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CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN DE BIEN

INMUEBLE URBANO.

Por el presente contrato privado de transferencia de posesión de

bien inmueble urbano, que celebran de una parte como posesionarios Don
ALEJANDRO RUIZ MINO, peruano, identificada con DNI N° 17534158, de
ocupación trabajador independiente, de estado civil Casado, y Doña JULIA LUISA
TANTALEAN MIO, peruana, identificada con DNI N° 17534679, de ocupación ama
de casa, de estado civil Casada; ambos señalando domicilio sito en la Calle Las
Esmeraldas N°1786 PP.JJ. Sta. Rosa, jurisdicción del distrito, provincia y departamento
de Lambayeque, a quienes en adelante se les denominará LOS TRANSFERENTES, y
de la otra parte Don CESAR DANIEL RUIZ TANTALEAN, peruano, identificado
con DNI N°76676339, de ocupación trabajador independiente, de estado civil soltero,
con domicilio en la Calle Las Esmeraldas N°1786 PP.JJ. Sta. Rosa, jurisdicción del
distrito, provincia y departamento de Lambayeque, a quien en adelante se le
denominará EL ADQUIRENTE, bajo los términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERO. - LOS TRANSFERENTES, son posesionarios de un

lote de terreno urbano, identificado como LOTE N°01 Mz.- “B”, de una extensión
superficial de 63.49 m2, ubicado en la Ampliación del AA.HH. Sto. Toribio de
Mogrovejo, distrito, provincia y departamento de Lambayeque, con las siguientes
medidas perimétricas y colindancias:

POR EL FRENTE: Calle Las Esmeraldas.

POR LA DERECHA: Lote 02.

POR LA IZQUIERDA: Calle Los Libertadores.

POR EL FONDO: Lote 09.

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El área antes descrita encierra un perímetro total de 63.49 m2; lote que viene
conduciendo en forma directa, pública, pacífica y continua desde hace muchos años, al
amparo de lo que establece el artículo 950° del Código Civil.

OBJETO DEL CONTRATO:

SEGUNDO. - Por el presente instrumento LOS

TRANSFERENTES, transfieren en forma definitiva el derecho posesorio del área
descrita en la cláusula anterior a favor de EL ADQUIRIENTE.

OBLIGACIONES ENTRE LAS PARTES:

TERCERO. - Ambas partes acuerdan que la transferencia del lote

urbano se realiza a título gratuito, de lo cual la firma y huellas digitales plasmadas en
este documento, por parte Los Transferentes, es señal de conformidad.

CUARTO. - LOS TRANSFERENTES, manifiestan que la

transferencia de posesión del predio descrito en la cláusula segunda, es AD CORPUS y
comprende sus usos, costumbres, entradas y salidas, y todos los demás derechos
inherentes a la posesión, sin reserva ni limitación alguna a favor del adquiriente.

OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:

QUINTO. - LOS TRANSFERENTES, declaran que el predio

objeto de contrato se encuentra libre de toda carga, gravamen, derecho real de garantía,
medida judicial o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida,
prive o limite la libre disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesión o uso del
bien a favor de la adquiriente.
SEXTO. - Los contratantes expresan que, para la celebración del
presente instrumento, no ha mediado error, dolo, lesión o intimidación, simulación o
vicio alguno que pudiera invalidar el acto, procediendo las partes por libre y espontánea
voluntad en pleno ejercicio de sus derechos.
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SEPTIMO. - Se deja establecido en la presente transacción que es

de aplicación lo que establece el artículo 898° del Código Civil Peruano, en lo que se
refiere a la suma de plazo posesorio.

DOMICILIO:
DECIMO. -Para la validez de todas las comunicaciones y
notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas partes
señalan como sus respectivos domicilios los indicados en la introducción de este
documento.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

DECIMO PRIMERO. -En lo no previsto por las partes en el

presente contrato, ambos se someten a lo establecido por las normas del C.C. y demás
del sistema jurídico que resulten aplicables.

En señal de conformidad las partes suscriben el presente documento a los 08 días del
presente mes y año.

Lambayeque, 08 de junio del

2021.

Alejandro Ruiz Mino Julia Luisa Tantalean Mio

DNI N° 17534158 DNI N° 17534679
TRANSFERENTE TRANSFERENTE

César Daniel Ruiz Tantalean

DNI N° 76676339
EL ADQUIRENTE