Factor Edificio

Ingeniería de Métodos II
Prof. Silvia Zaldivar Peña
 Introducción
• El objetivo de realizar un estudio para
las edificaciones de la planta es lograr
que estas brinden condiciones de
seguridad para el personal, permitan
que los procesos de producción o de
servicio se lleven a cabo eficientemente,
y garanticen productos con calidad.
Todo ello contribuye al aumento de la
productividad.

2
Esta foto de Autor desconocido está bajo licencia CC BY
 • Además, se debe
considerar que el
edificio determina un
sistema de resguardo
de las operaciones, que
podrían ser afectadas
por el suelo y las
condiciones climáticas.
Adicionalmente, la
edificación tiene que
presentar una
apariencia adecuada,
que esté en equilibrio
con su entorno.

3
Esta foto de Autor desconocido está bajo licencia CC BY-NC-ND
 • De acuerdo con el Reglamento Nacional de
Proyectos de Edificaciones del Perú (2013), los proyectos de
edificación industrial, tanto para la mediana como para
Edificación la gran industria, deben contar con un estudio de
impacto vial, un estudio de impacto ambiental y un
Industrial estudio de seguridad integral.

4
Habitaciones
para uso
industrial

5
 Estudio de suelos

• El tipo de suelo es un aspecto

importante para el diseño de la
construcción y funcionamiento
de los edificios, debido a que
este material influye, en gran
medida, en la cimentación, la
altura de la edificación, el
funcionamiento y la seguridad
de cualquier estructura. Por lo
tanto, antes de realizar la
construcción, se debe llevar a
cabo un estudio geotécnico.

6
 Techos

El sistema de techos se define como un conjunto de componentes

interactivos, diseñado para que los elementos de la producción no
permanezcan a la intemperie y otorguen seguridad y mejores condiciones
para trabajar.
Existen dos tipos de techos:
• Techos sólidos. Son aquellos en los cuales la distancia entre columnas es de
hasta 10 m, y se usa la parte superior (sobrecarga). Estos son de concreto de
losas sólidas (macizas) o de losas aligeradas (con ladrillo de techo).
• Techos ligeros. Son aquellos en los cuales la distancia entre columnas es
mayor de 10 m. Están conformados por estructuras metálicas con
coberturas ligeras, o también por estructuras tensionadas (lonas). Las
cubiertas de los techos ligeros deben estar diseñadas para ser impermeables
y aislar la superficie superior de un edificio.

7
 Techos 8

Las cubiertas de los techos pueden ser de los

siguientes materiales:
• Paneles de diversos materiales, como fibra de
cemento y madera; concreto aislante ligero y rellenos
de yeso; vaciado de acero; madera, entre otros.
• Planchas de fibrocemento con características acordes
a las necesidades del cliente; por ejemplo, el canalón, el
perfil gran onda, la teja andina, la teja pizarra, entre
otros.
• Planchas de PVC para la construcción, que brindan
un techo resistente, decorativo y anticombustible.
• Planchas de polipropileno, cuyo menor peso permite
su uso en estructuras más livianas y económicas

Esta foto de Autor desconocido está bajo licencia CC BY-SA

 Vías y Medios de 9
Circulación

• Las vías y medios de circulación deben

estar situados y determinados de tal
manera que los trabajadores,
proveedores, clientes y medios de acarreo
puedan utilizarlos fácilmente y con
seguridad.

Esta foto de Autor desconocido está bajo licencia CC BY-SA

 El cálculo de las dimensiones depende del
número potencial de usuarios y del tipo de
empresa. Por ello, el número de personas que
circularán determina el ancho del pasillo o zona
de paso, ancho que no será menor de 90 cm.
Pasillos Algunas consideraciones generales para su
diseño:
• Los pasillos que tienen un solo sentido para el
tránsito desperdician espacio.
• Se debe evitar las intersecciones ciegas y, de
haber esquinas, no obstruirlas colocando objetos.
• Los pasillos en oficinas diseñadas para
personas, y no para medios de acarreo, no
necesitan ser rectos.
• Los pasillos en áreas de fabricación o almacén,
que tienen tráfico vehicular, deben ser rectos.

10 • Los dispensadores de agua u otros objetos no

deben estar ubicados en los pasillos por medidas
de seguridad, debido a que reducen el espacio.
 Ascensores

• El cálculo del número de ascensores, así

como de la capacidad de las cabinas y su
velocidad, depende del destino del edificio,
del número de pisos, del número de
ocupantes por piso, del número de visitantes,
del área útil de cada piso y de la tecnología
que se va a emplear. Según la norma A.010,
en el artículo 30 del Reglamento Nacional de
Edificaciones (2013), los ascensores son
obligatorios en edificaciones que tengan un
nivel de circulación común superior a los 12
m sobre el nivel del ingreso desde la vereda.

11
 • Una escalera está
formada por los
siguientes elementos:
tramos, descansos y
barandas. Los
tramos están
compuestos por
gradas y estos, a su
vez, por pasos y
contrapasos

Escaleras
12
 Tipos de escaleras

Integradas. Facilitan el tránsito de las personas

entre los pisos de la edificación de manera fluida
y visible; no se encuentran aisladas de las
circulaciones horizontales.
De evacuación. Aquellas que son a prueba de
fuego y humos, sirven de evacuación de personas
y personal de respuesta a emergencias; pueden
ser con vestíbulo previo ventilado, presurizadas,
abiertas o cerradas.

13