SEÑOR NOTARIO:

SIRVASE UD., EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE

COMPRAVENTA DE ACCIONES Y DERECHOS QUE OTORGA DE UNA PARTE:
XXXXXXXX, DE NACIONALIDAD: PERUANA, CON D.N.I. N° 00000000, DE ESTADO
CIVIL: SOLTERA; A QUIEN SE LE DENOMINARA: "LA VENDEDORA"; Y, DE LA OTRA
PARTE: YYYYYYYY, DE NACIONALIDAD: PERUANA, CON D.N.I. N° 00000000, DE
ESTADO CIVIL: SOLTERO, A QUIEN SE LE DENOMINARA: "EL COMPRADOR”; EN LOS
TERMINOS DE LAS CLAUSULAS SIGUIENTES:

PRIMERO: "LA VENDEDORA", DECLARA SER PROPIETARIA DEL INMUEBLE SIGNADO

COMO LOTE: 1, MANZANA: 6, UBICADO EN EL SECTOR: 08 DE LA AMPLIACION
VIÑANI, DEL DISTRITO CORONEL GREGORIO ALBARRACIN LANCHIPA, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE TACNA, CON EL AREA, LINDEROS, MEDIDAS PERIMETRICAS Y
DEMAS ESPECIFICACIONES QUE APARECEN DESCRITAS A SU FAVOR EN LA PARTIDA
N° 11065145, DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL
DE TACNA. "LA VENDEDORA" ADQUIRIO EL INMUEBLE, EN MERITO AL TITULO DE
PROPIEDAD, DE FECHA 27/12/2010, EL MISMO QUE SE ENCUENTRA INSCRITO EN LA
PARTIDA REGISTRAL MENCIONADA LINEAS ARRIBA.-

SEGUNDO: MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO, “LA VENDEDORA”, EN EJERCICIO

DE SU DERECHO DE LIBRE DISPOSICION, DA EN VENTA REAL Y ENAJENACION
PERPETUA EL 23.75% (VEINTITRES PUNTO SETENTICINCO POR CIENTO) DE LAS
ACCIONES Y DERECHOS QUE LE CORRESPONDEN RESPECTO DE LA TOTALIDAD DEL
INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA QUE ANTECEDE, CON TODO LO
QUE DE HECHO Y POR DERECHO LE TOCA Y CORRESPONDE, A FAVOR DE “LA PARTE
COMPRADORA”, POR EL PRECIO PACTADO Y CONVENIDO DE S/ 10,000.00 (DIEZ MIL
CON 00/100 SOLES), LOS CUALES SERAN PAGADOS POR “LA PARTE COMPRADORA”
MEDIANTE DEPOSITO EN CUENTA A FAVOR DE "LA VENDEDORA", SIENDO ESE EL
MEDIO DE PAGO UTILIZADO POR LOS CONTRATANTES, DE CONFORMIDAD CON LA
LEY N° 30730 DE FECHA 21 DE FEBRERO DEL 2018, CORRESPONDIENDOLE EL
CODIGO 001.-

TERCERO: LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE EXISTE LA MAS JUSTA

EQUIVALENCIA ENTRE EL PRECIO PACTADO Y EL REAL VALOR DE LAS ACCIONES Y
DERECHOS VENDIDAS Y QUE SI ALGUNA DIFERENCIA HUBIERA DE MAS O DE
MENOS, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACION, RENUNCIANDO
A TODA ACCION O EXCEPCION QUE CON ESTE OBJETO PUEDA DEDUCIRSE.-

CUARTO: “LA VENDEDORA” SEÑALA QUE NO ADEUDA NINGUN IMPUESTO FISCAL NI

ARBITRIOS MUNICIPALES Y QUE ASUME TODA OBLIGACION DERIVADA DE ESTOS
CONCEPTOS HASTA LA SUSCRIPCION DE LA ESCRITURA PUBLICA DEJANDO
CONSTANCIA DE QUE EL IMPUESTO PREDIAL CORRESPONDIENTE AL PRESENTE AÑO
SE ENCUENTRA TOTALMENTE CANCELADO.-

QUINTO: LOS CONTRATANTES MANIFIESTAN QUE LA PRESENTE COMPRAVENTA SE

ENCUENTRA INAFECTA AL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA, DE CONFORMIDAD
CON LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 1 DE LA LEY N° 27963.-

SEXTO: DE ENCONTRARSE AFECTA LA PRESENTE COMPRAVENTA AL PAGO DEL

IMPUESTO A LA RENTA ESTE SERA DE CARGO DE “LA PARTE VENDEDORA”.

SETIMO: LOS OTORGANTES DECLARAN EN FORMA EXPRESA QUE CONOCEN EL

TEXTO DE LA SIGUIENTE NORMA: LEY 28194 ARTICULO 8.- EFECTOS
TRIBUTARIOS.- “PARA EFECTOS TRIBUTARIOS, LOS PAGOS QUE SE EFECTUEN SIN
UTILIZAR MEDIO DE PAGO NO DARAN DERECHO A DEDUCIR GASTOS, COSTO O
CREDITOS; A EFECTUAR COMPENSACIONES NI A SOLICITAR DEVOLUCIONES DE
TRIBUTOS, SALDOS A FAVOR, REINTEGROS TRIBUTARIOS, RECUPERACION
ANTICIPADA, RESTITUCION DE DERECHOS ARANCELARIOS...///… ”.-

OCTAVO: “EL COMPRADOR” DECLARAN CONOCER AL MOMENTO DE

CELEBRARSE ESTE CONTRATO Y ASUMIR LA RESPONSABILIDAD DEL CONTENIDO
Y EFECTOS LEGALES DE LAS CAUSALES DE REVERSIÓN LAS CUALES SE
ENCUENTRAN INSCRITAS COMO CARGA EN EL ASIENTO A00004 DE LA CITADA
PARTIDA N° P20063256 DEL PREDIO INDICADO ANTERIORMENTE, NO TENIENDO
NADA QUE OBSERVAR EN EL FUTURO SOBRE ESTE ASPECTO.-

NOVENO: LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE EN LA CELEBRACION DEL PRESENTE

NO HA MEDIADO DOLO, ERROR, LESION VIOLENCIA U OTRO VICIO DE LA VOLUNTAD
O DEL CONSENTIMIENTO QUE PUEDA ANULARLO O INVALIDARLO QUE LO HACEN DE
LIBRE VOLUNTAD Y CON CONOCIMIENTO DEL ACTO QUE CELEBRAN.-

PRIMERA CLAUSULA ADICIONAL: LAS PARTES CONTRATANTES DEJAMOS

CONSTANCIA QUE EXHIBIREMOS ANTE NOTARIO, EL MEDIO DE PAGO, UTILIZADO EN
LA CANCELACION DEL PRECIO DE VENTA.-

SEGUNDA CLAUSULA ADICIONAL.- “LA VENDEDORA” MANIFIESTA QUE CON LA

VENTA EFECTUADA MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO LE QUEDA A SU FAVOR UN
TOTAL DE 76.25% (SETENTISEIS PUNTO VEINTICINCO POR CIENTO) DE ACCIONES Y
DERECHOS CON RESPECTO A LA TOTALIDAD DEL INMUEBLE A QUE SE REFIERE LA
CLAUSULA PRIMERA DE LA PRESENTE MINUTA.-

AGREGUE UD. SEÑOR NOTARIO LA INTRODUCCION Y CONCLUSION DE LEY.-

GREGORIO ALBARRACIN LANCHIPA, 20 DE ENERO DEL 2021.-

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XXXXXXXX YYYYYYYY
“LA VENDEDORA” “EL COMPRADOR”