ACTA DE CONCILIACIÓN Nº 55-07/2021

En la ciudad de La Paz, a los 06 días del mes Julio del año 2021, a horas
10:30 am, se reunieron en el Juzgado Segundo Público en Materia Civil y
Comercial, las señoras Mirtha Lozano Rivera con Cédula de Identidad Nº
133709 L.P., domiciliado en domicilio en la Calle 4 Nro. 100 de la Zona de
Irpavi de la cuidad de La Paz y Andrea Tauichi, con Cédula de Identidad Nº
1314156 S.C., domiciliado en la Av. Banzer, Nro 501, Segundo Anillo de la
ciudad de Santa Cruz; para llevar a cabo una Audiencia de Conciliación.

La misma fue solicitada por la Sra. Mirtha Lozano Rivera, con la finalidad de
poder llegar a un acuerdo para la solución del conflicto, solicitud que fue puesta
en conocimiento del Conciliador Laura Medrano en fecha 25 de junio de 2021.

En presencia de las partes el Conciliador Laura Medrano con Cédula de

Identidad Nº7654321 L.P., dio a conocer los objetivos de la audiencia, los
beneficios de la misma, la modalidad de intervención, e invitó a las partes a
exponer sus propuestas y opciones de solución.

Concedida la palabra a la Señora Mirtha Lozano Rivera, manifestó lo siguiente:

Mi persona quería iniciar un proceso de usucapión, ya que en fecha 08 de
agosto del año 2010 realice la compra de un lote de terreno de una superficie
de 500 mt2, de la señora Andrea Tahuichi y se llegó al acuerdo que yo pagaría
por partes, hasta la fecha se llegó a pagar 40000 USD, por mi parte hubo
buena fe desde un principio para evitar así problemas legales, sin embargo la
señora se ausento a partir del mes de Febrero de 2010 por más de 10 años,
sin darme referencias de su ubicación para poder encontrarla, estando también
su teléfono celular apagado, trate de buscar algún familiar o progenitor para así
saldar mi deuda, pero sin resultado alguno. Ya por necesidad tuve que
empezar realizar trabajos de construcción 6 meses después aproximadamente.
A partir de la fecha se realizó los pagos de los servicios básicos e impuestos
del inmueble hasta este momento construido sin poder disponer de él ya que
no se consolidó mi derecho propietario.
Por tal motivo estoy solicitando ante la autoridad judicial la usucapión del
inmueble.

Posteriormente, se concedió la palabra a la Señora Andrea Tahuichi, quien

manifestó: Que en fecha 08 de agosto del año 2010 realice la venta de un lote
de terreno ubicado Calle 4 Nro. 100 de la Zona de Irpavi de la cuidad de La
Paz con una superficie de 500 mts2 a la Sra. Mirtha con el valor económico de
80.000 (ochenta mil) USD, de ese monto solamente me canceló 40.000
(Cuarenta mil) USD.
Por motivos de salud desde el mes de febrero tuve que dejar muchos asuntos
pendientes en la ciudad de La Paz, ya que no tengo familiares ahí pero si en
Santa Cruz, la señora sabía dónde podría encontrarme pero no me busco.
Al volver a la ciudad de la paz fui a mi propiedad y sorprendida vi una
edificación la cual para mi es clandestina por que yo no di ninguna
autorización. Y ella estaba en calidad de TOLERADA yo lo que quiero que se
me pague el saldo acordado.

El Conciliador planteó los puntos a conciliarse, de la siguiente manera:

a) Pago del saldo pendiente por parte de la señora Mirtha Lozano Rivera
b) Oferta de pago de la deuda pendiente
c) Ceder un espacio en la propiedad o edificación a favor de la señora Andrea
Tahuichi

Sobre los puntos señalados por el Conciliador, las partes manifestaron:

a) La Sra. Mirtha Lozano Rivera, está dispuesta a pagar el monto de 20.000

USD ya que indica que realizó pago de impuestos y servicios básicos, así
como también se encontró perjudicada ya que no podía actuar como
propietaria del inmueble a causa de la ausencia de la Sra. Andrea Tahuichi.
b) El pago de la deuda se realizará en 3 cuotas cada 6 meses
c) La señora Mirtha Lozano está de acuerdo en ceder un espacio dentro de la
edificación una vez consolidado el contrato y finalizada la construcción.

Finalmente se llegó a los siguientes acuerdos:

a) Las partes quedan de acuerdo con el pago del saldo de 20.000 USD
b) El pago se realizará en 3 cuotas cada 6 meses
c) La Sra. Mirtha cederá un departamento a la Sra. Andrea dentro de la
edificación una vez que el contrato de compra y venta esté consolidado, la
protocolización y el registro en Derechos Reales, así como también esté
finalizada la construcción.

Estando las partes totalmente conformes con las soluciones planteadas, en

cuanto al plazo, la cuantía y las obligaciones contraídas, se dio por concluida la
presente audiencia, dando lectura al contenido de la presente y en señal de
constancia se firmó al pie.

Sra. Mirtha Lozano Rivera Sra. Andrea Tahuichi

C.I. Nº133709 L.P C.I. Nº1314156 S.C.

CONCILIADOR: Laura Medrano

C.I Nº7654321 L.P.