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Revista Costos - Enero 2021
Revista Costos - Enero 2021
COLABORADORES
Arq. Gustavo Bosio Maldonado
En esta edición también le entregamos un interesante informe sobre
Ing. Jesús Ramos Salazar el estándar ISO 19650, conocido también como ISO BIM. Esta norma
Ing. Rubén Gómez Sánchez homogeniza las prácticas, términos y brinda claridad para el cliente.
Ing. Walter Ibañez
Dr. Ricardo Gandolfo Cortés
Ing. Xavier Brioso Lescano Sumamos, además, informes técnicos sobre innovaciones para la
Ing. Néstor Huamán Guerrero
Arq. Luis Urbina Ferrandiz construcción, sistemas constructivos y tendencias arquitectónicas.
Arq. Alejandro Gómez Ríos
Arq. José Antonio Esparza Blanco
Continuemos adelante y preparémonos para mejores tiempos.
COSTOS SAC
info@costosperu.com
Visítenos en: www.costosperu.com
Representantes
Cusco: Fernando Peña C. 941 469 685
Huaraz: Porfiria Alejos C. 964 554 618
Huancayo: Ediciones Castellanos
C. 966 659 589
Tacna: Saulo Choquejahua Huanca
C. 952 917 276
Hecho Depósito Legal No. 2001-1081
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CONTENIDO
INFORMES
08 OBRA DESTACADA
Edificio Corporativo
Conquistadores 08
14 INFORME ESPECIAL
ISO BIM, Estandarización de
Términos y Procesos en la
Implementación
18 INNOVACIÓN
Nuevos Materiales Cambiando
el Futuro de la Construcción
18 23
23 CONSTRUCCIÓN MINERA
Fundaciones en Proyectos
Mineros
27 MATERIALES Y SOLUCIONES
Tableros Eléctricos, Control y
Seguridad en Edificaciones
SECCIÓN TÉCNICA
1.1 Tipologia D: Losa Deportiva con Iluminación 3.34 Planilla trabajadores de Construcción Civil
1.4 Precios de partidas 3.35 Tarifas de alquiler de maquinarias y equipos
2.1 Análisis de precios unitarios 4.1 Indicadores económicos
3.1 Índice por grupo 4.2 Índices de precios
3.3 Índice por colaborador 4.3 Tipo de cambio / Factores de reajuste
3.5 Precios de materiales 4.4 Índices unificados de precios
3.32 Tabla de Leyes Sociales 4.5 Licitaciones
3.33 Precios de mano de obra 4.6 Indicadores económicos
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ACTUALIDAD
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OBRA DESTACADA
EDIFICIO CORPORATIVO
CONQUISTADORES
Los proyectos corporativos han evolucionado. Han dejado de ser edificios que albergan
escritorios para convertirse en espacios que promueven el trabajo en equipo, el networking, la
creatividad y el bienestar, impulsando la productividad de los colaboradores. En esa línea, la
empresa Alpina Inmobiliaria encargó a Binswanger Perú su más reciente proyecto. Un moderno
edificio que se caracteriza por la sostenibilidad. Apunta a la certificación LEED a nivel Platinum,
la más exigente en términos de ecología y el uso eficiente de recursos, lo que presentó retos
para la gestión de proyectos.
El terreno, que proporciona dos frentes hacia las avenidas En el primer sótano se ubican las áreas
mencionadas, cuenta con un área de 2,105.00 m². electromecánicas y refrigeración del edificio, así
como estacionamientos para comercio, restaurantes,
ARQUITECTURA oficinas, visitas y estacionamientos para bicicletas. Los
El diseño incorpora elementos que aportan al carácter sótanos 2, 3 y 4 están destinados a estacionamientos y
sostenible del edificio como paneles solares, muro depósitos. En el quinto sótano se ubican dos cisternas
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de agua para consumo doméstico,
dos cisternas de agua contra
incendio y un cuarto de bombas. En
total, el edificio alberga 240 plazas
de estacionamientos.
Cuadro de áreas
Nivel Área construida
Sótano 5 605.15 m²
Sótano 4 2,059.09 m²
Sótano 3 2,065.45 m²
Sótano 2 2,025.81 m²
Sótano 1 1,960.17 m²
Piso 1 1,792.05 m²
Piso 2 1,497.50 m²
Piso 3 1,592.68 m²
Piso 4 1,587.94 m²
Piso 5 : 1,602.49 m²
Piso 6 1,587.94 m²
Piso 7 1,592.68 m²
Azotea 554.16 m²
Sobre recorrido 46.44 m²
Cuarto de 39.58 m²
máquinas
TOTAL 20,609.13 m²
DISEÑO ESTRUCTURAL
La cimentación se realizó a base
de cimientos corridos y zapatas
combinadas, según lo especificado
en el estudio de suelos. La
capacidad resistente del terreno se
determinó en 6.0 Kg/cm².
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OBRA DESTACADA
adecuada rigidez y resistencia ante cargas laterales [ El proyecto gestionado por Binswanger
para asegurar un buen comportamiento ante cargas
Perú apunta a convertirse en un edificio
sísmicas.
con certificación LEED a nivel Platinum
[
Los techos son losas postensadas de 16 a 18 cm alcanzando 83 puntos en el LEED Checklist.
con capiteles de 32 a 36 cm. Además, se tienen losas
macizas de concreto armado de 16 a 18 cm.
cortante basal obtenido del análisis estático, tal como lo
Para evaluar los efectos de las cargas sísmicas sobre especifica la norma.
la edificación se han considerado los siguientes
parámetros según la norma E-030. El concreto utilizado tiene las siguientes resistencias a
la compresión a los 28 días: 420, 350, 280, 210 Kg/cm².
Se usó acero con una resistencia a la fluencia de fy =
Parámetros 4200 Kg/cm².
La edificación se encuentra en Zona 4 por
Zona
lo que el factor a considerar es Z = 0.45 SOSTENIBILIDAD
El proyecto gestionado por Binswanger Perú apunta a
Según el estudio de suelos ya
convertirse en un edificio con certificación LEED a nivel
mencionado, el suelo de cimentación se
Platinum alcanzando 83 puntos en el LEED Checklist.
Suelo clasifica como tipo S1, y le corresponde
un factor de suelo de suelo S = 1.0, Tp =
En los atributos de Lugares Sostenibles destacan los
0.4 seg y Tl=2.5 seg.
beneficios de su ubicación con acceso a transporte
Por ser de oficinas la edificación en público y múltiples servicios. Asimismo, el área verde
cuestión se clasifica como de categoría C que supera el 20% del área del terreno, la cantidad
Uso
(edificación común) y le corresponde un de estacionamientos para bicicletas 818) y los
factor de U = 1.0 estacionamientos para vehículos de combustibles
eficientes.
Factor de
Al ser una edificación Irregular de placas
reducción
de concreto armado, se consideró un En cuanto a eficiencia del uso de agua, el proyecto ha
de fuerza
factor R de 4.5 en cada dirección. obtenido todos los puntos posibles que contempla la
sísmica
certificación. Esto gracias a la implementación de una
Al clasificarse las edificaciones como de planta de tratamiento de aguas residuales que alimenta
categoría C al peso considerado para el el sistema de riego de las áreas verdes. Esto junto a
Peso
análisis es el debido a carga muerta más otras estrategias han logrado un ahorro del 50% del
25% del peso debido a Carga Viva. recurso.
Se efectúo un análisis dinámico modal espectral, con El proyecto también considera la optimización del uso
tres grados de libertad por piso, usando un modelo de la energía. Se mejoró el uso de este recurso en 22%.
tridimensional. Se usó el espectro de la norma escalado Además, se implementaron 30 paneles solares que
por los parámetros antes especificados. Se consideró pueden generar alrededor de 13,875 kw/h al año, energía
comportamiento elástico de todos los elementos que se direcciona a las áreas comunes.
estructurales. Los resultados del análisis dinámico se
escalaron para que el valor del cortante basal obtenido Los materiales de construcción también aportan a
de la superposición espectral sea igual al 90% del la sostenibilidad del proyecto. Se usaron materiales
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OBRA DESTACADA
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El equipo de Binswanger Perú a cargo de la
gerencia de proyectos y supervisión de obra, llegó proyecto, verificaron y realizaron el del COVID-19. “Hizo que el
a gestionar alrededor de 500 trabajadores de 32 seguimiento de la calidad en todas proyecto tenga una paralización
empresas contratistas.
las etapas. de 3 meses. Como equipo de
trabajo tuvimos que adecuarnos
[ Pero sin lugar a duda el RETOS PARA LA GERENCIA DE de inmediato con el plan de
reto más significativo fue PROYECTOS emergencia. Reiniciamos la obra
hacer frente a los nuevos Entre los retos más importantes en la primera fase de reactivación
lineamientos sanitarios que se encontraron los cambios del de la economía. La reincorporación
trajo consigo la pandemia proyecto y recursos. Se contó con de los trabajadores fue paulatina
la participación de 32 empresas tomando todas las medidas
del COVID-19. “Hizo que
subcontratistas, lo que se llegó a de prevención. En el reinicio de
el proyecto tenga una tener un pico de 500 trabajadores las labores se cumplieron los
paralización de 3 meses. en obra. lineamientos sanitarios al 100%
Como equipo de trabajo evitando contagios sin descuidar la
tuvimos que adecuarnos Pero sin lugar a duda el reto más calidad de los trabajos. Por ello se
de inmediato con el plan de significativo fue hacer frente a los pudo concluir satisfactoriamente
nuevos lineamientos sanitarios el proyecto”, explicó la gerente de
emergencia. Reiniciamos la
que trajo consigo la pandemia proyecto.
obra en la primera fase de
reactivación de la economía.
La reincorporación de los FICHA TECNICA
trabajadores fue paulatina Propietario Alpina Inmobiliaria
tomando todas las medidas Binswanger Perú
[
de prevención. Gerencia de proyectos Arq. Luz María Carbajal
Ing. Paul Miguel Alberto
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INFORME ESPECIAL
La cada vez mayor acogida del uso del BIM a nivel mundial en diversos proyectos de
construcción está llevando a que se desarrolla una estandarización de su implementación, lo
cual implica la aparición de normativas y certificaciones que garanticen su adecuado empleo
con la finalidad de garantizar mejores procesos y mejores resultados de lo que ya permite la
utilización del BIM.
La normativa “ISO 19650: Organización y digitalización Esta norma, que se desarrolló sobre la base de la
de la información relativa a trabajos de edificación y de probada norma británica BS 1192 y la especificación
ingeniería civil, incluyendo BIM”, o también conocida pública PAS 1192-2, nace para dar solución a la falta
como ISO BIM, es una norma internacional de gestión de estandarización de términos y procesos en la
de la información a lo largo de todo el ciclo de vida de implementación del BIM, lo cual ha llevado a un desarrollo
un activo construido utilizando el Building Information desigual de esta metodología que cada vez es más usado
Modelling (BIM) y que se puede aplicar a proyectos y en diversos proyectos de construcción en el mundo.
activos de construcción de cualquier tamaño y nivel de
complejidad, aunque su uso debe realizarse de manera Asimismo, Jøns Sjøgren, presidente del subcomité
proporcional. técnico de ISO que desarrolló estas normas señaló
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que estas buscan permitir a los
diseñadores y contratistas que
trabajan en todo tipo de obras de
construcción tener una gestión
de la información más clara y
eficiente.
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INFORME ESPECIAL
PRINCIPIOS GENERALES
BIM
La norma ISO 19650 define al
Relación entre los diferentes agentes que intervienen en los procesos de gestión de la información. Fuente.
BuildingSmart Spain Building Information Modelling
(BIM) como “el uso de una
representación digital compartida
(modelo de información) de un
activo construido para facilitar los
procesos de diseño, construcción
y operación, y proporcionar una
base confiable para la toma de
decisiones”.
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tipos de agentes: parte contratante,
parte contratada principal y partes
contratadas o subcontratadas.
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INNOVACIÓN
NUEVOS MATERIALES
CAMBIANDO EL FUTURO
DE LA CONSTRUCCIÓN
El avance de la tecnología, la necesidad constante de innovación y los nuevos retos que nos
depara el futuro auguran cambios significativos en todos los aspectos de la construcción. Los
materiales son pieza clave en esta transformación.
En la actualidad, investigadores y grandes empresas hacia este objetivo sin dejar de lado la funcionalidad
de todo el mundo buscan aceleradamente innovar y eficiencia del material. A continuación, repasamos
en cuanto a materiales de construcción se refiere, algunas innovaciones en cuanto a materiales de
obedeciendo a dos factores importantes: la construcción que en un futuro cercano cambiarán la
sostenibilidad y la diferenciación del producto. forma en cómo vemos hoy la construcción.
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sufrido cambios que la han hecho
cada vez más versátil. Por ello,
en la actualidad podemos hablar
de una madera translúcida o
transparente, la cual puede llegar
a emplearse para desarrollar
ventanas y paneles solares.
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INNOVACIÓN
Bioconcreto
BIOCONCRETO
Este tipo de concreto fue desarrollado por un grupo
de expertos de la Universidad Tecnológica de Delf, en
Países Bajos, quienes incorporaron al cemento una
bacteria capaz de autorrepararse, además de protegerse
del ingreso de gases y líquidos nocivos que pueden
afectar su durabilidad.
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INNOVACIÓN
HIDROCERÁMICA
Investigadores del Instituto de Arquitectura Avanzada
de Cataluña han creado un material estructural capaz
de enfriar el interior de una edificación en temporadas
de calor. Se trata de la hidrocerámica o ladrillo de
enfriamiento pasivo, el cual es el resultado de la
combinación entre cerámica tradicional y un elemento
absorbente de agua, llamado hidrogel.
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FUNDACIONES EN
PROYECTOS MINEROS
La minería es un sector bastante complejo, en el que la recomendación de uno u otro dependerá del tipo de
cualquier tipo de proyecto debe tener un rígido estudio estructura que se esté empleando en el proyecto.
previo, con la finalidad de evitar accidentes y asegurar
condiciones adecuadas que garanticen el éxito de los Swarton Del Águila, gerente comercial de Pilotes
trabajos realizados. En este sector existen necesidades Terratest, señala que, por lo general, se utilizan
diversas. cimentaciones convencionales, en especial cuando
se trata de estructuras provisionales y que, en caso de
En ese sentido, la empresa Andex sostiene que frente presentarse terrenos de baja capacidad, se mejorará
a ello se hace necesaria la construcción de diversos la solución con inyecciones. “Luego se busca el uso
tipos de estructuras para diferentes finalidades. Y es de micropilotes y finalmente, si las estructuras son
precisamente por ello, que hay una variedad de tipos de carga importante se emplean los pilotes de gran
de cimentaciones disponibles para este sector, pues diámetro”, agrega.
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CONSTRUCCIÓN MINERA
Andex precisa que, para edificios de mantenimiento, de agua; la geología y geomorfología del terreno; la
oficinas, almacenes, racks eléctricos y de tuberías, sismicidad de la zona; y los tipos de pilotes posibles a
lo recomendable es el uso de zapatas aisladas o construir, pues ello tendrá “una importancia relevante en
combinadas. Mientras, para soporte de molinos, la interacción con el terreno y la carga final alcanzada”.
chancadoras, bombas, tanques de agua o diésel y
muros de contención, recomienda el empleo de plateas Asimismo, una de las consideraciones que se deben
de cimentación; mientras que, para suelos blandos o tener en cuenta durante la etapa de estudio del terreno
estructuras en rellenos, será menester la utilización de en el que se llevará a cabo el proyecto es asegurar el
cimentaciones profundas, como los pilotes. correcto desplazamiento de las maquinarias. Andex
señala que se debe buscar la facilidad de ingreso de las
Por su parte, Luis Raygada, gerente de Ingeniería de máquinas que se desplazarán en la zona. Esto con la
Incotec Cimentaciones del Perú, también señala que el tipo finalidad de satisfacer las necesidades de extracción,
de cimentación ha utilizar dependerá del tipo de estructura procesamiento y transporte de minerales que requiere la
a construir y del terreno donde se va a cimentar. unidad minera.
“Podríamos necesitar, por ejemplo, cimentar en En el caso de requerir equipos especiales, como
roca. Para ello, podríamos usar pilotes excavados o chancadoras, molinos o salas eléctricas, la empresa
perforados; también podrían ser útiles los micropilotes resalta que será “necesario buscar un terreno rocoso
de gran capacidad. Dependiendo del tipo de terreno, de buena calidad que pueda brindar una alta capacidad
también podrían usarse los pilotes tipo V-FDP (Pilotes portante, dadas las altas solicitaciones a las cuales
Vibrados de Gran Desplazamiento). Estos generan estará sometido el suelo.
2 beneficios en el suelo: (a) transmitir la carga a los
estratos inferiores como un pilote convencional, y (b) PROCESO CONSTRUCTIVO
densifican el suelo circundante gracias a que al penetrar Andex señala que para el proceso de construcción
desplazan el suelo densificándolos y la vibración genera de cimentaciones en proyectos mineros se emplean
una mejora del suelo por resonancia simulando una métodos convencionales, ya sea para cimentaciones
mejora por vibro compactación”, explica. superficiales o profundas.
Además, comenta que, si a estos pilotes se les añade “En cimentaciones superficiales, se realiza primero la
un Expander Body en la punta, se podría obtener un excavación; luego se construye un solado de concreto
incremento drástico de la carga última alcanzada, lo pobre; después se procede con la colocación de la
cual permitiría un mejor control de las deformaciones armadura de la zapata y la columna; finalmente, se realiza
del terreno. el encofrado y vaciado de concreto”, explica.
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perforación entubado y sin entubar, para luego
proceder a colocar la armadura de refuerzo y finalizar
el proceso constructivo “realizando la inyección de la
lechada o mortero”.
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CONSTRUCCIÓN MINERA
“Al final, el punto es combinar las soluciones. No Andex, por su parte, sostiene que son varias los retos
necesariamente todo se soluciona con pilotes o con que se presentan en este tipo de proyectos, como
cimentación profunda. También se puede hacer algún problemas en los vaciados masivos de concreto en las
tipo de mejora del suelo”, explica. cimentaciones o la presencia de suelos saturados o
suelos muy blandos que son poco competentes para
Asimismo, a modo de ejemplo indica que, si se tiene un cimentar sobre ellos.
almacén y, por otro lado, se tiene un chancador primario,
pero ambos están en un terreno malo “probablemente Con la finalidad de atender a estas problemáticas, Andex
con el almacén necesites solamente hacer un cambio de indica que existen nuevas tecnologías que permiten
terreno si está muy profundo”. reducir tiempos y costos, y que cada vez son más
utilizadas, como el Sistema Geoweb.
“Si por ejemplo tenemos 4 metros de terreno malo,
probablemente el almacén pueda necesitar micropilotes “Una de estas tecnologías es el Sistema Geoweb, que
porque las cargas son menores, mientras que el gracias al confinamiento celular que le provee al suelo
chancador primario necesitará pilotes muy grandes y en su interior y las fuerzas de fricción que surgen de la
hasta una cimentación profunda”, refiere. interacción Suelo/Geoweb, se aumenta en gran medida
la capacidad portante del suelo de fundación evitando
Por su parte, Andex sostienen que uno de los factores así costosos métodos tradicionales, como el empleo de
más importantes en la determinación del tipo de suelo de préstamo”, comenta la empresa.
cimentación y de su diseño “es la carga a la que será
sometida debido a la edificación que se proyectará y a Por su lado, el vocero de Incotec explica que uno de
los equipos que se prevé emplear en la zona”. los principales retos que se tiene durante la ejecución
de las cimentaciones profundas es la probabilidad de
Además, señala que, según la importancia de la encontrar un suelo diferente al indicado en el estudio
edificación y de acuerdo a las consecuencias que geotécnico.
pudiera tener un eventual fallo de esta, se deberán
considerar cimentaciones de mayor envergadura. “Esto debido a que el suelo es errático y discontinuo
generando divergencias con la estratigrafía
La adecuada ejecución de estos proyectos dependerá considerada. En estos casos se suele usar herramientas
también del estado y las propiedades del suelo. complementarias que permitan atravesar algunos
“Otro de los factores de fundamental relevancia es estratos muy rígidos o para contrarrestar alguna presión
el tipo de suelo que presenta la zona, puesto que no artesiana”, subraya.
será lo mismo cimentar en un suelo granular que en
uno cohesivo o blando, que suele presentar bajos Otra complicación que destaca está relacionada al
parámetros resistentes, lo que disminuye drásticamente concreto que se va a emplear. “Es necesario ser muy
la capacidad portante del terreno”, agrega. escrupuloso y detallista con las especificaciones
técnicas y con el control de calidad, para lograr construir
RETOS O COMPLICACIONES la cimentación profunda de manera correcta cumpliendo
Los proyectos del sector minero en sí presentan con todos los estándares exigidos”, puntualiza.
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TABLEROS ELÉCTRICOS,
CONTROL Y SEGURIDAD
EN EDIFICACIONES
En toda edificación es necesario el uso de energía eléctrica, el cual permitirá que los distintos
equipos que se encuentran en su interior operen adecuadamente. Para ello es necesario la
instalación de tableros eléctricos que se encarguen de un correcto control del suministro
energético con la finalidad de garantizar un sistema eléctrico óptimo.
James Aguilar, especialista en tableros eléctricos de la “es la protección de los dispositivos de maniobra,
empresa Sonepar, sostiene que, en términos generales, seguridad y/o protección de las instalaciones”, refiere.
los tableros eléctricos “son gabinetes o envolventes
en los que se concentran los dispositivos de conexión, Estos gabinetes, a decir de la empresa Electro Enchufe,
control, maniobra, protección, medida, señalización y pueden ser de material metálico, PVC u otro material
distribución que permiten que una instalación eléctrica dependiendo de la necesidad del usuario. Asimismo,
funcione adecuadamente”. Su principal función principal sostiene que técnicamente consta de una puerta de
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MATERIALES Y SOLUCIONES
Electro Enchufe destaca la versatilidad de las funciones que pueden tener los
tableros eléctricos.
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un equipamiento eléctrico de
calidad que garantiza protección
eléctrica contra sobrecargas y
cortocircuitos; y contar con grados
de protección IP40 – IP66.
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MATERIALES Y SOLUCIONES
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Según Hidromec Ingenieros, la limpieza de los tableros debe realizarse
trimestralmente. Proyecto: Parque Zonal Ancón - Hidromec Ingenieros.
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MATERIALES Y SOLUCIONES
INNOVACIONES
Electro Enchufe indica que, en la actualidad, la
tecnología se desarrolla diariamente y los tableros se
vienen acoplando a este desarrollo. “Es por eso que
podemos encontrar soluciones de tableros eléctricos
con interruptores con comunicación que son muy
útiles en un sistema integrado y que nos permite
tener mapeado qué puntos de la red pueden estar
presentando problemas, asimismo podemos encontrar
alternativas”, refiere.
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ACCESORIOS PARA
EXCAVADORAS,
VERSATILIDAD DE FUNCIONES
Existe una gran diversidad de accesorios o aditamentos para excavadoras. La elección de una
u otra dependerá de las necesidades del cliente y de ciertos criterios específicos que se deben
tener en cuenta para lograr un trabajo eficiente.
Las excavadoras son maquinarias muy utilizadas en específico. El uso de uno u otro accesorio dependerá de
proyectos constructivos y mineros debido a su gran las características del proyecto.
versatilidad. Una de sus principales cualidades es la
disposición de diversos accesorios o aditamentos La empresa Ipesa indica que los accesorios más
que le permiten realizar de mejor manera un trabajo utilizados para excavadoras en trabajos del sector
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MAQUINARIA Y EQUIPOS
Excavadora John Deere con martillo hidraúlico NPK - Ipesa Excavadora CAT con cuchara - Ferreyros
construcción son los martillos hidráulicos, los cuales funcionamiento hidráulico. Dentro del mercado peruano,
tienen diferentes capacidades para las distintas Ipesa oferta los martillos hidráulicos, los ahoyadores,
operaciones y demandas de producción. las pinzas multifuncionales y los platos compactadores.
Asimismo, agrega que, en menor medida, también se Por su lado, el representante de JCB comenta que la
hace uso de los ahoyadores hidráulicos y las pinzas empresa oferta una gama completa de cucharones
multifunción. Estos aditamentos se emplean para de distintas capacidades y aplicaciones, como baldes
la instalación de pilotes y trabajos de demolición, específicos para limpieza de canales/ríos, nivelación,
respectivamente. mantenimientos de zanjas, formato trapezoidal,
escarificador hidráulico, para trabajos pesados,
Neivo Person, gerente de Producto para Latam y México roqueros, etcétera.
de JCB, coincide en señalar que el martillo hidráulico
es el accesorio más utilizado y el más conocido en el Además, cuenta con martillos hidráulicos, garras, pinzas,
mercado y que es aplicado en trabajos de demolición, multiprocesador (cizalla), balde triturador, escarificador
túneles o en canteras y rompiendo piedras. de rocas, balde de giro, entre otros, así como joysticks con
control proporcional “lo que es muy importante cuando se
Por su parte, la empresa Komatsu-Mitsui, acorde a trabaja con garras, pinzas o ahoyadores”, refiere.
su experiencia, indica que el accesorio más usado
en la excavadora es el cucharón, seguido del martillo De igual manera, Raúl D’Angelo, gerente de Volvo
hidráulico. Construction Equipment, señala que cuentan con una
amplia variedad de estos accesorios, de los cuales
Ferreyros también señala al cucharón como el algunos pueden venir instalados desde fábrica o ser
accesorio más utilizado al momento de operar una ofrecidos como posventa.
excavadora, seguido de los martillos hidráulicos y los
acoples rápidos. Esto debido a que estos aditamentos Entre estos tenemos ventiladores, bombas de llenado
contribuyen, según la empresa, al rendimiento óptimo de de combustible eléctrico, filtros, sistemas de código
la máquina y a la productividad de la operación. antirrobo, contrapesos, zapatas, plumas, brazos,
joysticks, martillos hidráulicos, garras, cucharones,
ACCESORIOS O ADITAMENTOS rotadores, tiltrotator, etcétera.
Ferreyros indica que cuenta con 7 tipos de accesorios
marca Caterpillar para excavadoras, las cuales son A continuación, veremos algunos de estos accesorios
compactadores, martillos hidráulicos, acoples rápidos, utilizados en proyectos de construcción y minería.
desgarrador (ripper), cizalla giratoria, cucharones
excavadores y la garra manipuladora. Acoples rápidos
A decir de Ferreyros, sirven para cambiar los
Komatsu-Mitsui refiere que oferta diferentes accesorios aditamentos de manera rauda sin descuidar la
que maximizan el uso y el rendimiento de sus seguridad, minimizando los tiempos y generando mayor
excavadoras, como cucharones, martillos hidráulicos, producción en las aplicaciones.
xcentric ripper, cribadores, mezcladores o trituradores y
acopladores. Komatsu-Mitsui añade que este accesorio puede
aplicarse en ciertos proyectos de construcción en los
Ipesa señala que cuenta con diversos tipos de que se requiere un cambio constante entre cucharón y
accesorios para excavadora, primando los de martillo.
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Ahoyador
Ipesa sostiene que este aditamento permite realizar
hoyos en la tierra, en la que se colocarán postes,
árboles o pilotes. Además, son utilizados en trabajos
topográficos. “Utilizan una línea de tres flujos”, comenta
la empresa.
Circulina LED
A decir del representante de Volvo, este accesorio tiene
la función de dar avisos a las personas de la proximidad
del equipo con un dispositivo de iluminación.
Cizalla giratoria
Es usada para la demolición y manejo de chatarra, según
Ferreyros.
Compactadores
Ferreyros comenta que estos están diseñados para
presionar o apiñar el terreno o taludes, dependiendo de
los requerimientos que tenga la obra.
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MAQUINARIA Y EQUIPOS
Excavadora Volvo con cucharon Excavadora CAT con martillo hidráulico - Ferreyros
Por su parte, Ipesa sostiene que estos cucharones Por su lado, Ferreyros define los cuatro tipos de
varían de acuerdo a dos conceptos claves: las cucharones con los que cuenta:
capacidades límites de carga (m3) y las modificaciones
físicas que se realicen para distintos tipos de trabajos a 1. Cucharón de Servicio General: se emplean en tareas
realizar. generales de excavación, carga y manipulación de
tierra.
“Las capacidades del cucharón varían de acuerdo 2. Cucharón de Servicio Pesado: son cucharones
al tipo y peso de excavadora que poseas (16, 21, 30, multipropósitos que trabajan desde la capa superior
35 toneladas) y al tipo de material que va a trabajar del suelo hasta la roca.
(densidad). Por otro lado, las modificaciones que se 3. Cucharón de Servicio Severo: se utilizan para obtener
les pueden realizar están directamente ligadas al tipo productividad en las aplicaciones agresivas de
de trabajo y/o condiciones en las que se encuentre la excavación y carga.
excavadora”, explica. 4. Cucharón de Servicio Extremo: son fabricados para
mantener la productividad en las aplicaciones más
“Si se va a realizar un trabajo en la selva (zona de agresivas de excavación y carga. A diferencia del
lluvias, donde el material está conformado por arbustos, cucharón de servicio severo, este tiene más tiempo de
ramas, piedras pequeñas y donde se debe despejar la vida útil en materiales abrasivos.
zona para trabajos de construcción), se recomienda
un cucharón forestal, con perforaciones en la parte Por su lado, Volvo distingue 3 tipos de cucharones
inferior y laterales para evitar que el agua ocupe para materiales de distintas densidades, los cuales
volumen dentro del cucharón. Sin embargo, si el trabajo son ofrecidos con la nueva línea de VTS (Volvo T). Esto
es en un lugar de condiciones abrasivas, canteras, quiere decir, que todas las cucharas de la empresa
trabajos mineros, construcción de edificios, etcétera, se cuentan con un robusto sistema de dientes que le
recomendará utilizar un cucharón Heavy Duty y realizar proporcionan rendimiento y larga vida útil.
un reforzamiento al cucharón para que no sufra alguna
fisura o rompimiento”, añade a modo de ejemplo. 1. Cucharones de Trabajos Generales GP: diseñados
para excavación y manipulación de materiales medios
Para el vocero de JCB, las variaciones de los cucharones a blandos alrededor de una densidad de 1800 kg/m3,
estarán determinadas por las dimensiones, como como carbón, caliza, arena, suelos de arcilla suelta
el ancho, profundidad o apertura; el material de con características de bajo desgaste y contenido
construcción que se va trabajar; y las protecciones limitado de rocas.
adicionales que se emplearán, con la finalidad de 2. Cucharones de alta resistencia HD: empleados para
que “el desgaste de la aplicación primero se dé en la excavación de materiales compactos, como roca
componentes que pueden reemplazarse, evitando el volada o suelta, arcilla endurecida y piedra de una
deterioro de los componentes estructurales del balde”. densidad alrededor de 2100 kg/m3. También, es
apropiado para grava, basalto fragmentado, caliche,
Asimismo, para Komatsu-Mitsui, el tipo de aplicación, granito, arena con alto contenido de sílice, roca afilada
la densidad del material, la máquina portadora, la y otros materiales densos. La cuchara tiene una
protección adicional y la configuración de los elementos construcción más pesada y resistente que la versión
de corte son aspectos que el cliente final debe tener para trabajos generales.
en cuenta para elegir el cucharón adecuado para la 3. Cucharones para realización de zanjas: diseñado para
operación. mantenimiento, paisajismo, nivelación, trabajo de
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Excavadora JCB con cuchara trituradora Volvo
Martillos hidráulicos
Ipesa señala que la función principal de estos
accesorios es romper rocas y piedras. “Esta operación
se puede realizar a nivel del suelo o reducir la ladera de
un cerro”, agrega.
Excavadora PC200LC con martillo hidráulico - Komatsu-Mitsui
Además, el vocero de JCB sostiene que cuando se Pluma monobloque de alta resistencia
trabaja con un martillo hidráulico acoplado a una A decir del vocero de Volvo, esta pluma tiene el
excavadora, hay algunas consideraciones que se deben mismo alcance que la pluma de uso general, pero
tener en cuenta. se diferencia de esta, debido a la mayor fuerza que
posee, permitiendo que la maquinaria pueda trabajar
“Los fabricantes de martillo siempre orientan a los óptimamente bajo condiciones severas.
operadores a hacer ciclos de 15 segundos de uso,
nunca ultrapasando los 30 segundos. La razón de esta Ripper
orientación es que, en un ciclo superior al informado, el Ferreyros manifiesta que este aditamento es utilizado
aceite hidráulico y la punta (herramienta) presentan un en las tareas de romper superficies duras o material
calentamiento excesivo del aceite hidráulico”, explica. depositado. Además, este accesorio es ideal para
aplicaciones en canteras y suelo virgen.
Ante esto, Person indica que las excavadoras de la
empresa cuentan con una alarma sonora en la cabina, Por su parte, Komatsu-Mitsui señala que su Xcentric
la cual indica al operador cuando logra este tiempo de Ripper es un aditamento que permite romper y desgarrar
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MAQUINARIA Y EQUIPOS
Zapatas
Según el vocero de Volvo, las zapatas de doble garra
tienen por función el incrementar la tracción y mejorar
la penetración en el terreno, mientras las de triple garra
sirven para disminuir la resistencia al giro y mejorar
el contacto con el suelo, dejando apta a la maquinaria
para realizar sus trabajos de excavación, carguío e
izaje.
OPTIMIZACIÓN DE LA OPERACIÓN DE LA
MAQUINARIA
Cuando se emplea una maquinaria, hay criterios
que deben ser considerados para optimizar su
Excavadora Volvo con martillo hidráulico
funcionamiento, pues esto se traducirá en reducción
de costos y tiempos. En ese sentido, el gerente
al mismo tiempo mediante vibraciones excéntricas del de Volvo Construction Equipment indica que la
Ripper. Se utiliza, según la empresa, en condiciones en elección correcta del accesorio no solo influye en
las que el mineral suele fragmentarse con facilidad, y su la productividad, sino también puede “variar la vida
aplicación principal es en canteras, túneles y zanjas. económica del equipo, costos de mantenimiento,
costos de operación, consumo de combustible,
Sistema de flotación la disponibilidad mecánica, entre otros KPI que
Según el gerente de Volvo Construction Equipment, su gestionan activos”.
función es hacer que la unidad de excavación descanse
sobre el terreno y se vaya adecuando a los distintos A decir de Ferreyros, se puede optimizar el rendimiento
niveles de la superficie. de la maquinaria en un 100 % si se elige correctamente
el accesorio según la operación que se va a realizar.
Sistema Dig Assist Esto, además, genera que se obtenga la máxima
Este es el último accesorio desarrollado para producción deseada.
excavadoras Volvo que, actualmente, solo está
disponible en Estados Unidos y Europa, pero que “Por ejemplo, cuando se usa un desgarrador (ripper)
se prevé un pronto lanzamiento en el mercado en vez del cucharón para romper el material de banco
latinoamericano. Según D’Angelo, es una tableta de 10 (yacimiento natural de donde se extraen materiales para
pulgadas con sistema Android y con un software de construcción) hay un ahorro del 30 % de consumo de
asistencia de excavación. combustible y genera hasta un 50 % más productividad.
Para conocer qué accesorio es el más adecuado,
“Dig Assist ofrece una precisión de excavación increíble debemos considerar qué máquina se empleará y que
en una fracción del tiempo que normalmente se tardan tarea y aplicación se realizará”, comenta.
con los métodos convencionales. También es usado
en la asistencia de zanjas, nivelación de pendientes, Por su lado, Ipesa sostiene que la productividad
o la creación de perfiles de sitios complejos y de un equipo se puede definir en dos conceptos: la
multidimensionales”, explica. disponibilidad de este y la eficiencia de trabajo.
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Excavadora PC450LC con cribador - Komatsu-Mitsui
condiciones óptimas.
de la excavadora, así como ocasionar accidentes, ya
“Bajo este concepto, pongamos como ejemplo un que un accesorio con peso superior a la capacidad de
martillo hidráulico para una excavadora de 21 toneladas. la maquina puede ocasionar pérdidas de estabilidad en
Existen dos escenarios negativos: sobredimensionar determinadas situaciones”, manifiesta.
el aditamento o colocar un implemento con un caudal
inferior al necesario. En el primer escenario se daña Por ello, el vocero de Volvo resalta la importancia de
los bujes y bocinas del equipo; asimismo, se daña la saber que los accesorios son un complemento al diseño
estructura del brazo, y las bombas acortan su tiempo estándar que le permite a la excavadora hacer un trabajo
de vida debido a la presión de retorno que tiene el específico. “Por esto, es de suma prioridad el uso de
implemento. En el segundo escenario, el martillo es el los accesorios teniendo presente las especificaciones
que se ve afectado por la presión del equipo, además, se técnicas y manuales de uso”, agrega.
acorta la vida de los consumibles como sellos, vejigas,
puntas y del martillo en general. En ambos casos, se El gerente de Producto para Latam y México de JCB,
realizarán paradas prematuras para mantenimientos además, indica que también es relevante tener en cuenta
correctivos lo que originará demoras para la culminación que el accesorio empleado estará trabajando por debajo
del proyecto”, explica la empresa. de su rendimiento esperado.
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ACABADOS ARQUITECTÓNICOS
TENDENCIAS EN
ACABADOS PARA MUROS
Los materiales empleados para la solución de acabados para muros son diversos. La elección
de uno de estos dependerá del gusto y de la necesidad del cliente. Aunque también están otros
criterios a tomar en cuenta como el costo o detalles como su facilidad de mantenimiento. En el
presente informe, repasaremos algunas de las tendencias en acabados para muros, tanto para
ambientes interiores como exteriores.
Los muros, sean estos interiores o exteriores, cumplen también puede ser un factor determinante, puesto que
un papel muy importante. Es por ello que la decisión hay materiales que pueden verse seriamente afectados
que se tome en cuanto a su revestimiento o el material por estar expuestos a climas húmedos o a climas muy
que se usará para su ejecución deberá tomar en cuenta cálidos.
algunos aspectos.
En el caso de los muros interiores, se debe tener en
Si se trata de un muro exterior, será fundamental cuenta que estos delimitarán espacios, ayudarán a
considerar el aislamiento térmico y acústico. La estética la distribución de los ambientes e incluso servirán
también debe ser considerada, pues es la primera de soporte de algunos muebles. El revestimiento que
vista que se tiene de la edificación. Asimismo, el clima se usé para estos definirá el estilo decorativo de la
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Concreto expuesto en baño Cerámicos utilizados en baño
vivienda. Ello también dependerá del ambiente o espacio el adecuado empleo de los encofrados, los pigmentos
que se desee revestir. adicionales, el desencofrante, el tratamiento posterior de
la superficie una vez que ya ha sido desencofrado, las
MUROS EN AMBIENTES INTERIORES impregnaciones hidrófobas, barnices y recubrimientos
Hay muchos materiales que tienen la cualidad de de color (si es necesario).
ser versátiles y, por lo tanto, tienen la capacidad de
verse bien en cualquier ambiente. No obstante, la Cerámicos
decisión para elegir el material idóneo debe obedecer Es una de las opciones más económicas y más
criterios específicos y estéticos. El costo, el espacio, utilizadas debido a que este material presenta una
el mobiliario, la ubicación del lugar del proyecto, gran variedad de colores, formas y dimensiones.
son algunos de los principales aspectos a tomar en Si se considera su empleo en el revestimiento
cuenta en esta elección. A continuación, repasamos de los muros del baño, será necesario revisar
brevemente algunas propuestas. sus especificaciones técnicas, puesto que no se
recomienda el uso de baldosas con una resistencia
Baños menor a PEI 3. Esto debido a que se requerirá un
Concreto expuesto cerámico que tenga la capacidad de tener una buena
Este acabado se podrá lograr en óptimas condiciones resistencia al desgaste.
gracias al empleo de sistemas de encofrados
adecuados. Su ejecución requerirá la debida atención Porcelanato
en la dosificación del diseño, en el encofrado y acabado Este material presenta diversas texturas. Puede llegar
para que pueda dar como resultado la apariencia a imitar muy bien a la madera y las piedras naturales.
arquitectónica que se desea. Su empleo crea un ambiente sofisticado y atractivo.
Además, es un material muy resistente y requiere de
Una de sus principales ventajas es que puede asumir mano de obra especializada.
diversas formas, colores y texturas, puesto que el
concreto tiene la particularidad de adaptarse a las Es un material muy recomendado en espacios húmedos,
diversas necesidades de los clientes. ya que tiene casi nula absorción de agua. Esto no
permite la formación de moho u hongos. Además, en los
Pero no solo el concreto determinará obtener el últimos años, además, se ha venido utilizando para la
acabado perfecto. También se debe tener en cuenta ejecución de encimeras en baños y cocinas.
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ACABADOS ARQUITECTÓNICOS
Cocina
Cuarzo
Facahada de granito Este material creará una cocina elegante y moderna.
Se caracteriza por su dureza, resistencia y fácil
Azulejos mantenimiento. Además, tiene presentaciones en
Es uno de los más empleados en paredes de baños. diversos colores y acabados.
Existe una gran variedad de diseños y formatos de este
material. Están los azulejos con relieve, en 3D, o con Vidrio templado
texturas diversas. Tiene una gran resistencia al calor y la humedad y
permite un fácil mantenimiento. Puede emplearse un
Además, se caracterizan por tener gran resistencia vidrio templado transparente o lacado, dependiendo
a la humedad y a los golpes. Su mantenimiento es la necesidad del cliente. Una desventaja es que es
sencillo. Estos pueden estar disponibles en cerámicos, un material que no soporta golpes muy fuertes, por
porcelanato, piedra, vidrio, e incluso mármol. lo que se recomienda tener un cuidado especial. No
obstante, en caso de quebrarse, no será causante de
Piedra peligro o accidentes, ya que lo hará en fragmentos muy
Es un material que puede ser utilizado tanto en paredes pequeños.
como pisos. Los tipos de piedra utilizados en baños son
el mármol, la caliza, granito y la piedra de río. MUROS EN EXTERIORES
El ambiente exterior, por lo general, estará conformado
Su instalación y mantenimiento requiere de un trabajo por la fachada. No obstante, en algunos casos también
especializado. podrá estar constituida por muros para jardines. Los
materiales para esta solución son diversos y bastante
Salas de reunión conocidos. La novedad, por lo general, lo determinan
Mármol los nuevos diseños, formatos, colores y/o texturas de
Se caracterizan por su dureza y resistencia. Además, algunas de estos materiales.
tiene una amplia gama de colores. Es uno de los
revestimientos más elegantes y crea ambientes Fachada
sofisticados y cómodos. Este material puede ser Granito
aplicado tanto en paredes como en pisos. Es un material que crea un ambiente elegante y es muy
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Muro de vidrio en cocina Porcelanato empleado en muro exterior
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MISCELÁNEAS
INICIATIVA PARA LA
RECUPERACIÓN DEL BARRIO
MONSERRATE DEL CENTRO
HISTÓRICO DE LIMA
IMPULSANDO LAS INVERSIONES INMOBILARIAS EN ZONAS MONUMENTALES
Las ciudades difusas, son aquellas donde su tendencia es producir urbanizaciones, implantando
usos y funciones en el territorio de modo disperso, buscando la compatibilidad entre los usos y la
mejor ubicación de las actividades económicas (centros comerciales) en las redes que el nuevo
urbanismo va dibujando. Un ejemplo es Lima, que hacia el Sur por su litoral ya ha urbanizado hasta
el límite con la región de Ica. De la misma manera se va extendiendo como una mancha hacia el
norte generando desigualdades; decadencia del centro urbano; descentralización de actividades;
transformación de la ciudad tradicional y, en la periferia informal, poco o ningún acceso a servicios
públicos y redes de transporte. A esto se suma el tráfico ilegal de tierras e inseguridad.
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Las ciudades compactas están
caracterizadas por su densidad
en proporción con su continuidad
formal. Son multifuncionales,
heterogéneas y diversas en toda su
extensión, con una complejidad que
permite una vida social cohesionada
y una plataforma económica activa.
Lo interesante, además, es que
al mismo tiempo que se ahorra
suelo, energía, recursos materiales,
y se preservan los sistemas
agrícolas y naturales, se promueve
la transformación de la ciudad
tradicional con una modalidad
adecuada de ocupación y uso del
suelo. El manejo de las zonas de
valor patrimonial y de la vivienda
social van de la mano, sin dejar de
lado las normas de ordenamiento
territorial. Se protege el patrimonio e
impulsa el desarrollo urbano sobre
el suelo ya urbanizado, reutilizando
y reciclando edificaciones para las
nuevas necesidad de la ciudad.
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MISCELÁNEAS
El proyecto consta de 24
departamentos de 3 dormitorios
de 70 m², con cocina, tendal sala-
comedor y un baño. Además, 6
departamentos de 2 dormitorios,
y departamentos de 57.50 m² con
3 dormitorios. En la primera planta
el proyecto alberga 14 locales
comerciales de 35 m² y 6 oficinas
[ Es hora de mirar hacia el Centro y, bajo los conceptos de de 40 m² aproximadamente.
la ciudad compacta, aprovechar las oportunidades para Con la venta de estos 20 locales
comerciales se puede subsidiar
recuperar valioso espacio urbano y satisfacer las necesidades
la vivienda, teniendo en cuenta el
habitacionales de familias deprimidas en la pobreza y en valor del metro cuadrado de área
[
hacinamiento. comercial es superior a $ 1,500 en
esta zona, mientras que el metro
la población se encuentra en promedio 900 m². Por último, la cuadrado de vivienda se cotiza en
condiciones de postular a viviendas Universidad Nacional Mayor de San 300 dólares.
de este tipo. De esta manera sus Marcos posee dos lotes, cada uno
actuales usuarios podrán acceder de 5,000 m². Es hora de mirar hacia el Centro
a una vivienda digna sin tener que y, bajo los conceptos de la
ser desplazados. Los parámetros Entre los proyectos de estudio de ciudad compacta, aprovechar las
urbanísticos de la zon permiten cabida que se vienen desarrollando oportunidades para recuperar
plantear proyectos de uso mixto, con 7 se encuentran en el Jr. Ica, de valioso espacio urbano y satisfacer
locales comerciales en el primer piso los cuales cuatro son de entorno las necesidades habitacionales de
y oficinas en la segunda planta. y tres de valor monumental. El familias deprimidas en la pobreza
primer proyecto desarrollado es un y en hacinamiento. Gracias a estos
La Municipalidad de Lima es edificio de entorno monumental 32 estudios de cabida iniciales
propietaria de 8 inmuebles en la cuyo parámetro permite tanto que venimos desarrollando con
zona que suman 13,882.21 m². vivienda como comercio, con un PROLIMA, tendremos un panorama
El de mayor área tiene 5,373 m². diseño que armonice con el entorno alentador de grandes posibilidades
La Beneficencia 14 inmuebles en monumental. Por la geometría del para la inversión edilicia, sobre
Monserrate que suman 15,042 m²; terreno se ha propuesto un diseño todo en zonas monumentales
dos de los cuales tienen más de tipo quinta, pero multifuncional, con salvaguardando nuestro patrimonio
1,500 m², y los demás tienen en departamentos de 2 y 3 dormitorios, y de la humanidad.
Arquitecto con maestría en Dirección y Gestión Pública Local. Colaboró en Palacio de Gobierno en el programa Cooperación
Popular. Estudió Economía Política e Historia del Arte en Perugia (Italia) y Restauración y Conservación de Monumentos y Centros
Históricos en Florencia (Italia). Diplomado en Urbanismo y Desarrollo Sostenible y en Desarrollo Local por la Universidad Carlos III
de Madrid, Participó en el proyecto de Renovación Urbana de Monserrate. Ha dirigido proyectos como el Plan de Ordenamiento de
la Ciudad de Estrecho, la Renovación Urbana de Ramón Cárcamo, el Proyecto de Destugurización del Centro Histórico de Lima y la
destugurización de las Unidades Vecinales del Cercado, el Bulevar San Ramón en Miraflores, así como su Skate Park. Experiencia
laboral en Italia, Alemania y Estados Unidos. Colaboró con el proyecto del Burbank High School en California y la ampliación del
Concorse H del Dade Airport en Florida (EE.UU.). En sus más de 30 años de experiencia en arquitectura ha desarrollado proyectos
hoteleros, unidades vecinales, multifamiliares, habilitaciones urbanas, centros culturales y vivienda. Actualmente ejerce la
docencia en las universidades UPC y la Universidad Privada del Norte.
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NOTICOSTOS NOVIEMBRE 2020
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