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23/9/21 17:35 GEAE01_Contenidos
Instalaciones hidráulicas en edificación.
Caso práctico

Hace dos años, Marisol y Lorenzo, ambos Técnicos Superiores en

Eficiencia Energética y Energía Solar Térmica, decidieron abrir una
empresa dedicada a las instalaciones solares térmicas, que ofreciera los
servicios de diseño, montaje y mantenimiento de éstas instalaciones.
Los dos habían sido compañeros de estudios y compañeros en una

empresa muy vinculada al sector de la construcción, que tuvo que cerrar por
problemas derivados de la crisis económica, los clientes no pagaban y el
negocio disminuía.
Cuando se plantearon crear la empresa, barajaron la posibilidad de ofertar

más servicios relacionados con el sector energético, pero tuvieron miedo y
pensaron que sería conveniente no abarcar demasiado tal y como estaba la
situación económica.
Actualmente y aunque la situación de la economía no ha mejorado significativamente, la de su empresa

sí. Tienen cinco empleados y ofrecen también servicios de auditorías, certificación y gestión energética .
Aunque se conocieron en el instituto, procedían de enseñanzas distintas. Lorenzo había accedido al

ciclo a través de prueba de acceso, anteriormente había realizado el ciclo de grado medio de
instalaciones eléctricas y automáticas. Marisol, sin embargo, había terminado el bachillerato de ciencias
y tecnología.
Ambos mantenían buenas relaciones con el instituto donde habían estudiado y desde el principio
hicieron un convenio con el centro para que los alumnos de segundo pudieran realizar el módulo de
Formación en Centros de Trabajo en su empresa. Concretamente, éste año los alumnos son Carlos y
Estrella.
En vista de los buenos resultados obtenidos por la empresa SOLZO S.L.

desde que sus socios fundadores se propusieron como objetivo número uno
ser referencia en su ciudad en cuestiones de ahorro energético, su popularidad
ha crecido de manera exponencial y reciben continuas peticiones de estudios
tanto a nivel de Administración Pública como de particulares.
Aunque no descartan la posibilidad de realizar estudios para edificios públicos,

conscientes del derroche existente en estos y por el prestigio que supondría
para su empresa, en principio, han decidido dedicar sus estudios
preferentemente en el sector privado, sobre todo porque al ser una empresa
pequeña y conscientes de que la Administración tarda en pagar no pueden
correr excesivos riesgos.
Entre las diversas peticiones que tienen sobre la mesa deciden atender en
primer lugar la presentada por un edificio que consta de 32 viviendas.
Aunque el estudio que se pretende es integral y para ello se considerarán los consumos eléctricos, de
gas y de agua, por los datos previos de que disponen basándose en las facturas que les han facilitado
les resulta especialmente llamativo el alto consumo de agua de este edificio en relación a otros de
similares características.
Marisol llama a su despacho a Carlos y Estrella, y basándose en datos estadísticos comparativos de

otros edificios similares les propone un reto: ¿seríais capaces de reducir el consumo de agua de este
edificio en un 50%?, se miran ambos con cara de cierta perplejidad porque les parece excesivo y en su
corta experiencia no han conocido ningún caso en los que el ahorro conseguido sea de tal magnitud;
pero como son jóvenes y les gusta aceptar retos, miran a Marisol a los ojos como intentando intuir si va
en serio, y ante la mirada firme y expectante de esta, deciden que es una buena oportunidad de
demostrar sus capacidades, y con energía, sonrisa y un apretón de manos aceptan el reto. ¡Hecho!, !lo
vamos a intentar!.
Saben que si lo consiguen van a tener el reconocimiento de la empresa y de sus compañeros y además
recibirán el incentivo económico correspondiente.
https://www.edu.xunta.gal/fpadistancia/pluginfile.php/347975/mod_resource/content/2/GEAE01/GEAE01_Web/01_index.CORRIXIDO.html 1/43
Materiales formativos de FP Online propiedad del Ministerio de

Educación, Cultura y Deporte.
Aviso Legal
1.- Magnitudes y unidades físicas.
Caso práctico

Estrella y Carlos comienzan a planificar el trabajo. Es importante que ambos

se pongan de acuerdo en los trámites y pasos que deben dar secuencialmente,
así como asegurarse de que disponen de los medios técnicos necesarios para
abordar la tarea encomendada con la máxima eficacia, evitando duplicar
tareas, perdidas de tiempo, y hasta de energía en desplazamientos
innecesarios.
–Creo que podríamos empezar. Dice Estrella , comprobando in situ algunos

parámetros fundamentales de la instalación y asegurarnos que se
corresponden con los datos de consumo que nos ha facilitado Marisol.
–Me parece bien -dice Carlos- llamaré por teléfono al administrador del edificio
para que nos facilite las llaves necesarias para acceder al cuarto de
contadores.
Mientras Carlos hace esas gestiones, Estrella prepara el equipo necesario, comprueba que está en
buen estado y lo pone en el coche con cuidado.
Es posible que en el momento de resolver el caso planteado nos vengan a la

cabeza preguntas como estas:
¿Qué parámetros son importante conocer a la hora de evaluar una instalación

de agua?
¿Qué magnitudes tenemos que conocer ?
¿Qué unidades se suelen emplear?
A modo de repaso debemos recordar ,y tener clara, la diferencia entre una

magnitud física y las unidades en que se expresa.
Aunque pueda parecer raro, hay quien, a la pregunta de ¿qué magnitud vas a medir? Te responde: los metros.
Es probable que la persona que contestó así a dicha pregunta sepa la diferencia entre magnitud y unidad pero no
basta con decir "yo me entiendo", porque en la relación con otros técnicos dará una pobre impresión, y lo que es
peor, puede confundir a personas que estén aprendiendo.
Así pues, recordaremos ambas definiciones.
Magnitud física: es cualquier propiedad de un cuerpo o sistema físico que puede ser medida.
Unidades de medida: es la cantidad acordada de una magnitud física en el Sistema de Unidades correspondiente.
El valor de la unidad de medida se toma generalmente de un patrón que no cambia en el tiempo.
Sistemas de Unidades: un Sistema de Unidades es el formado por un conjunto de unidades de medida básicas
(fundamentales) de las cuales se obtienen las demás (derivadas), como resultado de las operaciones matemáticas
realizadas entre las primeras.
Magnitudes escalares y vectoriales:
Magnitudes escalares. Las magnitudes escalares son aquellas que quedan perfectamente definidas con un
solo dato numérico que representa una cantidad. Por ejemplo la masa de un cuerpo.
Magnitudes vectoriales. Hay casos en que la magnitud no queda completamente definida con un solo valor
numérico y es necesario aportar más información. Este seria, por ejemplo, el caso de la presión, la fuerza, la
velocidad, etc, de forma que habrá casos en los que además de su módulo, necesitaremos conocer la
dirección y el sentido.
Para saber más

Si pinchas en los siguientes enlaces, puedes obtener información adicional sobre magnitudes y
unidades.
Sistema Internacional de Unidades.
Magnitudes escalares y vectoriales. (0.12 MB)
1.1.- Sistema de unidades.

¿Tienes claro qué es un sistema de unidades? Seguramente tendrás una idea bastante acertada , pero será bueno
dejar claros los conceptos.
Las magnitudes físicas que trataremos en este ciclo formativo, estarán referidas a dos sistemas de unidades que
son los empleados mayoritariamente a nivel mundial. Estos son: el Sistema Internacional y el Sistema Anglosajón.
El Sistema Internacional de Unidades está basado en siete unidades básicas: con las unidades elegidas como
básicas o fundamentales se expresan las magnitudes en que se basa el Sistema, y a partir de ellas obtendremos
todas las demás (derivadas).
Las magnitudes fundamentales vienen a ser como las siete notas musicales básicas con las cuales se componen
todas las obras por complejas que sean. Haciendo un símil con un edificio, seria como la estructura, el esqueleto
que soporta todo lo demás.
En el siguiente cuadro tienes algunas magnitudes y unidades básicas de ambos sistemas.
Magnitudes en el SI y anglosajón.
SISTEMA INTERNACIONAL (S.I.) SISTEMA ANGLOSAJÓN

Magnitud
Unidad Símbolo Unidad Símbolo
Longitud Metro. m. Pie. Ft.
Masa Kilogramo. kg. Libra-masa. lbm.
Tiempo Segundo. s. Segundo. s.
Temperatura Kelvin. K. Farenheit. F.
En instalaciones de agua además de las magnitudes básicas hablaremos de magnitudes derivadas que son
imprescindibles a la hora de estudiar y diseñar los circuitos, y que serán: la superficie, el volumen, la presión, la
velocidad, el caudal, etc.. Será habitual también el empleo de múltiplos y submúltiplos de las unidades básicas tales
como la pulgada, el milímetro, la atmósfera, etc.
Para saber más

Para facilitar la conversión existen tablas de conversión de unidades, así como programas informáticos y
web que permiten la conversión online. Puedes probar en la dirección siguiente:
Conversión de unidades.
En el Apéndice B del HS4 se indica que se utilizará el SI y además presenta la siguiente tabla.
Autoevaluación

Relaciona la magnitudes con sus unidades:
Ejercicio de relacionar
Magnitud Relación Unidades
Velocidad. 1. bar.
Presión. 2. Kelvin.
Temperatura. 3. m/s.
Caudal. 4. m3/s.
Enviar

2.- Tipología de usos del agua.
Caso práctico

Mientras Estrella y Carlos van en el coche de camino al edificio objeto del

estudio, reciben una llamada de Lorenzo diciéndoles que en ese momento se
dispone a ir también para allá porque piensa que es necesario para aclarar
ciertas cuestiones relacionadas con las zonas de jardines del edificio y de otro
colindante.
Parece ser que en algún momento ha habido sus más y sus menos entre
ambas comunidades de vecinos debido a fallos en la instalación de riego de
los jardines que ha provocado alguna inundación en los accesos del edificio
vecino.
Como sabemos el agua tiene multitud de aplicaciones y usos que pueden

clasificarse en:
Urbano. En estos casos el agua procede normalmente de embalses,

se trata en las estaciones depuradoras, se impulsa a depósitos
situados en cotas altas y posteriormente es distribuida por la red de
abastecimiento municipal. En pequeñas poblaciones el agua procede
también de pozos.
Doméstico rural. Normalmente el abastecimiento a zonas rurales
procede de pozos de sondeo o artesanales históricos.
Agropecuario. En este caso, dependiendo de las dimensiones y
características de los terrenos el agua procedente de embalses, ríos y pozos en menor medida, es
transportada hasta los puntos requeridos bien por gravedad mediante canales y acequias o impulsada por
bombas.
Industrial. El agua es canalizada hasta las industrias de forma análoga a los casos anteriores.
En las ciudades una parte importante del agua potable, se suele destinar al riego de jardines y fuentes
ornamentales . Esto supone un consumo importante de agua potable que podría destinarse al consumo humano.
Además la depuración conlleva un gasto importante , tanto en energía como en los productos y procesos
necesarios en la depuración.
Una posible alternativa para conseguir el ahorro que se pretende, pasa por realizar canalizaciones exclusivas para
riego, sobre todo en ciudades que disponen de ríos y en otros caso mediante el uso de pozos de sondeo.
Reflexiona

¿Eres consciente de la importancia que tiene usar y gestionar el agua de forma eficiente?
¿Cómo crees que se puede conseguir este reto? ¿Ves claro la necesidad de una Normativa adecuada y
concreta?
Para saber más

Si pinchas en el siguientes enlaces, puedes obtener datos estadísticos y usos del agua.
Estadísticas e indicadores del agua. (0.68 MB)
2.1.- Caracterización y cuantificación de las exigencias.

¿Has pensado alguna vez donde se consume la mayor parte del agua en un edificio?
Evidentemente resulta imprescindible conocer las características de éste ya que no
es lo mismo que disponga o no de jardines, de piscina o de locales públicos como
supermercados, restaurantes, etc.
En un edificio el agua se utiliza para diversos usos como son:
Abastecimiento de viviendas.
Locales comerciales: pequeños supermercados, restaurantes, etc.
Instalaciones de calefacción y climatización.
Instalaciones contra incendio.
Piscinas comunitarias.
Riego de jardines.
Las instalaciones de suministro de agua en los edificios están reguladas por el Código Técnico de la Edificación
(CTE ) en la Sección HS4 del Documento Básico de Salubridad ( DB HS) .
En lo referente a características y cuantificación el HS4 en su apartado 2, establece las exigencias básicas sobre:
Propiedades de la instalación.
Calidad del agua.

Protección contra retornos.
Condiciones mínimas de suministro. Caudales y presión.
Mantenimiento.
Señalización.
La HS4 no indica como deben marcarse las redes de agua no potable. La norma UNE 1063:2000 establece criterios
de marcado que se pueden utilizar para identificar el contenido que circula por las tuberías.
Para el agua le corresponde el color verde, pero esto es de forma general, con lo cual habrá que colocar señales
que dejen claro la no potabilidad del agua cuando esta no lo sea.
Ahorro de agua.
Uno de los objetivos fundamentales que se pretende con la legislación vigente es precisamente el ahorro.
Ahorrar agua es muy importante desde el punto de vista ecológico y de ahorro energético, ya que los costes de
depuración son bastante elevados.
Las medidas a tomar para el ahorro de agua en la edificación se verán en las siguientes unidades.
Autoevaluación

¿Podrías decir cuál de las siguientes afirmaciones acerca de los usos del agua y
cuantificación de las exigencias de la misma es correcta?
La sección HS4 del Código técnico especifica la obligatoriedad de señalización de las redes
de agua no potable.
La calidad del agua es la única propiedad que la HS4 establece respecto a la misma.
La HS4 no se centra en el ahorro de agua en las instalaciones. Ya hay otras normas para eso.
Los usos del agua pueden ser clasificados como urbano, industrial, agropecuario y doméstico
rural.
3.- Esquemas generales de las instalaciones hidráulicas en

edificación.
Caso práctico

Cuando Carlos y Estrella llegaron al edificio ambos observaron el aspecto que

presentaba. Parece un edificio algo antiguo , dijo Carlos. ¿En que año se
construiría?.
No sé, respondió Estrella, pero seguro que antes de la entrada en vigor del
CTE y el RITE actual.
Es muy posible que para ahorrar la cantidad pretendida, sea necesario realizar
reformas importantes.
Esa es nuestra misión aquí; realizar un estudio detallado y proponer las

mejoras que consideremos adaptadas a la normativa actual., dijo Estrella.
Empezaremos estudiando la instalación general y ver si se adapta a lo

establecido en la HS4.
El esquema general de la instalación hidráulica de un edificio de nueva

construcción o antiguo reformado debe responder a uno de los dos tipos
siguientes. La simbología empleada es a reflejada en el apéndice D de la
HS4.
Red con contador general único, que debe contener:
La acometida.
La instalación general que contiene un armario o arqueta del
contador general.
Un tubo de alimentación.
Un distribuidor principal.
Las derivaciones colectivas.
Red con contadores aislados, que estará formada por:
La acometida.
La instalación general que contiene los contadores aislados.
Las instalaciones particulares.
Estos son los dos esquemas básico a los que debe ajustarse cualquier
edificio de nueva construcción o que esté afectado por la actual
normativa.
Cuando se trate de un edificio de un sólo régimen funcional o titular

(por ejemplo los edificios públicos, colegios, etc.) o si se trata de un
edificio de viviendas o locales con distintos titulares.
Evidentemente, el dimensionado de la red de cada edificio será calculado

de acuerdo a la demanda y características de estos.
Las condiciones de diseño y dimensionado de instalaciones de suministro

de agua y evacuación vienen recogidas en el apartado 3 de la HS4. En esta unidad estudiaremos las instalaciones
centrándonos únicamente en aspectos constructivos y esquemático de las partes que conforman las instalaciones.
En sucesivas unidades se verá el diseño referido a los cálculos reglamentarios.
Autoevaluación

¿Cuál de estos elementos no es común en las redes con contador general único y en redes
con contadores aislados?.
La acometida.
La instalación general.
Tubo de alimentación.
3.1.- Instalación general de suministro de ACS centralizada.

Quizás pienses que en todos las viviendas el ACS es producida en la
propia vivienda, sin embargo existen edificios donde el ACS es colectiva.
¿Cómo se produce? ¿Cómo son estas instalaciones? ¿Se pagará más
que con los sistemas individuales?
Podemos distinguir dos tipos de edificios según el sistema empleado

para conseguir el total de ACS colectiva necesaria para abastecer la
totalidad de la demanda.
Edificios de construcción anterior a la entrada en vigor del CTE

(Real Decreto 314/2006) y no afectados por este.
Edificios de nueva construcción afectados por el CTE y el RITE
(RD 1027/2007), en vigor desde el 29/2/2008.
En los primeros la producción de agua caliente sanitaria se produce por calderas comunitarias que en muchos
casos son las mismas que proporcionan la calefacción para todos los vecinos,. En estas instalaciones la energía
necesaria procede en su totalidad del consumo de combustibles.
Con la entrada en vigor del CTE es obligatorio como se indica en Sección HE4 del Documento Básico de Ahorro
de energía (DB HE), que los edificios nuevos con demanda de ACS o de climatización de piscina cubierta,
dispongan de una instalación de captadores solares y almacenamiento capaz de aportar una parte de la cantidad
total de energía calorífica demandada por el edificio .
También en el RITE se establece como un objetivo fundamental el ahorro energético y exige la utilización de
energías renovables en los edificios afectados por este.
Para saber más

Aquí puedes descargar el RITE y otros archivos en pdf que te aclararán bastante. Es importante que
dispongas de toda la Normativa actualizada, en soporte digital. Te resultará más fácil encontrar lo que
necesites en cada momento.
Reglamento de Instalaciones Térmicas de los Edificios.
En los edificios afectados por la normativa vigente, es importante tener en cuenta el apartado 3.2.2.1 de la HS4 que
afecta tanto a instalaciones individuales como de producción centralizada de ACS sobre todo en lo que se refiere a
la red de retorno cuando la longitud de la tubería de ida al punto de consumo más alejado sea mayor o igual a 15 m.
Para saber más

Es importante que sepas que existen guías técnicas elaboradas por el IDAE que te serán de gran
ayuda. En el siguiente enlace obtendrás una guía práctica del IDAE sobre instalaciones centralizadas
de calefacción y ACS.
Guía práctica sobre instalaciones centralizadas de calefacción y ACS en edificios de viviendas . (1.60
MB)
3.2.- Red de saneamiento.

Seguro que sabes a qué nos referimos cuando hablamos de la red de
saneamiento de un edificio. Pero ¿eres consciente de la importancia que
tiene?. Deberás saber interpretar correctamente los planos del proyecto y
cómo llevarlos a la práctica en condiciones reglamentarias para así evitar
futuros problemas.
Un mal diseño o ejecución de la red de evacuación de aguas residuales y

pluviométricas pueden ocasionar inundaciones serias.
Las condiciones que deben cumplir estas redes vienen recogidas en la

Sección HS5 del Documento Básico de Salubridad del CTE que encontrarás
fácilmente en internet, y que debes consultar ante cualquier duda que te surja
sobre estas instalaciones.
La red de saneamiento tiene como misión evacuar las aguas residuales y pluviales de los edificios evitando
perjuicios tales como humedades, ruidos y malos olores.
El sistema de evacuación puede ser mixto o separativo.
Sistema mixto: cuando las derivaciones y bajantes son independientes para aguas residuales y
pluviales, unificándose ambas redes en los colectores.
Sistema separativo: es aquel en el que las derivaciones, bajantes y colectores son independientes para
aguas residuales y pluviales.
Cuando exista una única red de alcantarillado público debe disponerse un sistema mixto o un sistema separativo
con una conexión final de las aguas pluviales y las residuales, antes de su salida a la red exterior.
Cuando existan dos redes de alcantarillado público, una de aguas pluviales y otra de aguas residuales debe
disponerse un sistema separativo y cada red de canalizaciones debe conectarse de forma independiente con la
exterior correspondiente.
Cuando no exista red de alcantarillado público, deben utilizarse sistemas individualizados separados, uno de
evacuación de aguas residuales dotado de una estación depuradora particular y otro de evacuación de aguas
pluviales al terreno.
Dentro de la red de saneamiento del edificio podemos distinguir: la red de evacuación, los subsistemas de
ventilación y los elementos especiales.
La red de evacuación está compuesta por:
Cierres hidráulicos. Es un dispositivo que retiene una determinada cantidad de agua que impide el paso de
aire fétido desde la red de evacuación a los locales donde están instalados los aparatos sanitarios, sin
afectar el flujo del agua a través de él.
Redes de pequeña evacuación. Parte de la red de evacuación que conduce los residuos desde los cierres
hidráulicos, excepto de los inodoros, hasta las bajantes .
Bajantes. Son canalizaciones que conducen verticalmente las aguas pluviales desde los sumideros sifónicos
en cubierta y los canalones, y las aguas residuales desde las redes de pequeña evacuación e inodoros,
hasta la arqueta a pie de bajante o hasta el colector suspendido.
Canalones. Conductos que recogen las aguas pluviales de las cubiertas llevándola hacia las bajantes.
Colectores. Son las canalización que conducen las aguas desde las bajantes hasta la red de alcantarillado
público.
Arquetas. Es un elemento de conexión entre las redes verticales y horizontales y entre estas.
Elementos especiales.
Sistemas de bombeo. Serán necesarios cuando la red interior de evacuación o parte de ella se encuentre
por debajo de la cota del punto de acometida y sea imposible la evacuación por gravedad.
Válvulas antirretorno de seguridad. Para evitar inundaciones en el interior de los edificios cuando la red
exterior de alcantarillado se sobrecargue.
Subsistemas de ventilación:
La ventilación es necesaria para asegurar el buen funcionamiento de los cierres hidráulicos del sistema de
evacuación de aguas residuales y fecales, y evitar así los malos olores en las zonas habitadas. Para que el
funcionamiento del sistema de evacuación sea correcto, es fundamental tener especial cuidado a la hora de realizar
los cálculos del dimensionado de los tubos de ventilación.
Resulta novedoso y de gran interés por el ahorro en espacio y costo que supone, la posibilidad de colocar válvulas
de aireación.
Para saber más

Aquí puedes descargar un catálogo técnico muy completo y bien ilustrado sobre las redes de
saneamiento en edificios con ejemplos de instalaciones.
Catálogo técnico Soluciones para la Edificación. (10.90 MB)
4.- Partes y elementos de la instalación de agua fría

sanitaria del edificio (I).
Caso práctico

Se me está ocurriendo. – dijo Carlos – que podríamos estudiar la instalación por partes.
Pues si, --contesto Estrella – creo que es buena idea y además podemos hacerlo según la estructura
que aparece en los esquemas de la HS4. Seguiremos el sentido del agua desde la Acometida hasta los
puntos de consumo, así comprobaremos en que difiere de los requerimientos actuales.
En los esquemas generales de la instalación de agua fría sanitaria del

edificio, vistos anteriormente, y atendiendo a las definiciones de la HS4
podemos distinguir cuatro partes que analizaremos de forma
diferenciada , que son:
Acometida.
Instalación general.
Instalaciones particulares.
Derivaciones colectivas.
Analizaremos a continuación de forma más detallada cada una de las

partes sin olvidar los elementos que deben contener. Lo expresado aquí
es un resumen de lo establecido en la HS4 en su apartado 3.2 que deberás consultar ante cualquier duda.
Se pretende visualizar mentalmente la estructura general de la instalación de agua de un edificio, ubicando sus
elementos imprescindibles según la normativa vigente.
Acometida: es la tubería que enlaza la instalación general del edificio con la red exterior de suministro y estará
compuesta de los siguientes elementos, como mínimo.
Una llave de toma o un collarín de toma en carga, sobre la tubería de distribución de la red exterior de
suministro que abra el paso a la acometida.
Un tubo de acometida que enlace la llave de toma con la llave de corte general.
Una llave de corte en el exterior de la propiedad.
Si la acometida se realiza desde una captación privada o en zonas rurales en las que no exista una red general de
suministro de agua, los equipos a instalar (además de la captación propiamente dicha) serán los siguientes:
Válvula de pié.
Bomba para el trasiego del agua.
Válvula de registro.
Válvula general de corte.
Instalación general : esta formada por el conjunto de tuberías y elementos de control y regulación que enlazan la
acometida con las instalaciones interiores particulares y las derivaciones colectivas.
Dependiendo del esquema adoptado la instalación general contendrá los elementos que le corresponda de los
siguientes :
LLave de corte general.

Filtro de instalación general.
Armario o arqueta del contador general con sus elementos.
Tubo de alimentación.
Distribuidor principal.
Ascendentes o montantes.
Contadores divisionarios.
Autoevaluación

La acometida de una red es la tubería que enlaza la instalación general del edificio con la red
exterior de suministro y estará compuesta de una llave de toma, un tubo de acometida y una
llave de corte en el exterior.
Verdadero.
Falso.
4.1.- Partes y elementos de la instalación de agua fría sanitaria del

edificio (II).
¿Sabrías identificar la acometida de un edificio? ¿En que te fijarías?.
Llave de corte general : la llave de corte general servirá para

interrumpir el suministro al edificio, y estará situada dentro de la
propiedad, en una zona de uso común, accesible para su manipulación y
señalada adecuadamente para permitir su identificación. Si se dispone
armario o arqueta del contador general, debe alojarse en su interior.
Filtro de la instalación general: el filtro de la instalación general debe

retener los residuos del agua que puedan dar lugar a corrosiones
galvánicas en las canalizaciones metálicas. Se instalará a continuación de la llave de corte general. Si se dispone
armario o arqueta del contador general, debe alojarse en su interior.
Armario o arqueta del contador general: el armario o arqueta del contador general contendrá, dispuestos en este
orden, la llave de corte general, un filtro de la instalación general, el contador, una llave, un grifo o racor de
prueba, una válvula de retención y una llave de salida. Su instalación debe realizarse en un plano paralelo al del
suelo. La llave de salida debe permitir la interrupción del suministro al edificio. La llave de corte general y la de
salida servirán para el montaje y desmontaje del contador general.
Tubo de alimentación : es la tubería que enlaza la llave de corte general y los sistemas de control y regulación de
la presión o el distribuidor principal.
Distribuidor principal : es la tubería que enlaza los sistemas de control de la presión y las ascendentes o
derivaciones. Debe adoptarse la solución de distribuidor en anillo en edificios tales como los de uso sanitario, en los
que en caso de avería o reforma el suministro interior deba quedar garantizado.
Deben disponerse llaves de corte en todas las derivaciones, de tal forma que en caso de avería en cualquier punto
no deba interrumpirse todo el suministro.
Ascendentes o montantes : son las tuberías verticales que enlazan el

distribuidor principal con las instalaciones interiores particulares o derivaciones
colectivas.
Las ascendentes deben disponer en su base de una válvula de retención, una

llave de corte para las operaciones de mantenimiento, y de una llave de paso
con grifo o tapón de vaciado, situadas en zonas de fácil acceso y señaladas
de forma conveniente. La válvula de retención se dispondrá en primer lugar,
según el sentido de circulación del agua.
En su parte superior deben instalarse dispositivos de purga, automáticos o

manuales, con un separador o cámara que reduzca la velocidad del agua
facilitando la salida del aire y disminuyendo los efectos de los posibles golpes de ariete.
Contadores divisionarios : son los aparatos que miden los consumos particulares de cada abonado y el de cada
servicio que así lo requiera en el edificio. En general se instalarán sobre las baterías.
Los contadores divisionarios deben situarse en zonas de uso común del edificio, de fácil y libre acceso.
Antes de cada contador divisionario se dispondrá una llave de corte. Después de cada contador se dispondrá una
válvula de retención.
Autoevaluación

¿Sabrías decir cuál de las siguientes afirmaciones referidas a las partes de la instalación de
agua fría del edificio es correcta?:
La llave de corte general debe estar situada fuera de la propiedad.
El distribuidor principal es la tubería que enlaza la llave de corte general con los contadores
divisionarios.
Los ascendentes o montantes son línea de reparto horizontales.
Los contadores divisionarios son los aparatos que miden los consumos particulares de cada
abonado y el de cada servicio que así lo requiera en el edificio.
4.1.1.- Partes y elementos de la instalación de agua fría sanitaria del edificio

(III).
Aunque la instalación tendrás que concebirla en su totalidad. Será bueno que
aprendas a distinguir las partes de la instalación donde se encuentran los distintos
elementos que la forman.
Instalaciones particulares: es la parte o partes de la instalación del edificio

comprendida entre cada contador y los aparatos de consumo del abonado
correspondiente.
También las define la HS4 como, la red de tuberías, llaves y dispositivos que
discurren por el interior de la propiedad particular, desde la llave de paso hasta los
correspondientes puntos de consumo.
Estará compuesta de:
Llave de paso: que permitirá el corte del suministro a toda ella.

Derivaciones particulares: tramo de canalización comprendido entre la llave de paso y los ramales de
enlace.
Ramales de enlace: tramos que conectan la derivación particular con los distintos puntos de consumo.
Puntos de consumo: todo aparato o equipo que requiera suministro de agua fría para su utilización directa
o para su posterior conversión en ACS.
La red de ACS en las instalaciones particulares se realizan de forma similar a las de agua fría , prestando especial
atención a lo siguiente:
En los edificios en los que sea de aplicación la contribución mínima de energía solar para
la producción de ACS, de acuerdo con la sección HE4 del DB-HE, la lavadora y el
lavavajillas dispondrán, además de la toma de agua fría de otra de agua caliente que
permita la instalación de equipos bitérmicos.
Debe existir una red de retorno, paralela a la impulsión, cuando la longitud de la tubería
de ida al punto de consumo más alejado sea igual o mayor de 15 m.
Derivaciones colectivas: discurrirán por zonas comunes y en su diseño se aplicarán

condiciones análogas a las de las instalaciones particulares.
Los tubos de alimentación que no estén destinados exclusivamente a necesidades

domésticas deben estar provistos de un dispositivo antirretorno y una purga de control.
Las derivaciones de uso colectivo de los edificios no pueden conectarse directamente a la red pública de
distribución, salvo que fuera una instalación única en el edificio .
Autoevaluación

La instalación particular es la parte o partes de la instalación del edificio comprendida entre

cada contador y los aparatos de consumo del abonado correspondiente.
Verdadero.
Falso.
5.- Sistemas de control y regulación de la presión.
Caso práctico

Después de dar no pocas vueltas por el edificio buscando la acometida

encontraron una especie de arqueta pequeña en el suelo, sin tapa, donde casi
totalmente enterrada, se veía lo que parecía ser parte de la llave de corte
general del edificio. A juzgar por el estado en que se encontraba, nadie podría
asegurar que por allí pasara el agua con el caudal y presión requerido.
Creo que será mejor que nos dirijamos al sótano y buscar la entrada del agua
al grupo de presión –dijo Carlos.
Mejor será – dijo Estrella, después de sacar una foto al hallazgo. Al menos
aunque sea a simple vista veremos como llega el agua al depósito.
En los puntos de consumo la presión mínima debe ser 100 kPa para grifos comunes y 150 kPa para fluxores y
calentadores y en ningún punto de consumo se debe superar los 500 kPa. En edificios donde debido a su altura, la
presión de la red de abastecimiento es insuficiente para garantizar los valores establecidos en la HS4, se hace
necesario el empleo de sistemas de sobreelevación, comúnmente llamados grupos de presión.
También puede ocurrir que en algún ramal, sobre todo en plantas cercanas a la impulsión del grupo, la presión sea
superior a los 500 kPa establecidos como límite máximo. En este caso será necesario el empleo de válvulas
limitadoras de presión.
Está circunstancia es fácil que se produzca en edificios de cierta altura donde para garantizar las presiones mínimas
en las plantas altas hay que regular la presión máxima del grupo de presión en valores que harán que se supere la
presión máxima en las plantas más bajas.Cuando sea necesario instalar un sistema de sobreelevación, será
importante conocer la presión de entrada en la acometida.
Aunque la HS4 no exige valores mínimos de presión y caudal en la acometida de entrada al edificio, si dice que
"Las compañías suministradoras facilitarán los datos de caudal y presión que servirán de base para el
dimensionado de la instalación". Estos datos son necesario para diseñar la instalación ya que por ejemplo,
dependiendo de la presión de entrada en el edificio se podrán abastecer un número mayor o menor de abonados,
directamente sin pasar por el grupo de presión y consecuentemente esto afectará al cálculo de estos.
Los datos de presión y caudal mínimos se concretan más en los Reglamentos Municipales sobre abastecimiento de
agua potable. En unos casos se establecen unos mínimos y en otros se hace mención a lo especificado en el
contrato de abastecimiento.
En estos reglamentos se suelen dar datos más concretos sobre los elementos a emplear para el control de la
presión, sobre todo para no afectar a la presión de suministro de edificios colindantes, por lo que será importante
consultarlos cuando se estime necesario.
Para saber más

Aquí puedes descargar el Reglamento del Servicio de Abastecimiento de Agua Potable de Valencia,
donde se establecen valores mínimos de presión de entrada al edificio.
Reglamento del Servicio de Abastecimiento de Agua Potable de la Ciudad de Valencia. (0.33 MB)
En base a lo anterior el control y regulación de la presión en los diversos puntos del edificio dependerá, por una
parte, del tipo de grupo de presión empleado, de la elección correcta de este en base a los cálculos y de su
regulación; y por otra, de la colocación correcta de válvulas limitadoras de presión

donde sean necesarias.
Se admiten dos tipo de grupos de presión: convencional y de caudal variable. Los

esquemas y elementos que los constituyen se ven en la siguiente unidad.
Convencionales. Aspiran el agua de un depósito auxiliar y necesitan

disponer de un depósito acumulador hidroneumático de capacidad
adecuada a la instalación. El sistema de control y regulación de estos
grupos está basado en la acción de un presostato , que pondrá en marcha
y parará la bomba automáticamente para mantener la presión entre los
valores mínimo y máximo previamente establecidos en la regulación del
presostato. Sólo en equipos de pequeña potencia el presostato actúa
directamente sobre la bomba. En general irán equipados con un cuadro
eléctrico que contendrá todos los elementos de protección para el equipo y
las personas, así como los elementos de maniobra e indicadores; y otros que se consideren necesarios para
la verificación y control del funcionamiento correcto de las bombas.
De caudal variable. Son los grupos de presión de última generación. Aspiran directamente de la entrada de
agua sin necesidad de deposito auxiliar. Mantienen la presión constante independientemente del caudal.
Sustituyen los grandes depósitos hidroneumáticos por vasos de expansión pequeños.. El control y regulación
es electrónico. Ahorran energía y son programables.
6.- Sistemas de tratamiento de agua.
Caso práctico

Cuando Carlos y Estrella accedieron al sótano donde se encontraba el equipo

de bombeo y el deposito, se dieron cuenta que la suciedad era abundante y
que la tapa del depósito estaba rota y no encajaba correctamente.
¿Crees que esto puede afectar a la calidad del agua, Carlos? Levantaron la
tapa y observaron que había suciedad en suspensión y en el fondo cierto nivel
de "impurezas" que no se atrevían muy bien a calificar.
Aquí haría falta un sistema de tratamiento de agua –dijo Carlos. Pues sí, pero
si hubiera un buen mantenimiento y no estuviera la tapa rota no estaría así.
La HS4 no obliga a instalar sistemas de tratamiento de agua pero si se instala deben

cumplirse las siguientes normas:
El local en que se instale el equipo de tratamiento de agua debe ser preferentemente

de uso exclusivo, aunque si existiera un sistema de sobreelevación podrá compartir el
mismo espacio con éste, siempre que las dimensiones del local sean suficientes para
realizar el mantenimiento y conservación correcto. En cualquier caso su acceso se
producirá desde el exterior o desde zonas comunes del edificio, estando restringido al
personal autorizado.
El local dispondrá de desagüe a la red general de saneamiento del inmueble, así
como de un grifo o toma de suministro de agua.
No deberá empeorar el agua suministrada .
Cumplir con los valores paramétricos establecidos en el Anexo I del Real Decreto 140/2003.
Los materiales utilizados en la fabricación de los equipos de tratamiento de agua deben tener las
características adecuadas en cuanto a resistencia mecánica, química y microbiológica para cumplir con los
requerimientos inherentes tanto al agua como al proceso de tratamiento.
Deben realizarse las derivaciones adecuadas en la red de forma que la parada momentánea del sistema no
suponga discontinuidad en el suministro de agua al edificio.
Estarán dotados de dispositivos de medida para comprobar la eficacia prevista en el tratamiento del agua.
Dispondrán de un contador que permita medir, a su entrada, el agua utilizada para su mantenimiento.
Los productos químicos utilizados en el proceso deben almacenarse en condiciones de seguridad en función de su
naturaleza y su forma de utilización. La entrada al local destinado a su almacenamiento debe estar dotada de un
sistema para que el acceso sea restringido a las personas autorizadas para su manipulación.
Autoevaluación

¿Podrías decir cuál de las siguientes respuestas es correcta?.

Si se aloja un equipo de tratamiento de agua en el edificio, el local de alojamiento debe ser
siempre exclusivo.
No es obligatorio que los equipos de tratamiento de aguas posean un contador a la entrada,
aunque sí conveniente.
Los equipos de control y regulación de la presión deben procurar que la presión de suministro
en los puntos de consumo no exceda de 300 kPa.
Los equipos de tratamiento de agua no deben empeorar la calidad del agua suministrada.
7. Instrumentos de medida y control.
Caso práctico

Deberíamos fijarnos en los elementos de medida y control de que dispone esta

instalación, recuerdo que en una clase de Pablo, le dio bastante importancia a
esto – dijo Carlos.
Es lógico, contestó Estrella, mientras observaba el estado maltrecho y de

difícil lectura en que se encontraba el contador de una derivación de uso
colectivo; aunque la instalación esté bien hecha sin un buen control no
funcionará correctamente.
He observado que las tapas de los contadores están todas abiertas, creo que
es un vicio adquirido por los lectores, que aplican la vieja ley del mínimo
esfuerzo, – aseveró Carlos.
Podemos tener una instalación hidráulica muy bien calculada y ejecutada, y sin embargo no dar el servicio
requerido, y lo que es peor, que sea insegura para las personas y el propio edificio. Para conseguir ambos objetivos
finales debe disponer de un buen sistema de regulación y control. Para una buena regulación se necesita medir los
parámetros funcionales y en función de estos actuar de forma automática, con rapidez y seguridad.
Aunque el número de elementos de medida y control puede variar bastante de un edificio a otro, dependiendo de su
amplitud ,complejidad y antigüedad podemos encontrar los siguientes.
En edificios antiguos:
Contadores del consumo de agua convencionales.

Elementos de control de nivel del agua del depósito auxiliar del grupo de sobreelevación. Puede ser una
válvula de flotador, un Hidronivel o ambos.
Cuadro eléctrico de control de las bombas. En este cuadro podemos encontrar elementos como:
Interruptores diferenciales e interruptores magnetotérmicos, contactores, relés térmicos,
hidronivel, interruptores y conmutadores de mando, lámparas de señalización, voltímetros,
amperímetros, etc..
Presostato.
Manómetro.
En edificios modernos:
Contadores con dispositivo de medida a distancia.

Cuadro eléctrico compuesto de: elementos de protección diferencial y térmica, variadores de velocidad.
Manómetros digitales.
Electroválvulas.
Sensores y transductores.
Consolas con pantallas de control y visualización de parámetros de funcionamiento de la instalación.
Para saber más

Aquí puedes descargar un pdf sobre un sistema moderno de control que puede sustituir al antiguo, en
bombas ya instaladas, mejorando su rendimiento.
Catálogo técnico de control moderno para bombas. (0.62 MB)
7.1.- Contadores.
¿Sabrías comprobar si un contador mide correctamente? ¿Quien lo instala?
¿Requieren mantenimiento? ¿Es propiedad del abonado o de la Empresa
Suministradora?
Las respuestas a esas preguntas y las relacionadas con la normativa vigente

de aplicación a estos aparatos la encontraras en:
REAL DECRETO 889/2006, de 21 de julio, por el que se regula el

control metrológico del Estado sobre instrumentos de medida.
ORDEN ITC/279/2008, de 31 de enero, por la que se regula el control
metrológico del Estado de los contadores de agua fría, tipos A y B.
Reglamentos específicos de cada municipio. Es importante tener en
cuenta a la hora de consultar estos Reglamentos, la fecha en que se publicaron y entrada en vigor, ya que en
muchos casos son anteriores a la entrada en vigor del CTE y en concreto de la HS4, con lo cual pueden
contener conceptos o restricciones que difieren de la HS4.
Para saber más

En los siguientes enlaces, puedes obtener algunos documentos de los citados anteriormente.
ORDEN ITC/279/2008, de 31 de enero. (0.13 MB)
Reglamento del Servicio de abastecimiento de Agua y Saneamiento de Badajoz. (0.08 MB)
Los contadores son aparatos de medición del volumen de agua consumida, tanto en el edificio en su totalidad, como
en las viviendas, locales comerciales, si los hubiera y usos colectivo. Por tanto de su buen funcionamiento y
mantenimiento dependerán aspectos importantes tanto para la empresa suministradora como para los abonados.
Los hay tanto para agua fría como para caliente.
Cumplirán todos los requisitos de homologación, precintado y verificación exigidos por la normativa vigente.
El tamaño de un contador de agua se caracteriza por su Diámetro Nominal (DN) o calibre, y este se adecuará, tanto
en agua fría como caliente, a los caudales nominales y máximos de la instalación.
La unidad de medida o su símbolo deberán aparecer junto al valor numérico. Esta es el metro cúbico (m3).
En el contador deben figurar el sentido del flujo y los datos técnicos que se indican en el punto 7 del Anexo I de la
ORDEN ITC/279/2008, de forma indeleble, que entre otros son:
La letra V o H, si el contador sólo puede funcionar en la posición vertical u horizontal.

Intervalo de temperaturas de funcionamiento.
Caudal mínimo (Q1).
Caudal nominal (Q3).
Caudal máximo (Q4).
Presión máxima de trabajo.
En la selección y montaje de los contadores de agua deberán tenerse en cuenta los requisitos establecidos por el
fabricante del equipo, debiendo adecuarse dichos contadores a las circunstancias particulares de funcionamiento
del tramo de la instalación cuyo flujo de agua se quiere medir.
Con el fin de poder realizar un correcto seguimiento de las lecturas de los contadores de agua, éstos deberán estar
provistos de emisores de impulsos. Se recomienda la instalación de sistemas de transmisión tipo MBus o similar,
con el fin de poder telecontrolar todas las variables del contador, en cuyo caso no son necesarios los emisores de
impulsos.
En cualquier caso, contará con la preinstalación adecuada para una conexión de envío de señales para la lectura a
distancia del contador. En la unidad 3 se tratarán otros aspectos relacionados con los contadores.
Para saber más

En el siguiente enlace puedes descargar un catálogo sobre un sistema para lectura a distancia de
contadores de agua.
Contadores de agua con lectura a distancia.
7.2.- Técnicas de medición.

¿Existe algún organismo encargado de velar por la exactitud de las mediciones? ¿Te
has preguntado la importancia que tiene disponer de datos funcionales de una
instalación en tiempo real y a distancia ? ¿Que beneficios podemos obtener de esto
en las instalaciones modernas? ¿Influye en el ahorro?.
Conocer las técnicas de medición y saber manejar los instrumentos de medida de las
variables hidráulicas y termodinámicas de una instalación de agua fría y ACS, resulta
imprescindible para cualquier técnico,. De hecho, estos conocimientos forman parte
de los contenidos específicos que establece el RITE en el apartado 3.2 del apéndice
3 para la obtención del carné profesional de instalaciones térmicas en edificios,
cuando se carece de la titulación requerida.
En España el máximo órgano técnico en el campo de la metrología es el Centro Español de Metrología (CEM) es un
organismo autónomo adscrito a la Secretaría General de Industria y de la Pequeña y Mediana Empresa del
Ministerio de Industria, Energía y Turismo.
Es el organismo que planifica, dirige, desarrolla y coordina las actividades metrológicas del Estado.
Para saber más

En el siguiente enlace puedes consultar las funciones del CEM y los servicios que ofrece al ciudadano.
Centro Español de Metrología.
Actualmente disponemos de la tecnología que nos permite obtener mediciones mucho más precisas., diversas y
rápidas que en el pasado, incluso conocer los valores de estas sin desplazarnos al lugar de la instalación,
recibiendo las lecturas en centros de procesos de datos y hasta en nuestro móvil si fuera necesario. En las
instalaciones de agua un parámetro fundamental a medir será el consumo. De esto se encargan los contadores.
En el Real Decreto 889/2006, de 21 de julio y en concreto en los anexos IV y V de este, se establecen los requisitos
esenciales y generales que debe cumplir los contadores de agua limpia, fría o caliente, para uso residencial,
comercial y de la industria ligera. En el anexo VIII se establecen los requisitos esenciales específicos de los
contadores de energía térmica.
Dependiendo del tipo de aparato que utilicemos y según la técnica empleada en la medida, los resultados serán
más o menos exactos y será importante disponer de aparatos con buena precisión cuando el error cometido en la
lectura pueda influir de forma importante en el proceso. En el módulo de Eficiencia Energética en Instalaciones lo
estudiarás más detenidamente.
Además de la medida y verificación de los consumos individuales y colectivos , puede ser necesario comprobar la
presión y el caudal en distintos tramos de la instalación para verificar que los valores se ajustan a los expresados en
la HS4.
Las diferencia entre los sistemas y técnicas de medición actuales con respecto a las utilizadas en tiempos pasados
se deben fundamentalmente al desarrollo de la electrónica industrial. Aunque el uso de aparatos tradicionales como
manómetros, termómetros y caudalímetros tradicionales siguen vigente en las instalaciones, cuando se trata de
controlar y regular una instalación de forma automática , se emplean sensores y transductores asociados a una
centralita especifica o a un autómata programable estándar.
Para saber más

En el siguiente enlace puedes ver un vídeo donde se muestra el funcionamiento de un equipo para
medir el caudal que circula por un tubo basado en ultrasonidos.
Portable ultrasonic clamp-on flowmeter deltawaveC
Resumen textual alternativo
7.3.- Interpretación de los resultados de medida.

¿Qué parámetros necesitamos conocer para evaluar correctamente el
estado de una instalación de agua? ¿Cómo haremos una correcta
interpretación de los datos obtenidos?.
A continuación tienes las respuestas a estas preguntas, pero recuerda

que lo importante será que tus conocimientos te sirvan para buscar tus
propias soluciones a los problemas que te surjan.
En muchos casos las conducciones no están a la vista. Al tratarse de tuberías empotradas o que discurren por
lugares de difícil acceso donde además no se sabe muy bien que puntos de consumo o derivaciones contiene, será
necesario por ejemplo, realizar mediciones de consumo para detectar posibles fugas. ¿Sabrías cómo hacerlo?
Resulta imprescindible para conseguir un ahorro importante y un buen funcionamiento de la instalación, realizar
estudios, de consumo y parámetros funcionales, tanto a nivel de las empresas suministradoras, como en los propios
edificios para beneficio de sus vecinos.
Aunque la medida más importante a realizar serán las de consumo, también nos puede hacer falta para verificar el
estado de la instalación, obtener medidas de caudal, presión, velocidad y calidad del agua.
Para una correcta interpretación de los datos, nos resultará muy útil disponer de datos estadísticos de la instalación,
de los valores establecidos en el proyecto y, muy importante, tener en cuenta la posibles ampliaciones o reformas
realizadas a lo largo del tiempo.
El objetivo de medir los correspondientes parámetros es el de llegar a conclusiones que nos indiquen el buen o mal
funcionamiento de una instalación. Por lo tanto es necesario, una vez realizada las mediciones oportunas,
interpretar los resultados de forma correcta.
Para ello necesitamos compararlos con los de referencia que serán los que correspondan al buen funcionamiento
de la instalación tal como se proyectó, sin olvidar que deben encontrarse entre los valores establecidos en la
normativa actual.
Dependiendo de los valores que obtengamos de consumo por viviendas o ramales por ejemplo, podemos detectar
problemas en la instalación, tales como: obstrucciones, fugas, corrosiones internas, diseños inadecuados, cálculos
erróneos, ampliaciones mal hechas, etc.
También podemos detectar mediciones inexactas de los aparatos de medida instalados. Nos resultará muy útil
también disponer de histogramas de consumo, para saber que viviendas, locales o servicios consumen más y a qué
hora. De esta forma podremos corregir posibles averías y malos hábitos de uso.
Para saber más

En el siguiente enlace puedes descargar un archivo pdf sobre el estudio estadístico de consumos de
agua realizado para la empresa EMASESA.
Estudio estadístico de consumos de agua en una población. (0.10 MB)
Autoevaluación

Según la HS4, los contadores deberán contar con preinstalación para una conexión de envío
de señales para lectura a distancia del contador.
Verdadero.
Falso.
8.- Condiciones de ejecución de las instalaciones.
Caso práctico

– Estrella, ¿te has dado cuenta de que donde más deficiencias presenta el
edificio es en los elementos constructivos?, preguntó Carlos.
– Si, por una parte es lógico al ser un edificio antiguo, pero he observado que
se ha hecho también algunas reparaciones recientes y son una auténtica
chapuza. Se ve que no las ha realizado una empresa competente.
– He visto humedades en varios lugares poco accesibles y de difícil detección.

comentó Estrella. Creo que puede haber fugas ocultas y puede ser una de las
principales causas del excesivo consumo.
Siempre tendrás que tener en cuenta la HS4 y la normativa específica de

los Ayuntamientos.
A modo de resumen, a continuación se exponen algunas condiciones

generales exigidas en la ejecución de las instalaciones, según la HS4.
Para soportar adecuadamente los movimientos de dilatación por efectos

térmicos deben tomarse las precauciones siguientes:
En las distribuciones principales deben disponerse las tuberías y

sus anclajes de tal modo que dilaten libremente, según lo
establecido en el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los
Edificios y sus Instrucciones Técnicas.
En los tramos rectos se considerará la dilatación lineal del material, previendo dilatadores si fuera necesario,
cumpliéndose para cada tipo de tubo las distancias que se especifican en el Reglamento antes citado.
El aislamiento de las redes de tuberías, tanto en impulsión como en retorno, debe ajustarse a lo dispuesto en el
Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios y sus Instrucciones Técnicas.
El trazado del tubo de alimentación debe realizarse por zonas de uso común. En caso de ir empotrado deben
disponerse registros para su inspección y control de fugas, al menos en sus extremos y en los cambios de
dirección.
El trazado del distribuidor principal debe realizarse por zonas de uso común. En caso de ir empotrado deben
disponerse registros para su inspección y control de fugas, al menos en sus extremos y en los cambios de
dirección.
Las ascendentes o montantes deben discurrir por zonas de uso común del mismo. Deben ir alojadas en recintos o
huecos, construidos a tal fin. Dichos recintos o huecos, que podrán ser de uso compartido solamente con otras
instalaciones de agua del edificio, deben ser registrables y tener las dimensiones suficientes para que puedan
realizarse las operaciones de mantenimiento.
La experiencia nos dice que para una correcta ejecución de las instalaciones, es importante disponer de la
herramienta adecuada para cada material, elemento y situación. Debemos utilizar herramienta de calidad y segura,
que garantice un buen acabado de los trabajos.
Esto que podemos considerarlo dentro de las normas de la buena construcción, darán como resultado instalaciones
más fiables y de mayor calidad a la vez que ahorraremos tiempo y dinero.
Es muy recomendable consultar los documentos reconocidos del RITE, tales como las guías técnicas del IDAE,
especificas para diversas instalaciones.
Para saber más

En el siguiente enlace puedes consultar y descargar documentos reconocidos del RITE.
Documentos reconocidos del RITE.
8.1.- Ejecución de las redes de tuberías.

¿Eres consciente de la importancia que tiene ejecutar correctamente las redes
de tuberías. A pesar de ser una parte tan importante en las instalaciones, no
siempre se realizan de forma correcta, lo cual afectará negativamente a corto
y medio plazo.
La HS4 indica en su apartado 5.1.1 las condiciones generales exigidas en la

ejecución de estas redes y establece normas específicas para las uniones y
juntas.
Condiciones generales.
La ejecución de las redes de tuberías se realizará de manera que se consigan los objetivos previstos en el proyecto
sin dañar o deteriorar al resto del edificio, conservando las características del agua de suministro respecto de su
potabilidad, evitando ruidos molestos, procurando las condiciones necesarias para la mayor duración posible de la
instalación así como las mejores condiciones para su mantenimiento y conservación.
Las tuberías ocultas o empotradas discurrirán preferentemente por patinillos o cámaras de fábrica realizados al
efecto o prefabricados, techos o suelos técnicos, muros cortina o tabiques técnicos. Si esto no fuera posible, por
rozas realizadas en paramentos de espesor adecuado, no estando permitido su empotramiento en tabiques de
ladrillo hueco sencillo. Cuando discurran por conductos, éstos estarán debidamente ventilados y contarán con un
adecuado sistema de vaciado.
El trazado de las tuberías vistas se efectuará en forma limpia y ordenada. Si estuvieran expuestas a cualquier tipo
de deterioro por golpes o choques fortuitos, deben protegerse adecuadamente. La ejecución de redes enterradas
atenderá preferentemente a la protección frente a fenómenos de corrosión, esfuerzos mecánicos y daños por la
formación de hielo en su interior. Las conducciones no deben ser instaladas en contacto con el terreno, disponiendo
siempre de un adecuado revestimiento de protección. Si fuese preciso, además del revestimiento de protección, se
procederá a realizar una protección catódica con ánodos de sacrificio y, si fuera el caso, con corriente
impresa.
Uniones y juntas.
Las uniones de los tubos serán estancas. Las uniones de tubos resistirán adecuadamente la tracción, o bien la red
la absorberá con el adecuado establecimiento de puntos fijos, y en tuberías enterradas mediante estribos y apoyos
dispuestos en curvas y derivaciones.
En las uniones de tubos de acero galvanizado o zincado las roscas de los tubos serán del tipo cónico, de
acuerdo a la norma UNE 10 242:1995. Los tubos sólo pueden soldarse si la protección interior se puede restablecer
o si puede aplicarse una nueva. Son admisibles las soldaduras fuertes, siempre que se sigan las instrucciones del
fabricante. Los tubos no se podrán curvar salvo cuando se verifiquen los criterios de la norma UNE EN 10 240:1998.
En las uniones tubo-accesorio se observarán las indicaciones del fabricante.
Las uniones de tubos de cobre se podrán realizar por medio de soldadura o por medio de manguitos mecánicos. La
soldadura, por capilaridad, blanda o fuerte, se podrá realizar mediante manguitos para soldar por capilaridad o por
enchufe soldado. Los manguitos mecánicos podrán ser de compresión, de ajuste cónico y de pestañas.
Las uniones de tubos de plástico se realizarán siguiendo las instrucciones del fabricante.
Además de lo anterior, las obras en general, se ejecutarán según el proyecto, atendiendo a la legislación aplicable
siguiendo las instrucciones del director de obra, del director de la ejecución de la obra y las normas de la buena
construcción. También hay que tener en cuenta lo expresado en el RITE en cuanto a dilatación de las tuberías y los
golpes de ariete en la IT 1.3.4.2.6 e IT 1.3.4.2.7 respectivamente.
Para las tuberías de materiales plásticos, el RITE establece que son validos los criterios indicados en los códigos de
buena práctica emitidos por el CTN 53 de AENOR.
Autoevaluación

En tabiques de ladrillo hueco sencillo, se permite que los tubos discurran por el interior del
huecos de los ladrillos cuando no sea necesario abrir rozas.
Verdadero.
Falso.
8.2.- Ejecución de los sistemas de medición de consumo.

Al ser el consumo un factor decisivo en las instalaciones, es fundamental que
la ejecución de los sistemas de medición se realice siendo consciente de que
el incumplimiento de la normativa puede dar lugar a problemas serios. ¿Qué
repercusiones podría tener una fuga inmediatamente antes o después de un
contador ya sea este general o individual?
Independientemente de que el consumo debido a estas fugas recaigan sobre

la comunidad de propietarios, un vecino en particular o la empresa
suministradora, siempre supondrá un derroche de agua y en muchos casos
perjuicios para el propio edificio por posibles inundaciones, pudiendo llegar
incluso a afectar a la instalación eléctrica del edificio. En la HS4 se establecen
las condiciones que deben cumplir los lugares de alojamientos de los contadores.
Alojamiento del contador general.
La cámara o arqueta de alojamiento estará construida de tal forma que una fuga de agua en la instalación no afecte
al resto del edificio. A tal fin, estará impermeabilizada y contará con un desagüe en su piso o fondo que garantice la
evacuación del caudal de agua máximo previsto en la acometida. El desagüe lo conformará un sumidero de tipo
sifónico provisto de rejilla de acero inoxidable recibida en la superficie de dicho fondo o piso. El vertido se hará a la
red de saneamiento general del edificio, si ésta es capaz de absorber dicho caudal, y si no lo fuese, se hará
directamente a la red pública de alcantarillado.
Las superficies interiores de la cámara o arqueta, cuando ésta se realice "in situ", se terminarán adecuadamente,
mediante un enfoscado, bruñido y fratasado, sin esquinas en el fondo, que a su vez tendrá la pendiente
adecuada hacia el sumidero. Si la misma fuera prefabricada cumplirá los mismos requisitos de forma general.
En cualquier caso, contará con la pre-instalación adecuada para una conexión de envío de señales para la lectura a
distancia del contador. Estarán cerradas con puertas capaces de resistir adecuadamente tanto la acción de la
intemperie como posibles esfuerzos mecánicos derivados de su utilización y situación. En las mismas, se
practicarán aberturas fijas, taladros o rejillas, que posibiliten la necesaria ventilación de la cámara. Irán provistas de
cerradura y llave, para impedir la manipulación por personas no autorizadas, tanto del contador como de sus llaves.
Contadores individuales aislados.
Se alojarán en cámara, arqueta o armario según las distintas posibilidades de instalación y cumpliendo los
requisitos establecidos en el apartado anterior en cuanto a sus condiciones de ejecución. En cualquier caso este
alojamiento dispondrá de desagüe capaz de evacuar el caudal máximo contenido en este tramo de la instalación,
conectado, o bien a la red general de evacuación del edificio, o bien con una red independiente que recoja todos
ellos y la conecte con dicha red general.
Estas serían normas mínimas de obligado cumplimiento. Siempre será bueno dotar a las instalaciones de sistemas
automáticos de detección de averías y disfunciones. En este caso disponer de un sistema automático de detección
de humedad o nivel que activen alarmas, resultarán muy útiles y evitarán costos y derroches de agua innecesarios.
En el mercado hay gran variedad de detectores de inundación , ya sean con hilos o inalámbricos, formando parte de
la instalación de alarma.
Para saber más

En el siguiente enlace puedes ver un vídeo donde se muestra un detector de inundación.
DOMÓTICA: SONDA DE AGUA DOMOBUG by DOMODESK
Resumen textual alternativo
Autoevaluación

La sección HS4 del Código Técnico de la Edificación es la referida al suministro de agua en

edificación.
Verdadero.
Falso.
8.3.- Ejecución de los sistemas de control de la presión.

Anteriormente hemos visto algunos de los elementos que se emplean en el
control de la presión. Ahora veremos cuestiones que hay que tener en cuenta a la
hora de instalarlos.
Aunque dependiendo de la configuración de cada instalación los sistemas de

control de la presión pueden ser distintos, en la HS4 se establecen normas
generales para la correcta ejecución de estos sistemas.
En la HS4 se dictan las normas que hay que cumplir a la hora de instalar los
equipos y elementos relacionados con el control de la presión del agua en los
edificios.
De forma resumida, se indican a continuación algunas cuestiones importantes, a

tener en cuenta a la hora de instalar las bombas, el depósito auxiliar de
alimentación, y el depósito de presión; que forman parte del grupo de
sobreelevación.
Bombas.
Se montarán sobre bancada, bien niveladas, de hormigón u otro tipo de material, que garantice la suficiente
masa e inercia al conjunto e impida la transmisión de ruidos y vibraciones al edificio.
Se instalarán elementos antivibratorios entre la bancada y la bomba.
A la salida de cada bomba se instalará un manguito elástico, para impedir la transmisión de vibraciones a la
red de tuberías.
Se instalarán llaves de cierre, antes y después de cada bomba.
Las bombas de impulsión se instalarán preferiblemente sumergidas.
Las bombas no deben conectarse directamente a las tuberías de llegada del agua de suministro, sino que
deben alimentarse desde un depósito, excepto cuando vayan equipadas con los dispositivos de protección y
aislamiento que impidan que se produzca depresión en la red.
Se adoptará la misma protección para las bombas de caudal variable e incluirá un dispositivo que provoque
el cierre de la aspiración y la parada de la bomba en caso de depresión en la tubería de alimentación y un
depósito de protección contra las sobrepresiones producidas por golpe de ariete.
En los grupos de sobreelevación de tipo convencional, debe instalarse una válvula antirretorno, de tipo
membrana, para amortiguar los posibles golpes de ariete.
Depósito auxiliar de alimentación.
En estos depósitos el agua de consumo humano podrá ser almacenada

bajo las siguientes premisas:
El depósito habrá de estar fácilmente accesible y ser fácil de

limpiar. Contará en cualquier caso con tapa y esta ha de estar
asegurada contra deslizamiento y disponer en la zona más alta de
suficiente ventilación y aireación.
Habrá que asegurar todas las uniones con la atmósfera contra la
entrada de animales e emisiones nocivas.
Se dispondrá, en la tubería de alimentación al depósito de uno o
varios dispositivos de cierre para evitar que el nivel de llenado del
mismo supere el máximo previsto.
La centralita de maniobra y control del equipo dispondrá de un hidronivel de protección para impedir el
funcionamiento de las bombas con bajo nivel de agua.
Se construirán y conectarán de manera que el agua se renueve por su propio modo de funcionamiento
evitando siempre la existencia de agua estancada.
Depósito de presión.
Estará dotado de un presostato con manómetro, tarado a las presiones máxima y mínima de servicio, que
actuará sobre la puesta en marcha y paro de las bombas.
Los valores correspondientes de reglaje han de figurar de forma visible en el depósito.
En equipos con varias bombas de funcionamiento en cascada, se instalarán tantos presostatos como
bombas se desee hacer entrar en funcionamiento. Estos presostatos, se tararán mediante un valor de
presión diferencial para que las bombas entren en funcionamiento consecutivo para ahorrar energía.
Funcionamiento alternativo del grupo de presión convencional.
Debe existir una derivación alternativa (by-pass) que una el tubo de alimentación con el tubo de salida del grupo
para que en caso de parada por avería de este no se interrumpa el suministro; además, de esta forma se podrá
aprovechar la presión de la red de distribución en aquellos momentos en que ésta sea suficiente para abastecer la
instalación, ahorrando por tanto energía.
Esta derivación llevará incluidas una válvula de tres vías motorizada y una válvula antirretorno posterior a ésta.
La válvula de tres vías estará accionada automáticamente por un manómetro y su correspondiente presostato, en
función de la presión de la red de suministro.
9.- Condiciones exigidas a los elementos constructivos y a

las conducciones de la instalación.
Caso práctico

Estrella y Carlos se han dado cuenta rápidamente de la diversidad de

materiales empleados en esta instalación, desde canalizaciones antigua de
acero galvanizado, pasando por el cobre y hasta polietileno en el equipo de
bombeo. Esto pone de manifiesto que se han realizado reparaciones a lo largo
del tiempo desde que el edificio se construyó. La duda que se les plantea ahora
es cuales están autorizados en la actualidad y cuales no.
Carlos recordó ,que en una clase se trató de la corrosión y que está afectaba
de forme importante sobre todo a los tubos de acero, llegando a reducir
drásticamente su sección útil interior.
Estrella comentó que deberían observar las uniones de materiales distintos

porque estás no se pueden hacer de cualquier manera.
Se consideran adecuados para las instalaciones de agua de consumo humano

los tubos que cumplan las normas UNE específicas en función del tipo de
material y que vienen indicadas en el apartado 6.2 de la HS4. No podrán
emplearse para las tuberías ni para los accesorios, materiales que puedan
producir concentraciones de sustancias nocivas que excedan los valores
permitidos por el Real Decreto 140/2003, de 7 de febrero.
Debido a las alteraciones que producen en las condiciones de potabilidad del

agua, quedan prohibidos expresamente los tubos de aluminio y aquellos cuya
composición contenga plomo. Todos los materiales utilizados en los tubos,
accesorios y componentes de la red, incluyendo también las juntas elásticas y
productos usados para la estanqueidad, así como los materiales de aporte y fundentes para soldaduras, cumplirán
igualmente las condiciones expuestas.
El aislamiento térmico de las tuberías utilizado para reducir pérdidas de calor, evitar condensaciones y congelación
del agua en el interior de las conducciones, se realizará con coquillas aislantes, resistentes a la temperatura de
aplicación.
El material de válvulas y llaves no será incompatible con las tuberías en que se intercalen. El cuerpo de la llave ó
válvula será de una sola pieza de fundición o fundida en bronce, latón, acero, acero inoxidable, aleaciones
especiales o plástico. Serán resistentes a una presión de servicio de 10 bar.
Se evitará siempre la incompatibilidad de las tuberías de acero galvanizado y cobre

controlando la agresividad del agua. Para las tuberías de acero inoxidable las
calidades se seleccionarán en función del contenido de cloruros disueltos en el agua.
Se evitará el acoplamiento de tuberías y elementos de metales con diferentes valores

de potencial electroquímico.
Las tuberías de cobre no se colocarán antes de las conducciones de acero

galvanizado.
No se instalarán aparatos de producción de ACS de cobre, colocados antes de

canalizaciones de acero.
Excepcionalmente, por requisitos insalvables de la instalación, se admitirá el uso de manguitos antielectrolíticos,

de material plástico, en la unión del cobre y el acero galvanizado. Se autoriza sin embargo, el acoplamiento de
cobre después de acero galvanizado, montando una válvula de retención entre ambas tuberías.
Se podrán acoplar al acero galvanizado elementos de acero inoxidable. En las vainas pasamuros, se interpondrá
un material plástico.
Autoevaluación

Respecto a los sistemas de control de presión podemos decir que...

Está prohibido que las bombas lleven elementos antivibratorios entre la bancada y las
mismas.
Los depósitos de presión deberán incorporar un vacuómetro.
No hay riesgo de golpe de ariete en el uso de equipos de sobreelevación.
Los depósitos de almacenamiento deberán llevar, en lugar visible, una placa en la que figure
la contraseña de certificación, las presiones máximas de trabajo y prueba, la fecha de
timbrado, el espesor de la chapa y el volumen.
10.- Normativa de aplicación.
Caso práctico

Cuando Carlos y Estrella regresaron a la oficina , iban cargadas de datos,

pero también de dudas. Se han dado cuenta de que es muy distinto abordar el
estudio de un edificio desde los planos y calentitos en la oficina que hacerlo in
situ donde nunca sabes que sorpresas te esperan.
Marisol los miró y rápidamente se dio cuenta que estaban deseosos de

contarle todos los pormenores , pero ésta con un punto de ironía les dijo ¿os
ha resultado fácil verdad?. Seguro que ya tenéis todo claro, afirmó.
Ellos se miraron con cierta perplejidad y tímidamente – Estrella le dijo --

Tenemos algunas dudas de normativa...pero las resolveremos.
Lorenzo, que había puesto el oído, aunque parecía muy concentrado en su

portátil, dijo en voz alta. No os preocupéis por eso, gracias a internet ahora
todo es más fácil.
Si fuera eso sólo – murmuró Carlos.. Pero estaban los dos satisfechos con el trabajo que habían hecho
y sobre todo se habían dado cuenta que les faltaba mucho por aprender. Recordaron entonces algunas
de las frases que Pablo repetía con cierta frecuencia en sus clases "No seréis consciente de esto hasta
que se os presente el problema en la realidad", "Encontraréis de todo, porque la realidad supera la
ficción..", etc, etc..
Como has visto, durante toda la Unidad se hace mención a la Normativa vigente. En más de una ocasión tendrás la
duda de si el Reglamento o el Real Decreto al que hace referencia tal manual o tal libro está o no en vigor o si ha
sido modificado en parte.
Para resolver esta duda lo mejor será recurrir a internet. Existen muchas páginas y foros que te ayudarán a resolver
tus dudas sobre esto.
Para saber más

En esta página del BOE, puedes consultar cualquier documento relacionado con la normativa. Además
de informarte de si está o no en vigor y de los documentos relacionados, te los podrás bajar en formato
pdf y otros. Es recomendable utilizar la opción de "Búsqueda avanzada" de las Bases de datos de la
web y buscar por el número oficial, por ejemplo 1027/2007 para buscar el RITE.
Consulta de Normativa en el BOE.
En esta Unidad se ha tenido en cuenta la siguiente normativa técnica:
Real Decreto 314/2006 de 17 de marzo (CTE).

CODIGO TECNICO DE LA EDIFICACION En vigor desde el 29/3/2006.
Más concretamente:
La Secciones HS 4 y HS 5 del Documento Básico HS Salubridad.
La Sección HE 4 del Documento Básico HE Ahorro de Energía.
Real Decreto 1027/2007 de 20 de julio (RITE).
REGLAMNETO DE INSTALACIONES TÉRMICAS EN LOS EDIFICIOS en
vigor desde 29/2/2008.
Real Decreto 1826/2009 de 27 de noviembre que modifica al RITE.
Real Decreto 865/2003 de 4 de julio.
CRITERIOS HIGIENICO-SANITARIOS PARA LA PREVENCION Y CONTROL DE LA LEGIONELOSIS.
Normativa Municipal sobre Abastecimiento de agua potable.
Autoevaluación

Según la HS4, los contadores deberán contar con preinstalación para una conexión de envío
de señales para lectura a distancia del contador.
Verdadero.
Falso.
Anexo.- Licencias de recursos.
Licencias de recursos utilizados en la Unidad
Recurso (1) Datos del recurso (1) Recurso (2)
Autoría: Latinstock.
Licencia: Uso educativo para plataformas públicas de FpaD.
Procedencia: Latinstock.
Autoría: Código técnico de la edificación.

Licencia: Copyright.
Procedencia:
http://www.codigotecnico.org/web/recursos/documentos/dbhs/hs4/
Autoría: ArtMechanic.
Licencia: cc by sa.
Procedencia:
http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Messschieber.jpg
Autoría: AJ Ashton (on OpenClipArt).

Licencia: Dominio público.
Procedencia: http://fr.wikipedia.org/wiki/Fichier:Books-
aj.svg_aj_ashton_01.svg

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23/9/21 17:35 GEAE01_Contenidos

Instalaciones hidráulicas en edificación.

Hace dos años, Marisol y Lorenzo, ambos Técnicos Superiores en

Los dos habían sido compañeros de estudios y compañeros en una

Cuando se plantearon crear la empresa, barajaron la posibilidad de ofertar

Actualmente y aunque la situación de la economía no ha mejorado significativamente, la de su empresa

Aunque se conocieron en el instituto, procedían de enseñanzas distintas. Lorenzo había accedido al

En vista de los buenos resultados obtenidos por la empresa SOLZO S.L.

Aunque no descartan la posibilidad de realizar estudios para edificios públicos,

Marisol llama a su despacho a Carlos y Estrella, y basándose en datos estadísticos comparativos de

Materiales formativos de FP Online propiedad del Ministerio de

1.- Magnitudes y unidades físicas.

Estrella y Carlos comienzan a planificar el trabajo. Es importante que ambos

–Creo que podríamos empezar. Dice Estrella , comprobando in situ algunos

Es posible que en el momento de resolver el caso planteado nos vengan a la

¿Qué parámetros son importante conocer a la hora de evaluar una instalación

¿Qué magnitudes tenemos que conocer ?

¿Qué unidades se suelen emplear?

A modo de repaso debemos recordar ,y tener clara, la diferencia entre una

Así pues, recordaremos ambas definiciones.

Magnitudes escalares y vectoriales:

Para saber más

Sistema Internacional de Unidades.

Magnitudes escalares y vectoriales. (0.12 MB)

1.1.- Sistema de unidades.

En el siguiente cuadro tienes algunas magnitudes y unidades básicas de ambos sistemas.

SISTEMA INTERNACIONAL (S.I.) SISTEMA ANGLOSAJÓN

Longitud Metro. m. Pie. Ft.

Masa Kilogramo. kg. Libra-masa. lbm.

Tiempo Segundo. s. Segundo. s.

Temperatura Kelvin. K. Farenheit. F.

Para saber más

Relaciona la magnitudes con sus unidades:

Magnitud Relación Unidades

2.- Tipología de usos del agua.

Mientras Estrella y Carlos van en el coche de camino al edificio objeto del

Como sabemos el agua tiene multitud de aplicaciones y usos que pueden

Urbano. En estos casos el agua procede normalmente de embalses,

Para saber más

Estadísticas e indicadores del agua. (0.68 MB)

2.1.- Caracterización y cuantificación de las exigencias.

En un edificio el agua se utiliza para diversos usos como son:

Calidad del agua.

3.- Esquemas generales de las instalaciones hidráulicas en

Cuando Carlos y Estrella llegaron al edificio ambos observaron el aspecto que

Esa es nuestra misión aquí; realizar un estudio detallado y proponer las

Empezaremos estudiando la instalación general y ver si se adapta a lo

El esquema general de la instalación hidráulica de un edificio de nueva

Red con contador general único, que debe contener:

Red con contadores aislados, que estará formada por:

Cuando se trate de un edificio de un sólo régimen funcional o titular

Evidentemente, el dimensionado de la red de cada edificio será calculado

Las condiciones de diseño y dimensionado de instalaciones de suministro

3.1.- Instalación general de suministro de ACS centralizada.

Podemos distinguir dos tipos de edificios según el sistema empleado

Edificios de construcción anterior a la entrada en vigor del CTE

Para saber más

Reglamento de Instalaciones Térmicas de los Edificios.

Para saber más

3.2.- Red de saneamiento.

Un mal diseño o ejecución de la red de evacuación de aguas residuales y

Las condiciones que deben cumplir estas redes vienen recogidas en la

El sistema de evacuación puede ser mixto o separativo.