INDICE

Introducción
Identificación del riesgo
Análisis del riesgo
Evaluación del escenario del riesgo
Matriz del Riesgo
Evaluación del Riesgo
Tratamiento del Riesgo Social
Conclusiones
Referencias
41.Introducción
El presente trabajo tiene como finalidad la aplicación del sistema de control interno COSO
III con referencia a la inversión inmobiliaria en Venezuela.
El análisis esta basamos en el artículo publicado por la revista semana nombrado (“Por qué
invertir en inmuebles de lujo es un suculento negocio en Venezuela pese a la crisis.”), con
ellos se busca analizar los diferentes riesgos que se pueden enfrentar las personas que
deseanadquirir un inmueble, conociendo las posibles causas de esta
inversión.Adicionalmente observaremos que para algunas personas esto es bastante
riesgoso, existen personas que opinan que este puede ser un buen negocio luego de terminar
la zozobra presente a causa del régimen socialista que actualmente vive este país.El sector
inmobiliario venezolano es atractivo para muchos inversionistas ya que los compradores
buscan proteger su dinero en bienes raíces, oficinas o departamentos con el fin de no perder
con las devaluaciones de la moneda que se presenta en la actualidad en Venezuela.

Contesto estratégico o externo

Venezuela está afrontando un momento de dictadura en el cual ha cerrado brechas de

diálogo y ayuda para la población como es el caso con Estados Unidos ampliando las
dificultades que posee con las sanciones impuestas por éste y ha mantenido otros aliados
como es el caso de China, Rusia y cuba entre otros, quienes apoyan la no intromisión de
terceros en la legislatura de Nicolás Maduro con respecto al manejo de su mandato.Todo
esto le ha acarreado costos exagerados y limitantes entradas de mercancía del exterior alPaís
Venezolano.Todo esto ha propiciado a los inversionistas de otros países aprovechar la
inflación por la que pasa Venezuela para optar por invertir en inmuebles de vivienda mixta ya
que estos se encuentranen un momento con bajo costo de adquisición o con ofertas que
llegan hasta por debajo del 30% de descuento del valor real.