PRIMERA CLASE DE DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL

4 FEBEREO PARCIAL

18 PARCIAL

FOROS

TRABAJOS GRUPALES

GRUPOS DE 4 O DE 3 POR AFINIDAD O POR COMO ENVIA LA SEÑAL

CONTROLES DE LECTURA 10 MINUTOS

PARCTICAS CALIFICADAS

el derecho registral se encarga o resuelve o regula:

Regulación en la cual se registran los bienes para hacer opiniblildad

funciona para vindrar seguridad juridica de ciertos bienes

caracteristicas:

oponibilidad

seguridad juridica

publicidad

titulo: formal y material

mañana principios registrales

Publicidad:

sera, por el cual se exterioriza el derecho existente sobre una cosa; dando a conocer el ámbito
de disposición jurídica en el que la sociedad respeta por su libre goce de derechos.

Publicidad En este caso, se procura que todos conozcan que se haya efectuado un acto en el
que traspasa la titularidad del derecho de un sujeto a otro, convirtiéndose éste en oponible a
terceros

la oponibilidad:

va ser la caracteristica general de los efectos de los hechos juridicos por virtud de la cual los
mismos deben ser respetados, salvo las excepciones establecidas en el ordenamiento juridico

El propósito de este principio: es impedir que se inscriban derechos que se opongan o que
puedan resultar incompatibles con otro derecho previamente inscrito; aunque el derecho que
trata de inscribir sea de fecha anterior al derecho inscrito.
la minuta siempre la autoriza un abogado

se puede creer en lo que dice la minuta?

la minuta obtiene una mayor jerarquia con la escritura publica

presento mi minuta a la notaria y el notario la eleva a escritura publica

diferencia entre minuta y escritura publica:

minuta: privada

escritura publica: conocimiento publico

La Minuta.-

Es un documento privado elaborado por un abogado en la que se solicita al notario elevar a

Escritura Pública el documento que se le remite. Este documento constituye principalmente
una transcripción del contrato celebrado y que se espera el notario eleve a Escritura Pública.

La Escritura Pública.-

La Escritura Publica es un documento público protocolar elaborado por un Notario en

cumplimiento de sus funciones. A través de ella certifica de manera indubitable algún acto o
contrato en particular, puede ser una compra- venta, un testamento, un arrendamiento, una
separación de bienes, etc.

La Escritura Pública contiene una transcripción de la minuta agregándole el notario los párrafos
de ley, colocando luego su firma y sello en cada una de las hojas membretadas. Al finalizar este
proceso tenemos lista la Escritura Pública Para su inscripción en los Registro Públicos.

la escitura publica se queda en la notaria, pero se da una copia certificada (con un sello
especial)

los titulos pueden ser : notariales - judiciales - administrativos - laudos arbitrales - copias
simples como las minutas

si yo incribo mi titulo puedo oponerlo a tercero

derecho resgitral en españa como derecho hipotecario- donde se van a escribir 1, 2, 3

en alemania
que apsa si comprar un mueble hiptecado? seria una pesima idea, un bien hitecado sigue al
acreedor

publicidad:

tiene efectos juridicos sustantivos, para que el publico tenga conocimiento

si quiero comprar tengo que saber quien es el verdadero propietario o dueño del bien
inmueble

evolucion del sistema registral 1887 -tomos

1971 - fichas

1994 - creacion de la sunarp

1997 - asiento electronico

2001-2001 - interconcexion nacional

2002 - 2004 - publicidad en linea

2007 - 2010 PCDI

cual es el soporte material de la publicidad registral? : a evolucionado con el tiempo

partida registral: el lugar donde se encuentra la incrpcion

es la unidad de resgitros, con formada por los asientos de incripcion organizados sobre la base
de la determinada del bien o la persona suscptible... ( esta en las diapos)

estructura de la partida registral ( reg. de predios)

tecnica de inscripcion:

los asientos registrales pueden constar en: tomos, fichas movibles, sistemas diapos

fines de la ppublicidad registral: seguridad juridica , fomento del credito territorial ( hipoteca) ,
transparencia en las transacciones

control o practica esta semana de seguridad juridica

inmueble realengo: no tiene carga ni gravamenes

porque es importante el credito? a la inversion

que conforma el PBI: demanda + invercion

el elemento subjetivo de la publicidad registral:

elemento objetivo: el imueble, el bien, casa, terreno, el edificio

elemento subjetivo: el titular registral que tiene el dominio, a cuy nombre se encuentra el bien

derecho subjetivo: el portador del poder de la voluntad

el destinatorio de la proteccion del interes juridico

aquel que se encuentra en condiciones de hacer valer por si la norma, la norma, invocando su
relizacion en favor propio

para mañana habra actividad