CONTRATO DE ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento que se extiende por duplicado, el contrato de alquiler
de un Local Comercial que celebran de una parte don: AUGUSTO BENDEZU LLIULLA,
identificado con DNI N° 21541320. Con domicilio legal y habitual Av. Grau N° 210 del
Distrito, Provincia de Palpa, Departamento de Ica, a quien en lo sucesivo se le
denominará EL PROPIETARIO y de la otra parte Doña: SALAZAR DONAYRE
ANGIELA JANINE Identificada con DNI N°43567006, con domicilio en C.A. Gladiolos
Urb. San Isidro LT 21 del Distrito, Provincia de Ica , Región Ica a quien en adelante se
le denominara LA ARRENDATARIA quienes acuerdan en los términos y condiciones
siguientes. ==========================================================

PRIMERO.- “EL ARRENDATARIO ” es propietaria de un inmueble ubicado en C.A.

Gladiolos Urb. San Isidro LT 21 , del Distrito, Provincia de Ica, Región Ica ==========

SEGUNDO.- Por el presente contrato EL PROPIETARIO da a LA ARRENDATARIA

para el uso exclusivo de negocio , con un área de 160 m2 ======================

TERCERO.- El plazo del presente contrato es por 08 meses, el mismo que iniciará el
día 01 de Noviembre del 2021, debiendo culminar indefectiblemente el 01 de Junio del
2022, en la cual sin necesidad de documento alguno, LA ARRENDATARIA deberá
devolver dicho inmueble a su PROPIETARIO en idénticas condiciones como le fue
entregado.===========================================================

CUARTO.- La merced conductiva pactada por el arrendamiento es por la suma de S/.

1,400.00 (MIL CUATROCIENTOS SOLES), lo cual dicho monto es cancelado al
cumplir el mes y en forma mensual. Cabe resaltar que los 01 días de cada mes en
adelante

La falta de pago hasta un plazo de 5 días, faculta AL PROPIETARIO a disolver el

presente contrato y autoriza el desalojo, a fin de recuperar el inmueble =============

QUINTO.- La arrendataria se obliga a depositar hasta el día 05 de cada mes del

vencimiento mensual del contrato de alquiler, para hacer el deposito a la Cuenta N°
44021319251019 BCP del Banco del Crédito.

SEXTO.- Se debe de precisar que al vencimiento del presente contrato debe estar al
día en la obligaciones del arrendamiento y cancelados los (Recibos de luz, Agua, Baja
Policía) en su totalidad en acuerdo que arriben las partes en dicho momento.

SETIMO.- “EL PROPIETARIO” entrega A LA ARRENDATARIA” el inmueble, cuyas

instalaciones se encuentran en buen estado de uso y conservación del inmueble, siendo
la toma de posesión prueba de aceptación de las referidas condiciones y correcto
funcionamiento, obligándose a conservarlos esmeradamente a fin de devolverlos al

termino del contrato en el mismo estado recibido, sin más desgastes que el originado
por el uso cuidadoso de las instalaciones del Local, ===========================

SÉTIMO.- Serán causales de disolución de contrato, faltas cometidas por La

ARRENDATARIA tales como: ===========================================

1) Atentar contra la moral y buenas costumbres

2) Atentar contra la seguridad y tranquilidad del vecindario atentar contra la
seguridad del Local
3) Atenta o sub arrendar o parcial o temporalmente a terceros el Local en mención
4) Cambiar el uso del Local
5) Impuntualidad de los pagos de la renta en la fecha establecida

OCTAVO.- Si LA ARRENDATARIA no cumpliera con abonar a su vencimiento de la

mensualidad deberá abonar la suma de S/. 50.00 como mora del pago

NOVENO.- De conformidad al art. 5° de la Ley 30201 que modifica el art. 594° del Código
Procesal Civil, el arrendatario declara expresamente que, mediante la presente cláusula, se allana
por anticipado, de manera pura y simple y bajo los alcances de lo dispuesto por el artículo, para
desocupar el inmueble y a las eventuales pretensiones, interpuestas por el arrendatario,
destinadas a obtener la restitución del inmueble por conclusión del arrendamiento o la restitución
del inmueble por resolución por falta de pago de la renta.

DECIMO.- Las partes que no se estipulan en el presente contrato, rijan los preceptos
que contienen el Código civil sobre la materia en señal de plena conformidad con todas
y cada una de las estipulaciones del presente
contrato.===============================

En señal de conformidad se suscribe por duplicado el presente contrato a los 01 días

del mes de noviembre del 2021, y legalizan su firma ante el notario Público
============

------------------------------------------------- -------------------------------------------------------
AUGUSTO BENDEZU LLIULLA SALAZAR DONAYRE ANGIELA JANINE
DNI N° 21541320 DNI N° 43567006
PROPIETARIO ARRENDATARIA