Entre José Nicolás Hernández, Venezolano, mayor de edad, soltero, civilmente

hábil, titular de la cédula de identidad N° V- 8.450.663, quien en lo adelante y para

todos los efectos legales de este contrato se denominara: EL ARRENDADOR por
una parte y por la otra el ciudadano Adrián Manuel Quijada Ramírez,
venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad N° V-
18.417.828, civilmente hábil quien en lo sucesivo y solo a los efectos de este
contrato se denominara EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar, como
en efecto se celebra el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
INMOBILIARIO, el cual se regirá por las siguientes clausulas: PRIMERA: EL
ARRENDADOR cede en arrendamiento AL ARRENDATARIO un inmueble tipo
local, ubicado en el sector Miraflores lidice frente antiguo pdval, denominado
AUTO LAVADO NICO, Municipio Punceres Estado Monagas. SEGUNDA: EL
ARRENDATARIO declara recibir el inmueble en perfecto estado de
funcionamiento y solvente de impuesto alguno, comprometiéndose a entregar el
inmueble, cuando así lo fuese, en las mismas condiciones que lo recibe.
TERCERA: El monto por el cual se ha convenido el canon de arrendamiento es la
cantidad de CIEN MIL BOLIVARES FUERTES CON CERO CENTIMOS
(100.000,00) mensuales que EL ARRENDATARIO cancelara por mensualidades
vencidas, los días Veinticinco (25) de cada mes, en manos del ARRENDADOR a
través de recibo de pago. CUARTA: El plazo de duración del presente contrato
será por Seis (06) meses contados a partir del 24-07-2017 al 23-01-2018, siendo
prorrogable si EL ARRENDADOR lo considerara conveniente bajo un ajuste del
canon de arrendamiento. QUINTA: El destino que se le dará al INMUEBLE será
exclusivamente auto lavado y conexos. SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga
expresamente a no hacer ningún tipo de modificación al inmueble arrendado sin la
debida autorización, por escrito de EL ARRENDADOR, de igual manera no podrá
sub-arrendar, traspasar o ceder dicho inmueble. SEPTIMA: Es acordado que EL
ARRENDADOR podrá accesar al inmueble, bajo previa notificación AL
ARRENDATARIO trimestralmente con la finalidad de evaluar el estado del
inmueble dado en arrendamiento o por intermedio de su representante legal.
OCTAVA: Todos los gastos por pagos de servicios atribuibles al inmueble serán
por cuenta del ARRENDATARIO. NOVENA: La falta de pago de una (01)
mensualidad o el incumplimiento de alguna de las clausulas aquí contraída por
EL ARRENDATARIO dará derecho AL ARRENDADOR a dar por disuelto
este contrato y exigir la inmediata desocupación del inmueble. DECIMA: EL
ARRENDATARIO declara recibir del ARRENDADOR los siguientes utensilios o
enceres como herramientas de trabajo cedidas en el arrendamiento, los cuales
debe cuidar, conservar y responder por ellos en caso de deterioro o perdida, a
saber dos (2) bombas de agua, dos (2) mangueras, un (1) chequer,, un (1) equipo
de sonido, tres (3) abrazaderas de filtro, una (1) llave alex, un (1) dado, un (1)
rachi, dos (2) neveras, una (1) aspiradora, nueve (9) cajas vacías de cerveza,
cinco (5) cajas de refresco psicola, tres (3) cajas de coca cola, una (1) mesa
plástica, cuatro (4) sillas plásticas. DECIMA PRIMERA: Todos los gastos que
puedan originarse por incumplimiento del ARRENDATARIO, de carácter judicial o
extrajudicial, honorarios profesionales, por actos jurídicos o por deterioro al
inmueble y las herramientas de trabajo serán atribuibles a su persona. DECIMA
SEGUNDA: Las partes firman de mutuo acuerdo, como evidencia de la consciente
responsabilidad contraída. En Miraflores, Municipio Punceres Estado Monagas, a
los Veinticuatro días de Julio del 2017.

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO