DEMANDA DE DESALOJO POR OCUPACION PRECARIA

Secretario:
Expediente:
Cuaderno: Principal
Escrito N°:
INTERPONE DEMANDA DE DESALOJO
POR OCUPACION PRECARIA

AL …… JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE ………………….

………………………, identificado con Libreta Electoral N° …………………… y

………………………………., con Libreta Electoral N° ………………, con dirección
domiciliaria de ambos recurrentes en ……………………………….., señalando
domicilio procesal en ………………….; atentamente, decimos:

En nuestra condición de propietarios, y acorde de lo dispuesto por el art. 586

del Código Procesal Civil, interponemos en Proceso Sumarísimo demanda de
Desalojo por Ocupación Precaria, contra………………………………..y
………………………., ambos domiciliados en ………………………., a fin de que se
nos restituya la posesión del inmueble urbano; amparados en los siguientes
fundamentos:
I. PETITORIO:
1. Pedimos que el Juzgado ordene se nos restituya la posesión del inmueble
urbano, ubicado en ………………………., ya que los de- mandados tienen la
condición de ocupantes precarios.
2. Que, se nos pague los frutos por el uso del bien, daños y perjuicios que se
nos viene ocasionando con la posesión indebida que ostentan los demandados, ya
que no les asiste ningún derecho y no obstante ello, no pagan renta alguna.

II. HECHOS QUE AMPARAN EL PETITORIO:

1. Los recurrentes hemos adquirido el inmueble urbano ubicado en

…………………….., por adjudicación que nos hizo el Municipio de
……………………………., en fecha ……………………., inscrito en …………… de los
Registros Públicos de Lima.
2. En el inmueble urbano indicado hemos hecho instalar los servicios de agua,
desagüe, luz eléctrica.
 3. Aprovechando nuestra ausencia temporal, los demandados en forma
indebida habían ocupado el inmueble de nuestra propiedad, hechos que han sido
denunciados ante la Policía Nacional de ……………………….
4 Los demandados ocupan nuestro inmueble sin que les asista ningún
derecho y sin pagar ninguna suma por concepto alguno y, por consiguiente, tienen la
condición de ocupantes precarios.
5 Con la posesión indebida del inmueble urbano indicado nos vienen
causando una serie de daños y perjuicios, ya que estamos pagando un alquiler
mensual, no podemos continuar construyendo las habitaciones que deben
edificarse, etc. Por lo tanto, los demandados tienen la obligación de pagarnos los
daños y perjuicios que nos vienen ocasionando con la ocupación indebida en dicho
bien.

III. FUNDAMENTACION JURIDICA:

1. Están considerados como ocupantes precarios los que ejercen la posesión
sin derecho alguno, en mérito a lo indicado por el art. 911 del C.C.
2. En aplicación del art. 923 del C.P.C. se establece que el ocupante precario
tiene la obligación de restituir la posesión.

IV. MEDIOS DE PRUEBA:

Ofrecemos los siguientes:
1. Declaración de parte de los demandados, de acuerdo al pliego de
posiciones que al efecto adjuntamos en sobre cerrado.
2. La exhibición, que deberán efectuar los demandados, del contrato o
documento que acredite algún supuesto derecho de propiedad o posesión respecto
del bien materia de la presente demanda.
3. El mérito de la copia literal de dominio de fecha ………….., expedido por la
SUNARP; documento que prueba que el inmueble anteriormente indicado se
encuentra registrado a nombre de los recurrentes como sus legítimos propietarios.

V. ANEXOS:
1.A Copia de la L.E. de los recurrentes
1.B Copia literal de dominio, de fecha. ……....., expedido por la SUNARP.
1.C Pliego interrogatorio para la declaración de parte del demandado
……………………………., en sobre cerrado. .
1.D Pliego de posiciones para la declaración de los del demandados, en
sobre cerrado.
 POR TANTO:
Al Juzgado, pedimos admitir la presente demanda y declararla fundada en su
oportunidad.

Ciudad, ………….de Octubre de 1999

……………………………. ……………………………….
Sello y firma del Abogado Firma de los recurrentes