EMSOL S.

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SOLICITUD DE INFORME DE ASESORIA

EMPRESA: INTER

DATOS GENERALES

REQUIRENTE: Juan Wasmery gerente de INTER

OBJETIVO: Apertura de sucursal en la ciudad de Ushuaia , Tierra del Fuego.

SOLICITUD:

1. Propuesta de dos inmuebles aptos para el ingreso y egreso de maquinaria grande

con los siguientes requisitos:

 Dimensión: mínimo 1500m2

 zona céntrica-comercial
 fácil acceso
 distancia entre ambos locales no mayor a 600m
 apto el guardado de grandes bienes

2. Evaluación y análisis de un inmueble propuesto por otra inmobiliaria, el cual se

encuentra deteriorado.

DESARROLLO DE INFORME

Nos dirigimos al domicilio indicado en base a la propuesta ofrecida a la empresa INTER

S.A, por una inmobiliaria.

A raíz de la evaluación del local, se percibe un alto grado de deterioro que implica un
gasto para refacciones que ronda los $450.000, en un local que tiene muchos años de
antigüedad.

Habiendo descartado dicha propuesta, en base a los requisitos exigidos y en virtud de

haber visitado y observado locales que encuadran en dichas exigencias se proponen dos
inmuebles a saber:
PROPUESTA N°1

 Ubicación: Boulevard San Martin N°1234.

 Zona centro-comercial en el ingreso de la ciudad.
 Superficie: 1670 m2
 Características: 35 m de frente, con dos portones de ingreso de 7m cada uno.
 Estacionamiento en el ingreso.
 Piso de hormigón de alta resistencia.
 Red de incendios por hidrantes.
 Planta alta con 4 oficinas.
 Sanitarios en correcto funcionamiento
 Buen estado de conservación, impuestos al día y servicio de energía eléctrica gas
natural y agua corriente en funcionamiento.
 Desventaja: deficiente iluminación que se puede subsanar con un bajo
presupuesto.

VALOR: DOLARES ESTADOUNIDENSES $390.000 (TRESCIENTOS NOVENTA

MIL)

PROPUESTA N°2

 Ubicación: Perú 1321

 Zona céntrica-comercial.
 Distancia del inmueble N°1: 400m
 Superficie: 1500m2
 Características: 27 metros de frente, portón de ingreso 8 m,
 Cubierta parabólica de estructura metálica
 Piso de hormigón de alta resistencia.
 Nuevo. Antigüedad 6 meses. En excelente estado de conservación.
  Desventaja: si bien cuenta con el cableado para la instalación eléctrica, no
cuenta con el sistema instalado. No tiene oficinas pero se pueden instalar
divisiones.

VALOR: DOLARES ESTADOUNIDENSES $300.000 (TRESCIENTOS MIL )

Ambos locales propuestos cumplen los las exigencias requeridas, disponiendo de fácil y
amplios accesos, en una ubicación estratégica y con posibilidad de refacciones sin
grandes inversiones. Asimismo, ambos locales quedan comprendidos en una zona
habilitada para el desarrollo de la actividad de la empresa.

HABILITACIONES Y ORDENANZAS QUE REGULAN LA ACTIVIDAD

Ordenanza Municipal N° 3867, referente a la habilitación de inmuebles

comerciales
Ordenanza Municipal de Ushuaia N° 565/89 referente a la habilitación de la
actividad comercial.
Ordenanza Municipal de Ushuaia N° 1293 – Servicio Transporte Cargas
Generales

FORMULARIOS

Formulario habilitación vehículos.

Formulario y requisitos habilitación choferes