DOCUMENTO PRIVADO DE ANTICIPO DE COMPRA Y VENTA DE LOTE DE TERRENO

Conste por el presente DOCUMENTO PRIVADO DE ANTICIPO DE COMPRA Y VENTA DE LOTE DE

TERRENO que una vez reconocido ante Autoridad competente surtirá los efectos de documento
privado, bajo las siguientes cláusulas que se especifican:

PRIMERA.- (De las Partes): 1.- BLANCA CESPEDES GUEVARA, mayor de edad y hábil a los efectos de
ley, con C.I. Nº 670199 Or., Divorciada, Secretaria, vecina de esta ciudad, , que en adelante a
denominarse la VENDEDORA, 2.- FABIO ALCONZ CALANI, mayor de edad y hábil a los efectos de ley,
con C.I. Nº 3537980 Or., Casado, Chofer, con domicilio en la calle Villazón Nº 17 Esquina Pasaje “A” de
esta ciudad y 3.- NORA ALARCON FERNANDEZ, mayor de edad y hábil a los efectos de ley, con C.I. Nº
3553452 Or., Casada Ama de Casa, con domicilio en la calle Villazón Nº 17 Esquina Pasaje “A” de esta
ciudad, en adelante los COMPRADORES.

SEGUNDA.- (Antecedentes) Yo: .- BLANCA CESPEDES GUEVARA, declaro que a la fecha soy legitima
propietaria de un lote de terreno ubicado en la calle Brasil Nº 1809 entre Murguía y Aldana de esta
ciudad, el mismo que se encuentra registrada en la Oficina de Derechos Reales bajo la Matricula
4.01.1.01.0037057.

TERCERA.- (Transferencia) Así por convenir a mi inter4s sin que medie presión o dolo de ninguna
naturaleza y en pleno uso de mis facultades doy en calidad de Anticipo de Venta Real y enajenación
del mencionado lote de terreno a los COMPRADORES antes mencionados en la suma libremente
convenida de $us 80.000 (ochenta mil dólares americanos 00/100).

CUARTA.- (Características del lote de terreno) El lote de terreno objeto de la presente transferencia
se encuentra en la calle Brasil Nº 1809 entre Murguía y Aldana, con una superficie de 58.60 m2,
teniendo un frente de 5.86 m. por 10 m. de fondo, colindante al Norte con la propiedad de Isabel
Rojas y Pasaje sin nombre de los Hnos. Céspedes, al Sur con Frida Céspedes, al Este con la Propiedad
de Emma Céspedes y al Oeste con la Av. Brasil.

QUINTA.- (Aclaración de la superficie y tramite y adelanto de dinero) Cabe señalar que por la
presente transferencia solo se encuentra registrada la fracción antes mencionada en derechos Reales
y la otra fracción que compro la VENDEDORA de la Hermana Emma Céspedes Guevara de una
superficie de total de 49.50 m2 se encuentra en trámite de saneamiento ante las instancias
correspondientes, donde los COMPRADORES dan un término mínimo de tres meses para que la
VENDEDORA sanee esta fracción, de igual manera a la SUSCRIPCION DEL PRESENTE DOCUEMENTO
PRIVADO DE ANTICIPO DE VENTA DE LOTE DE TERRENO solo se hace el pago parcial de $us. 40.000
(cuarenta mil dólares americanos), y el restante saldo de los $us. 40.000 se hará cuando la
VENDEDORA entregue saneado la documentación y de esta manera se concretizara la venta definitiva
suscribiendo la minuta correspondiente por la superficie total de 108. 10 m2 conforme se tiene en
antecedentes.

SEXTA.- (Evicción y saneamiento) La VENDEDORA reconoce que el lote de terreno no reconoce

gravámenes ni hipotecas y como VENDEDORA saldrá a la evicción del mismo.

OCTAVA.- (Conformidad) Nosotros: .- BLANCA CESPEDES GUEVARA, como VENDEDORA y FABIO

ALCONZ CALANI y NORA ALARCON FERNANDEZ, como COMPRADORES declaramos nuestra absoluta
conformidad con cada una de las clausulas precedentes es por ello que firmamos.

Oruro,13 de mayo de 2015

Blanca Céspedes Guevara Fabio Alconz Calani

VENDEDORA COMPRADOR

Nora Alarcón Fernández

COMPRADORA