PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL
Es el instrumento basico para
de sarrollar el proceso de
ordenamiento del terrtorio
municipal ,es el conjunto de
objetivos,directrices,politicas,est
ratejias y metas para
administrar el desarrollo del
territorio.
ORDENAMIENTO
AMBIENTAL DEL
TERRITORIO.
La fncion atribida al estado
de regular y orientar el
proceso de diseño y
planificacion de de uso de
el territorio y de los
recursos naturales
renovables de la nacion , y
garantizar una buena
explotacion y un desarrollo
sostenible
COMPONENTE URBANO
Politicas,acciones,programa y PROCESO DE POT:
normas para administrar y
1.proceso de el plan (POT).
encauzar el desarrollo fisico
urbano(suelo urbano de 2.ejecución. (Plan de Desarrollo).

espanción) y contenidos de corto 3.seguimiento y

evaluacion(Expediente).
y mediano plazo.
2.Revicion y ajuste(POT vigente)
NORMAS URBANISTICAS
GENERALES-Art.15/ley388/1997

COMPONENTE RURAL
CLASIFICACIÓN DE POT
Politica,acciones,programas y normas MUNICIPAL
para orientar y garantizar la conveniente
utilizacion de el suelo rural y su *POT : 100.000 HABITANTES.
interaccion con la cabeza municipal *PLAN BASICO POT: 30.000 y
contenidos de corto y largo plazo, 100.000 habitantes.
NORMAS URBANISTICAS *ESQUEMA DE POT: Menor de
GENERALES.-Art.15/Ley388/1997. 30.000 habitantes.
 VIGENCIA DE POT

Los pot deberan definir la vigencia de sus diferentes contenidos y condiciones

que ameritan su revicion
1.COMPONENTE GENERAL:NORMA ESTRUCTURAL
.Vigencia largo plazo,3 periodos constitucionales.
2.URBANO Y RURAL:Normas generales y complementarias.
mediano plazo,2 periodos constitucionals.
3.URBANO Y RURAL:P rograma de ejecucion
cortoplazo,1 periodo constitucional

DOCUMENTOS POT

ACUERDO QUE
TOMA EL PLAN

COMPONENTE GENERAL

DIACNOSTICO

COMPONENTE URBANO
REVISIÓ
N
POT
SEGUIMIENTO
COMPGESTION FINACIERAE RURAL Y EVALUACIÓN

FORMULACIÓ
N MEMORIA
PROGRAMA DE EJECUCIÓN JUSTIFICADA
DOCUMENTO
RESUMEN
COMPONENTE URBANO: COMPONENTE RURAL:

1.PLAN VIAL. 1.Areas de protección de recursos naturales.

2.PLANDE SERVICIOS PUBLICOS. 2.Areas expuestas a amenazas y riesgos.

3.NORMAS URBANISTICAS. 3.areas que forman parte de los sistemas de

aprovicionamiento de los spd y para la
4.Politicas a mediano y corto plaso sobre uso y
dispocición final de residuos solidos y liquidos.
ocupacion de el territorio(soni ficacion de usos).
4.Areas de producción agropecuarias,forestal,y
5.equipamiento colectivo,espacio publico,seciones
minera.
urbanistica para las anteriores.
5.Equipamiento de salud y educación.
6.area de protección conservacion de los recursos
naturales . 6.La localización y dimencionamiento de zonas
determinadas como suburbanos,
7,tratamientos urbanisticos(incluyendo el de BIM).
7.Normas de parcelaciónpara viviendas
8.Estrategias para el desarrollo de vis.
campestres.
9.Adopción de parametros para planes parciales.
8.identificación y regulación de centros
10.adopción de instrumentos para financear el poblaos.
desarrollo urbano(plusvalia valorización.etc).
 ZONIFICACIÓN DE USOS

SUELO RURAL SUELO DE

SUELO URBANO Y
DE EXPANCIÓN PROTECCIÓN

1.AGRICOLA.
2.GANADERO. 1.ZONA DE
1.RECIDENCIAL. CONSERVACIÓN.
3.FORESTAL.
2.INSTITUCIONAL 2.ZONAS DE
4.EXPLOTACIÓN DE
3.COMERCIAL. RECURSOS NATURALES. PRESERVACIÓN.

4.SERVICIOS. 5.RESIDENCIAL:VIVIENDA 3.ZONAS DE

CAMPESINA,CAMPESTRE. RESTAURACIÓN.
5.INDUSTRIA.
6.INSTITUCIONAL. 4.ZONAS DE USOS
SOSTENIBLES.
7.COMERCIAL.

8.SERVICIOS.

9.INDUSTRIA.