CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE UN PREDIO URBANO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE UN

PREDIO URBANO, QUE CELEBRAN; =================================================
COMO VENDEDOR: =============================================================

1. LA SEÑORA LUCELINA AGIP MERA, QUIEN MANIFESTÓ SER PERUANA, SUFRAGANTE,

IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N°44187887, DE
OCUPACIÓN COMERCIANTE, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN EL JR.
LIMA N°234, DISTRITO DE NUEVA CAJAMARCA, PROVINCIA RIOJA, DEPARTAMENTO
SAN MARTÍN; QUIEN PROCEDE POR DERECHO PROPIO
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COMO COMPRADORA: ==========================================================
2. LA SEÑORA: TERRONES MALCA JHOJAN MARICIELO, DE NACIONALIDAD PERUANA,
SUFRAGANTE CON DNI N°47782236, DE OCUPACION AMA DE CASA, DE ESTADO CIVIL
SOLTERA, CELULAR N°946988833, CON DOMICILIO EN EL JR. CUBA SN, DISTRITO DE
NUEVA CAJAMARCA– PROV. RIOJA- DEPARTAMENTO SAN MARTIN; QUIEN PROCEDE
POR DERECHO PROPIO.
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PRIMERO. - LA VENDEDORA ES PROPIETARIA DE LA LOTIZACIÓN CAMPO GRANDE II, UBICADO
EN EL DISTRITO NUEVA CAJAMARCA, PROVINCIA RIOJA, DEPARTAMENTO SAN MARTÍN; EL
CUAL VENDE UN LOTE DE TERRENO MZ A LOTE N°05, CON UNA ÁREA DE 120 M2 (CIENTO
VEINTE METROS CUADRADOS), POR CADA LOTE, CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS
SON LOS SIGUIENTES:
LOTE N°05:
POR EL FRENTE: COLINDA CON EL JR. UNIVERSITARIA; CON 6.00 ML.
POR EL LADO DERECHO: COLINDA CON EL LOTE 06; CON 20.00 ML.
POR EL LADO IZQUIERDO: COLINDA CON EL LOTE 01,02,03,04; CON 20.00 ML
POR EL FONDO: COLINDA CON PROPIEDAD TERCEROS; CON 6.00 ML.
PERÍMETRO: 52.00 ML.
SEGUNDO.- MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO, LA VENDEDORA EN FORMA LIBRE Y
VOLUNTARIA SIN INFLUENCIA O COACCIÓN ALGUNA TRANSFIERE EN VENTA REAL Y
ENAGENACIÓN PERPETUA, A FAVOR DE LOS COMPRADORES, EL PREDIO DESCRITO EN LA
CLAUSULA ANTERIOR, LA PRESENTE VENTA SE REALIZA AD- CORPUS Y COMPRENDE LA
TOTALIDAD DEL PREDIO QUE LE CORRESPONDE A LA VENDEDORA, COMPRENDIENDO LOS
USOS, AIRES, SUELOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS Y SALIDAS, Y EN GENERAL
TODO POR CUANTO HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE AL PREDIO, SIN RESERVA NI
LIMITACIÓN ALGUNA.
PRECIO Y FORMA DE PAGO: ======================================================
TERCERO. - EL PRECIO DE VENTA PACTADO LIBRE Y VOLUNTARIAMENTE POR EL PREDIO ES LA
SUMA DE S/ 15,000.00 (QUINCE MIL Y 00/100 SOLES), MONTO QUE SERÁ CANCELADO EN DOS
PARTES, CON UNA INICIAL DE S/ 8,000.00 SOLES (OCHO MIL Y 00/100 SOLES) Y EL SALDO
CANCELARÁ DE LA SIGUIENTES ARMADAS:
EL LUNES 27 DE SETIEMBRE DEL 2021 CANCELARÁ EL IMPORTE DE S/ 5,000 SOLES
EL 27 DE OCTUBRE DEL 2021 CANCELA EL IMPORTE DE S/ 500 SOLES
EL 27 DE NOVIEMBRE DEL 2021 CANCELA EL IMPORTE DE S/ 500 SOLES
EL 27 DE DICIEMBRE DEL 2021 CANCELA EL IMPORTE DE S/ 1,000 SOLES
PENALIDADES:=================================================================
CUARTO.- LAS PARTES DE COMÚN ACUERDO CONVIENEN EL CUMPLIMIENTO PARCIAL O
INCUMPLIENTO TOTAL DE CUALQUIERA DE LAS OBLIGACIONES ESTATUIDAS POR EL PRESENTE
CONTRATO, ASI COMO LA FALTA DE CANCELACIÓN OPORTUNA Y/O PUNTUAL DE ESTAS
ARMADAS MENSUALES, DETERMINARÁ LA DISOLUCIÓN AUTOMÁTICA DEL PRESENTE
CONTRATO, LA CUAL SE PRODUCIRÁ CUANDO LA VENDEDORA, COMUNIQUE AL COMPRADOR
SU INTERÉS DE VALERSE DE DICHA CLÁUSULA.
INCISO A.- LA IMPUNTUALIDAD GENERA INTERESES EL CUAL EL VENDEDOR FIJA LOS
INTERESES.
INCISO B.- CUANDO EL COMPRADOR DESISTE DE LA COMPRA O SE ATRAZA EN CANCELAR DE
60 DIAS EN ADELANTE, PIERDE SU CUOTA INICIAL Y EL CONTRATO QUEDA DISUELTO
AUTOMATICAMENTE.

POR PARTE DEL COMPRADOR.

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QUINTO. - AMBAS PARTES LIBRES SIN COACCIÓN ALGUNA, CONSCIENTES DE SUS DERECHOS
QUE LES ASISTE ANTE LA LEY, FIRMAN LA PRESENTE EN SEÑAL DE CONFORMIDAD.
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NUEVA CAJAMARCA, 05 DE FEBRERO DEL DOS MIL VEINTI Y UNO.
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VENDEDORA COMPRADOR
LUCELINA AGIP MERA MEDINA MENOR FLORMIRA
DNI: N°44187887 DNI N°47782236