CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Nosotros,__________________________, mayor de edad, soltera, comerciante,

hondureña, con tarjeta de identidad número _________________________ y

ELMER JOSUE MENDOZA FLORES, mayor de edad, soltero, Ingeniero

Agrónomo, hondureño, con tarjeta de identidad numero 1505-1994-00272, con

domicilio en esta ciudad de Olanchito; hemos convenido celebrar el presente

contrato de arrendamiento, mismo que se regirá por las siguientes estipulaciones:

PRIMERO: En lo sucesivo y para los efectos de este contrato la

señora______________________________ se denominara el arrendador y

ELMER JOSUE MENDOZA FLORES, se llamara el arrendatario. SEGUNDO:

Manifiesta el arrendador que es dueño legítimo y se encuentra en posición de un

solar ubicado en la calle principal de esta ciudad de Olanchito, inscrita a su favor

bajo el numero _____ del tomo _____ del Instituto de la propiedad, el cual mide

_____de frente por ______ de fondo, el cual se encuentra sin ninguna

construcción ni cerco perimetral, consta de los servicios de agua potable y luz

eléctrica. TERCERO: Continua manifestando el arrendador que por así tenerlo

convenido con el arrendatario, por el presente acto da en arrendamiento el

inmueble antes descrito, haciendo entrega en este acto del inmueble, al

arrendatario, y sujetando el arrendamiento a las siguientes condiciones: A) El

plazo del arrendamiento es de TREINTA Y SEIS (36) MESES, es decir tres (3)

años, contados a partir del primero (1) de Noviembre del año dos mil veintiuno

(2021), pudiéndose renovar el contrato previo acuerdo de ambas partes

contratantes. B) El precio de renta o alquiler para este contrato durante los tres (3)
años será de ONCE MIL LEMPIRAS (LPS. 11,000.00) Los cuales deberán ser

cancelados por adelantados hasta antes de los cinco primeros días de inicio de

mes, personalmente o mediante depósito bancario al arrendador. C) El

arrendatario construirá en el inmueble estructuras físicas con el permiso expreso

del arrendador y al finalizar el arrendamiento quitará del inmueble todos los

materiales que puedan ser quitados sin destruirse y lo demás quedará en el

inmueble. D) La falta de pago de tres mensualidades dará derecho al arrendador

a dar por terminado este contrato y a exigir el inmediato desalojo del inmueble

arrendado sin necesidad de aviso anticipado o desahucio judicial, lo anterior sin

perjuicio de acudir a las instancias legales a interponer las acciones

correspondientes y en caso de ser necesario acudir a los tribunales de justicia

para hacer efectivo el reclamo de las mensualidades vencidas o el desahucio

judicial del inmueble, los honorarios correrán por cuenta del arrendatario. E) El

pago de los servicios de energía eléctrica, agua potable y demás servicios

municipales correrán por cuenta del arrendatario. El arrendatario está en la

obligación de entregar las copias de los recibos de pago (luz, agua, servicios

municipales) cancelados al arrendador al final de cada mes. F) El arrendatario

está en la obligación de cuidar el inmueble como si fuera propio y permitirá que el

arrendador, periódicamente pueda acceder al inmueble objeto de este

arrendamiento en horas hábiles, con la única y exclusiva finalidad de revisar el

estado físico en que se encuentre. G) Para ser efectiva una prorroga de este

contrato, el arrendatario manifestará por escrito y por lo menos con sesenta días

de anticipación su voluntad de prorrogar el presente contrato bajo las mismas

condiciones, y en caso contrario se entenderá que no quiere ser efectiva la

prorroga del mismo y por lo tanto el arrendatario está en la obligación de entregar

el inmueble desocupado. H) Queda prohibido al arrendatario sub-arrendar el

inmueble objeto de este arrendamiento. I) Queda prohibido al arrendatario

almacenar todo tipo de sustancias toxicas, inflamables, explosivas, cualquier otra

que pueda causar daños en el inmueble y a la salud de los vecinos. J) El inmueble

objeto de este arrendamiento, será destinado única y exclusivamente para uso

comercial, y cualquier otro uso que se le pueda dar, tendrá que ser con el permiso

expreso y por escrito del arrendador. K) En lo no previsto por las partes

contratantes en este contrato, el mismo se regirá de acuerdo a lo establecido en

nuestra legislación vigente en el país. CUARTO: El arrendatario manifiesta que

es cierto lo manifestado por el arrendador y que se obliga a dar fiel cumplimiento

a las estipulaciones plasmadas en este contrato, así mismo en este acto se da por

recibido del inmueble objeto de este arrendamiento. Y para la validez de este

contrato y en señal de buena fe del presente acto y contrato, lo firmamos en la

Ciudad de Olanchito, departamento de Yoro, el primer día del mes de noviembre

del año dos mil veintiuno (2021).

___________________________
Arrendador

ELMER JOSUE MENDOZA FLORES

Arrendatario