DOCUMENTO DE COMPRAVENTA

DE UN ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO.

En la ciudad de Medellín (ant) a los 28 días del mes de septiembre de

2020, entre los suscritos, a saber XXXXX XXXX XXXX, mayor de edad,
domiciliado en la ciudad de San Vicente del Caguán identificado con la
Cédula de Ciudadanía Nº 00.000.000 expedida en Envigado, y quien
para los efectos del presente contrato se llamara VENDEDOR y XXX
XXXXX XXXX XXXX, mayor de edad, domiciliado en la ciudad de
Apartadó, identificado con la Cédula de Ciudadanía Nº 00.000.000
expedida en Apartadó, por otra parte y quien para los efectos del
presente contrato será la COMPRADOR, hemos celebrado el presente
contrato de Enajenación del Establecimiento de Comercio.

PRIMERA. Objeto: El VENDEDOR, enajena, cede y transfiere todos

sus derechos al COMPRADOR, en las condiciones que se indican a
continuación, el establecimiento de comercio denominado
XXXXXXXXXXX, que está ubicado en CRA 9 NRO. 2-81 del municipio
de XXXXXX, registrado en Cámara de Comercio de Urabá con la
matrícula mercantil 000000.

SEGUNDA: El precio de esta operación se fija en TRES MILLONES

CUATROCIENTOS MIL PESOS ($3.400.000.oo), el cual se
entregarán en efectivo al momento de firmar el presente contrato. En el
referido contrato no se incluye el inmueble donde esta situado el
establecimiento de Comercio.

TERCERA: Otras obligaciones: El VENDEDOR, garantiza al

COMPRADOR que el derecho sobre el establecimiento de comercio
referido, se encuentra libre de gravámenes, embargos, demandas
civiles, arrendamientos por escritura pública, condiciones resolutorias,
limitaciones de dominio, censos, anticresis, pleitos pendientes etc. y se
encuentra a paz y salvo de todo impuesto, gravamen, valorización y
contribución por concepto de servicios municipales. El VENDEDOR se
obliga al saneamiento por evicción y a responder por cualquier
gravamen y acción que resultare y que responderá por cualquier vicio
redhibitorio u oculto del bien.

CUARTA: Entrega: En la fecha El VENDEDOR hará la entrega material

y formal del establecimiento de comercio al COMPRADOR, con sus
mejoras, anexidades, usos, servicios, junto con todos los otros
derechos inherentes y elaborarán un acta para mayor constancia de la
diligencia.
QUINTA: En la fecha el COMPRADOR manifiesta que ha recibido de
parte del VENDEDOR a entera satisfacción el establecimiento de
comercio.

SEXTA: Cumplimiento de las obligaciones: La contratante que

hubiere cumplido o se hubiere allanado a cumplir sus obligaciones podrá
demandar, en caso de que la otra no cumpla o no se allane a cumplir las
que le corresponden, bien el cumplimiento del contrato por las vías
especiales señaladas en el título XXVII, capítulo II, sección 2ª, libro 3º
del C. de P. Civil, especialmente en los artículos 500, 501 y 503, o bien
en la resolución del contrato por vía ordinaria. En ambos casos,
conjuntamente con el cumplimiento o la resolución, tendrá derecho el
contratante cumplido a pedir el pago de la pena y la indemnización de
perjuicios, tal como lo permite el artículo 1600 del C. Civil.

SEPTIMA: Gastos: Los gastos que ocasione la legalización del presente

contrato, así como los gastos notariales y los demás a que diere lugar
al registro en Cámara de Comercio de Florencia para el Caquetá, que
constituye el objeto de la presente compraventa, serán sufragados por
partes iguales por las suscritas contratantes.

Las contratantes, leído el presente documento dan su asentimiento

expresamente a lo estipulado y lo firman en la ciudad de Medellín a los
28 días del mes de septiembre de 2020.

El Vendedor,

xxxxxxxxx
C.C. 0000000 de Envigado

El Comprador,

Xxxxxxxx
C.C. 0000000 de Apartadó