IMPUESTOS MUNICIPALES EN EL PERÚ

Los tributos municipales también corresponden pagarlos por los contribuyentes alcanzados
por la tributación municipal. Las municipalidades son órganos de gobierno local que por
diferentes medios impulsan el desarrollo de la comunidad prestando servicios básicos en
la misma comunidad. Siendo además una forma de recaudar por parte del municipio.

a) Impuesto Predial
b) Impuesto de Alcabala
c) Impuesto al Patrimonio Automotriz
d) Impuesto a las Apuestas
e) Impuesto a los Juegos
f) Impuesto a los Espectáculos Públicos

Impuesto Predial

La recaudación del impuesto predial le corresponde a la municipalidad distrital en la que

esté el predio. Por lo que no deben existir conflictos limítrofes entre municipalidades. El
impuesto predial se aplica al valor de los predios urbanos y rústicos a partir de su autovalúo.
Dicho autovalúo se logra a partir de los aranceles y precios unitarios de construcción que
apruebe el Ministerio de Vivienda.
Deben pagar el impuesto predial las personas naturales y empresas siempre que al primer
día de Enero de cada año posean legalmente como propietarios de predios urbanos y/o
rústicos. El recaudar el pago del impuesto le corresponde a la municipalidad provincial
donde se esté ubicado el predio, existiendo coordinación entre municipalidades distritales
y la provincial.
El autovalúo se obtiene aplicando los aranceles y precios unitarios de construcción
aprobados por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento todos los años.
Hecho Imponible
El Hecho Imponible es el ejercicio del derecho de propiedad de una persona natural,
persona jurídica, sucesión indivisa u otro sujeto de derecho sobre un predio.
Base Imponible
En el caso que usted cuente con un solo predio, el valor de autovalúo se constituirá
en la base imponible para el cálculo del tributo al 1 de enero de cada ejercicio. Sin
embargo, de ser propietario de más de un predio, la base imponible estará constituida
por el resultante de la suma de todos los autovalúos correspondientes a los predios
de su propiedad ubicados en una misma jurisdicción distrital al 1 de enero de cada
 ejercicio. Cabe indicar que, de existir deducciones por aplicar, la base imponible será
la diferencia luego de su aplicación.

Impuesto Vehicular

La recaudación del impuesto vehicular lo realiza la municipalidad provincial en la que figure

el domicilio el propietario del vehículo. El impuesto vehicular recaer sobre la propiedad de
vehículos, automóviles, camionetas, station wagons, camiones, buses y omnibuses.

La base para el cálculo del impuesto es el valor original de adquisición, importación o de

ingreso al patrimonio, y el monto no puede ser menor a la tabla referencial del Ministerio
de Economía que establezca en dicho momento.

Les corresponde pagar el impuesto vehicular a las personas naturales y empresas siempre
que al primer día de Enero de cada año cuenten con la condición legal de propietarios de
vehículos, automóviles, camionetas, station wagons, camiones, buses y ómnibus.

Impuesto de Alcabala

Se aplica en las transferencias de inmuebles, urbanos y rústicos, a título oneroso o gratuito,

más allá de su forma o modalidad. Los notarios y registradores públicos deben solicitar la
constancia de haber cancelado el impuesto de Alcabala.
Quedan obligados a pagar el impuesto de alcabala el comprador o adquiriente del predio
urbano y/o rústico, sin importar su modalidad de adquisición. Recomiendan tener el
asesoramiento técnico de un abogado especialista en tributación.
Además existen otros tipos de impuestos y tasas que cobran y recaudan las
municipalidades en diferentes regiones del país, siendo importante que los contribuyentes
cumplan con sus obligaciones tributarias ya que dicho dinero va a las arcas de cada
municipalidad y que a su vez estas utilizan para diferentes pagos y obras. Así los impuestos
que paga el contribuyente le son devueltos en forma de obras y mejoras en su región del
país.
Cabe detallar que el impuesto de alcabala recae sobre las transferencias de inmuebles,
urbanos y rústicos, a título oneroso o gratuito, cualquiera sea su forma o modalidad. Los
notarios y registradores públicos solicitan la constancia de haber cancelado el impuesto de
alcabala.
A continuación voy a formular algunas preguntas con sus respectivas respuestas.

1.- ¿Cómo se calcula el Impuesto Predial?

El impuesto se calcula aplicando a la base imponible la siguiente escala progresiva

acumulativa:

Tramo de autovalúo Alícuota

Hasta 15 UIT 0.2%

Más de 15 UIT y hasta 60 UIT 0.6%

Más de 60 UIT 1.0%

2.- ¿Quién paga el Impuesto Predial?

Son contribuyentes de este impuesto: Las personas naturales o jurídicas que al 1° de

enero de cada año resultan propietarios de los predios gravados. En caso de transferir
el predio, el comprador asumirá la condición de contribuyente a partir del 1° de enero
del año siguiente de producida la transferencia. En caso de condóminos o
copropietarios, ellos están en la obligación de comunicar a la Municipalidad de su distrito
la parte proporcional del predio que les corresponde (% de propiedad).

Sin embargo, la Municipalidad puede exigir a cualquiera de ellos el pago total del
Impuesto. En los casos en que la existencia del propietario no pueda ser determinada,
se encuentran obligados al pago (en calidad de responsables) los poseedores o
tenedores de los predios.

3.- ¿Cuál es el plazo para declarar un predio?

Al adquirir un predio, el nuevo propietario podrá declararlo hasta el último día hábil del
mes de febrero del año siguiente a la adquisición del bien. De no hacerlo incurrirá en
infracción y se le sancionará con multa. Sin embargo, al estar obligado al pago de los
arbitrios del mes siguiente de producida la transferencia, se recomienda presentar su
declaración jurada hasta antes del último día hábil del mes siguiente de ejecutada la
transferencia.

4.- Quienes Están obligados a pagar el impuesto vehicular.

Las personas naturales y empresas que al primer día del mes de enero de cada año
tengan la condición legal de propietarios de vehículos, automóviles, camionetas, station
wagons, camiones, buses y ómnibus.
5.- Argumentación propia sobre Impuesto de alcabala.

Es mu importante detallar que la recaudación del impuesto de alcabala corresponde a

la municipalidad provincial donde se ubica el predio. En ese sentido, es muy importante
la coordinación entre las municipalidades distritales con la provincial.