FACULTAD DE DERCHO Y HUMANIDADES.

ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO.

Informe: Derecho real del usufructo en el sistema civil.

Autor (a):

YOSELYN VALDEZ ABAD

DOCENTE

Dr. ANDREE RODAS QUINTANA.

DERECHO FAMILIA.

CICLO

IV

INTRODUCCION:

El presente trabajo tiene como finalidad realizar un informe sobre el derecho real del
usufructo en el sistema civil, e podido elaborara un informe con algunos contextos que
tienen gran relevancia, además todo el trabajo está respaldado con los artículos
establecidos por nuestro sistema jurídico normativo.
Este informe contiene algunos antecedentes históricos, el cual manifiesta acerca del origen
del usufructo y como este fue aplicándose durante su época, una fuentes de investigación
señalo que el usufructo emergió en Roma en el derecho de justiniano donde fue aplicado
en propiedades y en entornos familiares, poco después este derecho fue desarrollándose a
medida que pasaba el tiempo, actualmente este legislación que ejecuto el sistema Romano
se tomó como referencia para otras legislaciones recientes.

Además, este trabajo presenta una clara conceptualización acerca del usufructo, también he
señalado algunas clases como también los deberes y derechos de esta, también se informó
sobre el uso y habitación, pero todo ello respaldado con fuentes de información segura así
mismo se incorporó algunos artículos referidos al tema.

El objetivo general de mi informe es explicar acerca del usufructo y como este es aplicado
conforme a lo establecido por nuestro código civil.

Mis objetivos específicos, explicar acerca del concepto de usufructo y las clases que
compone, todo ello señalado con nuestro respectivo código civil.

Otro objetivo especifico es señalar y explicar con fundamentos precisos acerca de los
deberes y derechos del usufructo.

Otro objetivo específico es informar acerca de la extinción del usufructo, asimismo

explicar el uso y habitación. Toda esta información, y vuelvo a reiterarlo, esta respaldado
con fuentes de información confiables para que el informe tenga un poco mas de peso y
relevancia.

Es muy importante conocer acerca de estos temas pues no solo ayudara a desarrollarnos
como profesionales, sino que nos brindara puntos específicos acerca de cómo estos
derechos serán utilizados dentro de nuestra sociedad, A continuación, se informara cada
uno de los puntos señalados por nuestros objetivos.

Derecho real del usufructo en el sistema real.

El usufructo y sus antecedentes históricos.

El usufructo se origina en Roma, suele decirse que él usufructo en sus orígenes se
clasificaba de servidumbre personal, pero en sí el derecho de justiniano es el que la
constituye como servidumbre. Como mencionábamos anteriormente, el propósito del
usufructo en su origen era asegurar el sustento de la viuda sin la necesidad de mencionarla
heredera en menoscabo de los hijos, que De hecho también gozaban de la propiedad. En
ese entorno familiar, también resulta ser el instrumento ideal para proteger a otros
miembros de la familia en necesidades especiales, ancianos y discapacitados.

Con el tiempo, el proceso patrimonialismo padece una evaluación evolución, donde

gradualmente el disfrute -frui – gana campo al usufructo-uti-. Este litigio de
patrimonializacion presenta dos efectos fundamentales; permite que su legislación de
valides a un extraño y divide la norma de intransmisibilidad, permitiendo, en ciertos
hechos, la enajenabilidad del uso.

Pero en su origen, la legislación del uso no venia unida de la conseccion de hecho al

poseedor contra el usufructuario; únicamente era cuando se ha introducido al cautio, a
atreves de un acuerdo claro o explicito, se encontraba tal hecho “actio extipulate”.

Posteriormente ante esta situación, el pretor cambia el convenio en normativa para que,
que de esta forma quede adherida a todo el usufructo, aunque no se determine
intencionadamente, de manera que, cual quiera que fuese el caso, el arrendador tendrá
disponibilidad para reclamar la restitución al terminar el goce.

Según como nos manifiesta [ CITATION Peñ21 \l 3082 ] “el concepto de usufructo
del Derecho romano se aproxima al que pervive en las legislaciones actuales. El rechazo de
la Codificación francesa a todo lo que recordase a vinculación personal provocó su
alejamiento de las servidumbres personales” (Párr. 6)

A lo que quiere llegar el autor es que actualmente nuestras legislaciones toman como
referencia la concepción del usufructo en el derecho romano, pues esta legislación
mantiene algunos complementos que expresan buena estructura mantener la legislación.

Concepto de usufructo.

EL concepto de usufructo se conceptualiza como el derecho a gozar de la propiedad ajena

con el deber de preservar su forma y contenido, salvo que el título de su constitución ante
la ley permita lo contario. Nuestra legislación define el usufructo como derecho temporal
sobre los bienes ajenos que se otorga a un usufructuario, para usar y disfrutar de un bien
que pertenece a otro, el propietario, sin modificar su contenido y con la obligación de
restituir al término del contrato.

Según otras fuentes de investigación, el usufructo es determinado como aquel derecho real
de goce sobre una cosa ajena. El individuo propietario de este derecho es el titular del
objeto, pero no su propietario o poseedor. Por tanto, puede usarlo, disfrutarlo o disfrutar de
susu frutos sin tener ningún derecho de propiedad sobre él.

El usufructo proviene del vocablo latín usufructus, el cual es denominado

usufructo, este principio es beneficioso el cual se adquiere de una cosa, pues según como
nos informa [ CITATION Per10 \l 3082 ] “En el ámbito judicial, el usufructo es el derecho a
disfrutar de los bienes ajenos con la obligación de conservarlos” (parr.2)

Esto significa que el usufructuario es el dueño del bien en cuestión, puede usarlo y obtener
los frutos del mismo, pero no este no es el propietario. Por lo tanto, decimos, que el
usufructuario, no tiene derecho a vender o reducir el tamaño de la propiedad sin el
consentimiento del propietario. Solo ellos pueden enajenar, gravar o vender la propiedad
según su voluntad.

El usufructo considera la división temporal de posesión sobre un terreno, ya que su

propietario no puede aprovecharlo, mientras que el derecho a obtener el beneficio del
mismo pertenece al usufructuario. En otras palabras, el beneficio del propietario llega en el
futuro cuando finaliza el usufructo.

Es importante mencionar que el usufructo mantiene un papel importante en la economía ya

que a pesar de poseer derechos de goce sobre un bien no puede gozar de ello. Es esencial
entender que el usufructo compromete el goce y el uso de una cosa. Sin embargo, tener una
cosa en usufructo no significa poseerlo. Al no poseer el artículo, el usuario no podrá
venderlo.

Clases de usufructo.

El usufructo está conformado por las siguientes clases:

- El usufructo puede ser simple, si solo una persona lo disfruta, o múltiples si varios
están presentes al mismo tiempo o uno tras otro.
- Por motivo de usufructo se entiende por propiedad aquella que se concentra en
bienes inmuebles o no consumibles, e indebida a la que afecta a bienes
consumibles.
- Se dice que es parcial cuando perjudica solo una parte del bien, y totalmente
cuando daña al bien completo.
- Por último, según el origen, existe una diferencia entre usufructo legítimo, que es el
que impone la ley “como los otorgados al cónyuge viudo sobre ciertos bienes
prediales”, y el voluntario, por razón por acuerdo bilateral o por un suceso
definitivo de voluntad sucesoria.

Deberes y derechos del usufructo.

En el código civil capítulo segundo: deberes y derechos del usufructuario, nos muestra
una serie de deberes acerca del usufructo, además son preceptos que se manifestaron:

- En nuestro Código Civil se halla el inventario y tasación de bienes por el

usufructuario, pues este deber y derecho usufructuario es aquella que, al ingresar en
disfrute, el usuario realizará un registro de cálculo de la propiedad mueble, salvo
que esté claramente excluido de esta obligación por parte del propietario que no
presenta herederos obligatorios. El inventario y tasación será judicial cuando se
concertó el usufructo licito y testamentario.
- Obligatoriedad del usufructuario de prestar garantías: es aquella el cual manifiesta
que el usuario este forzado a prestar garantías, las cuales están previstas en el título
adicionado a su derecho o pueda que simplemente el juez lo ordene, solo cuando se
halle peligrando el derecho de propietario. Este derecho está consagrado en el
artículo 1007 del código civil.
- - Explotación del bien: Es aquella en la que un usufructuario que aprovecha el bien
en la manera formal o acostumbrada, sin lugar a dudas este contexto es importante
en el sistema civil, puesto a que es hallado en el artículo 1008 del código civil.
- Prohibición en modificar un bien usufructuario: Es aquel dónde el usuario no debe
efectuar ninguna modificación fundamental del bien o del uso. Señalado en el
artículo 1009 del código civil.
 - Obligación del usufructuario de cancelar las rentas o tributos: Es aquella donde el
usufructuario debe cancelar tributos, pensiones alimentarias, rentas, este contexto
también esta precisada en el articulo 1010.
- Derecho de subrogación de usufructúo: En este caso si el usuario cancela la deuda
hipotecaria o interés que produce, este se transforma acredito pagado.

Extinción del usufructo.

Según lo establecido en nuestro código civil artículo 1021, muestra algunos preceptos que
extinguen al usufructo, los cuales son:

- La muerte del poseedor o del usufructuario, esta extinción esta estipulado en el

inciso 4 articulo 1021, el cual manifiesta la extinción cuando se presenta la
renuncia o el fallecimiento del usufructuario.
- Otra extinción del usufructo vine hacer la expiación del plazo o la ejecución de la
condición resolutiva, esta extinción es hallada en el articulo 1021 en el inciso 1 del
código civil, el cual nos señala el cumplimiento de los periodos máximos.
- La consolidación en un mismo propietario de propiedad usufructuario, decimos que
esta extinción está estipulada en el inciso 3, el cual expide que el usufructo se
extingue por consolidación.
- Otra extinción del usufructo es la pérdida o extinción de la propiedad, excepto en
ciertos casos en que la propiedad sea reemplazada por una compensación u otra
propiedad, este contexto esta señalado en el inciso 5 el cual nos menciona de la
misma manera que el usufructo se extingue por la destrucción o la pérdida total del
bien.
- Decisión del derecho del constituyente del usufructo.
- Prescripción cuando el usufructuario no utilice la propiedad por el tiempo que fija
la ley, el cual también esta señalado en el inciso 2 y manifiesta la prescripción al no
utilizar el usufructo del derecho por 5 años.

Uso y habitación.

Este derecho es denominado uso, cuando tiene por objeto mueble e inmuebles, pero si
tienen como objeto la vivienda o terreno, es denominado derecho de habitación. Como
se menciona anteriormente el propietario del derecho de uso es denominado usufructo,
mientras que el propietario de derecho de habitación es residente – usuario. Si bien su
contenido aun esta parcialmente imprecisa, este derecho real de disfrute se constituye
para entender las necesidades del titular y su familia; la extinción de miembros de la
familia se dispone a las consecuencias de este derecho. Al estar en juego las
necesidades personales del propietario y su familia, los derechos de usufructo y
habitación no pueden establecerse a beneficio de los individuos jurídicos.

Según como nos manifiesta [ CITATION Coc20 \l 3082 ] “En el mismo sentido,
doctrina nacional expresa que el derecho de habitación no es otro que el derecho de
uso cuando este recae sobre una vivienda o parte de ella para servir de morada” (Parr.2)

Pero a diferencia del derecho de uso, donde la doctrina acepta la posibilidad del goce,
en derecho de habitación esta capacidad se excluye de este poder.

La habitación es un derecho de disfrute sin la captación de frutos y adaptado en la

vivienda. Es por esto que decimos que cuando se comenta sobre derecho de habitación,
esto se refiere al derecho de uso. También impide la captación titular de este derecho y
su familia perciban los frutos, ya que solo pueden utilizar el inmueble o habitación
donde viven. Pues según lo establecido en nuestro código civil artículo 1027, el
derecho de uso es la que recae sobre la propiedad o solo en una parte de ella, con el
único fin de servir como hogar, así mismo se considera constituida el derecho de
habitación.

Conclusiones:

- De esta manera concluimos que este informe que el usufructo es establecido como
aquel derecho real de un goce sobre una cosa ajena. Pues el individuo propietario
de este derecho es el autorizado de este objeto, pero aclaramos que no es el
propietario o poseedor en sí, sino que en realidad solo es un contrato de alquiler que
se ha efectuado por el verdadero dueño de la propiedad con la otra parte. Por tanto,
decimos que el usufructuario solo puede gozar y disfrutar de su fruto, pero sin tener
ningún derecho de propiedad sobre él.
 - Se entiende por derecho de habitación el hecho de uso gratuito, siendo
intransferible y temporal, el cual es otorgado a un individuo para que el y su familia
moren en un inmueble o solo en una parte de ella, el cual es perteneciente a otra
persona.
- El derecho real del usufructúo es muy importante en nuestro ordenamiento jurídico,
ya que permite el uso y el goce de la propiedad ajena, siempre que la propiedad no
sea alterada o enajenada, salvo para mantenerla y preservar su forma o sustancia.

Bibliografía
Coca, J. (24 de Agosto de 2020). Ip Pasion por el dercho. . Obtenido de
https://lpderecho.pe/derecho-reales-uso-habitacion-codigo-civil/

Peña, M. (2021). Vlex. Obtenido de https://vlex.es/vid/origen-concepto-caracteristicas-usufructo-

294722

Perez, J., & Gardey, A. (2010). Definicion.de. Obtenido de https://definicion.de/usufructo/