SERVICERS

NACIONALES

MEDITERRÁNEO COMUNIDADES
ENTIDADES
FINANCIERAS

PRESUPUESTO ADMINISTRACIÓN
SOCIEDADES
DE INVERSION
INMOBILIARIA

C. P. El Plantío

PROMOTORAS
INMOBILIARIAS

FONDOS DE
INVERSIÓN
 En Mediterráneo contamos con más de 55 años de
experiencia y con la confianza de 85.000
propietarios. Trabajamos cada día para aportar
las mejores soluciones a las comunidades de
vecinos y propietarios.

01. ¿QUIENES SOMOS? Somos más de 160 profesionales a su servicio,

entre economistas, arquitectos, ingenieros y

Su administrador cercano y abogados y le aportaremos soluciones integrales

para su Comunidad de Vecinos.

transparente
Nos motiva la búsqueda permanente de soluciones
para las nuevas necesidades de nuestra sociedad
y por ello invertimos en soluciones tecnológicas
que nos aportan agilidad y transparencia en las
relaciones habituales con ustedes como
propietarios.

El conocimiento local a través de nuestra red de

más de 20 oficinas propias nos ayuda a estar
cerca de nuestros clientes.

Que ustedes elijan a la mayor administración de

fincas nacional, les asegura un servicio y
garantía económica extra.
02. ALCANCE DEL SERVICIO

Administración de la Comunidad

a. Gestión Administrativa

 Custodia y archivo de documentos comunitarios

 Información permanente al Presidente y Junta de Gobierno de la Comunidad de la
situación económica de la finca así como del estado de las gestiones realizadas
para cada incidencia que vaya surgiendo en el edificio.
 Redacción y envío a todos los propietarios de circulares informativas a petición
de la Junta de Gobierno.
 Solicitud de presupuestos a proveedores para acometida de obras o contratación de
servicios.
 Gestiones ante la compañía de seguros, tramitación y comunicación de siniestros.
 Envío de información solicitada por cualquiera de los propietarios respecto a
cualquier tema del inmueble, previa consulta al Presidente y/o Junta de Gobierno
de la Comunidad.

b. Gestión Económica

 Renegociación de contratos y optimización de costes de cada servicio.

 Rendición de cuentas con la periodicidad que requiera la comunidad.
 Recepción y archivo lógico de todos los justificantes bancarios y documentos de
pago, quedando permanentemente disponibles para cualquier consulta que requiera
la comunidad.
 Emisión y gestión del cobro de recibos, informatizados y en soporte magnético,
ordinarios y extraordinarios de las cuantías previamente aprobadas en junta.
c. Gestión de impagados

 Reclamación inmediata de impagados por vía extrajudicial.

 Preparación de la documentación pertinente para la presentación de reclamaciones
judiciales por impagos (a petición de la Junta de Propietarios).

d. Gestión fiscal y laboral

 Realización de las labores contables generales, gestiones para el pago de impuestos

y gestiones de tramitación de licencias.
 Confección de contratos de trabajo, nóminas y seguros sociales de los empleados
que en su caso presten sus servicios en la finca.

e. Reuniones generales y de Junta de Gobierno/Vocales

 Confección de convocatorias y asistencia a Juntas Generales de Propietarios así
como de sus actas.
 Asistencia a las reuniones periódicas de control con la Junta de
Gobierno/Presidente, cuando sea requerido.
 Ejecución de los acuerdos tomados por la Junta.
 03.CALENDARIO

 Informe estado actual

 Revisión de Estatutos y Normas de Régimen Interno
 Plan de Renovación de Contratos
Al Inicio del Cargo  Plan de Mantenimiento Preventivo

 Juntas Extraordinarias
 Vº Bº facturas y pagos
 Reuniones con Junta de Gobierno Cuando
Mensual  Gestiones por incidencias.
 Visita a la Comunidad Corresponda
 Gestiones por acuerdos comunitarios.

GESTIÓN

 Junta General Ordinaria Anual Trimestral  Envío de Cuentas a Junta Directiva

 Preparación Presupuesto Anual  Revisión con el presidente

 Liquidación deudores  Gestión de cobro

4. RECURSOS TECNÓLOGICOS

App móvil y web únicas en el sector

Como propietario

 Vea su saldo actualizado (al día) con su Comunidad.

PORTAL WEB
 Avise a su administrador directamente.

 Visualice convocatorias, circulares, actas, pólizas, LPH, etc.

 Abone sus recibos de la Comunidad.

 Informes de visitas con fotografías.

 Notificaciones “push” en convocatorias.

 Delegación de asistencia a junta, con un clic.

SOFTWARE DE GESTIÓN PROPIO
 Cambio del IBAN y de su email.

Como presidente, además…

 Visualización de saldos de propietarios.

 Autorización de pago de facturas.

APLICACIÓN MÓVIL

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05. DATOS ECONÓMICOS

Propuesta económica

Composición de la Comunidad:
•11 viviendas
•zonas comunes

Honorarios de administración para su Comunidad:

60 euros al mes. Honorarios mínimos, a añadir los impuestos

vigentes (IVA).

También descuentos por permanencia

5% adicional al contratar dos años el servicio.

Observaciones

Primer mes de honorarios sin cargo playasanjuan@msgi.es