UNIVERSIDAD DE CHILE

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

ESCUELA DE POST-GRADO

CALENDARIO DIPLOMA EN TASACIÓN DE INMUEBLES

1. PROGRAMA

1.1. Objetivos Generales

Revisión de las metodologías tradicionales de valoración de inmuebles así como las técnicas de
apoyo tendientes a la formulación fundamentada conceptual y técnicamente de los informes de
tasación de inmuebles.

Entrega de herramientas metodológicas e instrumentales que permiten mejorar la gestión,

eficiencia y productividad del experto tasador a fin de optimizar los procedimientos y análisis de
datos dinámicos tendientes a una adecuada valoración.

1.2. Objetivos Específicos

Revisar los factores prospectivos y retrospectivos de incidencia en la valoración de inmuebles

urbanos.

Analizar las externalidades que afectan a la valoración de inmuebles en función de su

localización.

Clasificar los factores que inciden en la valoración de inmuebles en función de sus

características.

Estructurar la formalización de los informes de tasación en capítulos y subcapítulos propios de

la valoración.

Resolver las ecuaciones de valoración del suelo y lo edificado, casos prácticos.

Formulación de modelos asistidos computacionalmente para la fundamentación del valor de los

inmuebles.

Desarrollar aplicaciones de sistemas de administración de bases de datos, análisis lógico,

matemáticos y estadísticos.

1.3. PROGRAMA

MODULO 1. INTRODUCCION A LA TASACION

1er Sábado 23/08/08

09:00 - 10:30 Introducción al curso. (Alberto Arenas).

Definición, marco del curso, reglamentación.
Introducción temática. Valoración: conceptualización, medios y sistemas.
10:45 - 12:15 Aspectos Técnicos (Alberto Arenas)
 Metodología de la tasación 1
12:30 - 14:30 Aspectos Técnicos (Alberto Arenas)
Metodología de la tasación 2
Importancia del hecho
Areas de tasación
Información para la tasación

2do Sábado 30/08/08

09:00 - 10:30 Aspectos económicos (Pablo Trivelli)

Información de mercado
10:45 - 12:15 Aspectos Económicos (Pablo Trivelli)
Teoría del valor
12:30 - 14:30 Economía urbana

3to Sábado 06/09/08

09:00 - 10:30 Conceptos y principios (Katherine Yates)

10:45 - 12:15 Aspectos legales . (Emilio Pfeffer)
Derecho de propiedad
12:30 - 14:30 Concepto de propiedad. Marco jurídico. Cuerpos legales

4er Sábado 13/09/08

09:00 - 10:30 Estructura del Informe de Tasación (Alberto Arenas)

10:45 - 12:15 Análisis de mercado. Oferta y demanda
12:30 - 14:30 Disposiciones de las Ordenanzas y análisis de cabida

5to Sábado 27/09/08

09:00 - 10:30 Instrumentos para la tasación (Teodosio Cayo).

10:45 - 12:15 Estadística aplicada.
12:30 - 14:30 Matemática financiera.

MODULO 2. ENFOQUES DE TASACION

6to Sábado 04/10/08

09:00 - 10:30 Tasación por costo de reposición (Alberto Arenas)

10:45 - 12:15 Características del enfoque
12:30 - 14:30 Planteamiento y encargo de ejercitación individual. Entrega el 10°
sábado.

7to Sábado 11/10/08

09:00 - 10:30 Tasación por comparación de mercado. (Katherine Yates).

10:45 - 12:15 Características del enfoque.
12:30 - 14:30 Planteamiento y encargo de ejercitación individual. Entrega el 10°
Sábado.

8to Sábado 18/10/08

09:00 - 10:30 Tasación por precios hedónicos. (George Lever).

10:45 - 12:15 El modelo hedónico. Ejemplificaciones
12:30 - 14:30 Planteamiento y encargo de ejercitación individual. Entrega el 10º
sábado.

9º Sábado 25/10/08

09:00 - 10:30 Tasación por rentabilidad. (Alejandro Abarzúa).

10:45 - 12:15 Características del enfoque.
12:30 - 14:30 Planteamiento y encargo de ejercitación individual. Entrega el 10° sábado

10º Sábado 08/11/08

09:00 - 10:30 Tasación por valor residual dinámico. (Marcelo Silva).

10:45 - 12:15 Economía aplicada.
12:30 - 14:30 Ejemplificaciones. (Katherine Yates). Recepción de los 4 ejercicios
individuales en CD y en papel.

MODULO 3. ENFOQUES FUNDAMENTALES ASISTIDOS COMPUTACIONALMENTE.

11º Sábado 15/11/08

Entrega de notas de los 4 ejercicios individuales con comentarios por

escrito de los profesores.
Casos prácticos
Planteamiento y encargo de casos prácticos a grupos de 3
alumnos a ser entregados el 14° sábado.
09:00 - 10:30 Costo de reposición. (Alberto Arenas).
10:45 - 12:15 Rentabilidad (Teodosio Cayo)
12:30 - 14:30 Comparación de mercado y valor residual dinámico. (Katherine Yates).

12º Sábado 22/11/08

09:00 - 10:30 Análisis estadístico y económico de las bases de datos. (Katherine

Yates).
10:45 - 12:15 Análisis de casos; selección y comparación de propiedades semejantes
12:30 - 14:30 según variables homologación de muestras y reconciliación de variables

13º Sábado 29/11/08

09:00 - 10:30 El modelo hedónico: (George Lever).

10:45 - 12:15 Aplicación en la tasación
12:30 - 14:30 Análisis estadístico y económico de las bases de datos
14º Sábado 13/12/08

Administración de bases de datos. (Teodosio Cayo).

09:00 - 10:30 Búsqueda, captura y administración de datos.
10:45 - 12:15 Filtración avanzada y bases de datos dinámicas
12:30 - 14:30 Análisis de bases de datos y análisis estadísticos de los datos.

15° Sábado 20/12/08

Recepción de casos prácticos en CD y en papel

Exposición de casos prácticos efectuados por los alumnos constituidos en
grupos de 3 para la evaluación final:
09:00 - 10:30 Costo de reposición (Alberto Arenas)
10:45 - 12:15 Rentabilidad (Teodosio Cayo)
12:30 - 14:30 Comparación de mercado y valor residual dinámico (Katherine Yates)

2. EVALUACIONES

Ejercicio tipo 1 Los correspondientes a los planteados en las sesiones 6ª, 7ª, 8ª y 9ª que
se entregan en la 10ª sesión.

Ejercicio tipo 2 Casos prácticos planteados en la sesión 11ª y entregados y expuestos en

sesión 15ª para ser evaluados por los profesores.

Ponderaciones Promedio caso 1 – 40%

Promedio caso 2 – 60%

2. PROFESORES

El Profesorado del Diplomado está integrado por académicos y especialistas en el área de la

tasación inmobiliaria y que son los siguientes:

Sr. Alberto Arenas

Sr. Alejandro Abarzúa
Sr. Teodosio Cayo
Sr. George Lever
Sr. Emilio Pfeffer
Sr. Marcelo Silva
Sr. Pablo Trivelli
Srta. Katherine Yates

La Coordinación Académica es responsabilidad del Profesor Alberto Arenas Pizarro y la

Coordinación Administrativa del académico Hernán Elgueta.
4. NORMATIVA

4.1 El Diploma se desarrollará a contar del 29 de Marzo y hasta el 19 de Julio en 15ª sesiones
de 5,0 horas reales de docencia directa, debiendo los alumnos dedicar 13,5 horas por
semana de dedicación a la elaboración de ejercicios, casos de aplicación y lecturas.

4.2 Las evaluaciones serán de dos tipos, las primeras denominadas tipo A consistirán en la
resolución de problemas planteados en clases y para los cuales tendrán el plazo de una
semana para resolverlos, será individual.

Estos encargos o tareas se producirán en las sesiones ya señaladas. El promedio de las

evaluaciones tipo A tendrá una ponderación del 40% en la nota final del Diplomado.

Las evaluaciones de tipo B consistirán en la elaboración de un caso práctico realizado en

grupo de no más de tres personas en relación a los temas síntesis de las áreas relevantes
desarrolladas en el curso. Estos trabajos se encargarán la sesión ya señalada y se
entregarán en la última sesión. La entrega que realizará cada grupo de trabajo constará
de una parte de exposición oral ante el curso y de un documento escrito en la cantidad de
copias que se establezcan de acuerdo al tema.

El promedio de los casos tipo B tendrá una ponderación del 60% en la parte final del
Diploma.

4.3 La asistencia es obligatoria, en el evento que algún alumno requiera faltar debe avisar a la
Dirección de la Escuela, las inasistencias no podrán superar el 15% de las sesiones.

Santiago, 26 de Junio de 2008

Nombre de archivo: Calendario DTI (2º semestre)
Directorio: E:\CHILE
Plantilla: C:\Documents and Settings\Victoria S\Datos de
programa\Microsoft\Plantillas\Normal.dot
Título: 1
Asunto:
Autor: AA&AA
Palabras clave:
Comentarios:
Fecha de creación: 26/06/2008 3:51
Cambio número: 4
Guardado el: 26/06/2008 3:59
Guardado por: Nelson
Tiempo de edición: 8 minutos
Impreso el: 29/08/2008 12:29
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