Hoja de trabajo para Avaluo

1. La población en el área:

¿Está creciendo?

¿Está decreciendo?

¿Se mantiene constante?

43. ¿Tiene el predio todos los servicios necesarios?

Respuesta:

Sí, cuenta con servicio de agua, desagüe, luz, cable, internet, teléfono y gas.

44. ¿Se ha trabajado estéticamente para mejorar el predio?

Respuesta:

Sí, se ha trabajado en un revestimiento por motivo de salitre en la parte inferior los muros
internos, como también en pintura nueva

45. ¿Permite buen drenaje la topografía del terreno?

Respuesta:

46. ¿Están bien definidas las zonas públicas, de servicio y privadas del predio?

Respuesta:

Si, zonas públicas (sala-comedor, living) y zonas privadas (dormitorios, baños, etc.)

47. ¿Es normal el tamaño del terreno dentro del vecindario?

Respuesta:

Sí, es normal.

48. ¿Aprovecha bien la casa las condiciones naturales (sol, aire, vista)?

Respuesta:

Solo en algunos aspectos tiene entrada buena iluminación, solo que vista no es la mejor ya que
como es interior solo tiene acceso para el pasadizo.

49. ¿Hay uniformidad arquitectónica en las casas circundantes?

Respuesta:

Sí, hay uniformidad.

50. ¿Son el mismo rango de precios las casas de área?

Respuesta:

Sí abarca similar rango, pero las indus

51. ¿Bien cuidadas las viviendas?

Respuesta:
Si , la mayoria de viviendas.

52. ¿Bien cuidados los jardines?

Respuesta:

Si

53. ¿Proteccion policiaca y de bomberos adecuada?

Respuesta:

La proteccion policiaca es deficiente y en cuanto a los bomberos la estacion se ubica

demasiado lejos.

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54. ¿Se dispone de todos los servicios?

Respuesta:

Si se dispone de todos los servicios (agua, desagüe, luz, cable, internet, teléfono, gas)

55. ¿Tiendas, escuelas, iglesias, parques , instalaciones medicas y areas

recreaticas cercanas?

56. ¿Conveniente respecto al lugar del trabajo?

Respuesta:

Para algunos sí, pero para otros se les complica ya que el lugar no se encuentra en la misma
ciudad donde trabajan.

57. ¿Los propietarios ocupan las viviendas?

Respuesta:

Si los propietarios los ocupan.

58. ¿Se dispone de recolección de basura y mantenimiento de calles?

Respuesta:

Si, esto debe al pago de arbitrios.

59. ¿Quién vive ahí (edades, ingresos, niños, intereses)?

Respuesta:

60. ¿Acceso a transporte público?

Respuesta:

Sí, el predio se encuentra a un par de cuadras de la panamericana norte donde pasan el

transporte público para los conos norte y sur

61. ¿Impuestos prediales similares a los de las áreas más competitivas?

Respuesta:

Si, los impuestos prediales son similares.

62. ¿Valor de las propiedades en ascenso?

Respuesta:

Sí

63. ¿Buenas escuelas?

Sí se encuentra 4 escuelas en buenas condiciones, no están en funcionamiento presencial

debido a la pandemia pero en condiciones normales, sí hay actividades educativas.

64. ¿Restricciones urbanas vigentes o previstas?

Respuesta:

No se encuentra restricciones Urbanas para el predio ni en sus alrededores.

65. ¿Contaminación en el área?

Respuesta:

No tiene un impacto considerable, pero podemos tomar en cuenta ya que es una zona semi-
industrial la contaminación auditiva a por escazas horas del día y contaminación mínima de los
vehículos

66. ¿Buena calidad de agua?

Respuesta:

Si, agua potable (SEDAPAL)

67. ¿Patrones de transito peligrosos?

Respuesta:

No existe dichos patrones.

68. ¿Nivel de ruido irritante por autos, camiones, aviones, trenes o autobuses?

Respuesta:

El nivel de contaminación acústica es notorio por solo por ciertas horas del día ,los días
laborables

69. ¿Estacionamiento adecuado?

Respuesta:

No cuenta con estacionamientos adecuados

70. ¿Leyes para control de mascotas?

Respuesta:

No existen leyes para control de mascotas.

71. ¿Pavimento de calles en buenas condiciones?

Respuesta:

El pavimento es flexible se encuentra en condiciones intermedias

72. ¿Planos de expansión y desarrollo?

Respuesta:

Por lo que se averiguó aún no hay planes de expansión y desarrollo del vecindario