MEMORIA DESCRIPTIVA

I. ANTECEDENTES

La presente Memoria Descriptiva corresponde a la elaboración de los Términos

de Referencia para el mantenimiento integral del Centro Quirúrgico del Hospital
Nacional PNP Luis N. Sáenz y describe los trabajos que se deben realizar con
el fin de cumplir con los objetivos trazados por la administración del Hospital
PNP Luis N Sáenz..

II. ASPECTOS PRELIMINARES

El Hospital PNP Luis N Sáenz como institución de salud, cuya misión es bridar
atención integral con calidad al personal policial y su familia, ha determinado la
necesidad de modernizar sus servicios por lo que será necesario realizar
trabajos de mantenimiento al área critica Mezclas intravenosas y Nutricional.

A la fecha, podemos indicar que los presentes Términos de Referencia – TDR

se encuentra conciliado con los requerimientos y necesidades funcionales del
personal asistencial (médico y de enfermería) del Centro Quirurgico.

El objetivo de los TDR, es el indicar la totalidad de elementos que forman parte

de su contenido de manera que se haga viable su ejecución mediante la
información técnica graficada en planos de obra.

A partir de las coordinaciones realizadas con el área usuaria, podemos

comentar lo siguiente:

 El Área a intervenir se ubica en el cuarto piso del .pabellón principal del

hospital.
 El área a dar mantenimiento de de 1000 m2 aproxidamente, en la cual se
distinguen tres áreas funcionales:
 1. Zona administrativa, ambientes para persona asistencial ,
ambientes de servicio.
2. Salas de operaciones.
3. Sala de recuperación

 En labor coordinada entre la consultoría y el área usuaria se determino

los trabajos prioritarios a realizar así también, se identificaron las áreas a
intervenir y se determinó:

1. Al interior se propone modernizar los ambientes a mismo

tiempo que cumplan con los requerimientos arquitectónicos
y de acabados establecidos en la norma.
2. En todas las áreas se instalara:
 Tabiques de panel de fibrocemento de 10 mm ambas caras
según lo indicado en los planos correspondientes.
 Pintura interior oleo mate
 Aparatos sanitarios de losa vitrificada de calidad acorde a su
uso público, los cuales serán previamente aprobados por el
supervisor.
 Se dará mantenimiento a las ventanas existentes.

3. Los acabados especiales por zona son:

Sala de operaciones:
 Pisos vinílico anti electrostático
 Zócalo de vinílico piso- techo
 Contrazocalo sanitario de pvc
 Puertas de madera con pintura al duco
 Falso cielo raso de panel de fibrocemento 8 mm
Sala de recuperación:
 Pisos vinílico anti electrostático
 Zócalo cerámico h=1.50m
 Contrazocalo sanitario de pvc
 Puertas de madera con pintura al duco
  Falso cielo raso de panel de fibrocemento 8 mm

Zona administrativa, ambientes para personal asistencial y

de servicios
 Pisos: cerámico antideslizante de 30x30 cm.
 Pisos de terrazo de 3 cm de espesor.
 Contra zócalo sanitario de terrazo h=10cm en todos los
ambientes.
 Zócalo cerámico h=1.50m.
 Puertas de madera con pintura al duco.
 Falso cielo raso de panel de fibrocemento 8 mm

 En resumen, se busca que la remodelación a realizar guarde

compatibilidad visual y funcional con la de las áreas existentes,

III. CARACTERÍSTICAS DE ORGANIZACIÓN FISICA Y FUNCIONALIDAD

Los presentes TDR, se han ajustado a los requerimientos de organización
física funcional del Centro Quirugico del hospital nacional PNP Luis N Sáenz

IV. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS GENERALES:

1. SISTEMA ESTRUCTURAL:
Se mantiene la configuración estructural existente, ya que los retiros de
tabiquería se han realizado en elementos no estructurales, asimismo los
ambientes nuevos no aportan una sobrecarga significativa que afecte el
comportamiento estructural de la edificación ante la acción sísmica.

Los nuevos ambientes se construirán con cerramientos serán de tabiques

secos de fibrocemento.

2. INSTALACIONES SANITARIAS, ELECTRICAS, MECANICAS Y

COMUNICACIONES:
 Las instalaciones requerirán un tratamiento especial al tratarse de un servicio
de alta complejidad, por lo que será necesario contar con especialistas en cada
área al momento de su ejecutar los trabajos.

Instalaciones mecánicas, eléctricas, sanitarias, de comunicaciones y gases

medicinales se ejecutaran según los planos correspondientes. Para el paso de
los ductos necesarios se ha previsto instalar recubrimientos de fibrocemento
sobre los muros existentes y evitar de esta manera el vulnerar la estructura.
Instalaciones mecánicas:
Se instalara un sistema de climatización con filtros HEPA que proveerán a las
áreas asistenciales de presión positiva según la normativa vigente. Asimismo
se instalaran nuevas redes en tubería de cobre tipo K, para las redes de
oxigeno medicinal, vacio y aire medicinal.
Instalaciones eléctricas:
El sistema eléctrico será nuevo en su totalidad, se instalaran 10 sistemas de
pozo a tierra, la distribución de los tableros eléctricos y circuitos, se ajustaran
al lo especificado en los planos correspondientes. Se instalaran tomacorrientes
tipo shucko en las salas de operaciones y adyacentes a las camas de
recuperación, según detalle.
Instalaciones sanitarias:
Las redes al interior del servicio será nuevas de tubería de cobre tipo L.y
conectaran a las montantes operativas en los ductos verticales existentes que
actualmente se encuentran en uso. Una vez concluida la instalación de las
redes sanitarias se realizara la prueba de presión correspondiente que
garantice su adecuado funcionamiento.

3. ACABADOS CONSTRUCTIVOS E IMPERMEABILIZACIÓN:

Los acabados interiores se han elegido a partir de los siguientes criterios:
Cumplimiento de las normas del sector, acabados resistentes al alto tránsito,
de fácil mantenimiento y limpieza, y disponibles en el mercado nacional (se
traten de productos nacionales o importados). Se tiene contemplado el
disponer de protección ante posibles lluvias en los ductos existentes, mediante
la instalación de teatinas que protejan las mencionadas cavidades.