INFORME 1.

REVISION DE LOS PROYECTOS ARQUITECTONICOS Y ESTRUCTURALES

EN UNA CURADURIA URBANA

PRESENTADO POR:
LUIS ALFONSO MANCHOLA TAMAYO ID:500262

PRESENTADO A:
ARQUITECTO. WILLIAM APARICIO ROJAS

UNIVERSIDAD COOPERATIVA DE COLOMBIA

ASPECTOS ADMINISTRATIVOS Y ECONOMICOS
FACULTAD DE INGENIERIA
PROGRAMA DE INGENIERIA CIVIL
NEIVA-HUILA
2021
Este evento realizado por el Arquitecto William Aparicio Rojas se realizo la conferencia para
la revisión de proyectos arquitectónicos y estructurales en la curaduría urbana, ponentes
como:

Especialista en estructuras

Fabian Falla
Ingeniero Civil
Con la ayuda de la Arquitecta Nicol egresada de la universidad Antonio Nariño, actualmente
trabaja en la curaduría de Neiva, ambos profesionales fueron alumnos del Arquitecto
Aparicio. Ante todo, el evento fue muy importante debido a que ambos nos definieron los
ítems importantes que debemos de tener en cuenta ya sea al momento de solicitar nuestra
licencia de construcción o en la parte estructural los errores que normalmente se presenta al
momento de presentación de planos para la pronta solicitud de vivienda.
Al inicio comenzó hablando la arquitecta nicol y comenzó la ponencia explicando la dicha
pregunta problematizadora ¿Qué define una licencia de construcción o permiso para construir
una vivienda?
Es la autorización que posiblemente puede que sea aprobada o reprobada debido a los
posibles errores que se presenten al momento de diseñarla. En este punto de la charla nos
decía que las Curadurías Urbanas en Colombia, donde se da la revisión y cumplimiento de
las diferentes Normas que se tienen en cuenta y poder dar el cumplimiento de las Normas
Urbanísticas vigentes en el país.
Por ende, debido a la verificación de la documentación prevista para así mismo aprobar la
licencia de construcción. En la presente tabla se visualizan los documentos previstos.
Formulario
Certificación de tradición y libertad
Recibo de pago del impuesto predial
Memorial de calculo
Estudio de Suelos

De ahí surge las dudas con respecto al requerimiento para solicitar nuestra licencia de
construcción
✓ Obra nueva: representa que el lote está vacío (sin ningún tipo de construcción ya
sea de cualquier tipo de vivienda) y se piensa comenzar con una.
✓ Ampliación: cuando ya se tiene una construcción y se hace otro piso o se amplía
hacia el fondo o a los lados, haciendo modificación alguna.
✓ Adecuación: es cuando una construcción cambia de uso (pasa de ser una vivienda a
un uso comercial como un local).
✓ Restauración: es cuando se van a cambiar y cuidar fachadas o estructuras que son
catalogadas como patrimonio histórico y cultural.
✓ Reforzamiento estructural: son construcciones viejas que no cumplen con la
Norma Sismo Resistente o que necesita más cimientos para montar otro piso.

El principal encargado es el curador de la ciudad debido a que su función es de

estudiar y poder tramitar las licencias urbanísticas, a continuación, se observa el
diagrama con la siguiente división:

1. Licencia urbanistica
de construccion

2. Reconocimiento

1. Se realiza la respectiva autorización donde su desarrollo se da por paso a paso.

2. Se adelanta siempre y cuando se cumplan con las respectivas normas establecidas.
Cuando se analizan los respectivos ítems importantes solicitados se revisa el proyecto
arquitectónico para solicitar ya sea de tipo de:

Proyecto arquitectonico

Localizacion Plantas

Alzados y cortes Linderos del predio

Parametro Norte
Después nos habla del parámetro del andén, del césped donde es importante tener en cuenta
que, en cada plano arquitectónico, al momento de ser analizado y revisarlo se tiene en
cuenta que tanto anchor debe obtener el jardín de la vivienda ya construida. Otro ítem
importante es la parte de la planta arquitectónica donde sostiene parte importante de:
✓ Cupos de parques
✓ Aislamiento posterior
✓ Iluminación natural
✓ Accesibilidad para las personas con discapacidad o también para las mamas que
llevan a los bebes en coches.
✓ Pendientes máximas de las rampas vehiculares
✓ Se cumple el titulo K de la norma sismo resistente NSR-10.
Posteriormente la arquitecta nos comentaba que día a día cuando se presentaban los planos
arquitectónicos se mostraban demasiados errores en la que no colocaban la accesibilidad
para las personas discapacitadas entonces se volvía a diseñar el plano arquitectónico.
En la parte del Alzado y el corte se analizan partes importantes como:
Alturas permitidas en el Plan de Ordenamiento Territorial
Voladizos
Altura mínima entre placa
Niveles

Otro ítem importante es la fachada entre ella se tiene en cuenta la pendiente del terreno y el
cuadro de áreas. Cuando la arquitecta nicol daba las razones de los errores más comunes
que se presentaban en la curaduría entonces comentaba del marco normativo en la cual ella
se basaba ya sea en distintos municipios.
MARCO NORMATIVO REGIONAL:

ley 400 de 1997 Decreto 1077 Resolucion 017

de 2015 de 2017

Resolucion 019
de 2017

MARCO NORMATIVO MUNICIPAL:

✓ Acuerdo 026 de 2009
✓ Decreto 927 de 2010
✓ Decreto 196 de 2010
Gracias a la conferencia que nos dicto la arquitecta nicol estamos informados a la manera
de solicitar nuestra licencia de construcción y poder revisar lentamente los proyectos de la
curaduría urbana donde no se presenten errores constantemente.

REVISION DE PROYECTOS ESTRUCTURALES POR EL INGENIERO:

FABIAN FALLA
Al momento de comenzar con la conferencia el ingeniero Fabián nos comenta la experiencia
que tiene al trabajar con la constructora león aguilera, y los respectivos puntos de errores que
debemos tener en cuenta donde se hace la revisión de los diseños estructurales, para esto debe
ser un ingeniero civil, para el diseño de estructuras no estructurales, en cuanto al diseño
estructural se tiene en cuenta con un ingeniero civil o ingeniero mecánico en la parte de
diseño. Donde finalmente se firma con un arquitecto viviendas entonces se tiene en cuenta la
norma, diseños de vivienda de dos pisos se tiene previsto el titulo E de la NSR-10, la ley 400
afirma que deben ser ingenieros civiles y tener 5 años de experiencia en el área.
Un proyecto de edificación requiere de la participación de múltiples equipos
multidisciplinarios (arquitectos, ingenieros estructurales, eléctricos, mecánicos, hidráulicos,
etc.) los cuales deben brindar sus especificaciones y diseños en planos para ser leídos y
ejecutados en obra. Sin embargo, si no se realizó una coordinación previa entre 2 o más de
estos equipos, se pueden presentar inconsistencias, como un tubo de aguas negras
atravesando una losa y no el ducto que el arquitecto había previsto en su proyecto.

El ingeniero Fabián falla nos comenta que otro error clave que se presenta es la falta también
de detalle. Este parece ser similar al primer error, pero no. En realidad, este error nace porque
algunos arquitectos o ingenieros evitan elaborar especificaciones o detalles adicionales.
Muchas veces por querer ahorrar tiempo, o porque consideran que puede ser resuelto en obra.
Son este tipo de errores los que persiguen a los diseñadores y los toman desprevenidos, ya
que la única solución a este problema es elaborar dicho detalle, invirtiendo tiempo en un
proyecto que se creía completo y dejando de invertirlo en proyectos nuevos.

1 – Soportar cargas: Es la principal función de toda estructura ya que las fuerzas o cargas
siempre están presentes en la naturaleza: la gravedad, el viento, el oleaje.
2 – Mantener la forma. Es fundamental que las estructuras no se deformen, ya que si esto
ocurriese, los cuerpos podrían romperse. Es lo que ocurre cuando los esfuerzos son muy
grandes. Por ejemplo, en un accidente de coche, la carrocería siempre se deforma o araña
dependiendo de la gravedad del impacto.
3 – Proteger partes delicadas. Una estructura debe proteger las partes delicadas de los
objetos que los poseen.
LAS FUERZAS QUE SOPORTA UNA ESTRUCTURA. Una estructura tiene que soportar
su propio peso, el de las cargas que sujetan y también fuerzas exteriores como el viento, las
olas, etc. Por eso, cada elemento de una estructura tiene que resistir diversos tipos de
fuerzas sin deformarse ni romperse. Los tipos de fuerza más importantes que soportan son:
1 – Tracción: Si sobre los extremos de un cuerpo actúan dos fuerzas opuestas que tienden a
estirarlo, el cuerpo sufre tracción. Es el tipo de esfuerzo que soportan los tirantes y los
tensores.
2 – Compresión: Si sobre los extremos de un cuerpo actúan dos fuerzas opuestas que
tienden a comprimirlo, el cuerpo sufre compresión. Es el tipo de esfuerzo que soportan los
pilares y los cimientos.
3 – Flexión: Si sobre un cuerpo actúan fuerzas que tienden a doblarlo, el cuerpo sufre
flexión.
1. Forjado: Es el suelo y el techo de los edificios.
2. Pilares: Son los elementos verticales de una estructura y se encargan de soportar el peso
de toda la estructura. Por ejemplo, las patas de la mesa, las de la silla (que como ves no son
exactamente horizontales), los travesaños verticales del marco de la ventana, etc. En un
edificio, los pilares soportan el forjado que tienen justo encima, además del peso del resto
del edificio. Si los pilares son redondos, se llaman columnas.
3. Vigas: Son elementos estructurales que normalmente se colocan en posición horizontal,
que se apoyan sobre los pilares, destinados a soportar cargas. En un edificio forman parte
del forjado. Ejemplos de vigas son, los rieles de las cortinas, los travesaños horizontales de
debajo del tablero en el pupitre o en la silla, el marco de la ventana o de la puerta, etc.
4. Dintel: Viga maciza que se apoya horizontalmente sobre dos soportes verticales y que
cierra huecos tales como ventanas y puertas
5 - Arco: es el elemento estructural, de forma curvada, que salva el espacio entre dos pilares
o muros. Es muy útil para salvar espacios relativamente grandes 5 – Tirantes: Con objeto de
dar rigidez a las estructuras se dispone de unos elementos simples que se colocan entre las
vigas y los pilares.
Por ejemplo, las tijeras de los andamios (oblicuas), esa barra horizontal donde apoyas los
pies en el pupitre, etc.
Por parte de la Cimentación planteada del error más común en esta revisión.
- Losa maciza de canto 35 cm.
- Muros de contención de 45 cm de grosor.
- Protección contra la humedad en la cara en contacto con el terreno mediante membrana
impermeable y un sistema de drenaje.
Estructura - Estructura de hormigón armado.
- Forjados unidireccionales de 35 cm de canto, viguetas autor resistentes y bovedillas de
hormigón, refuerzo de negativos y mallazo anti-fisuración.
- Pilares cuadrados de 30x30 cm. - Vigas de 30 cm de anchura x 35 cm de altura.