Inspecciones Técnicas de

Seguridad en Edificaciones
Agenda

1. Matriz de riesgos - categorización

2. Tipos de visita y respuestas
3. Prevención ante visitas de Fiscalización
Matriz de Riesgos
Matriz de Riesgos - Clasificación

Comercio y Almacén
Edificación Riesgo alto -
Muy alto
Según la matriz de riesgos, nos ubicamos
en los rangos de alto/ medio en caso de
comercio y muy alto en el caso de
almacén y estacionamientos.
Planos y constancias básicas

• Plano(s) de Ubicación, Planos de Distribución de Arquitectura, y Detalle de Cálculo de Aforo

• Plano(s) de Señalización y Ruta(s) de Evacuación

• Plano(s) de diagramas unifilares y tableros eléctricos

• Plan de Seguridad o de Contingencia según corresponda (Firmado por el Gerente o Administrador, y Jefe de
Seguridad o quien sea la persona responsable de la Seguridad en la Empresa).

• Constancia de mantenimiento y operatividad de luces de emergencia

• Constancia de mantenimiento y operatividad del sistema de detección y alarma de incendios.

• Constancia de mantenimiento y operatividad de extintores

• Constancia de medición de resistencia de cada pozo a tierra

• Constancias de operatividad, mantenimiento, debe incluir las pruebas de presión hidrostáticas de los sistema de
agua contra incendio
Constancias Adicionales

• Constancia de operatividad y mantenimiento del sistema del sistema de presurización en escaleras

• Carta de seguridad estructural y de mantenimiento del sistema de fachada flotante

• Constancia de mantenimiento y operatividad del sistema de extracción (campanas y ductos)

• Evaluación de sobrecargas y/o carta de seguridad de la estructura, en estructuras de concreto u otros materiales.

• Constancia o certificado de mantenimiento de periodo de vigencia anual de escaleras mecánicas, ascensores, sistemas de
elevación u otros equipos similares electromecánicos

• Carta de seguridad estructural y de mantenimiento de las estructuras metálicas

• Memoria descriptiva puertas contraincendios, extintores, etc.

Tipos de Visita
Tipos de Visitas - Detalle

1. Renovaciones de Certificado de ITSE

• Se renueva cada 2 años, 2 meses antes de su fecha de vencimiento.

• Se presenta un expediente y una solicitud de renovación del

certificado. Se realizará una verificación por parte de Indeci del local
(visita de inspección) para lo cual se tendrá que realizar una visita
guiada indicando la ubicación de lo señalado en el plano

2. Visitas de Fiscalización.

• Se realizan para revisar que se mantengan las condiciones indicadas en

el certificado. Son regulares y suelen suceder de manera repentina.
Tipos de Visitas - Respuestas

1.Renovaciones de Certificado de ITSE

• Se avisará con anterioridad el cronograma de renovaciones de

certificados ITSE

• se entregará un file con los planos y certificados / protocolos

impresos y actualizados a cada sede.
• Será importante responder a los inspectores con rapidez.
Tipos de Visitas - Respuestas

2.Visitas de Fiscalización

• Ya que son visitas imprevistas, será necesario mantener el orden

dentro del local (salidas de emergencia, tableros, gabinetes sin
obstrucciones)

• Cualquier cambios en tableros deberá ser actualizada en la

leyenda, los certificados no pueden tener fechas mayores a un
año, la señalética debe ser visible.

• En caso se soliciten documentos adicionales a los entregados,

comunicarlo para poder tomar las medidas necesarias.
Prevención ante visitas
de Fiscalización
Observaciones subsanables fáciles de evitar
Observaciones subsanables fáciles de evitar

Se necesita 1 metro
libre frente al tablero
eléctrico

Material
Inflamable
Bloqueando
accesos.
Observaciones subsanables fáciles de evitar

Colocación de cinta
reflectante y
antideslizante.
Señalética mal
Observaciones
colocada subsanables

Señalética mal
colocada.

Botiquín y
señalética
faltantes
Colocación de NUEVOS vidrios / espejos
en áreas seguras o de circulación.

Estos elementos requieren un

certificado de laminado por lo cual debe
ser informado fotográficamente.
Instalaciones eléctricas
Puesta a tierra

Puesta a tierra,
cable faltante
 Faltante:
1. Directorio/ leyenda
2. Puesta a tierra
3. Rotulado
4. Encintado
5. Diferenciales

4.Encintado
2.Puesta a tierra

3.Rotulado 1.Directorio

5.Diferenciales

2.Puesta a tierra
DIRECTORIO
INDEPENDIZACIÓN DE CABLES DE PUESTA DE TIERRA DE MANDIL Y PUERTA Y COLOCACION
DE SEÑALETICA
INSTALACIÓN DE RÓTULO PARA IDENTIFICACIÓN INSTALACIÓN DE RÓTULO CON NOMBRE DEL
DEL AREA. TABLERO.
REVISIÓN DE LA OPERATIVIDAD DE LAS LUCES DE EMERGENCIA, DESCONECTANDO LA ENERGÍA
ELÉCTRICA DE LOS INTERRUPTORES TERMOMAGNETICOS QUE ALIMENTA.
REVISIÓN DEL TESTEO DE CADA LUZ DE EMERGENCIA.