República Bolivariana de Venezuela

Ministerio del Poder Popular para la Defensa

Universidad Nacional Experimental Politécnica
De la Fuerza Armada Nacional Bolivariana
UNEFANB
Estado Trujillo – Núcleo Betijoque

UNIDAD
.
# III
ACTIVID
AD 1

Alumna:
Nubia Inés
Linares Uribe
C.I: V-19.103.247
Carrera: Lic. En Administración Y GM.
Semestr
e 4to

BETIJOQUE, MAYO DE 2021

Licencias urbanísticas (concepto características, ejemplos)

La licencia es uno de los ejemplos típicos de un acto consistente en

una autorización administrativa, y más específicamente en un acto
de comprobación previa. Así, a través de la licencia urbanística se comprueba por
la Administración que la actividad urbanística pretendida puede ser autorizada,
porque el sujeto solicitante ha cumplido los deberes o requisitos exigibles por
el ordenamiento urbanístico.

Características:

a) Especificidad. Consiste en una autorización que permite ejercer efectivamente

la actividad para la que se ha solicitado la licencia urbanística.

b) Carácter previo. Al suponer un acto de comprobación de la licitud de la actividad

urbanística proyectada, la solicitud de licencia urbanística conlleva un carácter
preventivo.

c) Carácter mixto (real y personal). Posee un carácter real, en tanto en cuanto, su

objeto es controlar la licitud de una actividad urbanística proyectada sin contar con
las cualidades personales del sujeto que la solicita. Por lo tanto, las licencias
producirán efectos entre el órgano municipal y el peticionario sin alterar las
situaciones jurídico-privadas y serán transmisibles, cumpliendo con
el requisito de comunicación al órgano municipal.

Pero también existe dentro de la licencia uno nota subjetiva, un carácter personal.

Este carácter en razón de la persona se significa con el derecho a edificar y
la titularidad del aprovechamiento, porque el derecho a edificar constituye una de
las facultades integrantes de la propiedad del suelo y no
un derecho independiente. Por esta razón, la licencia urbanística posee un
carácter mixto, que se va a ver afianzado con la nueva legislación estatal
aprobada en 1998.

d) Carácter reglado. Las licencias se otorgan de acuerdo con lo establecido en

la legislación y en el planeamiento. El propio Reglamento de Disciplina Urbanística
en su artículo 3.3 señala este carácter reglado de la licencia urbanística. Así,
la licencia urbanística es un acto debido y dicha nota es apuntalada
constantemente por la Jurisprudencia (SS.T.S. 8 de julio de 1989, 22 de enero de
1996, 8 de noviembre de 1995...). De este carácter reglado se deriva la
consecuencia de que la denegación de la licencia deberá ser motivada.
Definitivamente, la Administración debe ceñirse exclusivamente a
la comprobación de la conformidad o disconformidad de la actividad proyectada
por el solicitante con las disposiciones urbanísticas aplicables, para concederla o
no. Este carácter reglado de la licencia no impide la introducción de
determinaciones accesorias que limitan la eficacia de
la licencia al cumplimiento de unas conditiones iuris (Sentencia del Tribunal
 Supremo de 21 de noviembre de 1998).

e) Carácter no excluyente. Junto con su nota de especificidad, la licencia por razón

de urbanismo determina que la ejecución de la actividad urbanística proyectada
requiera para su realización, en determinados casos, que la licencia urbanística
vaya complementada con otro tipo de autorizaciones que no excluyen a
dicha licencia.

Ejemplos
Esto depende del tipo de licencia urbanística que se vaya a solicitar:

 Licencia de parcelación.
 Licencia de obras ordinarias de urbanización.
 Licencia de obras de edificación.
 Licencia de otras actuaciones urbanísticas.
 Licencia de instalación de actividades.
 Licencia de funcionamiento.
 Licencia de primera ocupación.
Por ejemplo:
Al solicitar la licencia de obras ordinarias de urbanización debes tener en cuenta los
aspectos que recoge la legislación urbanística. Se deberá presentar un proyecto en el
Ayuntamiento y este será el que lo apruebe y el que se encargue de realizar las
inspecciones pertinentes.

-Oficina de Catastro dentro de una Alcaldía y que funciones cumple.

Es definido como una herramienta para procurar y garantizar la ordenación del
espacio geográfico con fines de desarrollo, a través de la adecuada, precisa y
oportuna definición de los tres aspectos más relevantes de
la propiedad inmobiliaria: descripción física, situación jurídica y valor económico.
Es el procedimiento estadístico, técnico, científico y administrativo en virtud del
cual se hace el inventario de todos los bienes inmuebles y recursos naturales de
un país, mediante el levantamiento catastral, el registro de la propiedad y el
estudio de las operaciones que tienen por finalidad determinar la tenencia de la
tierra, la verificación de la riqueza actual y la valoración de los inmuebles.
En su concepto más amplio, es el inventario o censo de la riqueza inmobiliaria de
un país, una región, una entidad federal o un municipio. El origen de la actividad
catastral se remonta a unos 4.000 años antes de Cristo, concebido para conocer
las cantidades de los bienes inmuebles y títulos de los mismos a los efectos de
establecer el monto del impuesto inmobiliario; hoy día su motivación sigue
teniendo vigencia y, por lo general, genera los principales ingresos en
el presupuesto de la administración de las ciudades.
Dentro de las funciones principales del catastro municipal están las siguientes:
 Administración del impuesto predial
 Actualización de registros catastrales
 Apoyos a la comunidad y al gobierno del estado

Ficha catastral, (concepto, características y ejemplos.

Qué son edificaciones.(concepto, características, ejemplos)