CONTRATO DE ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento de alquiler de local comercial que celebra de una
parte Doña Violeta Esperanza Távara Vda De Gil, identificada con D.N.I. Nº
16577332, con domicilio en la Prolongación Los Chalets Mz 32 lte 14 en el distrito de
Patapo, en lo sucesivo se le denominará EL ARRENDADOR y de la otra parte Víctor
Hugo Montenegro Vásquez, identificada con D.N.I. Nº 40752476 en lo sucesivo
podrá denominarse simplemente El ARRENDATARIO, de acuerdo a los términos y
condiciones siguientes:

PRIMERO.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble, sitio en Prolongación Los

Chalets Mz 32 Lte 14 en el distrito de Patapo, Chiclayo,
Lambayeque

SEGUNDO.- EL ARRENDADOR por el presente contrato, da en conducción el

inmueble mencionado en la cláusula precedente, el mismo que será destinado única y
exclusivamente para uso comercial.

TERCERO.- El plazo del presente contrato, es de DOCE MESES el mismo que

comenzara a regir el 8 de Mayo del 2014 al 08 de Mayo del 2015, fecha en la cual EL
ARRENDATARIO se compromete a devolver el inmueble en las mismas condiciones en
las que recibió. De haber un deterioro en el momento de la entrega del inmueble EL
ARRENDADOR quedara facultado a descontar de la garantía para cubrir el gasto de
este mantenimiento y devolver la diferencia si lo hubiera o a cobrar si esta no
alcanzara.

CUARTO.- La merced conductiva, pactada por el contrato es de S/. 250.00

(DOSCIENTOS CINCUENTA NUEVOS SOLES) mensuales, dejando una garantía con la
suma de 500 (QUINIENTOSCIENTOS NUEVOS SOLES) no incluyendo los pagos de
arbitrios correspondientes.

QUINTO.- EL ARRENDATARIO no se encontrara facultado bajo ninguna causa ni

concepto a subarrendar el local materia de este contrato, ni a traspasarlo, ni a cederlo en
ninguna forma o modalidad, ni a ceder a su uso, bajo pena de rescisión inmediata y
automática del presente contrato y de hacerse responsable del pago de los daños y
prejuicios que ocasione EL ARRENDATARIO.

SEXTO.- EL ARRENDATARIO se compromete a conservar el inmueble materia del

presente contrato en perfectas condiciones y devolverlo en el mismo estado en que lo
recibió, salvo el deterioro proveniente del uso normal, caso contrario es aplicable todo
el contenido de la cláusula tercera del presente contrato.

SETIMO.- EL ARRENDATARIO no podrá introducir mejoras en el inmueble dado en

conducción, sin autorización expresa y por escrito de EL ARRENDADOR, en todo caso
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ARRENDADOR, la cual fuera de necesidad y naturaleza, quedaran en beneficio del

inmueble. Por conceptos de mejoras EL ARRENDATARIO no tendrá derecho a percibir
ninguna suma, ni indemnización de El ARRENDADOR. Para que EL ARRENDATARIO
efectúe alguna mejora en el inmueble, EL ARRENDATARIO indicara por carta simple,
con claridad a que mejoras se refiere, bajo su responsabilidad de los daños y perjuicios
que de ella se deriva.

OCTAVO.- Las partes acuerdan que en caso de que EL ARRENDATARIO desocupe el

inmueble antes de la finalización del plazo establecido en el contrato el pago
adelantado quedara como cancelación, sin ninguna clase de derecho a devolución y EL
CONDUCTOR queda obligado a comunicar a EL ARRENDADOR, con treinta días de
anticipación su deseo de desocupar el inmueble.

NOVENO.- Queda expresamente convenido que en el caso de que EL

ARRENDATARIO, no cumpliera con desocupar el inmueble materia de este contrato, al
vencimiento del plazo estipulado, se encontrare a pagar una penalización diaria
equivalente al 10% de dicha merced conductiva por todo el tiempo que demore en
desocupar el inmueble.

DECIMO.- En el caso de que EL ARRENDATARIO de un destino diferente al inmueble

que se le da en conducción, de aquel que es mencionado en el presente contrato, y
que acuerdan que El ARRENDATARIO, se encontrara domiciliado en el inmueble
materia del mismo para estos efectos y El ARRENDADOR en la dirección indicada en la
introducción.

.................................. ... , . . .
VIOLETA ESPERANZATAVARA VDA DE GIL VICTOR HUGO MONTENEGRO VAZQUEZ
D.N.I. 16577332 D.N.I. 40752476

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