NUMERO CUATRO (04): En el municipio de Santa María Chiquimula del departamento de

Totonicapán, el día nueve de febrero del año dos mil diecisiete, Ante Mí: xx, Notario,

comparecen por una parte el señor xx, quien dice ser de ochenta años de edad, soltero,

guatemalteco, comerciante con domicilio en el Cantón Chuacorral del paraje Sacpoj del

municipio de Santa María Chiquimula, del departamento de Totonicapán, se identifica con el

Documento Personal de Identificación –DPI- de Código Único de Identificación –CUI- xx (xx)

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala con sede

en el municipio de Santa María Chiquimula del Departamento de Totonicapán, y por la otra

parte el señor xxx, quien dice ser de treinta y años de edad, soltero, guatemalteco,

comerciante se identifica con el documento personal de identificación –DPI- de Código Único

de Identificación –CUI- xxx (xxx) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala con sede en el municipio de Santa María Chiquimula del

Departamento de Totonicapán. Aseguranme hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles; y que por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS

POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las cláusulas siguientes:

PRIMERA: manifiesta el señor xxx, ser legítimo y único poseedor a título de propietario de

UN BIEN Inmueble rustico, carente de registro y matricula fiscal, ubicado en el municipio de

Santa María Chiquimula, del departamento de Totonicapán, y el cual cuenta con un área

superficial de SESENTA Y DOS PUNTO SETENTA METROS CUADRADOS (62.70 Mts2),

comprendido dentro de las siguientes medidas y colindancias: Oriente: nueve metros con

cincuenta centímetros (9.50 Mts.) con xxx; Poniente: nueve metros con cincuenta

centímetros (9.50 Mts.) con xx; Norte: Cinco metros con cincuenta centímetros (5.50 Mts.)

con Servidumbre de Paso y Sur: siete metros con sesenta centímetros (7.60 Mts.) con

terrenos comunales y dentro del mismo se encuentra construida una casa con su respectivo

solar. Y el referido bien inmueble lo adquirió por donación verbal y gratuita que le hizo su

señor padre xx desde hace CINCUENTA Y UN AÑOS y desde entonces lo ha venido

poseyendo de forma pública, pacífica, constante, de buena fe y a título de dueño y con todas

PRIMERA HOJA DE UNA

las cualidades para usucapir. SEGUNDA: Continua manifestando el señor xx, que por este

acto y por el precio de QUINIENTOS QUETZALES (Q. 500.00) que tiene recibidos el día de

hoy en efectivo y a su entera satisfacción de parte de xx, le VENDE, CEDE y TRASPASA al

mismo, los derechos de posesión que le corresponden sobre la totalidad del bien inmueble

descrito e identificado en la cláusula primera de este instrumento, el cual vende con todo

cuanto de hecho y por derecho le corresponden al mismo. TERCERA: Por advertencia de la

Notario, el señor xx, declara, que sobre los derechos que hoy vende no pesan gravámenes,

anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador, sometiéndose al

saneamiento y evicción como es de ley y la Notario le advierte sobre las responsabilidades en

que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Presente el señor xx, manifiesta, que

en los términos consignados en el presente instrumento ACEPTA la venta que por este acto

se le hace. Yo el Notario DOY FE: a) de todo lo escrito y que me fue expuesto; b) de haber

tenido a la vista el documento personal de identificación –DPI- de los otorgantes y el título de

propiedad del inmueble enajenado en este contrato, consistente en original en el protocolo a

mi cargo del año dos mil diecisiete, de la Escritura Pública número tres autorizada por la

suscrita notaria en el Municipio de Santa María Chiquimula del Departamento de Totonicapán

el día xxxx; c) Que por designación de los otorgantes les leí lo escrito en esta escritura

quienes enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, la ratifican, aceptan

y firma únicamente el señor xxx y el señor xx por ignorar firmar imprime su huella digital del

pulgar derecho, firmando a su ruego y como testigo el señor xx, persona conocida del notario

autorizante y civilmente capaz e idónea para el efecto, juntamente con el suscrito Notario que

DOY FE. fs.-). Ilegible.- Huella digital.- Ilegible.- Ilegible. Esta el sello de la

Notaria.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ES PRIMER TESTIMONIO: de la Escritura Pública número: CUATRO (04), del Protocolo a mi

cargo correspondiente al año dos mil diecisiete, el cual fue confrontado con su original, siendo

copia fiel del mismo y el que compulso en dos hojas de papel bond tamaña oficio, las cuales

van numeradas, selladas y firmadas. Y para entregar al señor: xx , Lo compulso en el

municipio de Santa María Chiquimula del Departamento de Totonicapán, a los nueve días del

mes de febrero del año dos mil diecisiete.-

SEGUNDA HOJA DE DOS