La entidad, DANTALION, S.A de C.

V, adquiere un bien inmueble, el

01/01/2021, bajo la figura de arrendamiento financiero a la entidad
ANDROMALIUS, S.A de C.V. La vida útil del bien inmueble se estima
en 12 años. ANDROMALIUS, S.A de C.V ha registrado el bien
inmueble en Propiedad, Planta y Equipos a un Costo Histórico de
$177,777.45 y tiene una depreciación acumulada de $15,677.79.

Según información provista por peritos evaluadores y otros expertos en

la materia, se le asigna el 73% al valor del edificio y 27% al valor
del terreno, en cuanto a la distribución del valor del bien inmueble.

Las cuotas en el arrendamiento son vencidas pagaderas anualmente

por un monto de $24,105.34 sin IVA. La tasa de interés implícita en el
contrato es el promedio de los últimos dígitos del carnet de los
integrantes del Grupo “5” (CA18009, GP18040, HR17024, OF17005
MG14084) /100, anual.

Existe la opción de comprar el bien inmueble por un monto de

$6666.66 con IVA incluido, pagaderos al mismo tiempo que la última
cuota del arrendamiento. Sin embargo, DANTALION, S.A de C.V,
afirma que NO hara uso de dicha opción de compra. La vigencia del
contrato es de 96 meses.

La diferencia encontrada entre el Valor Presente de los Pagos

Mínimos y el Valor Razonable es significativa, por lo que se deberá
hacer uso de interpolación para encontrar una nueva tasa implícita. La
tasa a utilizar para efectos de ISR es de 30.00%