NUMERO TRESCIENTOS VEINTISIETE (327).

En el municipio de San Benito,

departamento de Petén, dieciocho de junio de dos mil veintiuno, Ante Mi: CINTHIA
LISETH BARILLAS JUÁREZ, Notaria, comparecen los señores: DOMINGO POP CAC, de
cuarenta y tres años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se
identifica con el documento personal de identificación con código único de identificación
número dos mil doscientos diecisiete, sesenta y siete mil novecientos cincuenta y nueve,
mil seiscientos siete, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República
de Guatemala, y LUCAS CHOC (UNICO APELLIDO), de sesenta y dos años de edad,
casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el documento
personal de identificación con código único de identificación número dos mil quinientos
veintitrés, noventa y un mil setecientos trece, mil seiscientos ocho, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. DOY FE: a) De tener a
la vista la documentación relacionada; b) Que los comparecientes me aseguran hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personal
consignados; y c) Que por el presente acto celebran contrato de PARTICION
VOLUNTARIA DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Manifiestan los señores DOMINGO POP CAC y LUCAS CHOC
(UNICO APELLIDO), que son legítimos copropietarios de un bien inmueble inscrito en el
Registro General de la Propiedad bajo el número SIETE MIL CIENTO DIECINUEVE folio
CIENTO DIECINUEVE del libro CIENTO NOVENTA Y CINCO E de EL PETEN, cuyas
medidas y colindancias constan en su respectiva inscripción registral de dominio; el cual
se encuentra libre de gravámenes y anotaciones y limitaciones de toda naturaleza que
pudiera afectar a la otra parte, y que están enterados de las responsabilidades en que
incurren si lo declarado no fuere cierto. SEGUNDA: Continúan manifestando los señores
DOMINGO POP CAC y LUCAS CHOC (UNICO APELLIDO), bajo juramento de ley y
enterados de las penas relativas al delito de perjurio que han decidido ponerle fin a la
copropiedad sobre una fracción de terreno, en virtud que ningún copropietario está
obligado a permanecer en la misma, según el artículo cuatrocientos noventa y dos del
Código Civil y que el bien inmueble admite cómoda división, decidieron dividir la cosa
común y por este acto que de la finca identificada en la cláusula primera de este contrato,
vienen a desmembrar a favor del señor LUCAS CHOC (UNICO APELLIDO), una fracción
del inmueble descrito en la cláusula anterior con todo cuanto de hecho y por derecho
corresponde al mismo, la que al momento en que se inscriba en el Registro General de la
Propiedad, conforme plano elaborado para el efecto por el agrimensor autorizado por el
Registro de Información Catastral (RIC) con licencia número setecientos treinta y nueve
guión PA, Ingeniero Forestal Juan Pablo Vicente López, colegiado número seis mil
novecientos siete, deberá formar finca nueva RÚSTICA, ubicada en Caserío Aposento
Alto, municipio de Las Cruces, departamento de Petén con un área de ochocientos treinta
y tres punto sesenta y tres metros cuadrados (833.63 mts2), con las medidas y
colindancias siguientes: de la estación cero al punto observado uno, ciento setenta y
cinco grados, veintisiete minutos, veintisiete punto setenta y tres segundos, con una
distancia de veinte punto cero siete metros, colindando con Colombia Lopez Gomez,
predio identificado con el código de clasificación catastral diecisiete guión trece guión diez
guión cero cero cero veinticuatro, de la estación uno al punto observado dos, doscientos
sesenta y dos grados, veinticinco minutos, treinta y ocho punto veintisiete segundos, con
una distancia de cuarenta punto ochenta y cinco metros, colindando con Domingo Pop
Cac, predio identificado con el código de clasificación catastral diecisiete guión trece
guión diez guión cero cero cero veinticuatro, de la estación dos al punto observado tres,
trescientos cincuenta y seis grados, cero dos minutos, treinta y ocho punto treinta y cuatro
segundos, con una distancia de veinte punto noventa y dos metros, colindando con
avenida; de la estación tres al punto observado cero, ochenta y tres grados, treinta y seis
minutos, cuarenta y seis punto setenta segundos, con una distancia de cuarenta punto
sesenta metros, colindando con Abraham Paná Tut, predio identificado con el código de
clasificación catastral diecisiete guión trece guión diez guión cero cero cero veinticuatro.
TERCERA: Por su parte el señor LUCAS CHOC (UNICO APELLIDO), declara que en los
términos consignados ACEPTA la partición de la fracción del bien inmueble que por el
presente acto se le hace y que en virtud de la división, y por el tiempo de la proindivisión
no tiene acción que deducir, otorgándose finiquito, manifestando también que no agota
sus derechos de copropietario por lo que continúa siendo copropietario del resto de la
finca matriz. CUARTA: Los comparecientes, aceptan de manera expresa el contenido del
presente contrato en lo que a cada uno les corresponde. Yo, la Notaria, Doy Fe: a) De
todo lo expuesto; b) De haber tenido a la vista los documentos personales de
identificación de los otorgantes, así como el título de propiedad correspondiente; c) Y que
por designación de los otorgantes les leí lo escrito en esta escritura, y enterados de su
contenido, objeto, valor, obligación de registro y demás efectos legales, lo aceptan,
ratifican y firman. No así el señor LUCAS CHOC (UNICO APELLIDO), quien por ignorar
firmar deja la impresión dactilar del dedo pulgar de su mano derecha firmando a su ruego
el señor José María Góngora Zetina, persona idónea, civilmente capaz y de mi
conocimiento. Aparecen las firmas ilegibles de los comparecientes y de la Notaria precedida de la palabra
Ante mí. ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública número DOSCIENTOS TREINTA Y DOS (232),

autorizada en este municipio, el veinticinco de mayo de dos mil veintiuno, para entregar a la señora TERESA OTILIA

TIUL COC, extiendo, sello, numero y firmo en UNA HOJA, en la que se transcribe fielmente la escritura matriz. Hago

constar que el presente contrato está exento del pago de impuestos por no ser un hecho generador de tributo. En el

municipio de San Benito, departamento de Petén, veinticinco de mayo de dos mil veintiuno.