Parque Heredia Malibú II

Cartagena – Octubre 18 de 2018

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 Ubicación sala ventas vs proyectos

FRAGATA

CALAMARÍ
CARACOLI
MANATÍ

SALAMANDRA

CORAL CANDÍL

Sala de ventas GINGER

MALIBÚ II

MALIBU 1

Creamos Espacios
 Implantación General

Lote: 8416,32 m2

8 Torres de 11 Pisos
352 Aptos.

176 und. Apto Split

176 und. Apto Tradicional

20.716,96 m2 Vendibles
24.170,55 m2 Construidos

I.C. Exigido 2.40

I.C. Propuesto 2.39

Parqueaderos
Residentes y Visitantes

Exigidos(1/10 viv)
35 und.

Propuestos
Residentes : 88und.
Visitantes: 16 und.
Total 104 und.

ZONA COMUN COMPARTIDA

CON MALIBÚ I
Portería, Administración
Salón de eventos
Piscina niños y adultos
Baños y vestieres
ZONA COMUN Juegos infantiles
COMPARTIDA CON Espacio Empleados
MALIBÚ I Tanque de agua
Cuarto de basuras

Creamos Espacios
 Planta Piso Tipo – Tipos de aptos

Segundo piso

Apartamentos
Tradicionales
5 6 7 8 9
Aptos tipo A
(sin patio)
160 Und.

Apartamentos
Split

Aptos Tipo B
4 3 2 1 160 Und.

Creamos Espacios
Acabados apartamentos Tipo tradicional

COCINA:
Mesón en acero inoxidable con poceta y estufa 4
puestos a gas o similar
Muro Salpicadero de mesón y lavadero: en cerámica
blanca brillante o similar.
Lavadero en color blanco o similar.

BAÑO:
Piso en cerámica color beige.
Muros de cabina de ducha: enchape cerámico blanco
o similar
Muro zona seca: en concreto a la vista.
Combo sanitario en porcelana color blanco o similar
(sanitario, lavamanos y accesorios)

BALCON:
Piso en tableta de gres color mocca o similar
Guarda escobas en gravilla lavada o similar
Muros Graniplast aplicado sobre muros en concreto
Baranda en aluminio color natural o similar.

Creamos Espacios
Acabados apartamentos Tipo tradicional

COCINA:
Mesón en acero inoxidable con poceta y estufa 4
puestos a gas o similar
Muro Salpicadero de mesón y lavadero: en cerámica
blanca brillante o similar.
Lavadero en color blanco o similar.

BAÑO:
Piso en cerámica color beige.
Muros de cabina de ducha: enchape cerámico blanco
o similar
Muro zona seca: en concreto a la vista.
Combo sanitario en porcelana color blanco o similar
(sanitario, lavamanos y accesorios)

BALCON:
Piso en tableta de gres color mocca o similar
Guarda escobas en gravilla lavada o similar
Muros Graniplast aplicado sobre muros en concreto
Baranda en aluminio color natural o similar.

Creamos Espacios
 Acabados apartamentos Tipo Split

PUERTA PRINCIPAL:
Marco y puerta en lamina metálica en pintura
esmaltada color blanco, con montante superior
según detalle arquitectónico.

PISOS: En concreto a la vista

MUROS: En concreto a la vista

TECHOS: Caraplast color blanco o similar

VENTANERIA: Puerta ventana en zona social en

perfilería en aluminio natural y vidrio incoloro o
similar.
Ventana Zona de Labores y futuro baño alcoba
principal en perfileria en aluminio natural tipo
celosía y vidrio miniboreal calidad nacional o
similar
Alcobas y baño alcobas En aluminio color natural
Base, pie de amigo y o similar con vidrio claro calidad nacional o similar
baranda metálico
pintado con pintura
anticorrosiva según
diseño arquitectónico.

Creamos Espacios
Acabados apartamentos Tipo Split

COCINA:
Mesón en acero inoxidable con poceta y estufa 4
puestos a gas o similar
Muro Salpicadero de mesón y lavadero: en cerámica
blanca brillante o similar.
Lavadero en color blanco o similar.

BAÑO:
Piso en cerámica color beige.
Muros de cabina de ducha: enchape cerámico blanco
o similar
Muro zona seca: en concreto a la vista.
Combo sanitario en porcelana color blanco o similar
(sanitario, lavamanos y accesorios)

BALCON:
Piso en tableta de gres color mocca o similar
Guarda escobas en gravilla lavada o similar
Muros Graniplast aplicado sobre muros en concreto
Baranda en aluminio color natural o similar.

Creamos Espacios
 Servicios básicos del conjunto

Tanque de reserva de agua:

528 m3 aproximadamente
Capacidad para 24 horas de
Consumo o un poco más con consumo moderado, Tanque de agua
con el fin de remediar un corte del servicio de subterráneo
acueducto en el sector.
Subestación y
Además, se instalará un equipo de presión para el
suministro del agua, por lo que hasta el Planta de suplencia
apartamento más alto y más alejado siempre va a parcial
tener un servicio con presión constante y
permanente, aún con cortes de hasta 24 horas en el Punto de gas
sector.
habilitado para la
estufa en todas las
unidades de vivienda

Subestación eléctrica Salida para Futuro

Para convertir la media tensión en baja tensión y dar servicio tanto a las zonas comunes como a las unidades de vivienda. aire acondicionado
El conjunto cuenta con planta de emergencia para suplencia parcial de energía para el correcto funcionamiento del equipo de presión, para en la alcoba principal
ascensores, iluminación de puntos fijos y urbanismo interior y alcoba 1, para ser
Nota. Esta ubicación puede variar según requerimientos técnicos. habilitado a futuro
por cada propietario

Se entrega un punto de gas habilitado para la estufa de todas las unidades de vivienda, al igual que punto de gas para la cocineta del salón comunal Salidas de
Se entrega un punto de teléfono solo ducteria sin cableado, en el hall de alcobas y en la alcoba principal de todas las unidades de vivienda.
iluminación en techo
Se entrega un punto de televisión con toma en la sala y alcoba principal. No se entregan éstos puntos cableados. para ser habilitadas
a Futuro como
Citofonía: Tubería y caja en cocina Abanicos con luz

Creamos Espacios
 A tener en cuenta en temas de servicios

Empresa de redes
eléctricas

NOTAS IMPORTANTES A TENER EN CUENTA: Electri Caribe

• Esta permitida la instalación de (1) un solo aire acondicionado por unidad de vivienda. Mas de uno pueda ocasionar la sobrecarga de los Empresa prestadora
transformadores de energía del conjunto y daños a los mismos.
de servicio de gas
• No existe red de agua caliente en ninguna parte del conjunto, por lo que tampoco es posible la instalación de calentadores de agua.
• Se sugiere no hacer uso de duchas eléctricas en los baños, por seguridad humana y por alta demanda de energía por parte de las mismas, lo que

•
puede sobrecargar el circuito eléctrico
Se entrega punto de agua y desagüe compartido para lavadero y para lavadora
Surtigas
• Tanto las salidas de teléfono como de televisión se entregan solo con ductería sin cableado.
• Las salidas de iluminación en techo, pueden ser utilizados por los propietarios para la instalación de un ventilador de techo con iluminación Empresa de
incorporada. Abanícos Acueducto
• Como redes eléctricas se entregan: Contador eléctrico instalado, interruptores, tomas y rosetas en muro o techo. Todo acorde con el reglamento
de las empresas prestadoras del servicio. EL PROPIETARIO DEBERÁ PAGARLE A ELECTRICARIBE LOS DERECHOS DE CONEXIÓN, SEGÚN
REGULACIÓN GUBERNAMENTAL Aguas de
• La red de incendios es una red manual. Se cuenta con salidas en todos los pisos de todos los bloques para que los bomberos
cartagena
conecten las mangueras en caso de Emergencia. A la entrada del conjunto se contará con unas Siamesas, para que allí los
bomberos realicen la respectiva conexión.
• Se cuenta con reserva de agua para un día
• Las redes eléctricas internas del conjunto van subterráneas.

Creamos Espacios
 Zona común compartida con Malibú I

Portería

Salón Comunal y
servicios
complementarios piscina

Juegos infantiles

Piscina Adultos
Capacidad 50 personas
(cálculo hecho de 2,7 m2
X persona)

Piscina de niños
Capacidad 12 niños
Salón comunal (cálculo de 2,20 m2 X
niño)

Protección obligatoria
piscinas

Acceso Acceso salón comunal

Acceso
Vehicular Peatonal
Acceso vestieres y baños
piscinas y baños comunal

Creamos Espacios
 Portería compartida con Malibú I

Acceso
vehicular Acceso
Peatonal

Cuarto de basuras área interna Casilleros de correspondencia

aproximada 53 m2
Tolvas de reciclaje
Oficina de Administración
Cuartos técnicos Planta
Eléctrica Suplencia Parcial
Cocineta y baño portería
Acceso Peatonal
Portería – Sala de espera
Zona común uso exclusivo

Creamos Espacios
Render Exterior

Creamos Espacios
Renders BBQ

Creamos Espacios
Renders Piscina

Creamos Espacios
GRACIAS…