Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
Vertical
En cuanto a la altura de pisos que se han identificado en la ciudad se
observa que existen edificaciones dentro del casco o núcleo urbano de
la ciudad que superan los 4 a 5 pisos, estas edificaciones rompen la
homogeneidad o la armonía del perfil urbano de las tradicionales que
posee esta ciudad (Viviendas de estilo colonial de dos pisos, material
adobe, techo a dos aguas y tejas de la zona) y son construidas de
material de ladrillo.
Densidad
La densidad neta de la ciudad en General es Muy Baja debido al escaso
metraje de área techada dentro de las edificaciones y en altura más del
96% de edificaciones son de 1 a 2 pisos.
b. Servicios básicos
Deficiente
Los servicios básicos con lo que cuenta la ciudad; no brindan una buena
calidad del abastecimiento de agua potable y eliminación de aguas
376
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Cajabamba 2016-2026
Falta de cobertura
No toda la población es abastecida con los servicios básicos de agua y
desagüe, debido a la falta de inversión de proyectos de saneamiento
básico, debido a ello la existencia de instalaciones clandestinas de agua
potable es evidente y al mismo tiempo la utilización de letrinas por una
parte de la población ante la falta de cobertura del servicio.
c. Equipamiento Urbano
Déficit
El déficit de equipamientos urbanos es notorio en Recreación pública,
tan solo asciende al 5.9% respecto del área útil de la ciudad, en el
equipamiento comercial no cuenta con un centro de abastos, en cultural
es notoria la necesidad de un museo, biblioteca con infraestructuras
adecuadas.
Deficiente
La existencia de los equipamiento de salud, educación e institucional, se
concentran principalmente en el núcleo urbano de la ciudad, donde la
ausencia de un sistema de equipamientos dificulta a la población en
traslado desde los diferentes puntos de la ciudad hacia el núcleo
principal.
d. Sistema Vial
Deficiente Flujo y jerarquización vial
El deficiente flujo vial actual es debido a la falta o ausencia de una vía
de evitamiento, y un estudio regulador de rutas.
Deficiente infraestructura
Los materiales en estado de conservación malo de las vías dificultan el
flujo vehicular, sumándole lo reducido de la sección vial y la existencia
de vías sin tratamiento, todo esto representa y genera conflictos en
diferentes puntos de la ciudad de Cajabamba.
e. Gestión institucional
Deficiente control urbano
La inspección generalizada de la ocupación y formalización del suelo no
evidencian resultados favorables respecto al proceso del crecimiento
urbano de la ciudad, sumándole a ello que sus instrumentos de gestión
urbana están desactualizados o en el peor de los casos; no poseen.
377
PLANO Nº 90: FACTORES CRÍTICOS DE DESARROLLO URBANO
378
4.8.2.
379
ciudad actualmente presenta tendencias, lo cual podemos
clasificarlos en tres niveles como Alto, Medio y Bajo:
380
el desarrollo de las diversas actividades urbanas como vivienda,
comercio, equipamientos, entre otros y en Cajabamba son:
a. Vialidad:
Las vías existentes como las de Carácter de vía de integración
Regional que atraviesa la ciudad, vías que permiten el acceso
desde los distritos de Condebamba, Sitacocha y Cachachi,
también están las trochas carrozables y caminos de herradura que
permiten la interrelación con las zonas de las campiñas. Todas
estas vías son unas de las principales condicionantes para la
generación de ocupaciones de vivienda.
b. Relieve:
Este elemento físico natural también es condicionante para
determinar o limitar el crecimiento urbano, el relieve pronunciado y
accidentado es la principal característica del territorio de la ciudad
y provincia de Cajabamba.
381
PLANO Nº 91: TENDENCIAS DE EXPANSIÓN URBANA DE LA CIUDAD
382
4.8.3.
383
colonial, con el pasar del tiempo la dinámica económica implicó y generó la
alza de la demanda de venta de terrenos, casas y soles urbano.
Posteriormente en la ciudad se empiezan a desarrollar actividades
económicas locales y urbanas, generado por la dinámica económica que
brinda la agricultura, ganadería y minería en toda la provincia, puesto que
la ciudad representa la mayor concentración población de toda la provincia
Cajabamba.
384