MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE AZANGARO

GERENCIA DE ASESORÍA JURÍDICA

Exp.Adm. Nº 2331-2017

OPINION LEGAL N° 183-2017-MPA/GAJ

AL : DR. ADOLFO WALTER CHAMBI CONDORI

Gerente Municipal de la MPA.
DE : Abog. KLEVER E. COAQUIRA TICONA
Gerente de Asesoría Jurídica
ASUNTO : APROBACION RESOLUTIVA DE SUB DIVISION
REFERENCIA : Informe N° 0058-2017-SGCCU-GIDUR-MPA/WCPI
Informe N° 142-2017-MPA/GIDUR-RHC
FECHA : Azángaro, 24 de Abril del 2017.

Por intermedio del presente me dirijo a Ud. Con la finalidad de remitir a

su Despacho la OPINION LEGAL referente al expediente administrativo
que SOLICITA LA APROBACION RESOLUTIVA DE SUB DIVISION de predio, la misma
que contiene lo siguiente:

I.- ANTECEDENTES:

QUE VISTOS, El Expediente Administrativo N° 2331 de fecha 23 de

Marzo de 2017, el Informe N° 0058-2017-SGCCU-GIDUR-MPA/WCPI, de fecha 06
de Abril del 2017 suscrito por el Arq. Willie Carlos PARIAPAZA IDME en su
condición de la Sub Gerente de Catastro y Acondicionamiento; signado con
registro N° 604; puesto a folios (25), Informe N° 142-2017-MPA/GIDUR-RHC
de fecha 20 de abril del 2017 suscrito por el Ing. Ruly HUACOTO
COLLANQUI Gerente de Infraestructura y Desarrollo Urbano - Rural y demás
actuados que forma parte integrante del presente expediente
administrativo; y CONSIDERANDO:

II.- ANALISIS LEGAL.-

Del análisis de la interpretación del contenido del expediente

administrativo referido debemos tomar en consideración lo siguiente.

Tal como establece el artículo 194° de la Constitución Política del

Estado, modificada por Ley de Reforma Constitucional N° 28607, establece
que las Municipalidades Provinciales y distritales son órganos de
gobierno local con autonomía política, económica y administrativa en los
asuntos de su competencia, concordante con el Art. II del Título
Preliminar de la Ley N° 27972 – Ley Orgánica de Municipalidades, y lo
establecido por su Art. 26, que señala “La administración municipal
adopta una estructura gerencial sustentándose en principios de
programación, dirección, ejecución, supervisión, control concurrente y
posterior, así como por los contenidos en la Ley 27444…”

Que con Expediente Administrativo N° 2331 de fecha 23 de marzo del

2017, de los administrados Dionisio Mauro, ZAPANA HANCCO; solicita la
aprobación resolutiva de la Sub División del sub lote 59-B de la Manzana
“H”; predio ubicado en la calle prolongación 22 de agosto S/N del Barrio
Revolución de acuerdo a la memoria descriptiva. Así mismo el interesado ha
cumplido con hacer efectivo el pago de derecho de subdivisión y adjunta la
memoria descriptiva, los planos de ubicación y de subdivisión debidamente
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autorizados por el profesional competente, de donde se

desprende el lote de subdividir con sus respectivas medidas perimétricas y
áreas totales;

Que con informe N° 0058-2017-SGCCU-GIDUR-MPA/WCPI, de fecha 06 de

abril del 2017, Arq. Willie Carlos. PARIAPAZA IDME en su condición de Sub
Gerente de Catastro y Acondicionamiento; determina la procedencia de la
Sub División del sub lote 59-B de la Manzana “H”; predio ubicado en la
calle prolongación 22 de agosto S/N del barrio revolución.

Que remite el Informe N° 142-2017-MPA/GIDUR-RHC de fecha 20 de abril

del 2017, suscrito por el Ing. Ruly HUACOTO COLLANQUI en su condición de
Gerente de Infraestructura y Desarrollo Urbano – Rural, a la Gerencia de
Asesoría Jurídica a efectos de emitir un pronunciamiento legal.

Que, respecto a los Requisitos para la sub división de lote urbano,

los numerales 29.1 y 29.2 del artículo 29º del Reglamento de Licencias de
Habilitación Urbana y Licencias de Edificación – Decreto Supremo N° 08-
2013-VIVIENDA, prescribe: “Que en caso el administrado requiera realizar
la sub división de un lote urbano de acuerdo a la normatividad vigente,
iniciara el procedimiento presentado por triplicado a la Municipalidad
respectiva, además de los documentos que se indican en el artículo 25,la
siguiente documentación técnica: - Plano de ubicación y localización del
lote materia de Sub división. -Plano del lote a subdividir, señalando el
área, linderos, medidas perimétricas y nomenclatura de cada sub lote
propuesto resultante. -Memoria descriptiva, indicando áreas, linderos y
medidas perimétricas del lote materia de subdivisión y de los Sub lotes
propuestos resultantes. Que los documentos a que se refiere este artículo
deben ser presentados en original y una copia ser firmadas por el
solicitante y el profesional responsable del proyecto;

Que, al advertirse la concurrencia de los requisitos exigidos por el

artículo 29° del Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencia
de Edificación – Decreto Supremo N° 08-2013-VIVIENDA, la pretensión
incoada por la recurrente si da lugar a lo solicitado.

Que respecto a las Normas Municipales, el párrafo tercero del

artículo 39° de la ley Orgánica de Municipalidades - Ley N° 27972,
advierte “Que las gerencias resuelven los aspectos administrativos a su
cargo a través de resoluciones y directivas”, esta Gerencia de Asesoría
Jurídica OPINA:

III.- CONCLUSIONES:

PRIMERO: declarase PROCENDENTE la aprobación resolutiva de Sub

División del lote 59-B de la Manzana “H”; predio ubicado en la calle
prolongación 22 de agosto S/N del barrio revolución, del Distrito de
Azángaro, Provincia de Azángaro, departamento de Puno, de propiedad del
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administrado Dionisio Mauro, ZAPANA HANCCO y según el detalle

siguiente.

CARACTERISTICAS FISICAS DEL LOTE MATRIZ 29 DE LA MANZANA. “H”.

Área : 383.22m2.
Perímetro : 87.30ml.

LINDEROS COLINDANTES
LINDEROS DISTANCIA COLINDANTES
POR EL FRENTE 30.08ml. Limita Jr. Prolongación 22
de agosto.
POR LA DERECHA ENTRANDO 14.36ml. Limita con pasaje 22 de
agosto.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO 10.28ml. Limita con lote 5.
POR EL FONDO 28.50 y 4.08ml. Límita con lote 58 y 13.

CARACTERISTICAS FISICAS DEL SUB LOTE REMANENTE 59-A DE LA MANZANA “H”

Propietario. : Remanente.
Manzana. : “H”
Sub Lote. : 59-A
Área : 96.87m2
Perímetro : 41.79ml.
LINDEROS Y COLINDANTES
LINDEROS DISTANCIA ml. COLINDANTES
POR EL FRENTE 7.00ml. Limita con Jr. Prolongación
22 de agosto.
POR LA DERECHA ENTRANDO 14.36ml. Limita con Jr. Pasaje 22 de
agosto.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO 13.43ml. Limita con sub lote 59-B
POR EL FONDO 7.00ml. LIMITA CON LOTE 58.

CARACTERISTICAS FISICAS DEL PREDIO SUB LOTE 59-B MANZANA “H”

Propietario. : Dionisio Mauro ZAPANA HANCCO

Manzana. : “H”
Sub Lote. : 59-B
Área : 102.16m2.
Perímetro : 41.71ml.
LINDEROS Y COLINDANTES
LINDEROS DISTANCIA ml. COLINDANTES
POR EL FRENTE 7.95ml. Jr. Prolongación 22 de
agosto.
POR LA DERECHA ENTRANDO 13.43ml. Limita con sub lote 59-A
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO 12.38ml. Limita con sub lote 59-C
POR EL FONDO 7.95ml. Limita con lote 58.
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CARACTERISTICAS FISICAS DEL SUB LOTE REMANENTE 59-C MANZANA

“H”

Propietario. : Remanenete.
Manzana. : “H”
Sub Lote. : 59-C
Área : 184.19m2.
Perímetro : 55.42ml.
LINDEROS Y COLINDANTES
LINDEROS DISTANCIA ml. COLINDANTES
POR EL FRENTE 15.13ml. Jirón prolongación 22 de
agosto.
POR LA DERECHA ENTRANDO 12.38ml. Limita con sub lote 59-B.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO 10.28ml. Limita con lote 5
POR EL FONDO 13.56 y Limita con lote 58 y 13.
4.08ml.

CUADRO DE AREAS RESULTANTES

Área Total de Terreno : 383.22 m2.

Perímetro : 87.30 ml.
MANZANA SUB LOTE AREA PERIMETRO PROPIESTARIOS

“H” 29-A 96.87m2 41.79 ml. Remanente.

Dionisio mauro ZAPANA
“H” 29-B 102.16M2 41.71 ml. HANCCO

“H” 29-C 184.19M2 55.42 ml Remanente.

SEGUNDO: Que la de Gerencia Municipal de esta Entidad Edil, EMITA

el acto administrativo que corresponda.