGO,

VEINTISIETE DE JULIO DEL AÑO DOS MIL TRES.---------------------) Con base en

el acta que antecede se tienen por promovidas e iniciadas las DILIGENCIAS

VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE DISPOSICION DE BIENES DE

MENORES, iniciadas por la señora XXX, para que pueda enajenar los derechos

de copropiedad del inmueble perteneciente a los menores HIJ1 Y HIJ2, de

apellidos TT; II) Agréguese a sus antecedentes los documentos que se

acompañan; III) Por ofrecidos y presentados los medios de prueba propuestos; IV)

Se señala la audiencia del día QUINCE DE AGOSTO DEL AÑO EN CURSO, a las

nueve horas, a efecto de recibirles su declaración a los testigos propuestos, en

esta oficina profesional; IV) Se nombra como experto valuador del bien objeto de

las presentes diligencias al señor VALU1, para que emita el dictamen

correspondiente y hágasele saber al experto, el cargo en él recaído, su

discernimiento y responsabilidades; V) Recábese información de la Trabajadora

Social adscrita al Juzgado de Primera Instancia de Familia de esta ciudad; VII)

Dese audiencia a la Procuraduría General de la Nación; VIII) Lo demás solicitado

téngase por presente para su oportunidad; Artículos: 254, 264, 1795 del Código

Civil; 420, 421, 422, 423, del Código Procesal Civil y Mercantil; 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7,

11, 12, 13 de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de

Jurisdicción Voluntaria.

FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO.

(LUEGO VAN LAS DECLARACIONES DE TESTIGOS).

 Ciudad de Huehuetenango,
27 de julio del año 2003.

Señor: Juez de Primera Instancia de Trabajo, Previsión Social y de Familia,

Ciudad de Huehuetenango.

Por este medio hago de su conocimiento que con fecha 27 de julio del año en curso, la
señora XXX, requirió mis servicios profesionales efecto de declarar disposición de
bienes de menores por consiguiente autorizarle la venta de los derechos de
copropiedad pertenecientes a sus hijos HIJ1 Y HIJ2, de apellidos TT.

Por lo anteriormente expuesto, remito a usted el expediente, solicitado al mismo tiempo

su colaboración en el nombramiento de una de las trabajadoras Sociales adscritas a
ese Tribunal, a efecto de que haga un estudio Socio-Económico del caso. Esta
colaboración la solicito con base en lo preceptuado por el artículo 3 de la Ley
Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria.

Atentamente,

LIC. “EL NOTARIO” ,

5ta. Av. 5-04 zona 01,
Ciudad de Huehuetenango,
Tels. 7660131.
BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO “EL NOTARIO” , QUINTA AVENIDA

CINCO GUIÓN CERO CUATRO, ZONA UNO CIUDAD DE HUEHUETENANGO,

VEINTISIETE DE JULIO DEL AÑO DOS MIL TRES. ------------------------I)

Incorpórese el expediente el estudio socio-económico practicado por la

trabajadora social TRABSOC1, así como el informe rendida por el experto

valuador autorizado; II) Remítase el expediente a la Procuraduría General de la

Nación a efecto de que emita su dictamen en las presentes diligencias. Artículos:

4 y 12 del Decreto número 54-77 del Congreso de la República.

FIRMA Y SELLO DE NOTARIO.

BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO “EL NOTARIO” , QUINTA AVENIDA,

CINCO GUION CERO CUATRO, ZONA UNO, CIUDAD DE HUEHUETENANGO,

VEINTISIETE DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL TRES.----------------------SE TIENE

A LA VISTA para resolver las diligencias voluntarias extrajudiciales de

DISPOSICION DE BIENES DE MENORES, que ante mi inició y sigue la señora

XXX. ----------------------------DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: La

señora XXX, requirió mis servicios notariales el día veintisiete de julio del año en

curso, para las presentes diligencias, manifestando que actúa en su calidad de

madre y en ejercicio de la Patria Potestad de sus hijos menores de edad de

nombres HIJ1 Y HIJ2, de apellidos TT, calidad que fue debidamente acreditada,

que su esposo falleció el uno de enero de mil novecientos noventa y dos, y que

sus hijos menores de edad antes mencionados son copropietario del cincuenta por

ciento (50%) de los derechos de una finca ubicada en ALDEA SAN JERONIMO,

de este municipio, carente de inscripción en el Registro de la Propiedad y de

matrícula fiscal, y que tiene necesidad de enajenar los derechos de copropiedad

del inmueble identificado porque el inmueble dista de su residencia sesenta

kilómetros, que no cuenta con los medios físicos ni económicos para explotar en

forma agrícola la finca y que se encuentran obligada a realizar la venta ya que

desde la muerte de su esposo ha visto mermado sus ingresos y no tiene el dinero

suficiente para proveer la educación y sustente de sus menores hijos;

-----------------

DE LA PRIMERA RESOLUCION: con fecha veintisiete de julio del presente año,

se dictó la primera resolución, en la cual se tuvo por iniciadas las diligencias

dejando aportado al expediente la documentación presentada, ordenando recibir

las declaraciones testimoniales correspondientes y dar intervención a la

Procuraduría General de la

Nación.----------------------------------------------------------------

DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I) Documental: a) Certificaciones de las partidas

de nacimiento de los menores hijos HIJ1 Y HIJ2, de apellidos TT, y certificación de

defunción del señor YYY, expedidas todas el día veintiuno de julio del año en

curso, por el Registrador Civil de esta ciudad; b) Informe rendido por la

Trabajadora Social del Juzgado de Primera Instancia de Trabajo, previsión social y

de Familia de esta ciudad, Licenciada LICDA1, de fecha cuatro de agosto del año

en curso, con opinión favorable para declarar procedentes las presentes

diligencias; II) Declaración Testimonial: Las declaraciones testimoniales de los

señores TEST1 y TEST2; III) AUDIENCIA: con fecha veintitrés de agosto del año

en curso, se confirió audiencia a la Procuraduría General e la Nación con el objeto

de que se pronunciara al respecto de las presentes diligencias, haciéndolo en

forma favorable el veintiséis de los corrientes;--CONSIDERANDO: Que el artículo

11 de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción

Voluntaria establece que la solicitud para disponer o gravar bienes de menores,

incapaces o ausentes, podrá presentarse y tramitarse ante Notario cumpliéndose

con lo dispuesto en los artículo 420 y 421 del Código Procesal Civil y Mercantil; El

artículo 12 de la misma ley establece que el Notario, con audiencia a la

Procuraduría General de la Nación y notificación al protutor o representante del

menor, en su caos, mandará recabar la prueba propuesta y practicará, de oficio,

cuantas diligencias sean conveniente. En caso de que fuere necesaria la tasación

de bienes será practicada por un saludador autorizado de conformidad con la ley y

por último el artículo 134 de la mencionada ley establece que una vez recibida la

prueba, el notario dictará resolución bajo su más estricta responsabilidad, la cual

deberá contener los requisitos que determina el artículo 423 del Código Procesal

civil y Mercantil, en el presente caso, en vista de los hechos expuestos y probados

y habiéndose cumplido con todos los requisitos legales es procedente que se dicte

la resolución que en derecho

corresponde;--------------------------------------------------------------------ARTICULOS:

1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13, del Decreto número 54-77 del Congreso de la

República; 142,161,178,186,420,421,422,423 del Código Procesal Civil y

Mercantil; POR TANTO: Con base en lo considerado y leyes citadas al resolver

DECLARO: a) Con lugar las presentes diligencias de Declaratoria de Disposición

de Bienes de Menores promovidas por la señora XXX y se declara de utilidad y

necesidad en la venta de la finca; b) Se autoriza el otorgamiento de la Escritura

Pública Traslativa de dominio por parte de la señora XXX, en ejercicio de la patria

potestad, y en representación de sus menores hijos HIJ1 Y HIJ2, de apellidos

Tribunales de Trabajo, a favor del señor ZZZ, en la cual se enajenarán los

derechos de copropiedad del cincuenta por ciento (50%), de la finca rústica

ubicada en la ALDEA SAN JERONIMO de este municipio y departamento; c) Se

nombra como Notario para la facción del Instrumento Público al Notario NOTAR1;

d) El precio de la Compraventa de los derechos de la copropiedad sobre la finca

relacionada es de TREINTA MIL QUETZALES (Q.30,000.00), que deberán ser

pagados al contado, los cuales se depositarán previamente en una institución

bancaria a nombre de los menores HIJ1 Y HIJ2, de apellidos TT, debiendo

incluirse en la escritura correspondiente la presente resolución así como el

comprobante del depósito del dinero producto de la venta a favor de las menores.

e) Notifíquese.
FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO.