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Cada zona tiene establecida en el POT del año 2000 acuerdo N°010 DEL 29 de dic
del 2000, sus respectivos aprovechamientos, como también la modificación
excepcional del año 2012, acuerdo 004 de diciembre 10 de 2012, dejando claro
respecto a las zonas objetos de estudio el uso del suelo para cada zona
5. El día 9 de julio de 2021, por medio del apoderado Arquitecto Dr. FRACO
ELIAS UBIBE BAENA radiqué la solicitud de licenciamiento de construcción,
con la documentación respectiva, acompañada de estudios de suelo y
geotécnicos, planos topográficos de la zona a intervenir y de zonas
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En otras palabras, se refiere el anunciado a que la normativa aplicable para el lote de terreno en cuestión es
la misma normativa de la zona vecina que para el caso concreto corresponde a la Zona industrial.
circundantes, planos arquitectónicos, diseño estructural, eléctricos e
hidrosanitarios y demás documentos requeridos.
7. Que el día nueve (9) de julio de 2021, dentro del mismo proceso de revisión
la secretaria de planeación hace entrega del formato de valla informativa al
señor FRANCO URIBE BAENA y le otorga un tiempo de 3 días para que
esta sea instalada en el lugar de la obra. La entrega del formato de valla
informativa es prueba que el proceso de licenciamiento está acorde a la ley y
presta merito para el otorgamiento de licencia de construcción.
8. Que el día doce (12) de julio de 2021 el señor FRANCO URIBE BAENA
realizó la instalación de la valla informativa, allegando las evidencias de la
instalación a la Secretaria de Planeación.
10. Que con fecha quince (15) de julio de 2021, la empresa COMPAS S.A.
radicó petición de copias del expediente correspondiente a la solicitud de
licencia de construcción a favor del señor FRANCISCO ELADIO MEDINA.
11. Que con fecha veintiocho (28) de julio de 2021 el señor secretario de
planeación envía los documentos solicitados a la empresa COMPAS S.A, a
través de correo electrónico.
13. El día doce (12) de agosto de 2021, las 2:30 pm, se practicó la visita
obligada por parte de la Secretaria de Planeación Municipal con la finalidad
de revisar el cumplimiento de la normativa vigente para la aprobación de los
diseños y retiros presentado en los planos que sustenta el proceso de
licenciamiento.
14. Que luego de la visita y a la espera que la Secretaria de Planeación se
pronunciara sobre la viabilidad de la expedición de la Licencia Urbanística de
Construcción en obra nueva se vencieron los términos de los 45 día hábiles
de que tarta el artículo 2.2.6.1.2.2.4 del Decreto 1203 del 2017.
20. El día miércoles, 6 de octubre 2021 a las 11:43:11. 4 horas más tarde de
haber radicado el escrito de respuesta del oficio S.H.M N°300.14.02.0803,
desde la secretaría de planeación enviaron por correo electrónico un oficio
que responde a la solicitud de silencio administrativo en los siguientes
términos:
Que el proyecto no cumple con las condiciones de uso del suelo para un área de expiación urbana,
que para ello se requiere un plan parcial, que el proyecto no cumple con la separación de 30 metros
del eje de la vía, y otras más consideraciones.
21. Que el anterior oficio debido a la manera informal que se redactó no permite la
interposición de los recursos de la vía gubernativa, pese a que se trata de un
acto que pone fin a un proceso administrativo.
24. Que ha pasado más 5 días hábiles desde que se le notificó el escrito de
recusación al señor secretario de planeación y al Alcalde Municipal y estos no
han dado traslado según la ley al señor Procurador Regional del expediente de
solicitud de licencia, ni han enviado evidencia de haber cumplido con este
procedimiento legal.
VII.- PRUEBAS
8. Notificación a vecinos
IX.- ANEXOS