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DEMANDA DE DESALOJO CON CONDENA DE FUTURO

SEÑOR JUEZ DE PAZ LETRADO DE TURNO

RICARDO PEREZ GARCIA, con L.E. N° …………………, con domicilio real


en el Jirón Ayabaca N° ……………, Dpto. «L» -Lima, señalando domicilio i procesal
en el Jirón Manuel Cuadros N° 222, de esta Ciudad, a Ud., atentamente digo:
Que, interpongo demanda anticipada de DESALOJO contra don VICTOR
CONDE TREVEJO, conductor del inmueble de mi propiedad sito en el Jirón Virú N°
361 19 -Rímac, cuyo Contrato vence el 30 de Diciembre de 1999.

1. PETITORIO
Solicito que al vencimiento del Contrato de Arrendamiento, más los seis días
que establece la ley, el demandado me restituya la citada propiedad.
2. FUNDAMENTOS DE HECHO:

2.1 Con fecha 31 de Diciembre de 1998, mediante Contrato escrito y con


firma legalizada ante Notario Público, dí en alquiler al demandado el inmueble
materia de esta demanda.
2.2 Según las estipulaciones, la duración del Contrato es de un año,
pactándose la renta mensual de CUATROCIENTOS NUEVOS SOLES y la
restitución del bien, inmediatamente después del vencimiento, sin necesidad de
requerimiento alguno.
2.3 Ante la actitud del demandado, que está efectuando modificaciones en el
inmueble, sin mi consentimiento, lo que indica su dolosa intención de permanecer
más tiempo en el predio, me veo forzado a plantear esta acción anticipada. Además
el contrato de arrendamiento tiene carácter de improrrogable.

3. FUNDAMENTACION DE DERECHO:
Fundo el derecho que me asiste en los Arts. 1666°, 1672°, 1678°, 1680° y
1681° del Código Civil y los Arts. 424°, 425°, 585° y 594° del Código Procesal Civil.

4. VIA PROCEDIMENTAL
Esta acción se tramita en Proceso Sumarísimo.

5. MEDIO PROBATORIO:
Ofrezco como prueba, el mérito del Contrato de Arrendamiento que celebrara
con el inquilino el 31 de Diciembre de 1998, con firmas legalizadas ante Notario
Público.

6. ANEXOS DE LA DEMANDA:

Acompaño los siguientes:

6.1 Fotocopia de mi Libreta Electoral.


6.2 El original del Contrato de Arrendamiento del bien materia de litis.
6.3 Declaración Jurada de Autoavalúo y Comprobante de pago del
Impuesto al Patrimonio Predial.
6.4 Comprobante de Pago que acredita haber abonado el Arancel Judicial.
6.5 Cédulas de notificación y copias del escrito de demanda y su recaudo,
en número suficiente para la notificación al demandado, a SEDAPAL,
EDELNOR y la Municipalidad de Lima Metropolitana.

POR TANTO:

Sírvase Ud., Señor Juez, admitir esta demanda, tramitarla conforme a las
reglas del proceso sumarísimo y oportunamente declararla fundada con costas y
costos, aceptando pagar estos conceptos en caso que el demandado se allanara a
la acción y ponga el bien a mi entera disposición al vencimiento del término
contractual.

Lima, 8 de Setiembre de 1999

…………………. ……………………………..
ABOGADO Ricardo Pérez García
Reg. N°: C.A.L. (Fdo)

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