MEMORIA DESCRIPTIVA - ESPECIALIDAD ARQUITECTURA

PROPIETARIOS : SR. CAROL SÁNCHEZ FLORES.

SRA. LITA REÁTEGUI RUIZ.
OBRA : REGULARIZACIÓN DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN DE
VIVIENDA UNIFAMILIAR.
UBICACIÓN : JR. SAN MARTÍN N° 563, MZ. 33, LT 12, DEL DISTRITO DE
CACATACHI – PROVINCIA Y REGIÓN SAN MARTIN.
FECHA : JULIO, 2021.
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1.0 INTRODUCCION:

El proyecto consiste en la regularización de una licencia de edificación de

vivienda unifamiliar, en el primer nivel se encuentra los siguientes ambientes:
Sala, Comedor-Cocina, Garaje, 3 Servicios Higiénicos, un ½ Baño y 2
Dormitorios, los cuales estas áreas se les considera como ambientes
existentes, el segundo nivel se encuentra en proceso de ampliación. Por lo
tanto, será necesario hacer la regularización de licencia, conforme a los
criterios planteados en el proyecto desarrollado sobre la base del Reglamento
Nacional de Edificaciones considerando las cargas especificadas.

2.0 UBICACIÓN:

El terreno se ubicada en el Jr. San Martin N° 563 Mz. 33, Lt. 12 del Distrito de
Cacatachi – Provincia de San Martín.

3.0 ÁREA Y LINDEROS:

Área total del terreno = 414.48 m2.

Linderos (según escritura):

 Frente: 13.85 ml, colinda con el Jr. San Martin.

 Derecha: 29.30 ml colindando con los lotes 11,10,9.
 Izquierda: 30.20 ml colindando con el lote 13.
 Fondo: 14.03 ml, colindando con el lote 8.

4.0 DEL TERRENO

El lote de terreno tiene forma irregular y tiene relieve topográfico.

5.0 DEL PROYECTO

El proyecto de obra consiste en el diseño una Vivienda unifamiliar, siendo su

distribución la siguiente:
 Primer Piso:

 Hall ……………………...01
 Sala ……………………....01
 Cocina ……………………….01
 Comedor ……………………….01
 Estudio ……………………….01
 Lavandería ……………………….01
 SS.HH ………………...…….03
 ½ SS.HH …………...…….01
 Dormitorios …………………….02
 Garaje … ………………….01

Segundo Piso:
 Estar ………………………02
 Dormitorios ……...…….06
 SS.HH ………………02

Azotea:
 Terraza ……………………………..01

6.0 CUADRO DE LONGITUDES Y AREAS

Perímetro de vivienda a construir:

- Frente = 13.85 ml.
- Derecha = 15.00 ml.
- Izquierda = 21.20 ml.
- Fondo = 14.03 ml.

Área primer piso:

- Primer Nivel = 202.06 m2.

- Segundo Nivel = 185.33 m2.

Total Área construida:

Total = 387.39 m2.