RADIOGRAFIA URBANA

VIVIENDA EN CHICLAYO

MAPA
Maestría Avanzada en Proyectos Arquitectónicos

PARADIGMAS Y ESTRATEGIAS
DELPROYECTO CONTEMPORANEO

Martín Sialer/ Rubén Paredes/ Henrry Ruiz

Chiclayo, USAT 11_03_2017

 ¿POR DONDE EMPEZAR,
? CHICLAYO?
Empezamos a notar que la ciudad tiene una
marcada e importante relación comercial con su
entorno inmediato por el frente de la vivienda.
Estas cuentan con un retiro frontal de 2.5 ml y
comúnmente frente a este retiro se diseña una
cochera interna o la zona social de la vivienda.
En cierto momento este espacio desarrolla la
función proyectada, pero en otro momento se
convierte en comercio, como si se terminara de
integrar con su entorno que es, como
mencionábamos al inicio, normalmente y
sumamente comercial.
C CUADRANTE

Elegimos un cuadrante en la Ciudad de Chiclayo

que cuente con la cualidad de estar cerca de áreas
de vegetación, lotes vacíos que tengan vocación
de estacionamiento u otros usos, que falten ser
reactivados y en potencia de crecimiento.

Este cuadrante es una muestra de la ciudad, una

ciudad ligeramente ordenada, creciendo no por
planeamiento sino bajo el ordenamiento de sus
necesidades, de infraestructura artesanal,
incompleta y en continua conversación con su
entorno comercial.

Conversación o lenguaje, que define sus

características formales internas.
L LUGAR

Las viviendas a analizar se ubican en la Urb. Las

Brisas. Se encuentran frente a el parque El Rosario,
y adyacente a un espacio de estacionamiento
público y a un gran lote vacío que es ocupado por
las noches también como estacionamiento.

VIVIENDA TIPO A.
(amarillo)
Se ubica en Ca. El Peregrino, cuenta con unas
medidas de 5x20ml. con un área de 100 m2.

VIVIENDA TIPO B.
(morado)
Se ubica en Ca. El Rosario, cuenta con unas
medidas de 5x20ml. con un área de 100 m2.
V VIVIENDA

VIVIENDA TIPO A VIVIENDA TIPO B VIVIENDA RESULTANTE

FAM. SANCHEZ MORILLO FAM. SIALER RUIZ PROTOTIPO VIVIENDA CHICLAYO
V VIVIENDA

VIVIENDA TIPO A
FAM. SANCHEZ MORILLO
 VIVIENDA TIPO
V1 A

VIVIENDA VIVIENDA
INICIAL ACTUAL
5.00 5.00
5.00

PATIO PATIO PATIO DE

RECREO

COCINA SH SH DORMIT AULA

COCIN SH SH SH DORMIT.
.
A MANUALIDAD DORMITORI
O
DORMIT

20.00
SH

20.00
DORMIT.

20.00
.
AULA COMEDO
COMEDOR SALA COMEDO
DORMIT 5 AÑOS COME R
. R COCINA. COCIN
ESTAR
. DOR
. A
TV
SALA ESC ESC AULA 4 ESC SALA
SALA ESC ESC SALA ESC
AÑOS

PATIO PATIO
PATIO
EXT. EXT.

primer_nivel_ segundo_nivel_ modelo_ primer_nivel_ segundo_nivel_ tercer_nivel_

En un inicio era usada como Vivienda Unifamiliar,

que desarrollaba sus funciones en dos niveles,
dejando la zona social para el primer nivel y la zona
íntima para el segundo nivel.

Actualmente la familia ya no necesita esta vivienda

para habitar por lo que la han alquilado y por la
necesidad de generar más espacios de renta se ha
modificado generando un nivel más.

FAM. SANCHEZ MORILLO

 VIVIENDA TIPO
V1 A

DISTRIBUCIÓN ACTUAL

En el primer nivel actualmente se desarrolla un

jardín de niños de 4 y 5 años, ha modificado su
distribución interna generando unos muros de
Drywall para las aulas de los niños. Se ha abierto
una nueva puerta hacia la calle y cerrado la puerta
interna que llevaba a la escalera ya que
actualmente se alquilan los niveles de manera
independiente.

En el segundo nivel se ha improvisado una cocina y

puesto una mampara de madera para limitar el
ingreso desde la escalera.

En el tercer nivel, de manera empírica, se ha

desarrollado un departamento donde la altura de la
escalera original genera un volumen de concreto
en plena sala.
 VIVIENDA TIPO
V1 A

PRIMER NIVEL

Se observa el espacio distribuido de manera

improvisada, el área de las aulas (rojo) compite con
el de la circulación (blanco).

Aparece en la parte derecha el inicio de la

circulación vertical (blanco), escalera
independiente al primer nivel para conectar el resto
de pisos.

PRIMER NIVEL Puerta independiente Aula para niños 4 años Puerta de ingreso al Aula para niños 5 años Patio trasero usado
jardín como patio de recreo
 VIVIENDA TIPO
V1 A

SEGUNDO NIVEL

Se observan “huellas” de la casa anterior, el piso

de parquet aparece en la que ahora es una zona
de tránsito diario, una puerta con vidrios alrededor
aparece cubriendo el vano que dejaba ingreso libre
del primer al segundo nivel.

En el interior, el departamento es angosto y se

encuentra un ducto en medio del comedor que
conecta a la ventana del tercer nivel, reduciendo
así la privacidad del lugar.

SEGUNDO NIVEL Piso de parquet que Puerta que separa Espacio de sala y Circulación Ducto entre segundo y
deja saber el uso actualmente dos niveles comedor actual sobredimensionada tercer nivel
anterior
 VIVIENDA TIPO
V1 A

TERCER NIVEL

Diseñado de forma improvisada, por lo que se

puede observar sus múltiples áreas
sobredimensionadas y residuales.

El volumen de la escalera que ocupa la mitad de la

sala es una de ellas, el dormitorio
sobredimensionado y la poca relación entre cocina
y sala-comedor son otras de ellas.

TERCER NIVEL Volumen afectado por Volumen ocupada casi Dormitorio con Caída en un agua hacia Cocina acceso a sala y
altura de escalera la mitad de la sala separación de drywall la fachada principal ducto al segundo nivel
 VIVIENDA TIPO
V1 A

PERSPECTIVAS
FRONTALES

PERSPECTIVAS
POSTERIORES
V VIVIENDA

VIVIENDA TIPO B
FAM. SIALER RUIZ
 VIVIENDA TIPO
V2 B

DISTRIBUCIÓN ACTUAL

En el primer nivel actualmente se desarrolla el

comercio de venta de gas, negocio que por su
rápido crecimiento ha llegado a “mover” la
distribución del primer nivel hacia atrás. Por lo que
en la parte posterior donde había un patio ahora
existe un dormitorio.

Las personas no pasan mucho tiempo en este

primer nivel ya que la función de la tienda de gas
ocupada casi todo el primer nivel, al quedar muy
pequeño el almacén se tuvo que empezar a poner
los balones de gas debajo de las escaleras, en la
sala y patio.

El segundo y tercer nivel han quedado como un

uso más continuo de la familia.

FAM. SIALER RUIZ

 VIVIENDA TIPO
V2 B

PRIMER NIVEL

En el primer nivel el desarrollo del comercio de gas

está ocupando la mayoría del área, los balones se
empiezan a almacenar ya dentro de la sala,
escaleras, etc, lo que es sumamente peligroso al
no tener en cuenta la protección necesaria para
manipular y almacenar el gas.

PRIMER NIVEL Almacén de balones de gas Espacio elevado entre comercio y

El almacén no es suficiente y se Tendal y ducto
empieza a usar el resto de casa vivienda
 VIVIENDA TIPO
V2 B

SEGUNDO NIVEL

A contrario del primer nivel se dedica solamente a

la función de habitar, pareciera que es otro lote, ya
que no guarda relación funcional con el primer
nivel.

SEGUNDO NIVEL Sala Comedor Cocina de doble acceso

Reposteros hacia escalera
 VIVIENDA TIPO
V2 B

TERCER NIVEL

Se combinan las funciones en este nivel, se genera

un departamento de dormitorios y sala-comedor,
pero a la vez casi la mitad del área del lote se
dedica a el almacén de balones de gas.

Lo cual es sumamente peligroso ya que la vivienda

no cuenta con los manejos ni con la ventilación
adecuada para este tipo de comercio.

TERCER NIVEL
Caída en un agua hacia Cocina acceso a sala y
la fachada principal ducto al segundo nivel
 VIVIENDA TIPO
V2 B

PERSPECTIVAS
FRONTALES

PERSPECTIVAS
POSTERIORES
V VIVIENDA

VIVIENDA RESULTANTE
PROTOTIPO VIVIENDA CHICLAYO
 VIVIENDA RESULTANTE
V3 Prototipo Vivienda Chiclayo

VIVIENDA RESULTANTE

Después del análisis inicial cuando empezábamos

a caminar por la ciudad de Chiclayo y entender
cómo el comercio tiene un importante vínculo para
con la vivienda y su primer nivel, entramos a
analizar dos viviendas puntuales y el resultado no
hizo más que confirmar lo que en un inicio
habíamos observado.

Chiclayo es una ciudad sumamente comercial, y la

familia que ocupa la vivienda entiende esta
interacción, por lo que de manera inteligente no
hace más que ocupar su espacio de vivienda como
comercio, y así hacer que el mismo espacio
comercial, poco a poco, vaya formando parte del
primer nivel.

Hacer del primer nivel una especie de planta libre,

manteniendo los espacios funcionalmente
importantes para la vivienda y transformándolos en
espacios de comercio para alquiler.

Hacer porosa la vivienda generando aberturas a

partir de esta composición en planta, haciendo
ductos en los espacios no ocupados y
solucionando los niveles superiores a partir del VIVIENDA RESULTANTE
primero. PROTOTIPO VIVIENDA CHICLAYO
 VIVIENDA RESULTANTE
V3 Prototipo Vivienda Chiclayo

FRANJA 04

FRANJA 03

FRANJA 02

FRANJA 01

VIVIENDA RESULTANTE IDEA DE DISEÑO CUATRO FRANJAS

La vivienda resultante tiene sumada las
necesidades de las dos viviendas analizadas.
Es una vivienda de dos niveles con una distribución
convencional en el primer nivel, de sala-comedor-
cocina, dormitorios, estudio y patio.
Los propietarios, adultos de la tercera edad con
tres hijos.
Sucede que la familia quiere emprender un
negocio y tienen que cambiar ciertos espacios, y
así la vivienda empieza a mutar.
La sala se convierte en comercio de abarrotes y el
dormitorio más cercano se hace el depósito, un
pasadizo formado por un muro de drywall ahora
une el nuevo almacén y la tienda.
La propuesta radica entonces, en quedarnos en el
primer nivel con los espacios formalmente
importantes, dividimos la planta en cuatro franjas y
separamos que a nivel de importancia funcional se
tuviera en la Franja 01 el espacio que ocupa el
comercio, en la Franja 02 el espacio que ocupada
la sala, en la Franja 03 el espacio que ocupa el
almacén, y en la franja 04 el dormitorio de los
propietarios que son adultos de la tercera edad.
 VIVIENDA RESULTANTE
V3 Propuesta de Vivienda para Chiclayo

IDEA RESULTANTE

Finalmente la idea resultante sería tener en el

primer nivel un espacio abierto donde invitemos a
pasar al comercio que se relaciona tanto con la
vivienda; dejando que se instale correctamente
sobre espacios puntuales importantes para la
misma. En el primer nivel se deja el dormitorio de
los propietarios ya que no querían que fuera en los
pisos superiores, entonces unimos su dormitorio al
jardín abierto para que sea una especio de
dormitorio-jardín, un espacio privado e
independiente para los propietarios.

La intención en los niveles superiores es que se

pueda leer lo que sucede formalmente en el primer
nivel, que a partir de esta nueva “planta libre” se
ordene el segundo y demás niveles. Que se haga
más porosa la vivienda al plantear ductos desde la
planta baja hasta el nivel superior que genere
espacios colectivos, de uso común, terrazas y
galerías que unan a los dúplex planteados.

Que este vínculo y lenguaje particular alcance su

efectiva relación en este comensalismo o
vinculación entre vivienda-comercio, y aporte al
crecimiento vertical de la vivienda y horizontal de la
vivienda con la calle.
 VIVIENDA RESULTANTE
V3 Propuesta de Vivienda para Chiclayo

IDEA RESULTANTE

Finalmente la idea resultante sería tener en el

primer nivel un espacio abierto donde invitemos a
pasar al comercio que se relaciona tanto con la
vivienda; dejando que se instale correctamente
sobre espacios puntuales importantes para la
misma. En el primer nivel se deja el dormitorio de
los propietarios ya que no querían que fuera en los
pisos superiores, entonces unimos su dormitorio al
jardín abierto para que sea una especio de
dormitorio-jardín, un espacio privado e
independiente para los propietarios.

La intención en los niveles superiores es que se

pueda leer lo que sucede formalmente en el primer
nivel, que a partir de esta nueva “planta libre” se
ordene el segundo y demás niveles. Que se haga
más porosa la vivienda al plantear ductos desde la
planta baja hasta el nivel superior que genere
espacios colectivos, de uso común, terrazas y
galerías que unan a los dúplex planteados.

Que este vínculo y lenguaje particular alcance su

efectiva relación en este comensalismo o
vinculación entre vivienda-comercio, y aporte al
crecimiento vertical de la vivienda y horizontal de la
vivienda con la calle.
 VIVIENDA RESULTANTE
V3 Propuesta de Vivienda para Chiclayo

IDEA RESULTANTE

Finalmente la idea resultante sería tener en el

primer nivel un espacio abierto donde invitemos a
pasar al comercio que se relaciona tanto con la
vivienda; dejando que se instale correctamente
sobre espacios puntuales importantes para la
misma. En el primer nivel se deja el dormitorio de
los propietarios ya que no querían que fuera en los
pisos superiores, entonces unimos su dormitorio al
jardín abierto para que sea una especio de
dormitorio-jardín, un espacio privado e
independiente para los propietarios.

La intención en los niveles superiores es que se

pueda leer lo que sucede formalmente en el primer
nivel, que a partir de esta nueva “planta libre” se
ordene el segundo y demás niveles. Que se haga
más porosa la vivienda al plantear ductos desde la
planta baja hasta el nivel superior que genere
espacios colectivos, de uso común, terrazas y
galerías que unan a los dúplex planteados.

Que este vínculo y lenguaje particular alcance su

efectiva relación en este comensalismo o
vinculación entre vivienda-comercio, y aporte al
crecimiento vertical de la vivienda y horizontal de la
vivienda con la calle.
 VIVIENDA RESULTANTE
V3 Propuesta de Vivienda para Chiclayo

IDEA RESULTANTE

Primer Nivel: Comercio-Vivienda.

Segundo Nivel: Inician 03 Dúplex y 01 espacio colectivo.

Tercer Nivel: Terminan 03 Dúplex, Inicia 01 Dúplex.

Cuarto Nivel: Inician 03 Dúplex, Termina 01 Dúplex.

Quinto Nivel: Terminan 03 Dúplex, Inicia 01 Dúplex.

Sexto Nivel: Termina 01 Dúplex y se plantea un Dormitorio de visitas y servicio.