DIS IV (2M1)

2M1 RESIDENCIAS
ADOSADAS
PLAYA SANTA CLARA
TERRENO REGULAR
APROX 150M X 20M

PROGRAMA
4 RESIDENCIAS ADOSADAS CON VISTA
AL MAR
Un grupo de inversionistas desea desarrollar un
proyecto de viviendas adosadas en Playa Santa
Clara en un lote alargado con vista al mar. Tienen
como plan, crear una calle lateral que sirva como
acceso a cada una de las viviendas escalonadas.
Están interesados en desarrollar al menos 4
unidades de aproximadamente 250m2 cada una
con los siguientes espacios:

-Casa de Cuidador (2 cuartos y áreas comunes)

-6 parkings de visita
-Garaje para 2 autos en cada casa
-Área de servicio con lavandería y cuarto de
empleada con baño
-Cocina Abierta
-Sala Comedor con balcón
-3 Recámaras con baños individuales
-Sala Familiar
-Baño de Visita
-Jardín privado con Piscina. (cada unidad)

Los modelos de las casas deben ser idénticos, pero

podrán ser invertidos o rotados para liberar vistas. Y
en la sección final del lote se debe dejar un área
social común con bohío, bar, bbq y acceso a la
playa
REF
2M1 RETIRO FRONTAL 5M
Permite adosamiento de Casa de Cuidador
Y techo de estacionamientos

RETIROS LATERALES
Adosamiento de áreas de servicio
1.50 con ventana alta
2.50 con ventanas

RETIRO POSTERIOR (PLAYA)

Permite adosamiento de estructuras livianas
Como bohíos, piscinas y espacios complementarios
Retiro de Casa: 30m
 DIS VI (3M1)
3M1 EDIFICIO PRIVADO
MEDIANO COSTO
SAN FRANCISCO. CALLE 71
TERRENO REGULAR
APROX 21M X 32M

PROGRAMA
EDIFICIO RESIDENCIAL PRIVADO
APARTAMENTOS TIPO LOFT
4 Hermanos han adquirido un lote en Calle 71 San
Francisco, para desarrollar un edificio privado
donde cada uno tendrá un apartamento tipo Loft (2
pisos con doble altura) para vivir juntos.
El programa consiste en los siguiente:
-14 estacionamientos en planta baja
-Área social con piscina, salón de reuniones, baños,
vestidores y salón de juegos
-2 Elevadores y 1 escaleras
-4 niveles de apartamentos tipo loft de 250m2 con 3
recámaras, sala familiar y cuarto de empleada.
-Azotea con gimnasio, cuarto de juegos y áreas
verdes.
-El proyecto debe contar con garita de seguridad,
lobby y depósitos.
-Dejar espacio para planta eléctrica, tanque de gas
común, basurero, cuarto de bombas, tanque de
agua soterrado y espacio para medidores con
acceso desde la calle.
REF
3M1
 DIS VIII (4M2)
4M2 RESIDENCIAL PRIVADO
DE MONTAÑA

RANCHO SANTA FE (LAS LAJAS)

TERRENO IRREGUlLAR
APROX 1HA/ 5M DE PENDIENTE

PROGRAMA
8 RESIDENCIAS + AREA SOCIAL
Una inmobiliaria ha desarrollado un residencial de
montaña por fases, que incluye lotes para casas
privadas y conjuntos de casas.
En un lote de aproximadamente 1 Hectárea desean
ubicar 8 casas con área social común.
El programa debe contar con lo siguiente:

-Garita de seguridad
-Calle central o perimetral de reparto hacia los 8 lotes
-Un modelo de casa, entre 200 y 250m2 con 3
recámaras con baño, sala familiar, área de servicio
cuarto y baño de empleada
-Área social con piscina y salón de fiestas con
cocineta, bar, área cerrada para 60 personas y terraza.

Los lotes deben tener dimensiones similares y deben

organizarse tomando en cuenta la topografía y las
vistas de las casas.
4M2
 DIS V (5M2)
5M2 RESIDENCIAL DE
ALTO COSTO
PUNTA PACIFICA
TERRENO REGULAR
APROX. 70M X 30M
Una inmobiliaria desea desarrollar un edificio de
apartamentos de lujo de 2 apartamentos por piso con
vista al mar.
Los desarrolladores quieren explorar un esquema de
aproximadamente 12 a 14 pisos de altura con
apartamentos de 400m2.
Adicionalmente el programa requiere en planta baja
una plaza comercial para restaurantes y locales que
puedan abastecer la necesidad de los residentes del
área.
La meta es lograr separar accesos para generar un
ambiente mixto donde se complementen los usos sin
generar molestias.

Apartamentos:
-10 pisos de apartamentos (2 por piso mirando al mar)
-Losas para estacionamientos 3x unidad (60)+ 10% de
visita. Garita de seguridad
-2 escaleras + 2 elevadores
-Lobby con entrada principal y entrada de Servicio
-4 Recámaras con baño + Sala Familiar
-Cuarto de Empleada con baño
-Lavandería
-Sala, Comedor
-Cocina cerrada y desayunador

Comercio:
-Estacionamientos en sótano (1 cada 25m2)
-Locales entre 60m2 y 100m2
-Area de Terrazas/ Food Court
4M2
octubre noviembre diciembre
semana 1 semana 2 semana 3 semana 4 semana 5 semana 6 semana 7
18 al 22 25 al 29 01 al 05 08 al 12 16 al 19 22 al 26 29 al 3
ENTREGA
Calles, accesos Huella de edificio desarrollo de desarrollo de areas critica de fachada critica de fachada
rampas y con columnas planta comunes/ comercio en presentacion
estacionamientos Inicio de plantas
Definición de lotes

ENTREGA
Lámina 2 x 3. Formato de Entrega 1
-Localización General
-Explicación de Isométrico/ Concepto de casa o conjunto
-Perspectiva Externa Principal
-Perspectivas secundarias y aéreas
-1 Perspectiva Interna
-Planta General y ampliaciones
-1 Sección
-2 Elevaciones