Expediente : 1249-2021-UM.

Sumilla : SUBSANA OMISIONES.

Dr. Carlos A. Nina Alférez.

ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE OLLACHEA.

Samuel Juan PACHECO SOTO, representante

legal de Teresa Josefina SOTO de PACHECO, en
procedimiento administrativo sobre resarcimiento
por daños materiales ocasionados y el pago del
justiprecio de terreno afectado, respetuosamente a
usted digo:

Que, mediante Informe N° 48-2021-MDO/OAJ, de fecha 10 de noviembre

de 2021, notificada en fecha 11 de noviembre, se concede plazo de CINCO DIAS
a efecto de que subsane las omisiones anotadas, en la parte de considerativa que
textualmente señala, “(…) RESPECTO DE LA INDEMNIZACION. Para calcular
el monto exacto de la cuantía de un cierto daño, primero es necesario que dicho
daño exista y haya sido probado, en el caso que nos ocupa se hace necesario que
el administrado acredite a) titularidad de Terreno y/o inmueble afectado. B)
acredite el área afectado conforme plano de Ubicación, localización y perímetro,
debidamente visado por un verificador. Debiendo tener en cuenta el plano
catastral del Distrito de Ollachea emitido por COFOPRI. C) Escritura pública de
desmembración Otorgado a favor del administrado por el presidente de la
comunidad campesina de Ollachea”. Dentro del plazo concedido, más el término
de la distancia, subsano dichas observaciones en los siguientes términos:  

A LA OBSERVACIÓN “a) titularidad de Terreno y/o inmueble afectado.”

Con el documento Privado de declaración y reconocimiento, otorgado por el

finado padre de mi representada que en vida fue Domingo Soto Torres, acredito la
titularidad del inmueble afectado.

A LA OBSERVACIÓN “B) acredite el área afectado conforme plano de

Ubicación, localización y perímetro, debidamente visado por un verificador.
Debiendo tener en cuenta el plano catastral del Distrito de Ollachea emitido por
COFOPRI.”
El área afectada es de conocimiento público, por lo que la exigencia de acreditar
el área afectada, con planos de Ubicación, localización y Perímetro, debidamente
visado por un verificador, es desproporcionada, para el plazo concedido, ello
debido que los profesionales acreditados y con registro vigente en el Índice
Nacional de Verificadores a cargo de la SUNARP, requieren de más tiempo para
prestar sus servicios profesionales, conforme al Sistema Nacional Integrado de
Información Catastral Predial-SNCP. Por lo que solicito que el pago de
indemnización y el justiprecio conforme al numeral 7.1 del artículo 7° del D.
S. Nº 011-2019-VIVIENDA, que aprueba el TUO del Decreto Legislativo N°
1192, Ley Marco de Adquisición y Expropiación de Inmuebles, Transferencia de
Inmuebles de Propiedad del Estado, Liberación de Interferencias y dicta otras
medidas para la ejecución de obras de infraestructura.

A LA OBSERVACIÓN “C) Escritura pública de desmembración Otorgado a

favor del administrado por el presidente de la comunidad campesina de
Ollachea”

La exigencia de este requisito, no viene al caso, puesto que si bien es cierto que
mi representada no tiene un título inscrito en la SUNARP, se debe tener en cuenta
que el numeral 7.1 del artículo 7° del D. S. Nº 011-2019-VIVIENDA, que
aprueba el TUO del Decreto Legislativo N° 1192, reconoce al posesionario como
sujeto de derecho. Además en doctrina de derechos reales FRANCESCO
MESSINEO, señala que la posesión aún sin título tiene relevancia para el
derecho, y afirma lo siguiente sobre su naturaleza:

"La antigua disputa (que no tiene razón de ser de si la posesión es un

hecho o un derecho subjetivo, se resuelve, observando que la misma
nace como relación de hecho (aprehensión, entrega o uso) pero apenas
nacida se convierte en relación de derecho (aunque sea tendencialmente
temporal), en cuanto es inmediatamente productora de efectos jurídicos;
y tanto es así que al poseedor, como tal, se le admite a continuar
poseyendo. Finalmente la circunstancia de que se concedan al sujeto
acciones posesorias, denota que la posesión violada como estado de
hecho, y la posesión, aun cuando no esté ordinariamente asistida de un
título de adquisición, se considera derecho subjetivo. Naturalmente el
problema de si la posesión es un hecho o un derecho subjetivo, se
refiere a la posesión del no titular, posesión del titular es
indudablemente un derecho subjetivo, por cuanto es manifestación de
un derecho de alcance más amplio".
Por lo que la posesión que ejerce mi representada sobre el bien inmueble
denominado Pata Kancha, produce efectos jurídicos entonces según la visión de
messineo, se colige que surte efectos jurídicos, por lo que corresponde el
resarcimiento por daños materiales ocasionados en el inmueble de propiedad de
mi representada, ubicado en la calle alvizuri s/n y, el pago del justiprecio de
terreno afectado, por la ejecución de obras de ampliación de calle ejecutado por
su entidad.

Por Tanto:

A Ud., Señor alcalde solicito se dé por subsanada las observaciones hechas

por la Oficina de Asesoría Jurídica de la Municipalidad distrital de Ollachea y se
proceda a calificar y declarar fundado mi pretensión.

OTROSI: Para efectos de notificación, señalo como domicilio procesal

dentro del radio urbano de Ollachea, la intersección de la Av. Inambari con el
pasaje Municipal s/n, salida a Macusani, domicilio de mi prima Angélica Vilca
Soto.

Ollachea, 22 de noviembre de 2021.