Contratos

Unidad:

Contratos regulados por el

Código Civil de 1984

Docente: Luis Felipe Loayza León

Logro
Al finalizar la unidad, el estudiante define cada uno de los
contratos nominados regulados en el Código Civil vigente.
 Importancia
La presente unidad es importante porque permite reconocer
cada contrato típico regulado en el código civil y así poder
aplicarlas a la satisfacción de sus intereses.
Contenido general

• Compraventa, Permuta.
• Suministro, donación.
• Mutuo, arrendamiento.
• Hospedaje, comodato.
• Prestación de servicios.
• Fianza, Renta vitalicia, juego y apuesta.
Compraventa, Permuta
Definición compraventa

ART 1529

Se obliga a transferir
la propiedad del bien

Se obliga pagar su
precio en dinero
Características

AUTONOMO No depende de otros

PRINCIPAL contratos

No es traslativo de
dominio. La traslación
OBLIGACIONAL del dominio es
consecuencia del
perfeccionamiento

PRESTACIONES
RECÍPROCAS Ambas partes asumen
obligaciones
Características

Se han visto los

CONMUTATIVO
beneficios del contrato

Enriquecimiento y
ONEROSO empobrecimiento
correlativos

CONSENSUAL Sólo se requiere del

consentimiento
Objeto de la prestación

Todo bien que

PRESTACIÓN BIEN pueda venderse

BIENES BIENES
CORPORALES INCORPORALES

 Existentes o que puedan existir ART. 1532

 Determinados o determinables
 Que su enajenación no esté prohibida por ley
Transferencia de la propiedad

ART. 1529

Se obliga a transferir la
propiedad del bien

¿EN QUE MOMENTO SE PRODUCE LA TRANSFERENCIA DEL BIEN?

 Transferencia de la propiedad

TRADICIÓN AL ACREEDOR
BIENES MUEBLES ART. 947

CONSENTIMIENTO
BIENES INMUEBLES ART. 949
Elementos

OBLIGACIÓN DE DAR OBLIGACIÓN DE DAR

Al ejecutarse la
Al ejecutarse la
prestación se paga el
prestación se transmite
PRECIO del bien en
la propiedad del BIEN
dinero
Art. 1531
Permuta, definición

Art. 1602.- Por la permuta los permutantes se obligan a

transferirse recíprocamente la propiedad de bienes.

Recuperado de: goo.gl/mmuf8h

Elementos

1) Sujetos: Permutantes. De aplicación las reglas de la

compraventa.
2) Objeto: Bienes

Recuperado de: goo.gl/8p9vp7

Características

Principal.

Prestaciones recíprocas.

Onerosa.

Conmutativa.

Consensual.
Suministro, donación
Suministro

“… un acuerdo de voluntades destinado a la entrega de

bienes materiales en forma de tracto sucesivo
(continuado o intermitente) y contra el pago de un
precio, salvo que se haya celebrado a título gratuito.”
Max Arias-Schreiber P. Exégesis p. 174

Recuperado de: goo.gl/8YpgsR

Suministro

Art. 1604.- Por el suministro, el suministrante se obliga a

efectuar a favor de otra persona, prestaciones
periódicas o continuadas de bienes.

Recuperado de: goo.gl/3WCMBU

Suministro
Pactos Especiales:

1. Cláusula de Preferencia. Art. 1614º Conceder prioridad. En

caso de haberse pactado la cláusula de preferencia en favor del
suministrante o del suministrado, la duración de la obligación
no excederá de cinco años y se reduce a este límite si se ha
fijado un plazo mayor.
2. Cláusula de Exclusividad. Art. 1616.- Cuando en el contrato
de suministro se ha pactado la cláusula de exclusividad en favor
del suministrante, el beneficiario del suministro no puede
recibir de terceros prestaciones de la misma naturaleza, ni
proveerlos con medios propios a la producción de las cosas que
constituyen el objeto de la prestación.
Suministro

Pactos Especiales:

1617.- Si la cláusula de exclusividad se pacta en favor del

beneficiario del suministro, el suministrante no puede, directa
ni indirectamente, efectuar prestaciones de igual naturaleza
que aquellas que son materia del contrato, en ningún otro
lugar.
A favor de suministrante y suministrado. Promoción de venta.
Art. 1618.- El beneficiario del suministro que asume la
obligación de promover la venta de los bienes que tiene en
exclusividad responde de los daños y perjuicios si incumple esa
obligación, aun cuando haya satisfecho el contrato respecto de
la cantidad mínima pactada.
Donación

ART 1621

Se obliga a transferir gratuitamente

la propiedad de un bien
Características

AUTONOMO No depende de otros

PRINCIPAL contratos

No es traslativo de
dominio. La traslación
OBLIGACIONAL del dominio es
consecuencia del
perfeccionamiento

UNILATERAL Ambas partes asumen

prestaciones
Características

Se han visto los

CONMUTATIVO
beneficios del contrato

Enriquecimiento y
GARTUITO
empobrecimiento

CONSENSUAL Sólo se requiere del

/FORMAL consentimiento
Nulidad
 Formalidades
Arts 1623, 1624. 1625
BIENES

MUEBLES INMUEBLES

ESCRITURA PÚBLICA
VALOR VALOR INDICACIÓN INDIVIDUAL
DEL INMUEBLE (S)
HASTA 25% MAYOR 25% UIT
UIT VALOR REAL
ESCRITO DE FECHA
VERBAL CIERTA BAJO SANCIÓN CARGAS QUE HA DE
DE NULIDAD. SATISFACER EL DONATARIO
ESPECIFICAR Y
VALORIZAR LOS BIENES BAJO SANCIÓN DE NULIDAD
Mutuo, arrendamiento
Mutuo

ART 1648

El Mutuante se obliga a entregar al Mutuatario

Una determinada: * Cantidad de dinero o
* De bienes consumibles
A cambio que se
* Especie
le devuelvan
* Calidad o
otros de la
* Cantidad
misma:
Características

AUTONOMO No depende de otros

PRINCIPAL contratos

No es traslativo de
dominio. La traslación
OBLIGACIONAL del dominio es
consecuencia del
perfeccionamiento

PRESTACIONES
RECÍPROCAS Ambas partes asumen
obligaciones
Características

Se han previsto los

CONMUTATIVO
beneficios del contrato

ONEROSO/ Enriquecimiento y
GARTUITO empobrecimiento

CONSENSUAL
/FORMAL Sólo se requiere del
consentimiento
Obligación
PRESTACIONES DE DAR: BIENES
MUTUANTE
Efectuar la entrega: Art 1653
* En la oportunidad convenida
* En su defecto, al momento de
celebrar el contrato
FUNGIBLES
CONSUMIBLES
MUTUATARIO
Efectos: Art 1654, 1655
* Se desplaza la propiedad
* Le corresponde la mejora, el
deterioro o destrucción que
sobrevengan
* Se presume el buen estado
del bien
Obligación
Devolver el Bien en el plazo ART 1648
Si no se ha fijado plazo, ni este resulta de las circunstancias,
se entiende que el plazo es de 30 días contados desde la
entrega

MUTUANTE MUTUATARIO

No puede devolver
Ejecuta su prestación pagando
bien similar al que
el valor que tenía el bien, al
recibió
momento y lugar en que debió
(en especie, cantidad y
hacerse el pago
calidad)

Sin embargo, si los

El Mutuatario esta obligado a
bienes fueron
satisfacer el valor que se les dio,
evaluados al momento
aunque valgan mas o menos al
de la celebración del
momento del pago
contrato
 Arrendamiento
EL PAGO DE LA RENTA
PUEDE DAR EN PUEDE PACTARSE POR NO PUEDE TOMAR EN
ARRENDAMIENTO: PERIODOS VENCIOS DOS O ARRENDAMIENTO:
• Quien tenga esta ADELANTADOS • El administrador, los
facultad, respecto de bienes que administra
los bienes que • Aquel que por ley esta
administra impedido

ARRENDADOR ARRENDATARIO

EL BIEN MUEBLE
ARRENDADO SI SABÍA QUE EL BIEN
ERA AJENO
SE OBLIGA A CEDER
Debe ser restituido en TEMPORALMENTE EL
el lugar que fue El contrato se rige por
USO DE UN BIEN
entregado lo dispuesto por los
arts. 1470, 1471 y 1472
Obligaciones
Entregar al arrendatario el bien Entregado el bien
arrendado con todos sus al arrendatario
accesorios, en el plazo, lugar y
estado convenidos. Se presume que se
halla en estado de
Si no se indica en el contrato el servir y con todo lo
tiempo ni el lugar de la entrega, necesario para su
debe realizarse inmediatamente uso
donde se celebró, salvo que por
costumbre deba efectuarse en otro
lugar o época

OBLIGACIONES DEL Arts 1678, 1679,

ARRENDADOR 1680

A mantener al arrendatario en el uso del bien durante el plazo del contrato y

a conservarlo en buen estado para el fin del arrendamiento.
A realizar durante el arrendamiento todas las reparaciones necesarias, salvo
pacto distinto.
Obligaciones
Duración
Conclusión

CONCLUSIÓN DEL ARRENDAMIENTO

CONCLUYE AL
VENCIMIENTO DEL PLAZO
EL ARRENDAMIENTO DE ESTABLECIDO POS LAS
DURACIÓN DETERMINADA PARTES, SIN QUE SEA
NECESARIO AVISO PREVIO
DE NINGUNA DE ELLAS

• NO SE ENTIENDE QUE
HAY RENOVACIÓN
VENCIDO EL PLAZO DEL TÁCITA
CONTRATO; • SINO LA CONTINUACIÓN
SI EL ARRENDATARIO DEL ARRENDAMIENTO,
PERMANECE EN EL USO DEL BAJO SUS MISMAS
BIEN ARRENDADO ESTIPULACIONES
• HASTA QUE EL
ARRENDADOR SOLICITE
SU DEVOLUCIÓN, LA
CUAL PUEDE PEDIR EN
CUALQUIER MOMENTO
Conclusión

FIN DEL ARRENDAMIENTO DE DURACIÓN INDETERMINADA

DANDO AVISO:

SE PONE FIN A UN
ARRENDAMIENTO DE JUDICIAL O
DURACIÓN EXTRAJUDICIAL
INDETERMINADA
AL OTRO
CONTRATANTE
Conclusión

EXIGIBILIDAD DE DEVOLUCIÓN DEL BIEN Y COBRO DE PENALIDAD

VENCIDO EL PLAZO CURSANDO EL AVISO DE

DEL CONTRATO O CONCLUSIÓN DEL ARRENDAMIENTO

SI EL ARRENDATARIO NO
RESTITUYE EL BIEN

EL ARRENDADOR TIENE DERECHO:

• A exigir su devollución y
• A cobrar la penalidad convenida o, en su defecto, una
prestación igual a la renta del periíodo precedente, hasta su
devolución efectiva
• El cobro de cualquiera de ellas no importará la
continuación del arrendamiento
Hospedaje, comodato
Comodato

Artículo 1728.- Definición

• Por el comodato:

para que lo use por cierto tiempo o

para cierto fin y luego lo devuelva

COMODANTE COMODATARIO

Se obliga a entrega gratuitamente un

bien no consumible
Comodato

Artículo 1729.- Comodato de

bien consumible

Hay
COMODATO
sólo si es
prestado a
condición de no
ser consumido

de un BIEN
CONSUMIBLE
Comodato

Artículo 1731.- Presunción del

buen estado del bien recibido

Recibe el bien en buen

Se presume que el estado de uso y
COMODATARIO conservación, salvo
prueba en contrario
Plazo

Artículo 1736.- Devolución del

bien

• Necesita con urgencia

imprevista el bien o
Si el COMODANTE • Acredita que existe
peligro de deterioro o
pérdida si continúa en
poder del comodatario

Puede solicitarle su
Entonces devolución antes de
cumplido el plazo o de
haber servido para el uso
Lugar de entrega

Artículo 1744.- Lugar de

devolución del bien

Debe devolver el bien

EL dado en comodato:
COMODATARIO • Al comodante o
• A quien tenga derecho
a recibirlo

En el lugar en que lo recibió

Hospedaje
Definición

Artículo 1713.- Por el hospedaje, el hospedante se obliga a

prestar al huésped albergue y, adicionalmente, alimentación y
otros servicios que contemplan la ley y los usos, a cambio de
una retribución. Esta podrá ser fijada en forma de tarifa por la
autoridad competente si se trata de hoteles, posadas u otros
establecimientos similares.

Recuperado de: goo.gl/4Vhe8a

Hospedaje
Derechos del huésped
• Artículo 1715.- El huésped tiene derecho a exigir del hospedante que la
habitación presente las condiciones de aseo y funcionamiento de
servicios normales y que los alimentos, en su caso, respondan a los
requisitos de calidad e higiene adecuados.

Exhibición de tarifas

• Artículo 1716.- Los establecimientos destinados a hospedaje

exhibirán en lugar visible las tarifas y cláusulas generales de
contratación que rigen este contrato.

Responsabilidad del hospedante como depositario

• Artículo 1718.- El hospedante responde como depositario por el

dinero, joyas, documentos y otros bienes recibidos en custodia del
huésped y debe poner en su cuidado la diligencia ordinaria exigida
por la naturaleza de la obligación y que corresponda a las
circunstancias de las personas, del tiempo y del lugar.
Hospedaje
Responsabilidad del hospedante sobre objetos de uso corriente
• Artículo 1719.- El hospedante responde igualmente de los objetos de
uso corriente introducidos por el huésped, siempre que éste cumpla
las prescripciones del aviso que estará fijado en lugar visible de las
habitaciones.
• La autoridad competente fijará el límite de la responsabilidad.

Declaración de objetos de uso común

• Artículo 1720.- El hospedante tiene derecho a solicitar del huésped,
dentro de las veinticuatro horas de su ingreso, una declaración
escrita de los objetos de uso común introducidos, así como a
comprobar su exactitud.
Prestación de servicios
Prestación de servicios

La definición general de una

prestación de servicios es la de
una relación obligacional en la
cual una persona, que se
Recuperado de: goo.gl/6Zb7Qg
denomina como prestador, se
compromete a desarrollar una
prestación a favor de otra,
denominada comitente, a cambio
de una contraprestación o en
forma gratuita.

El contenido de los contratos de

prestación de servicios
comprende siempre prestaciones
de hacer o no hacer.
Pago de la retribución

Cuando la prestación tenga como contrapartida una

retribución, ésta deberá pagarse en la oportunidad pactada. A
falta de pacto, la retribución deberá pagarse al término del
servicio.
Responsabilidad

Responsabilidad por servicios profesionales y técnicos

Cuando la naturaleza de los servicios contratados corresponda
a servicios profesionales o de carácter técnico de especial
dificultad, el prestador no responderá por los daños y perjuicios
causados por culpa leve.
Muerte o incapacidad del prestador

Muerte o incapacidad del prestador

El contrato de prestación de servicios se extingue con la muerte
o la incapacidad del prestador a menos que las prestaciones
puedan ser ejecutadas sin requerir de la actuación directa del
prestador.
Locación de servicios

Artículo 1764º, señala que “por la locación de servicios el

locador se obliga, sin estar subordinado al comitente, a
prestarle sus servicios por cierto tiempo o para un trabajo
determinado, a cambio de una retribución”.

Según el artículo 1764º del Código Civil, en el contrato de

locación de servicios, el locador desarrolla su actividad sin
subordinación al comitente. Esto quiere decir que el locador
prestará sus servicios de acuerdo con sus conocimientos,
experiencia y criterio, sin sujetarse a órdenes o mandatos del
comitente y sin estar obligado a cumplir un horario de trabajo.
Contrato de obra

El contrato de obra tiene por objeto la elaboración de un bien

determinado; de manera tal que una persona denominada
contratista se obliga frente al comitente a elaborarlo con las
características que se hayan establecido en el contrato y este
último se obliga a pagar la retribución pactada a favor del
contratista.
Contrato de mandato
En el contrato de mandato, el
prestador del servicio o
mandatario se obliga a realizar
uno o varios actos en nombre
del mandante. Se trata de una
relación motivos, el mandante
o acreedor de la obligación, no
puede o no desea celebrar los
actos él mismo.
El Código Civil establece que el
mandato se presume
retribuido, es decir, que salvo
pacto en contrario, el
mandatario tiene derecho a
cobrar una retribución por su
servicio.
Contrato de mandato
Modalidades

El mandato puede celebrarse con representación o sin ella:

En el mandato sin
Cuando se realiza con
representación, el
representación, el
mandatario realiza sus
mandatario actúa en virtud
actos en nombre propio,
al poder otorgado por el
pero en interés del
mandante y se presenta
mandante. Por lo tanto,
frente a terceros como su
frente a terceros, los
representante. En tal
efectos de los actos
sentido, los efectos de los
celebrados por el
actos que celebre el
mandatario recaen sobre
mandatario recaen
él, pero en su relación
directamente sobre el
interna con el mandante,
mandante aún frente a
tales efectos recaen sobre
terceros.
este último.
Contrato de depósito

En el contrato de depósito, la obligación principal consiste en

que el depositario, prestador del servicio, se obliga a recibir y
custodiar un determinado bien y devolverlo cuando se lo
solicite el depositante.

El Código Civil establece que el depósito se presume gratuito,

salvo que por acuerdo, por la actividad del depositario o por su
oficio o profesión, se entienda que es retribuido.

DEVOLUCIÓN. El depositario debe devolver el bien cuando se

lo solicite el depositante, a menos que el depósito haya sido
constituido en beneficio del depositario o de tercero, en cuyo
caso se debe devolver el bien al término del plazo pactado.
Contrato de secuestro

El caso del contrato de secuestro es bastante similar al del

depósito, solo que en este caso el bien es entregado por dos
partes que se encuentran enfrentadas por el dominio del bien
entregado; de tal manera que el depositario lo conservará
hasta que se resuelva el conflicto y solo podrá entregarlo al
que resulte vencedor del conflicto.

RETRIBUCIÓN. Se entiende que el contrato de secuestro es

retribuido; por lo que el depositario tiene derecho a cobrar la
retribución pactada en el contrato, la que corresponda por los
usos o costumbres de la operación o la que fije el juez.
Fianza, Renta vitalicia, juego
y apuesta
Fianza

Por escrito,
nulidad

Se obliga frente al acreedor a cumplir

una determinada prestación en
garantía de una obligación ajena, si
ésta no es cumplida por el deudor.

Puede constituirse:
• Del deudor
• De otro fiador

Se puede afianzar:
• Sin orden,
• Sin noticia, o
• Contra la voluntad del Deudor
ART 1868, 1869, 1871
Fianza

Depende de otros
ACCESORIO
contratos

No es traslativo de
OBLIGACIONAL
dominio

UNILATERAL Una de las partes asume

obligaciones
Fianza

Se han previsto los

CONMUTATIVO
beneficios del contrato

Enriquecimiento/empobr
GRATUITO
ecimiento

FORMAL Bajo sensación de

nulidad
Renta vitalicia
Renta vitalicia

AUTONOMO No depende de otros

PRINCIPAL contratos

DURACIÓN Tracto sucesivo

TRASLATIVO El deudor se obliga a

DOMINIO pagar una suma de
dinero o entregar bienes
fungibles
Renta vitalicia

Desconoce el valor de la
ALEATORIO
prestación

ONEROSO/ Enriquecimiento y
GRATUITO empobrecimiento

FORMAL Escritura pública

Nulidad
Juego y apuesta

Definición.
“… se un contrato por cuya virtud se da una prestación como
resultado de un hecho incierto o realizado pero desconocido
para las partes.”
Arias-Schreiber Exégesis
Juego y apuesta

Artículo 1°
Finalidad de la Ley.
Regular la explotación de los juegos de casino y máquinas
tragamonedas a fin de preservar y proteger a la ciudadanía de
los posibles perjuicios o daños que afectan la moral, la salud y
seguridad pública; así como promover el turismo receptivo; y
establecer el impuesto a los juegos de casino y de máquinas
tragamonedas.

Ley 27153
Artículo 1942.- Definición.
Por el juego y la apuesta permitidos, el perdedor queda
obligado a satisfacer la prestación convenida, como resultado
de un acontecimiento futuro o de uno realizado, pero
desconocido para las partes.
Clases

Prohibidos. Artículo
1944.- Juego y
apuesta prohibidos.
No autorizados.
El juego y la apuesta
Artículo 1943.-
prohibidos son los
Juego y apuesta no
Permitidos. expresamente
autorizado. El juego
Caducidad. Acción indicados en la ley.
y la apuesta no
para reclamar la No existe acción
autorizados son
deuda: 1 año, salvo para reclamar por su
aquellos que tienen
plazo distinto que resultado y, en caso
carácter lucrativo,
señale la ley de producirse el
sin estar prohibidos
especial. Desde el pago, es nulo de
por la ley, y no
momento en que el pleno derecho.
otorgan acción para
resultado se haya
reclamar por su
hecho público.
resultado.
 Conclusiones
• Los contratos típicos son aquellos regulados por el
código civil y por el cual se le denominado bajo un
nombre específico.

• Tenemos los contratos de ejecución inmediata como la

compraventa, donación.

• Tenemos los contratos de ejecución diferida y

continuada como el arrendamiento, el mutuo, renta
vitalicia.

• Tenemos los contratos aleatorios como el juego y

apuesta y renta vitalicia.

• Los contratos más usados en el tráfico comercial son la

compraventa, el arrendamiento y la donación.
 Gracias
Docente: Luis Felipe Loayza León