Reglamento Interno Pardo V

Kardex: 015395. Minuta 000007. Escritura: 000010.
ADECUACION DE REGLAMENTO INTERNO Y ELECCION DE JUNTA DIRECTIVA QUE OTORGA JUNTA DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO
UBICADO EN AVENIDA JOSE PARDO NUMERO 529, 533, 537, 541 Y 545 DISTRITO DE MIRAFLORES REPRESENTADA POR CAJA DE
PENSIONES MILITAR POLICIAL REPRESENTADO POR JOSE ALBERTO ALMEZA BARRA =====================================
INTRODUCCIÓN: EN LA CIUDAD DE LIMA, CAPITAL DE LA REPUBLICA DEL PERU, A LOS CUATRO DIAS DEL MES DE ENERO DEL DOS MIL
SEIS, SOFIA INES ODE PEREYRA, ABOGADA-NOTARIA DE LIMA, CON OFICIO NOTARIAL EN AVENIDA GRAU NUMERO 1050, DISTRITO
DE BARRANCO, EXTIENDO EL PRESENTE INSTRUMENTO PUBLICO NOTARIAL EN MI REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS EN EL QUE
COMPARECE: ==
ALMEZA BARRA, JOSE ALBERTO QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANA, DE ESTADO CIVIL CASADO, DE OCUPACION
INGENIERO CIVIL, DOMICILTAR EN AVENIDA PARDO NUMERO 579 - 533 - 537 — 541 Y 545, DISTRITO DE MIRAFLORES, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, SE IDENTIFICA CON DOCUMENTO NAGIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 09646731 Y DECLARA QUE
PROCEDE EN REPRESENTACION DE CAJA DE PENSIONES MILITAR POLICIAL, SEGÚN RODER INSCRITO EN EL ASIENTO A0095 DE LA
PARTIDA ELECTRÓNICA NUMERO 11013023 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS DE LIMA, QUE A SU VEZ REPRESENTA A JUNTA
DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO UBICADO EN AVENIDA JOSE PARDO NUMERÓ 529, 33, 537, 541 Y 545 DISTRITO DE MIRAFLORES
SEGUN FACULTADES QUE CONSTAN EN EL ACTA DE ASAMBLEA EXTRAORDINARIA DE JUNTA DE PROPIETARIOS DE FECHA DIEZ DE
DICIEMBRE DEL DOS MIL CINCO, QUE SE INSERTA. ==================
DOY FE DE LA CAPACIDAD, LIBERTAD Y CONOCIMIENTO CON QUÉ SE OBLIGA QUIEN COMPARECE, ASI COMO DE HABERLE
IDENTIFICADO, INTELIGENTE EN EL IDIOMA CASTELLANO Y ME ENTREGA UNA MINUTA FIRMADA Y AUTORIZADA POR ABOGADO
PARA QUE ELEVE SU CONTENIDO A ESCRITURA PUBLICA, LA MISMA QUE ARCHIVO EN MI LEGADO RESPECTIVO CON EL NUMERO DE
ORDEN CORRESPONDIENTE Y CUYO TENOR LITERAL ES EL SIGUIENTE: =======================
SEÑOR NOTARIO=== ====
SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE ADECUACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO A LA LEY
27157 Y A SU REGLAMÉNTO APROBADO MEDIANTE DECRETO SUPREMO N9 008-2000-MTC Y DE ELECCIÓN DE JUNTA DIRECTIVA DE
LA JUNTA DE PROPIETARIOS DEL EDIFIGIO PARDO V, QUE OTORGA DE UNA PARTE: =============mm=mm===========
JOSÉ ALBERTO ALMEZA BARRA, IDENTIFICADO CON DNI N° 09646731, CON DOMICILIO PARA ESTOS EFECTOS EN LA AVENIDA PARDO
N° 529 - 533 - 537 — 541 Y 545, DISTRITO DE MIRAFLORES, GERENTE DE INMOBILIARIA DE LA CAJA DE PENSIONES MILITAR Y
POLICIAL, CUYA REPRESENTACIÓN DE SUSCRIBIR LA PRESENTE ESCRITURA PÚBLICA LE FUE OTORGADA POR LA JUNTA DE
PROPIETARIOS DEL EDIFICIO PARDO Y, EN LA ASAMBLEA EXTRAORDINARIA CELEBRADA El DÍA 10 DE DICIEMBRE DEL 2005. =
CLAUSULA PRIMERA: ===
MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA DE FECHA 03 DE JULIO DE 1997 Y SU ACLARATORIA DE FECHA 01 DE SEPTIEMBRE DE 1998; AMBAS
OTORGADAS ANTE EL NOTARIO DE LIMA DR. JAVIER ASPAUZA GAMARRA, LOS PROPIETARIOS DEL EDIFICIO PARDO Y
CONSTITUYERON EL REGLAMENTO INTERNO DE PROPIEDAD HORIZONTAL EL CUAL CORRE INSCRITO EN EL ASIENTO B00001 DE LA
PÁRTIDA N° 49072450 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL N° IX SEDE — LIMA.
CLAUSULA SEGUNDA: ====
EN CUMPLIMIENTO A LO DISPUESTO EN LA TERCERA DISPOSICIÓN FINAL DE LA LEY NO 27157 Y MEDIANTE ASAMBLEA GENERAL
EXTRAORDINA CELEBRADA EL DÍA 10 DE DICIEMBRE DEL 2005 LA JUNTA DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO PARDO V, DECIDE ADECUAR SU
y REGLAMENTO INTERNO Y ELEGIR SU JUNTA DIRECTIVA EN LOS TÉRMINOS QUE OBRAN EN EL ACTA LA CUAL USTED SEÑOR NOTARIO
SE SERVIRÁ INSERTAR EN LA ESCRITURA PÚBLICA. =
CLAUSULA TERCERA: ====
YO JOSÉ/ALBERTO ALMEZA BARRA DECLARO HABER CUMPLIDO CON EL MANDATO QUE ME CONFIRIÓ LA JUNTA DE PROPIETARIOS DEL
DEL EDIFICIO PARDO V EN LA ASAMBLEA EXTRAORDINARIA CELEBRADA EL DÍA 10 DE DICIEMBRE DEL 2005.
FIRMÁDO EN LA CIUDAD DE LIMA, A LOS 15 DÍAS DEL MES DE DICIEMBRE DEL 2005.
FIRMADO: JOSE ALBERTO ALMEZA BARRA - DNI N° 09646731 — UNA FIRMA ILEGIBLE. =
ABOGADA QUE AUTORIZA: LUDITH ORELLANA RENGIFO — ABOGADA — REG. C.A.L. N° 30119 - UNA FIRMA ILEGIBLE
INSERTO UNO: ACTA DE ASAMBLEA EXTRAORDINARIA DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS ======
SOFÍA INES ODE PEREYRA, ABOGADA NOTARIA DE LIMA,

CERTIFICO: QUE HE TENIDO A LA VISTA EL LIBRO DENOMINADO: ““ACTAS N° 01================
PERTENECIENTE A: JUNTA DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO “JOSE PARDO” UBICADO EN AV. PARDO NOS. 529-535-537-541-545,
MIRAFLORES ===================================================================================================
DEBIDAMENTE LEGALIZADO CON FECHA: CATORCE DE OCTUBRE DEL DOS MIL CINCO,
ANTE EL ABOGADO NOTARIO DE LIMA: JAIME A. MURGUIA CAVERO
========================================================
EL MISMO QUE CONSTA DE 400 FOLIOS SIMPLES,
=======================================================================
REGISTRADO BAJO EL NUMERO: 36551; Y
=============================================================================
CONSTA QUE DE FOJAS 02 A FOJAS 31 INCLUSIVE, CORRE EXTENDIDA EL ACTA DE ASAMBLEA EXTRAORDINARIA DE LA JUNTA DE
PROPIETARIOS DE FECHA DIEZ DE DICIEMBRE DEL DOS MIL CINCO, CUYO TENOR LITERAL ES COMO SIGUE: ========================
ASAMBLEA EXTRAORDINARIA DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS
===========================================================
EN LA CIUDAD DE LIMA, SIENDO LAS 6:00 PM DEL DÍA 10 DE DICIEMBRE DEL 2005, REUNIDOS EN LA SALA DE CONFERENCIAS DE
NUESTRO EDIFICIO UBICADO EN LA AV. JOSÉ PARDO N° 529, 533, 537, 541 Y 545, DISTRITO DE MIRAFLORES, EN SEGUNDA
CONVOCATORIA SE REUNIERON LOS SEÑORES PROPIETARIOS DEL EDIFICIO PARDO Y CON EL OBJETO DE LLEVAR A CABO LA ASAMBLEA
GENERAL EXTRAORDINARIA, BAJO LA PRESIDENCIA DEL ING. JOSÉ ALBERTO ALMEZA BARRA, IDENTIFICADO CON DNI N° 09646731
GERENTE DE INMOBILIARIA DE LA CAJA DE PENSIONES MILITAR Y POLICIAL SEGÚN PODER INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA NO
11013023 ASIENTO A0095 Y ACTUANDO COMO SECRETARIO EL SEÑOR RAÚL NÚÑEZ NÚÑEZ, LUEGO DE COMPROBADO EL QUÓRUM
REGLAMENTARIO DE: 88.514% (OCHENTA Y OCHO PUNTO CINCO UNO CUATRO POR CIENTO), CON LA ASISTENCIA DE LOS
PROPIETARIOS QUE A CONTINUACIÓN SE DETALLA: =======
1.-CAJA DE PENSIONES MILITAR Y POLICIA ====== 77.873% (SETENTA Y SIETE PUNTO OCHO SIETE TRES POR CENTO)
REPRESENTADO POR: JOSE ALBERTO ALMEZA BARRA
2.-JIAN WU YU============================= 2.014% (DOS PUNTO CREO UNO CUATRO POR CIENTO)
LI QUN WANG LAM
3.-SKORPIO CONTRATISTAS GENERALES S.R.L.TDA= 0.746% (CERO PUNTO SIETE CUATRO SEIS POR CIENTO)
REPRESENTADA POR: NELLY ARIAS ABANTO
4.- JUAN PAULINO RIOS OCHOS================ 0.611% (CERO PUNTO SIES UNO UNO POR CIENTO)
LIBERTAD ELVIRA VILLANUEVA ROCA DE RIOS
5. VILMA AIDE CHAUCA ARRIARAN============== 0.655% (CERO PUNTO SEIS CINTO CINTO POR CIENTO)
REPRESENTADA POR: HUGO CHAUCA ARRIARAN
6.- MARTHA ESTELA CABERO LUNA============== 2.187% (DOS PUNTO UNO OCHO SIETE POR CIENTO)
7.- ELVA NOELIA AVILA MUÑOZ================= 0.796% (CERO PUNTO SIETE NUEVE SEIS POR CIENTO)
BERNARDINO LEOPOLDO ESPINOZA FARRO
8.- ROXANA VANIA GALARZA ORMEÑO=========== 0.798% (CERO PUNTO SIETE NUEVE OCHO POR CIENTO)
DANIEL SEBASTIEN MATZKIN
9.- WILFREDO ALBERTO SANGUINETI RAYMOND=== 0.747% (CERO PUNTO SE CUATRO SETE POR SIENTO) =
LAURA DEL CARMEN ZUÑIGA RODRIGUEZ
REPRESNTADO POR: CARLOS ZUÑIGA ZAVALA
10.- MARICRUZ DOIG VELARDE================= 0,8338% (CERO PUNTO OCHO TRES OCHO POR CIENTO) =
11.- ROSA ELBIA MEZA VALENZUELA============= 0.553% (CERO PUNTO CINCO CINCO TRES POR CIENTO)
12.- FELIX HUGO MAUTINO CHNAG============== 0.334% (CERO PUNTO TRES TRES CUATRO POR CIENTO)
ROSARIO DEL CARMEN LORA ALANYA
13.- RAUL NUÑEZ NUÑEZ====================== 0.371% (CERO PUNTO SIENTE UNO POR CIENTO)
NARGARITA TERESA BENAVENTE ALAYZA
AGENDA:
EN ESTE ACTO SE PROCEDIÓ A TRATAR LOS TEMAS DE LA AGENDA SEGÚN EL DETALLE SIGUIENTE: =====================
1. LA ADECUACION DEL REGLAMENTO INTERNO A QUE SE REFIERE LA TERCERA DISPOSICIÓN FINAL DE LA LEY 27157
2. MODIFICACION DEL REGLAMENTO INTERNO. = = =
3. ELECCION DE LA JUNTA DIRECTIVA DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS. =
4. INFORMACION SOBRE LOS GASTOS INCURRIDOS POR LA CONVOCATORIA, = = ===
5. DESIGNACIÓN DEL REPRESENTANTE DE LA CAJA DE PENSIONES MILITAR Y POLICIAL A FIN DE QUE SUSCRIBA LOS
DOCUMENTOS PERTINENTES PARA LA INSCRIPCIÓN DE LOS ACUERDOS EN LOS REGISTROS PÚBLICOS.
6. OTROS TEMAS DE INTERES
DESARROLLO DE LA AGENDA: = == == ==
EL PRESIDENTE INDICÓ EN ESTE ESTADO QUE, DE CONFORMIDAD CON LOS PUNTOS DE AGENDA ESGRIMIDOS, LOS MIEMBROS
ASISTENTES A LA ASAMBLEA DEBERÍAN PRONUNCIARSE RESPECTO A SU APROBACIÓN O NO, PARA LO CUAL CEDIÓ EL USO DE LA
PALABRA A LOS ASISTENTES Y LUEGO DE INTERCAMBIAR IDEAS DECIDIERON LO SIGUIENTE: =======================
LA ADECUACIÓN DEL REGLAMENTO INTERNO A QUE SE REFIERE LA TERCERA DISPOSICIÓN FINAL DE LA LEY 27157
CON RESPECTO AL PRIMER PUNTO DE LA AGENDA EL PRESIDENTE MANIFESTÓ QUE ES DE NECESIDAD ADECUAR EL REGLAMENTO
INTERNO A LA LEY 27157 Y SU REGLAMENTO APROBADO MEDIANTE DECRETO SUPREMO NO 008-2000-MTC, POR LO QUE SE SEÑALÓ
QUE ES DE SUMA IMPORTANCIA SU APROBACIÓN LUEGO DE L0 CUAL SE INICIARAN LAS GESTIONES PERTINENTES PARA SU
INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL N° IX SEDE LIMA. ======================="=
LOS PROPIETARIOS SOLICITARON QUE EL SECRETARIO DIERA LECTURA AL CONTENIDO DEL pan PROYECTO, EL CUAL FUE PROBADO POR
UNANIMIDAD; CUYO TEXTO SE TRANSCRIBIRÁ AL FINAL DEL PRESENTA ACTA. =
MODIFICACIÓN DEL REGLAMENTO INTERNO
RESPECTO A ESTE PUNTO DE AGENDA, LA JUNTA DECIDIÓ POR UNANIMIDAD QUE ESTE PUNTO SE DESARROLLE EN UNA PRÓXIMA
ASAMBLEA. == ==
ELECCIÓN DE LA JUNTA DIRECTIVA DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS. ========================
PROCEDIÓ A ELEGIR LA JUNTA DIRECTIVA, PARA EL CARGO DE PRESIDENTE FUE PROPUESTO EL SR. RAÚL NÚÑEZ NÚÑEZ, REALIZADA
LAS VOTACIONES FUE ELEGIDO CON UN PORCENTAJE DE 86.327 % (OCHENTA Y SEIS PUNTO TRES DOS SIETE POR ENTO) Y SE ABSTUVO
DE VOTAR EL 2.187 % (DOS PUNTO UNO OCHO SIETE POR CIENTO), PARA EL CARGO DE TESORERO FUE PROPUESTA EL SEÑOR JUAN
PAULINO RÍOS OCHOA QUIEN FUE ELEGIDO POR UN PORCENTAJE DE 86.327 (OCHENTA Y SEIS PUNTO TRES DOS SIETE) Y SE ABSTUVO
DE VOTAR EL. 2.187 % (DOS PUNTO UNO OCHO SIETE POR CIENTO). ===========
POR LO QUE LA JUNTA DIRECTIVA QUEDA CONFORMADA DE LA SIGUIENTE MANERA: === == =
PRESIDENTE: RAÚL NÚÑEZ NÚÑEZ.

TESORERO: JUAN PAULINO RÍOS OCHOA
LOS CUALES HAN SIDO ELEGIDOS POR UN PERIODO DE DOS AÑOS, TAL COMO LO ESTABLECE El REGLAMENTO INTERNO====
INFORMACIÓN SOBRE LOS GASTOS INCURRIDOS POR LA CONVOCATORIA. ==================
RESPECTO A ESTE PUNTO, SE HIZO DE CONOCIMIENTO QUE, LA CAJA DE PENSIONES MILITAR POLICIAL, ATENDIENDO A LAS
INQUIETUDES Y NECESIDADES DE LOS SEÑORES PROPIETARIOS; TUVO A BIED) EFECTUAR LAS RESPECTIVAS CONVOCATORIAS,
CORRIENDO CON LOS GASTOS OCASIONADO POR LAS MISMAS. ===============
DESIGNACIÓN DEL REPRESENTANTE DE LA CAJA DE PENSIONES MILITAR Y POLICIAL====
LA JUNTA, DECIDIÓ POR UNANIMIDAD DESIGNAR AL SEÑOR JOSE ALBÉRTO ALMEZA BARRÁ, REPRESENTANTE DE LA CAJA DE
PENSIONES MILITAR Y POLICIAL A FIN DE QUE SUSCRIBA DOCUMENTOS PERTINENTES (ESCRITURAS PUBLICAS, DOCUMENTOS
PRIVADOS, ETC.) A FIN DE LOGRAR QUE LOS ACUERDOS ADOPTADOS SEAN INSCRITOS EN EL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA
REGISTRAL N° IX ==== ======
OTROS TEMAS DE INTERES================
SE HIZO HINCAPIÉ EN QUE HAY PROPIETARIOS QUE NO ESTÁN RESPETANDO LOS HORARIOS DE TRABAJO ESTABLECIDO DENTRO DEL
EDIFICIO PUESTO QUE HAY RUIDOS A MUY TEMPRANAS HORAS DE LA MAÑANA, LO CUAL PERTURBA EL DESCANSO DE LOS
PROPIETARIOS. SUGIRIENDOSE AL ADMINISTRADOR QUE TUVIERA MAS CUIDADO EN EL EJERCICIO DE SUS FUNCIONES Y QUE SE
COORDINE CON EL PERSONAL DE SEGURIDAD A FIN DE QUE NO SE PERMITA EL INGRESO DE OBREROS A MUY TEMPRANAS HORAS. ==
SE SUGIRIO QUE EL GRUPO ELECTROGENO DEL EDIFICIO DEBE DE ESTAR OPERATIVO PUES PUEDES PRESENTARSE ALGUNAS
EMERGENCIAS Y QUE SE REQUIERA DE SU USO.
Y SE MENCIONO DE LA NECESIDAD DEL PINTADO DEL EDIFICIO, ACUERDO QUE SE TOMARA EN LA PROXIMA ASAMBLEA. =======
INSERTO: REGLAMENTO INTERNO
REGLAMENTO INTERNO
REGIMEN DE UNIDADES INMOBILIARIAS CON SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y AREAS DE PROPIEDAD COMUN. =====
REGLAMENTO INTERNO
REGIMEN DE UNIDADES INMOBILIARIAS CON SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y AREAS DE PROPIEDAD COMUN. =====
CAPITULO 1 ===========
ASPECTOS GENERALES================================.
ARTICULO 1.- OBLÉ ATORIEDAD Y DESIGNACIÓN ABREVIADA === ======
EL PRESENTE REGLAMENTO INTERNO ES DE OBSERVANCIA OBLIGATORIA, SIN EXCEPCIÓN NI LIMITACIÓN ALGUNA, PARA TODAS LAS
PERSONAS QUE TENGAN LA PROPIEDAD O POSESIÓN, BAJO CUALQUIER TITULO, DE LAS SECCIONES INMOBILIARIAS DE PROPIEDAD
EXLUSIVA QUE FORMAN PARTE DE LA UNIDAD INMOBILIARIA DESCRITA EN EL CAPITULO 11 DEL PRESENTE REGLAMENTO, A LA QUE EN
ADELANTE SE DENOMINARA UNIDAD INMOBILIARIA. DICHAS PERSONAS QUEDAN OBLIGADAS A RESPETAR, SUS DISPOSICIONES Y LAS
DECISIONES DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS. ==
CAPITULO II=================================================
LA UNIDAD INMOBILIA=====
ARTICULO 2.- CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD INMOBILIARIA ==
LAS CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD INMOBILIARIA SON LAS SIGUIENTES:
A) LA UBICACION====== =========
DEPARTAMENTO: LIMA.
PROVINCIA: LIMA. ===
DISTRITO: MIRAFLORES == =
AV. JOSE PARDO N°529, 533, 537, 541 Y 5%.
B) DESCRIPCIÓN DE USO: ===========
LA UNIDAD INMOBILIARIA ESTA CONFORMADA POR UN EDIFICIO QUE CONSTA DE DOS (2) SOTANOS, QUINCE (15) PISOS Y
AZOTEA DE USO MIXTO RESIDENCIAL Y COMERCIAL.
ARTICULO 3.- SECCION ES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA: =============
LAS SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA QUE FORMAN PARTE DE LA UNIDAD INMOBILIARIA SON:
| DEPARTAMENTO = 301 ==== 161.53 (CIENTO SESENTA Y UNO PUNTO CINCUENTA Y TRES) VIVIENDA =
DEPARTAMENTO = 302 ==== 161.73 (CIENTO SESENTA Y UNO PUNTO SETENTA Y TRES) == VIVIENDA ==
DEPARTAMENTO = 303 ==== 57.35 (CINCUENTA Y SIETE PUNTO TREINTA Y CINCO) ==== ======
DEPARTAMENTO = 304 ==== 51.89 (CINCUENTA Y UNO PUNTO OCHENTA Y NUEVE) ==
DEPARTAMENTO = 305 ==== 51.89 (CINCUENTA Y UNO PUNTO OCHENTA Y NUEVE) ==
DEPARTAMENTO = 300 ==== 57.35 (CINCUENTA Y SIETE PUNTO TREINTA Y CINCO) ===== VIVIENDA ======
DEPARTAMENTO = 401 ==== 161.53 (CIENTO SESENTA Y UNO PUNTO CINCUENTA Y TRES) VIVIENDA ====
DEPARTAMENTO = 402==== 161.73 (CIENTO SESENTA Y UNO PUNTO SETENTA Y TRES) ==
DEPARTAMENTO = 403==== 57.35 CINCUENTA Y SIETE PUNTO TREINTA Y CINCO)
DEPARTAMENTO = 404==== 51.89 (CINCUENTA Y UNO PUNTO, OCHENTA Y NUEVE)
DEPARTAMENTO = 405 ==== 51.89 (CINCUENTA Y UNO PUNTO, OCHENTA Y NUEVE)
DEPARTAMENTO = 501==== 161.53 (CIENTO SESENTA Y UNO PUNTO CINCUENTA Y TRES)
DEPARTAMENTO = 502==== 161.73 (CIENTO SESENTA Y UNO PUNTO SETENTA Y TRES)
DEPARTAMENTO = 504==== 51.89 (CINCUENTA Y UNO PUNTO OCHENTA Y NUEVE)
AZOTEA ========= A ====== 351.39 (TRESCIENTO CINCUENTIUNO PUNTO TREINTINUEVE)
AZOTEA ========= B ====== 240.27 (DOSCIENTOS CUARENTA PUNTO VEINTISIETE)
==============================================================================================================
ESTACIONAMIENTO 1 ===== 16.29 (DIECISEIS PUNTO VEINTINUEVE)
ESTACIONAMIENTO 2 ===== 16.03 (DIECISEIS PUNTO CERO TRES)
ESTACIONAMIENTO 3 ===== 12.67 (DOCE PUNTO SESENTA Y SIETE)
ESTACIGNAMIENTO 4 ===== 12.67 (DOCE PUNTO SESENTA Y SIETE)

ESTACIONAMIENTO 8 ===== 13.44 (TRECE PUNTO CUARENTA Y CUATRO)
ESTACIONAMIENTO 9 ===== 13.18 (TRECE PUNTO DIECIOCHO)
ESTACIONAMIENTO 10===== 12.75 (DOCE PUNTO SETENTA Y CINCO)
ESTACIONAMIENTO 11===== 13.52(TRECE PUNTO CINCUENTA Y DOS)
ESTACIONAMIENTO 12===== 13.77 (TRECE PUNTO SETENTA Y SIETE)
ESTACIONAMIENTO 13 ===== 12.24 (DOCE PUNTO VEINTICUATRO)
ESTACIONAMIENTO 14 ===== 15.30 (QUINCE PUNTO TREINTA)
ESTACIONAMIENTO 19===== 18.10 (DIECIOCHO PUNTO DIEZ)
ESTACIONAMIENTO 20 ===== 17.34 (DIECISIETE PUNTO TREINTA Y CUATRO)
ESTACIONAMIENTO 21 ===== 21.04 (VEINTIUNO PUNTO CERO CUATRO)
ESTACIONAMIENTO 22 ===== 13.69 (TRECE PUNTO SESENTA Y NUEVE) ============= ESTACIONAMIENTO =======
ESTACIONAMIENTO 23===== 12.72 (DOCE PUNTO SETENTA Y DOS) === === ESTACIONAMIENTO =======
ESTACIONAMIENTO 24===== 13.25 (TRECE PUNTO VEINTICINCO) = == ESTACIONAMIENTO =======
ESTACIONAMIENTO 25===== 13.25 (TRECE PUNTO VEINTICINCO) = ESTACIONAMIENTO =======
ESTACIONAMIENTO 26===== 12.72 (DOCE PUNTO SETENTA Y DOS) ESTACIONAMIENTO =
ESTACIONAMIENTO 27===== 12.19 (DUCEJPUNTO DIECINUEVE)
ESTACIONAMIENTO 28===== 16.96 (DIECISEIS PUNTO NOVENTA Y SEIS)
ESTACIONAMIENTO 29===== 16.96 (DIECISEIS PUNTO NOVENTA Y SEIS)
ESTACIONAMIENTO 30===== 11.50 (ONCE PUNTO CINCUENTA)
ESTACIONAMIENTO 31===== 12.00 (DOCE)
ESTACIONAMIENTO 32===== 12.50 (DOCE PUNTO CINCUENTA)
ESTACIONAMIENTO 33===== 17.25 (DIECISIETE PUNTO VEINTICINCO)
ESTACIONAMIENTO 34===== 22.14 (VEINTIDOS PUNTO CATORCE)
ESTACIONAMIENTO 35===== 12.25 (DOCE PUNTO VEINTICINCO)
ESTACIONAMIENTO 38 ===== 16.29 (DIECISEIS PUNTO VEINTINUEVE)
ESTACIONAMIENTO 39 ===== 16.03 (DIECISEIS PUNTO CERO TRES)
ESTACIONAMIENTO 45 ===== 13.44 (TRECE PUNTO CUARENTA Y CUATRO)
ESTACIONAMIENTO 46 ===== 13.18 (TRECE PUNTO DIECIOCHO)
ESTACIONAMIENTO 50 ===== 12.24 (DOCE PUNTO VEINTICUATRO)
ESTACIONAMIENTO 51 ===== 15.30 (QUINCE PUNTO TREINTA)
ESTACIONAMIENTO 56 ===== 13.52(TRECE PUNTO CINCUENTA Y DOS)
ESTACIONAMIENTO 57 ===== 18.10 (DIECIOCHO PUNTO DIEZ)
ESTACIONAMIENTO 58 ===== 17.34 (DIECISIETE PUNTO TREINTA Y CUATRO)
ESTACIONAMIENTO 59 ===== 21.04 (VEINTIUNO PUNTO CERO CUATRO)
ESTACIONAMIENTO 60 ===== 13.69 (TRECE PUNTO SESENTA Y NUEVE) ============= ESTACIONAMIENTO =======
ESTACIONAMIENTO 61===== 12.72 (DOCE PUNTO SETENTA Y DOS) === === ESTACIONAMIENTO =======
ESTACIONAMIENTO 62===== 13.25 (TRECE PUNTO VEINTICINCO) = == ESTACIONAMIENTO =======
ESTACIONAMIENTO 63===== 13.25 (TRECE PUNTO VEINTICINCO) = ESTACIONAMIENTO =======
ESTACIONAMIENTO 64===== 12.72 (DOCE PUNTO SETENTA Y DOS) ESTACIONAMIENTO =
ESTACIONAMIENTO 65===== 12.19 (DUCEJPUNTO DIECINUEVE)
ESTACIONAMIENTO 66===== 11.5 (ONCE PUNTO CINCO) ====
ESTACIONAMIENTO 67===== 12.00 (DOCE)
ESTACIONAMIENTO 68===== 12.50 (DOCE PUNTO CINCUENTA)
ESTACIONAMIENTO 69===== 17.25 (DIECISIETE PUNTO VEINTICINCO)
ESTACIONAMIENTO 70===== 22.14 (VEINTIDOS PUNTO CATORCE)
=============================================================================================================
DEPÓSITO ==== 1 === 5.73 (CINTO PUNTO SETENTA Y TRES)
DEPÓSITO ==== 2 === 5.73 (CINTO PUNTO SETENTA Y TRES)
DEPÓSITO ==== 3 === 3.61 (TRES PUNTO SESENTA Y UNO)
DEPÓSITO ==== 4 === 3.64 (TRES PUNTO SESENTA Y CUATRO)
DEPÓSITO ==== 5 === 3.78 (TRES PUNTO SETENTA Y OCHO)
DEPÓSITO ==== 6 === 3.99 (TRES PUNTO NOVENTA Y NUEVE)
DEPÓSITO ==== 7 === 3.64 (TRES PUNTO SESENTA Y CUATRO)
DEPÓSITO ==== 8 === 3.92 (TRES PUNTO NOVENTA Y DOS)
DEPÓSITO ==== 9 === 3.43 (TRES PUNTO CUARENTA Y TRES)
DEPÓSITO ==== 10 == 5.36 (CINTO PUNTO TREINTA Y SEIS)
DEPÓSITO ==== 11 == 5.36 (CINTO PUNTO TREINTA Y SEIS)
DEPÓSITO ==== 12 == 3.43 (TRES PUNTO CUARENTA Y TRES)
DEPÓSITO ==== 13 == 5.32 (CINTO PUNTO TREINTA Y DOS)
DEPÓSITO ==== 14 == 5.22 (CINTO PUNTO VEINTIDOS)
DEPÓSITO ==== 16 == 5.73 (CINTO PUNTO SETENTA Y TRES)
DEPÓSITO ==== 17 == 5.73 (CINTO PUNTO SETENTA Y TRES)
DEPÓSITO ==== 18 == 3.61 (TRES PUNTO SESENTA Y UNO)
DEPÓSITO ==== 19 == 3.64 (TRES PUNTO SESENTA Y CUATRO)
DEPÓSITO ==== 20 == 3.78 (TRES PUNTO SETENTA Y OCHO)
DEPÓSITO ==== 21 == 3.99 (TRES PUNTO NOVENTA Y NUEVE)
DEPÓSITO ==== 22 == 3.64 (TRES PUNTO SESENTA Y CUATRO)
DEPÓSITO ==== 23 == 3.92 (TRES PUNTO NOVENTA Y DOS)
DEPÓSITO ==== 26 == 3.85 (TRES PUNTO OCHENTA Y CINTO)
DEPÓSITO ==== 29 == 5.32 (CINTO PUNTO TREINTA Y DOS)
DEPÓSITO ==== 32 == 7.48 (SIETE PUNTO CUARENTA Y OCHO)
DEPÓSITO ==== 33 == 6.97 (SEIS PUNTO NOVENTA Y SIETE)
DEPÓSITO ==== 34 == 9.19 (NUEVE PUNTO DIECINUEVE)
DEPÓSITO ==== 35 == 9.73 (NUEVE PUNTO SETENTA Y TRES)
DEPÓSITO ==== 38 == 9.73 (NUEVE PUNTO SETENTA Y TRES)
DEPÓSITO ==== 39 == 8.49 (OCHO PUNTO CUARENTA Y NUEVE)
DEPÓSITO ==== 40 == 6.30 (SEIS PUNTO TREINTA)
DEPÓSITO ==== 41 == 6.77 (SEIS PUNTO SETENTA Y SIETE)
==============================================================================================================
TIENDA ====== 533 ==== 77.16 (SETENTA Y SIETE PUNTO DIECISEIS)
TIENDA ====== 545 ==== 62,27 (SESENTA Y DOS PUNTO VEINTISIETE)
==============================================================================================================
LOCAL COMERCIAL 101 ==== 32.74 (TREINTA Y DOS PUNTO SETENTA Y CUATRO) ====== COMERCIAL==
LOCAL COMERCIAL 102 ==== 32,74 (TREINTA Y DOS PUNTO SETENTA Y CUATRO) == COMERCIAL ====
LOCAL COMERCIAL 103 ==== 29,58 (VEINTINUEVE PUNTO CINCUENTA Y GCHO) ==
LOCAL COMERCIAL 104 ==== 27,59 (VEINTISIETE PUNTO CINCUEMTAY NUEVE) ===
LOCAL COMERCIAL 105 ==== 29.58 (VEINTINUEVE PUNTO CINCUENTA Y OCHO) ===
LOCAL COMERCIAL 106 ==== 46.78 (CUARENTA Y SEIS PUINTO-SETENTA Y OCHO) ==
LOCAL COMERCIAL 107 ==== 27.87 (VEINTISIETE PUNTO GCHENTA Y SI
LOCAL COMERCIAL 108 ==== 25.56 (VEINTICINCO PUNTO CINCUENTA Y SEIS)
LOCAL COMERCIAL 109 ==== 27.87 (VEINTISIETE PUNTO OCHENTA Y SIETE)
LOCAL COMERCIAL 110 ==== 46.48 (CUARENTA Y SEIS PUNTO CUARENTA Y OCHO)
LOCAL COMERCIAL 111 ==== 50.02 (CINCUENTA PUNTO CERO DOS)
==============================================================================================================
OFICINA ==== 201 == 68.6 (SESENTA Y OCHO PUNTO SEIS)
OFICINA ==== 202 == 34.86 (TREINTA Y CUATRO PUNTO OCHENTA Y SEIS)
OFICINA ==== 203 == 34.84 (TREINTA Y CUATRO PUNTO OCHENTA Y CUATRO)
OFICINA ==== 204 == 34.84 (TREINTA Y CUATRO PUNTO OCHENTA Y CUATRO)
OFICINA ==== 205 == 34.86 (TREINTA Y CUATRO PUNTO OCHENTA Y SEIS)
OFICINA ==== 206 == 101.14 (CIENTO UNO PUNTO CATORCE) ============= =COMERCIAL= =
OFICINA ==== 207 == 171.48 (CIENTO SETENTA Y UNO PUNTO CUARENTA Y OCHO) COMERCIAL===
OFICINA ==== 208 == 25,43 (VEINTICINCO PUNTO CUARENTA Y TRES) == == COMERCIAL==
OFICINA ==== 209 == 25.67 (VEINTICINCO PUNTO SESENTA Y SIETE) = == COMERCIAL==
OFICINA ==== 210 == 25,67 (VEINTICINCO PUNTO SESENTA Y SIETE) =========
OFICINA ==== 211 == 25.43 (VEINTICINCO PUNTO CUARENTA Y TRES) ========
OFICINA ==== 212 == 203.25 (DOSCIENTOS TRES PUNTO VEINTICINCO) =
ARTICULO 4.-AREAS Y BIENES DE PROPIEDAD COMUN. ==============================
LAS AREAS Y BIENES DE PROPIEDAD COMÚN QUE FORMAN PARTE DE LA UNIDAD INMOBILIARIA SON LAS SIGUIENTES:
AREA COMUN ========================== ================= A.O.(M2) ============================== ==CONDICION ====
SEGUNDO SOTANO ===============================================================================
ZONA COMÚN ========================= 641.63 (SEISCIENTOS CUARENTA Y UNO PUNTO SESENTA Y TRES) === INTRANSFERIBLE
===
CUARTO GRUPO ELECTRÓGENO =========== 30.32 (TREINTA PUNTO TREINTA Y DOS) ======================= INTRANSFERIBLE
===
SUB-ESTACIÓN ELÉCTRICA =============== 30.96 (TREINTA PUNTO NOVENTA Y SEIS) ====================== INTRANSFERIBLE ===
VACIO DE ASCENSORES ================= 6.66 (SEIS PUNTO SESENTA Y SEIS) ============================ INTRANSFERIBLE ===
JUNTA DE DILAFTACION N°1 ============= 5,00 (CINCO) ============================================== INTRANSFERIBLE
===
JUNTA DE DILATACION N°2 ============== 0.82 (CERO PUNTO OCHENTA Y DOS) ========================== INTRANSFERIBLE
===
JUNTA DE DILATACION N°3 ============== 5.00 (CINCO) ============================================== INTRANSFERIBLE
===
==============================================================================================================
PRIMER SOTANO ===============================================================================================
==============================================================================================================
ZONA COMUN ======================== 527.68 (QUINIENTOS VEINTISIETE PUNTO SESENTA OCHO) ======== INTRANSFERIBLE ===
RAMPA ============================== 145.8 (CIENTO CUARENTA Y CINCO PUNTO OCHO) ============== INTRANSFERIBLE ===
VACIO DEL CUARTO DEL GRUPO ========== 30,32 (TREINTA PUNTO TREINTA Y DOS) ======================= INTRANSFERIBLE ===
ELECTRÓGENO ==================================================================================================
VACIO SUBESTACIÓN ELÉCTRICA========== 30.96 (TREINTA PUNTO NOVENTA Y SEIS) INTRANSFERIBLE ======== INTRANSFERIBLE ===
VACIO ASCENSORES =================== 6.66 (SEIS PUNTO SESENTA Y SEIS) ============================ INTRANSFERIBLE ===
POZO DE LUZ N°1 ===================== 26.82 (VEINTISEIS PUNTO OCHENTA Y DOS) ===================== INTRANSFERIBLE ===
DUCTO A ============================ 0.38 (CERO PUNTO TREINTA Y OCHO) =========================== INTRANSFERIBLE
===
DUCTO B ============================ 0.41 (CERO PUNTO CUARENTA Y UNO) ========================== INTRANSFERIBLE
===
JUNTA DE DILATACIÓN N°1 ============= 5.00 (CINCO) =============================================== INTRANSFERIBLE
===
JUNTA DE DILAFACION N°2 ============= 0.82 (CERO PUNTO OCHENTA Y DOS) =========================== INTRANSFERIBLE ===
JUNTA DE DILATACION N°3 ============= 5.00 (CINCO) =============================================== INTRANSFERIBLE
===
==============================================================================================================
PRIMER PISO
====================================================================================================
==============================================================================================================
ZONA COMUN N°1 =================== 185.35 (CIENTO OCHENTA Y CINTO PUNTO TREINTA Y CINTO) ======== INTRANSFERIBLE
===
ZONA COMUN N°2 =================== 70.34 (SETENTA PUNTO TREINTA Y CUATRO) ===================== INTRANSFERIBLE ===
ZONA COMUN N°3 =================== 178.85 (CIENTO SETENTA Y OCHO PUNTO OCHENTA Y CINCO) ======= INTRANSFERIBLE ===
ZONA COMUN N°4 =================== 66.1 (SESENTA Y SEIS PUNTO UNO) ============================= INTRANSFERIBLE ===
RAMPA ============================ 228.75 (DOCIENTOS VEINTIOCHO PUNTO SETENTA Y CINCO) ========= INTRANSFERIBLE
===
POZO DE LUZ N°1 ==================== 46.84 (CUARENTA Y SEIS PUNTO OCHENTA Y CUATRO) ============== INTRANSFERIBLE
===
POZO DE LUZ N°2 ==================== 25.42 (VEINTICINCO PUNTO CUARENTA Y DOS) ==================== INTRANSFERIBLE
===
VACIO ASCENSORES =================== 6.66 (SEIS PUNTO SESENTA Y SEIS) ============================= INTRANSFERIBLE
===
DUCTO N°1 ======================== 0.43 (CERO PUNTO CUARENTA Y TRES) =========================== INTRANSFERIBLE ===
DUCTO N°2 ======================== 0.66 (CERO PUNTO SESENTA Y SEIS) ============================== INTRANSFERIBLE
===
===
DUCTO N°4 ======================== 0.49 (CERO PUNTO CUARENTA Y NUEVE) ========================== INTRANSFERIBLE
===
DUCTO N°5 ======================== 0.36 (CERO PUNTO TREINTA Y SEIS) =============================== INTRANSFERIBLE
===
DUCTO A ========================== 0.38 (CERO PUNTO TREINTA OCHO) ============================== INTRANSFERIBLE
===
DUCTO B ========================== 0.41 (CERO PUNTO CUARENTA Y UNO) ============================ INTRANSFERIBLE
===
JUNTA DE DILATACIÓN N°1 =========== 5.00 (CINCO) ================================================= INTRANSFERIBLE
===
JUNTA DE DILAFACION N°2 =========== 0.82 (CERO PUNTO OCHENTA Y DOS) ============================= INTRANSFERIBLE ===
JUNTA DE DILATACION N°3 =========== 5.00 (CINCO) ================================================= INTRANSFERIBLE
===
==============================================================================================================
SEGUNDO PISO
==================================================================================================
==============================================================================================================
ZONA COMUN N°2 =================== 25.47 (VEINTICINTO PUNTO CUARENTA Y SIETE) =================== INTRANSFERIBLE
===
ZONA COMUN N°3 =================== 128.11 (CIENTO VEINTIOCHO PUNTO ONCE) ====================== INTRANSFERIBLE
===
RETIRO ADELANTO =================== 137.00 (CIENTO TREINTA Y SIETE) =============================== INTRANSFERIBLE
=== POZO DE LUZ N°1 ==================== 123.10 (CIENTO VEINTITRES PUNTO DIEZ) ========================
INTRANSFERIBLE ===
POZO DE LUZ N°2 ==================== 23.75 (VEINTITRES PUNTO SETENTA Y CINCO) ===================== INTRANSFERIBLE
===
POZO DE LUZ N°3 ==================== 23.75 (VEINTIFRES PUNTO SETENTA Y CINCO) ===================== INTRANSFERIBLE ==
POZO DE LUZ N°4 ================ 97.94 (NOVENTA Y SIETE PUNTO NOVENTA Y CUATRO) ================== INTRANSFERIBLE
===
VACIO ASCENSORES ============== 6.66 (SEIS PUNTO SESENTA Y SEIS) ================================== INTRANSFERIBLE
===
===
===
===
===
===
DUCTO N°8 ======================== 0.15 (CERO PUNTO QUINCE) ==================================== INTRANSFERIBLE
===
DUCTO N°9 ======================== 0.72 (CERO PUNTO SETENTA Y DOS) ============================== INTRANSFERIBLE
===
DUETO N°10 ======================= 0.72 (CERO PUNTO SETENTA Y DOS) ============================== INTRANSFERIBLE
===
DUETO N°11 ======================= 1.58 (UNO PUNTO CINCUENTA Y OCHO) ========================== INTRANSFERIBLE ===
DUCTO N°12 ======================= 0,47 (CERO PUNTO CUARENTA Y SIETE) =========================== INTRANSFERIBLE
===
DUCTO N°13 ======================= 0.72 (CERO PUNTO SETENTA Y DOS) ============================== INTRANSFERIBLE
===
DUCTO N°14 ======================= 0.52 (CERO PUNTO CINCUENTA Y DOS) ============================ INTRANSFERIBLE
===
DUCTO N°15 ======================= 0.72 (CERO PUNTO SETENTA Y DOS) ============================== INTRANSFERIBLE
===
JUNTA DE DILATACION N°1-A ========= 1.14 (UNO PUNTO CATORCE) ==================================== INTRANSFERIBLE
===
JUNTA DE DILATACION N°1-B ========= 0.85 (CERO PUNTO OCHENTA Y CINCO) ============================ INTRANSFERIBLE
===
===
===
JUNTA DE DILATACION N°4 =========== 0.62 (CERO PUNTO SESENTA Y DOS) ============================== INTRANSFERIBLE
===
==============================================================================================================
TERCER AL DECIMO QUINTO PISO ===================================================================================
==============================================================================================================
ZONA COMUN ===================== 95.36 (NOVENTA Y CINTO PUNTO TREINTA Y SEIS) =================== INTRANSFERIBLE
===
RETIRO DELANTERO ================= 125.33 (CIENTO VEINTICINCO PUNTO TREINTA Y TRES) =============== INTRANSFERIBLE
===
RETIRO POSTERIOR ================== 336.30 (TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS PUNTO TREINTA) ============== INTRANSFERIBLE
===
POZO DE LUZ N°1 ==================== 116.50 (CIENTO DIECISEIS PUNTO CINCUENTA) ==================== INTRANSFERIBLE
===
POZO DE LUZ N°2 ==================== 137.50 (CIENTO TREINTA Y SIETE PUNTO CINCUENTA) =============== INTRANSFERIBLE
===
VACIO ASCENSORES ================== 6.66 (SEIS PUNTO SESENTA Y SEIS) =============================== INTRANSFERIBLE
===
===
===
===
===
===
===
DUCTO N°9 ======================== 0.93 (CERO PUNTO NOVENTA Y TRES) ============================ INTRANSFERIBLE ===
DUCTO N°10 ======================== 0.93 (CERO PUNTO NOVENTA Y TRES) ============================ INTRANSFERIBLE
===
DUCTO A =========================== 0.38 (CERO PUNTO TREINTA Y OCHO) ============================ INTRANSFERIBLE
===
DUCTO B =========================== 0.41 (CERO PUNTO CUARENTA Y UNO) =========================== INTRANSFERIBLE
===
===
===
===
===
===
==============================================================================================================
AZOTEA
========================================================================================================
==============================================================================================================
ZONA COMÚN ==================== 52.89 (CINCUENTA Y DOS PUNTO OCHENTA Y NUEVE) ================ INTRANSFERIBLE
===
RETIRO DELANTERO ================ 125.33 (CIENTO VEINTICINCO PUNTO TREINTA Y TRES) ================ INTRANSFERIBLE
===
RETIRO POSTERIOR ================= 336,30 (TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS PUNTO TREINTA) =============== INTRANSFERIBLE
===
POZO DE LUZ N°1 ==================== 116.50 (CIENTO DIECISEIS PUNTO CINCUENTA) ==================== INTRANSFERIBLE
===
POZO DE LUZ N°2 ==================== 137.50 (CIENTO TREINTA Y SIETE PUNTO CINCUENTA) =============== INTRANSFERIBLE
===
===
===
===
===
===
===
DUCTO N°9 ======================== 0.93 (CERO PUNTO NOVENTA Y TRES) ============================ INTRANSFERIBLE ===
DUCTO N°10 ======================== 0.93 (CERO PUNTO NOVENTA Y TRES) ============================ INTRANSFERIBLE
===
===
===
===
===
===
BIENES COMUNES: =========================
- EL TERRENO SOBRE EL QUE ESTÁ CONNSTRUIDO LA EDIFICACION. CONDICIÓN: INTRASFERIBLE. ====================
- LOS CIMIENTOS, SOBRECIMIENTOS, COLUMNAS, MUROS, EXTERIORES, TECHOS Y DEMAS ELEMENTOS ESTRUCTURALES
SIEMPRE QUE ESTOS NO SEAN INTEGRANTES UNICAMENTE DE UNA SECCIÓN, SINO QUE SIRVA A UNA O MAS SECCIONES.
CONDICIÓN: INTRENSFERIBLE.
- LOS PASAJES, PASADISOS Y EN GENERAL VIAS Y AREAS DE CIRCULACION DE USO COMUN. CONDICION: INTRANSFERIBLE.
- LAS OBRA DECORATIVAS EXTERIORES DE LA EDIFICACIÓN O UBICACIÓN DE AMBIENTES DE DOMINIO COMÚN. ==========
- LOS SISTEMAS E INSTALACIONES DE AGUA, DESAGUE, ELECTRICIDAD, ELIMINACION DE BASURA Y OTROS SERVICIOS QUE NO
ESTEN DESTINADOS UNA SECCION EN PARTICULAR. CONDICIÓN; RANSFERIBLE. ==== ===
- LOS POZOS DE LUZ, DUCTOS DE LUZ, Y DEMAS ESPACIOS ABIERTOS Y RESPECTIVOS AIRES. CONDICIÓN: INTRANSFERIBLE.
====
- LA CISTERNO, EL TANQUE ELEVADO. CONDICIÓN: INTRANSFERIBLE. ====
- EL EQUIPO DE IMPULSION DE AGUA POTABLE. CONDICIÓN: INTRANSFERIBLE. ====
- GRUPO ELECTROGENO: CONDICIÓN: INTRANSFERIBLE. ====
- LOS EQUIPOS DE CONTROL, TV CIRCUITO CERRADO Y SEGURIDAD. CONDICIÓN: INTRANSFERIBLE. ====
- LOS DEMAS BIENES DESTINADOS AL USO Y DISFRUTE DE TODOS LOS PROPIETARIOS. CONDICIÓN: INTRANSFERIBLE.
ARTICULO 5.- SERVICIOS COMUNES. ==========
LOS SERVICIOS COMUNES ZON LOS QUE CONTARÁ LA UNIDAD INMOBILIARIA SON LOS SIGUIENTES: ===============
- LA LIMPIEZA, CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LAS AREAS COMUNES, INSTALACIONES SANITARIAS Y ELECTRICAS DE USO
COMUN, Y, EN GENERAL DE CUALQUIER OTRO ELEMENTO DE LOS BIENES COMUNES, ESTO INCLUYE LA REPARACIÓN 0
REPOSICIÓN DE DCHOS BIENES Y DE SUS PARTES INTEGRANTES Y/O ACCESORIAS. ====
- LA INCINERACIÓN /O ELIMINACIÓN DE BASURA. ========================
- EL ALUMBRADO/PUBLICO, LA BAJA POLICIA Y JARDINES PUBLICOS, ¡SIEMPRE QUE EL PAGO A LOS DERECHOS Y ARBITRIOS LO
DEBAN EFECTUAR LOS PROPIETARIOS EN CONJUNTO; Y====
- LA ADMINISPFRACIÓN DE LA EDIFICACION. ===
ARTICULO 6.- PARTICIPACIÓN EN LAS AREAS Y BIENES COMUNES. =
EL PORCENTAJE DE PARTICIPACIÓN QUE CORRESPONDE A CADA UNO DE LOS PROPIETARIOS DE LAS SECCIONES DE PROPIEDAD
EXCLUSIVA, RESPECTO DE LAS ÁREAS Y LOS BIENES COMUNES SE ATRIBUIRÁN EN FUNCIÓN DEL ÁREA OCUPADA DE CADA SECCION.
EN TAL SENTIDO, LOS PORCENTAJES DE PARTICIPACION DE LOS PROPIETARIOS EN LAS AREAS Y BIENES COMUNES SON LAS SIGUIENTES:
DEPARTAMENTO == 301 ===== 161.53 (CIENTO SESENTIUNO PUNTO CINCUENTITRES) ====== 1.721 (UNO PUNTO SIETE DOS UNO) ==
DEPARTAMENTO == 302 ===== 161.73 (CIENTO SESENTIUNO PUNTO SETENTITRES) ======== 1.723 (UNO PUNTO SIETE DOS TRES) ==
DEPARTAMENTO == 303 ===== 57.35 (CINCUENTA Y SIETE PUNTO TREINTA Y CINCO) ====== 0.611 (CERO PUNTO SEIS UNO UNO) ==
DEPARTAMENTO == 304 ==== 51.89 (CINCUENTA Y UNO PUNTO OCHENTA Y NUEVE) ===== 0.553(CERO PUNTO CINCO CINCO TRES) ==
HIEPARTAMENTO == 305 ==== 51.89 (CINCUENTA Y UNO PUNTO OCHENTA Y NUEVE) ==== 0.553(CERO PUNTO CINCO CINCO TRES) ==
DEPARTAMENTO == 306 ==== 57.35 (CINCUENTA Y SIETE PUNTO TREINTA Y CINCO) ===== 0.611 (CERO PUNTO SEIS UNO UNO) ==
DEPARTAMENTO == 401 ==== 161.53 (CIENTO SESENTIUNO PUNTO CINCUENTITRES) = 1.721 (UNO PUNTO SIETE DOS UNO) ==
DEPARTAMENTO == 402 ==== 161.73 (CIENTO SESENTA Y UNO PUNTO SETENTITRES) = 1.723 (UNO PUNTO SIETE DOS TRES) =
DEPARTAMENTO == 403 ==== 57.35 (CINCUENTA Y SIETE PUNTO TREINTA Y CINCO) = 0.611 (CERO PUNTO SEIS UNO UNO) ==
DEPARTAMENTO == 404 ==== 51,89 (CINCUENTA Y UNO PUNTO OCHENTA Y NUEVE) = 0.553(CERO PUNTO CINCO CINCO TRES)
DEPARTAMENTO == 405 === 51.89 (CINCUENTA Y UNO PUNTO OCHENTA Y NUEVE) = 0.553(CERO PUNTO CINCO CINCO TRES)
DEPARTAMENTO == 501 ==== 161.53 (CIENTO SESENTIUNO PUNTO CINCUENTITRES) = 1,721 (UNO PUNTO SIETE DOS UNO) ==
DEPARTAMENTO == 502 ==== 161.73 (CIENTO SESENTA Y UNO PUNTO SETENTITRES) = 1.723 (UNO PUNTO SIETE DOS TRES) =
DEPARTAMENTO == 503 ==== 57,35 (CINCUENTA Y SIETE PUNTO TREINTA Y CINCO) = 0.611 (CERO PUNTO SEIS UNO UNO) ==
DEPARTAMENTO == 504 ==== 51.89 (CINCUENTA Y UNO PUNTO OCHENTA Y NUEVE) = 0.553(CERO PUNTO CINCO CINCO TRES)
DEPARTAMENTO == 506 ==== 57.35 (CINCUENTA Y SIETE PUNTO TREINTA CI 0) = 0.611 (CERO PUNTO SEIS UNO UNO) ==
DEPARTAMENTO == 601 ==== 161,53 (CIENTO SESENTIUNO PUNTO CINCUENTÍTRES) = 1.721 (UNO PUNTO SIETE DOS UNO) ==
DEPARTAMENTO == 602 ==== 161.73 (CIENTO SESENTIUNO PUNTO SETENTA TRES) === 1.723 (UNO PUNTO SIETE DOS TRES) =
DEPARTAMENTO == 604 ==== 51.89 (CINCUENTA Y UNO PINTO OGÁENTA Y NUEVE) == 0,553(CERO PUNTO CINCO CINCO TRES)
DEPARTAMENTO == 605 ==== 51.89 (CINCUENTA Y UNO PUNTO-ÓCHENTA Y NUEVE TZ 0.553(CERO PUNTO CINCO CINCO TRES)
DEPARTAMENTO == 606 ==== 57.35 (CINCUENTA Y SÍETE PUNTO TREINTA 441 NCO) = 0.611 (CERO PUNTO SEIS UNO UNO) ==
DEPARTAMENTO == 701 ==== 161.53 (CIENTO SESENTA Y UNO PUNTO CINCUENTA Y TRES) = 1.721 (UNO PUNTO SIETE DOS UNO) ==
DEPARTAMENTO == 702 ==== 161.73 (CIENFÓ SESENTA Y UNO PUNTO SENTETA Y TRES) = 1.723 (UNO PUNTO SIETE DOS TRES) =
DEPARTAMENTO == 703 === 57,35 (CINCUENTA Y SIETE PUNTO TREINTA Y CINCO) = 0.611 (CERO PUNTO SEIS UNO UNO) =
DEPARTAMENTO == 704 === 51.89 (CINCUENTA UNO PÚNTO OCHENTA Y NUEVE) = 0.553(CERO PUNTO CINCO CINCO TRES)
DEPARTAMENTO == 705 === 51.89 (CINCUENTA Y UNÓ PUNTO OCHENTA Y NUEVE) = 0.553(CERO PUNTO CINCO CINCO TRES)
DEPARTAMENTO == 706 ==== 57,35 (CINCUENTAA SIETE PUNTO TREINTA Y CINCO) = 0.611 (CERO PUNTO SEIS UNO UNO) ==
DEPARTAMENTO == 801 ==== 161.53 (CIENTOSESENTIUNO PUNTO CINCUENTTTRES) = 1.721 (UNO PUNTO SIETE DOS UNO) ==
DEPARTAMENTO == 802 ==== 161.73 (CIENTO SESENTIUNO PUNTO SETENTITRES) == 1.723 (UNO PUNTO SIETE DOS TRES) =
DEPARTAMENTO == 803 ==== 57.35 (CUENTA Y SIETE PUNTO TREINTA Y CINCO) = 0.611 (CERO PUNTO SEIS UNO UNO) ==
DEPARTAMENTO == 901 ==== 161.53 (CIENTO SESENTIUNO PUNTO CINCUENTITRES) = 1.721 (UNO PUNTO SIETE DOS UNO) ==
DEPARTAMENTO == 902 ==== 161.73 (CIENTO SESENTIUNO PUNTO SETENTA Y TRES) = 1.723 (UNO PUNTO SIETE DOS TRES) =
DEPARTAMENTO == 1001 === 161.53 (CIENTO SESENTIUNO PUNTO CINCUENTITRES) = 1.721 (UNO PUNTO SIETE DOS UNO) ==
DEPARTAMENTO == 1002 === 161.73 (CIENTO SESENTIUNO PUNTO SETENTITRES) == 1.723 (UNO PUNTO SIETE DOS TRES) =
DEPARTAMENTO == 1003 === 57.35 (CINCUENTA Y SIETE PUNTO TREINTA Y CINCO) = 0.611 (CERO PUNTO SEIS UNO UNO) ==
DEPARFAMENTO == 1006 === 57.35 (CINCUENTA Y SIETE PUNTO TREINTA Y CINCO) = 0.611 (CERO PUNTO SEIS UNO UNO) ==
DEPARTAMENTO == 1102 === 161.73 (CIENTO SESENTIUNO PUNTO SETENTITRES) === 1.723 (UNO PUNTO SIETE DOS TRES) =
DEPARTAMENTO == 1103 === 57.35 (CINCUENTA Y SIETE PUNTO TREINTA Y CINCO) == 0.611 (CERO PUNTO SEIS UNO UNO) ==
DEPARTAMENTO == 1106 === 57.35 (CINCUENTA Y SIETE PUNTO TREINTA Y CINCO) = 0.611 (CERO PUNTO SEIS UNO UNO) ==
DEPARTAMENTO == 1202 === 161.73 (CIENTO SESENTIUNO PUNTO SETENTA Y TRES) = 1.723 (UNO PUNTO SIETE DOS TRES) =
DEPARTAMENTO == 1203 === 57,35 (CINCUENTA Y SIETE PUNTO TREINTA Y CINCO) = 0.611 (CERO PUNTO SEIS UNO UNO)==
DEPARTAMENTO == 1206 === 57.35 (CINCUENTA Y SIETE PUNTO TREINTA Y CINCO) = 0.611 (CERO PUNTO SEIS UNO UNO)==
DEPARTAMENTO == 1301 === 161.53 (CIENTO SESENTIUNO PUNTO CINCUENTITRES) = 1.721 (UNO PUNTO SIETE DOS UNO)==
DEPARTAMENTO == 1302 === 161.73 (CIENTO SESENTIUNO PUNTO SETENTA Y TRES) = 1.723 (UNO PUNTO SIETE DOS TRES)==
DEPARTAMENTO == 1306 === 57.35 (CINCUENTA Y SIETE PUNTO TREINTA Y CINCO) = 0.611 (CERO, PUNTO SEIS UNO UNO)==
DEPARTAMENTO == 1401 === 161.53 (CIENVÓ Y SENTIUNO PUNTO CINCUEÍ BESÍ= 1.721 (UNO PUNTO SIETE DOS UNO)==
DEPARTAMENTO == 1402 === 161.73 (CIENTO SESENTIUNO PUNTO SETENTA RES) = 1.723 (UNO PUNTO SIETE DOS TRES)==
DEPARTAMENTO == 1404 === 51.89 (CINCUENTA Y UNO PUNTO O NTA YFHÑUEVE) = 0.553(CERO PUNTO CINCO CINCO TRES)
DEPARTAMENTO == 1405 === 51.89 (CINCUENTA Y UNO id CHENTA Y NUEVE) = 0.553(CERO PUNTO CINCO CINCO TRES)
DEPARTAMENTO == 1406 === 57.38 (CINCUENTA Y SIETE P4ÑAOAREINTA Y CINCO) = 0.611 (CERO PUNTO SEIS UNO UNO)==
DEPARTAMENTO == 1501 === 161.53 (CIENTO SESENTIMNA/PÓNTO CINCUENTITRES) = 1.721 (UNO PUNTO SIETE DOS UNO)==
DEPARTAMENTO == 1502 === 161.73 (CIENTOSESP E YO PUNTO SETENTA Y TRES) = 1.723 (UNO PUNTO SIETE DOS TRES)==
DEPARTAMENTO == 1503 === 57.35 (CINCUENTA Y £ PUNTO TREINTA Y CINCO) = 0.611 (CERO PUNTO SETS UNO UNO)==
DEPARTAMENTO == 1504 == 51.89 (CINCUENTA Y UNO PUNTO OCHENTA Y NUEVE) = 0.553(CERO PUNTO CINCO CINCO TRES)
DEPARTAMENTO == 1505 == 51.89 (CINCUEMTA Y UNO PUNTO OCHENTA Y NUEVE) = 0.553(CERO PUNTO CINCO CINCO TRES)
DEPARTAMENTO == 1506 == 57.35 (CINCUENTA Y £ PUNTO TREINTA Y CINCO) = 0.611 (CERO PUNTO SETS UNO UNO)==
==============================================================================================================
AZOTEA ===== A ===== 351.39 (TRECIENTOS CINCUENTA Y UNO PUNTO TREINTA Y NUEVE) = 0.458 (CERO PUNTO CUATRO CINCO
OCHO)
AZOTEA ===== B ===== 240.27 (DOSCIENTOS CUARENTA PUNTO VEINTISIETE) = 0.310 (CERO PUNTO TRES UNO CERO)
==============================================================================================================
ESTACIONAMIENTO 1 =============== 16.29 (DIECISEIS PUNTO VEINTINUEVE) ==== 0.174 (CERO PUNTO CIENTO SIETE CUATRO)
ESTACIONAMIENTO 2 =============== 16.03 (DIECISEIS PUNTO CERO TRES) ====== 0.171 (CERO PUNTO CIENTO SIETE UNO)
ESTACIONAMIENTO 3 =============== 12.67 (DOCE PUNTO SESENTA Y SIETE) ==== 0.135 (CERO PUNTO UNO TRES CINCO)
ESTACIONAMIENTO 8 =============== 13.44 (TRECE PUNTO CUARENTA Y CUATRO) = 0.143 (CERO PUNTO CIENTO CUATRO TRES)
ESTACIONAMIENTO 9 =============== 12.24 (DOCE PUNTO VEINTICUATRO) ====== 0.140 (CERO PUNTO UNO CUATRO CERO)
ESTACIONAMIENTO 10 ============== 12.75 (DOCE PUNTO SETENTA Y CINCO) ========== 0.136 (CERO PUNTO UNO TRES SEIS) =
ESTACIONAMIENTO 11 ============= 13.52 (TRECE PUNTO CINCUENTA Y DOS) ========= 0.144 (CERO PUNTO UNO CUATRO
CUATRO)
ESTACIONAMIENTO 12 ============== 13.77 (TRECE PUNTO SETENTA Y SIETE) ========== 0.147(CEROPUNTO UNO CUATRO SIETE)
ESTACIONAMIENTO 13 ============== 12.24 (DOCE PUNTO VEINTICUATRO) === 0.130 (CERO PUNTO UNO TRES CERO) =
ESTACIONAMIENTO 14 ============== 15.30 (QUINCE PUNTO TREINTA) ========= 0.163 (CERO PUNTO UNO SEIS TRES) =
ESTACIONAMIENTO 15 ============== 13.52 (TRECE PUNTO CINCUENTA Y DOS) ======== 0.144 (CERO PUNTO UNO CUATRO
CUATRO)
ESTACIONAMIENTO 18 ============== 13.52 (TRECE PUNTO CINCUENTA Y DOS) ======0.144 (CERO PUNTO UNO CUATRO CUATRO)
ESTACIONAMIENTO 19 ===== 18.10 (DIECIOCHO PUNTO DIEZ) =============== 0.193 (CERO PUNTO UNO NUEVE TRES)
ESTACIONAMIENTO 20 ===== 17.34 (DIECISIETE PUNTO TREINTA Y CUATRO) ====== 0.185 (CERO PUNTO UNO OCHO CINCO)
ESTACIONAMIENTO 21 ===== 21.04 (VEINTIUNO PUNTO CERO CUATRO) ===== == 0.224 (CERO PUNTO DOS DOS CUATRO)
ESTACIONAMIENTO 22 ===== 13.69 (TRECE PUNTO SESENTA Y NUEVE) ==== 0.146 (CERO PUNTO UNO CUATRO SEIS)
ESTACIONAMIENTO 23 ======= 12.72 (DOCE PUNTO SETENTA Y DOS) === 0.136 (CERO PUNTO UNO TRES SEIS) =
ESTACIONAMIENTO 24 ======= 13.25 (TRECE PUNTO VEINTICINCO) == 0.141 (CERO PUNTO UNO CUATRO UNO)
ESTACIONAMIENTO 26 ======= 12.72 (DOCE PUNTO SETENTA Y DOS) === 0.136 (CERO PUNTO UNO TRES SEIS) =
ESTACIONAMIENTO 27 ======= 12.19 (DOCE PUNTO DIECINUEVE) === 0.130 (CERO PUNTO UNO TRES CERO) =
ESTACIONAMIENTO 28 ======= 16.96 (DIECISEIS PUNTO NOVENTA Y SEIS) === 0.181 (CERO PUNTO UNO OCHO UNO)
ESTACIONAMIENTO 29 ===== 16.96 (DIECISEIS PUNTO NOVENTA Y SEIS) ======== 0.181 (CERO PUNTO UNO OCHO UNO)
ESTACIONAMIENTO 30 ===== 11.50 (ONCE PUNTO CINCUENTA) === 0.102 (CERO PUNTO UNO CERO DOS)
ESTACIONAMIENTO 31 ===== 12.00 (DOCE) ====== 0.106 (CERO PUNTO UNO CERO SEIS)
ESTACIONAMIENTO 32 ===== 12.50 (DACE PUNTO CINCUENTA) ========== 0.110 (CERO PUNTO UNO UNO CERO) =
ESTACIONAMIENTO 33 ===== 17.25 (DIECISITE PUNTO VEINTICINCO) ============ 0.184 (CERO PUNTO UNO OCHO CUATRO)
ESTACIONAMIENTO 34 ===== 22.14 (VEINTIDOS PUNTO CATORCE) ============== 0.236 (CERO PUNTO DOS TRES SEIS)
ESTACIONAMIENTO 35 ===== 12.25 (DOCE PUNTO VEINTICINCO) ===== 0.131 (CERO PUNTO UNO TRES UNO)
ESTACIONAMIENTO 36 === 12.25 (DOCE PUNTO VEINTICINCO) = 0.131 (CERO PUNTO UNO TRES UNO)
ESTACIONAMIENTO 37 ==== 12.25 (DOCE PUNTO VEINTIECÍNCO) === 0.131 (CERO PUNTO UNO TRES UNO)
ESTACIONAMIENTO 38 ==== 16.29 (DECISEIS PUNTO VEINTINUEVE) = 0.174 (CERO PUNTO CIENTO SIETE CUATRO)
ESTACIONAMIENTO 39 == 16.03 (DIECISEIS PUNTO CERO TRES) ==== 0.171 (CERO PUNTO CIENTO SIETE UNO)
ESTACIONAMIENTO 45 =============== 13.44 (TRECE PUNTO CUARENTA Y CUATRO) = 0.143 (CERO PUNTO CIENTO CUATRO TRES
ESTACIONAMIENTO 46 ================ 13.18 (TRECE PUNTO DIECIOCHO) ========= 0.140 (CERO PUNTO UNO CUATRO CERO)
ESTACIONAMIENTO 47 ================ 12.75 (DOCE PUNTO SETENTA Y CINCO) ========== 0.136 (CERO PUNTO UNO TRES SEIS) =
ESTACIONAMIENTO 48 ==== 13.52 (TRECE PUNTO CINCUENTA Y DOS) ======0.144 (CERO PUNTO UNO CUATRO CUATRO)
ESTACIONAMIENTO 49 === 13.77 (TRECE PUNTO SETENTA Y SIETE) ========== 0.147(CEROPUNTO UNO CUATRO SIETE)
ESTACIONAMIENTO 50 === 12.24 (DOCE PUNTO VEINTICUATRO) ====== 0.140 (CERO PUNTO UNO CUATRO CERO)
ESTACIONAMIENTO 51 ==== 15.30 (QUINCE PUNTO TREINTA) ========= 0.163 (CERO PUNTO UNO SEIS TRES) =
ESTACIONAMIENTO 54 === 13.77 (TRECE PUNTO SETENTA Y SIETE) ========== 0.147(CEROPUNTO UNO CUATRO SIETE)
ESTACIONAMIENTO 57 ===== 18.10 (DIECIOCHO PUNTO DIEZ) =============== 0.193 (CERO PUNTO UNO NUEVE TRES)
ESTACIONAMIENTO 58 ===== 17.34 (DIECISIETE PUNTO TREINTA Y CUATRO) ====== 0.185 (CERO PUNTO UNO OCHO CINCO)
ESTACIONAMIENTO 59 ===== 21.04 (VEINTIUNO PUNTO CERO CUATRO) ===== == 0.224 (CERO PUNTO DOS DOS CUATRO)
ESTACIONAMIENTO 60 ===== 13.69 (TRECE PUNTO SESENTA Y NUEVE) ==== 0.146 (CERO PUNTO UNO CUATRO SEIS)
ESTACIONAMIENTO 61 ===== 12.72 (DOCE PUNTO SETENTA Y DOS) === 0.136 (CERO PUNTO UNO TRES SEIS) =
ESTACIONAMIENTO 64 ===== 12.72 (DOCE PUNTO SETENTA Y DOS) === 0.136 (CERO PUNTO UNO TRES SEIS) =
ESTACIONAMIENTO 65 ======= 12.19 (DOCE PUNTO DIECINUEVE) === 0.130 (CERO PUNTO UNO TRES CERO) =
ESTACIONAMIENTO 66 ===== 11.50 (ONCE PUNTO CINCUENTA) === 0.102 (CERO PUNTO UNO CERO DOS)
ESTACIONAMIENTO 67 ===== 12.00 (DOCE) ====== 0.106 (CERO PUNTO UNO CERO SEIS)
ESTACIONAMIENTO 68 ===== 12.50 (DACE PUNTO CINCUENTA) ========== 0.110 (CERO PUNTO UNO UNO CERO) =
ESTACIONAMIENTO 69 ===== 17.25 (DIECISITE PUNTO VEINTICINCO) ============ 0.184 (CERO PUNTO UNO OCHO CUATRO)
ESTACIONAMIENTO 70 ===== 22.14 (VEINTIDOS PUNTO CATORCE) ============== 0.236 (CERO PUNTO DOS TRES SEIS)
ESTACIONAMIENTO 71 ===== 12.25 (DOCE PUNTO VEINTICINCO) ===== 0.131 (CERO PUNTO UNO TRES UNO)
ESTACIONAMIENTO 72 === 12.25 (DOCE PUNTO VEINTICINCO) = 0.131 (CERO PUNTO UNO TRES UNO)
ESTACIONAMIENTO 73 ==== 12.25 (DOCE PUNTO VEINTIECÍNCO) === 0.131 (CERO PUNTO UNO TRES UNO)
==============================================================================================================
DEPÓSITO ==== 1 === 5.73 (CINTO PUNTO SETENTA Y TRES) = 0.061 (CERO PUNTO CERO SEIS UNO)
DEPÓSITO ==== 2 === 5.73 (CINTO PUNTO SETENTA Y TRES) = 0.061 (CERO PUNTO CERO SEIS UNO)
DEPÓSITO ==== 3 === 3.61 (TRES PUNTO SESENTA Y UNO) = 0.038 (CERO PUNTO CERO TRES OCHO)
DEPÓSITO ==== 4 === 3.64 (TRES PUNTO SESENTA Y CUATRO) = 0.039 (CERO PUNTO CERO TRES NUEVE)
DEPÓSITO ==== 5 === 3.78 (TRES PUNTO SETENTA Y OCHO) = 0.040 (CERO PUNTO CERO CUATRO CERO)
DEPÓSITO ==== 6 === 3.99 (TRES PUNTO NOVENTA Y NUEVE) = 0.043 (CERO PUNTO CERO CUATRO TRES)
DEPÓSITO ==== 7 === 3.64 (TRES PUNTO SESENTA Y CUATRO) = 0.039 (CERO PUNTO CERO TRES NUEVE)
DEPÓSITO ==== 8 === 3.92 (TRES PUNTO NOVENTA Y DOS) = 0.042 (CERO PUNTO CERO CUATRO DOS)
DEPÓSITO ==== 9 === 3.43 (TRES PUNTO CUARENTA Y TRES) = 0.037 (CERO PUNTO CERO TRES SIETE)
DEPÓSITO ==== 10 == 5.36 (CINTO PUNTO TREINTA Y SEIS) = 0.057 (CERO PUNTO TRES SEIS)
DEPÓSITO ==== 11 == 5.36 (CINTO PUNTO TREINTA Y SEIS) = 0.057 (CERO PUNTO TRES SEIS)
DEPÓSITO ==== 12 == 3.43 (TRES PUNTO CUARENTA Y TRES) = 0.037 (CERO PUNTO CERO TRES SIETE)
DEPÓSITO ==== 13 == 5.32 (CINTO PUNTO TREINTA Y DOS) = 0.057 (CERO PUNTO TRES SEIS)
DEPÓSITO ==== 14 == 5.22 (CINTO PUNTO VEINTIDOS) = 0.057 (CERO PUNTO TRES SEIS)
DEPÓSITO ==== 16 == 5.73 (CINTO PUNTO SETENTA Y TRES) = 0.061 (CERO PUNTO CERO SEIS UNO)
DEPÓSITO ==== 17 == 5.73 (CINTO PUNTO SETENTA Y TRES) = 0.061 (CERO PUNTO CERO SEIS UNO)
DEPÓSITO ==== 18 == 3.61 (TRES PUNTO SESENTA Y UNO) = 0.038 (CERO PUNTO CERO TRES OCHO)
DEPÓSITO ==== 19 == 3.64 (TRES PUNTO SESENTA Y CUATRO) = 0.039 (CERO PUNTO CERO TRES NUEVE)
DEPÓSITO ==== 20 == 3.78 (TRES PUNTO SETENTA Y OCHO) = 0.040 (CERO PUNTO CERO CUATRO CERO)
DEPÓSITO ==== 21 == 3.99 (TRES PUNTO NOVENTA Y NUEVE) = 0.043 (CERO PUNTO CERO CUATRO TRES)
DEPÓSITO ==== 22 == 3.64 (TRES PUNTO SESENTA Y CUATRO) = 0.039 (CERO PUNTO CERO TRES NUEVE)
DEPÓSITO ==== 23 == 3.92 (TRES PUNTO NOVENTA Y DOS) = 0.042 (CERO PUNTO CERO CUATRO DOS)
DEPÓSITO ==== 26 == 3.85 (TRES PUNTO OCHENTA Y CINTO) = 0.041 (CERO PUNTO CERO CUATRO UNO)
DEPÓSITO ==== 29 == 5.32 (CINTO PUNTO TREINTA Y DOS) = 0.057 (CERO PUNTO TRES SEIS)
DEPÓSITO ==== 32 == 7.48 (SIETE PUNTO CUARENTA Y OCHO) = 0.080 (CERO PUNTO CERO OCHO CERO)
DEPÓSITO ==== 33 == 6.97 (SEIS PUNTO NOVENTA Y SIETE) = 0.074 (CERO PUNTO CERO SIETE CUATRO)
DEPÓSITO ==== 34 == 9.19 (NUEVE PUNTO DIECINUEVE) = 0.098 (CERO PUNTO CERO NUEVE OCHO)
DEPÓSITO ==== 35 == 9.73 (NUEVE PUNTO SETENTA Y TRES) = 0.104 (CERO PUNTO UNO CERO CUATRO)
DEPÓSITO ==== 38 == 9.73 (NUEVE PUNTO SETENTA Y TRES) = 0.104 (CERO PUNTO UNO CERO CUATRO)
DEPÓSITO ==== 39 == 8.49 (OCHO PUNTO CUARENTA Y NUEVE) = 0.090 (CERO PUNTO CERO NUEVE CERO)
DEPÓSITO ==== 40 == 6.30 (SEIS PUNTO TREINTA) = 0.067 (CERO PUNTO CERO SEIS SIETE)
DEPÓSITO ==== 41 == 6.77 (SEIS PUNTO SETENTA Y SIETE) = 0.072 (CERO PUNTO CERO SIETE DOS)
=============================================================================================================
TIENDA == 533 ==== 77.16 (SETENTA Y SIETE PUNTO DIECISEIS) ======== 0.822 (CERO PUNTO OCHO DOS DOS) =
TIENDA == 545 ==== 62.27 (SESENTA Y DOS PUNTO VEINTISIETE) == 0.663 (CERO PUNTO SEIS SEIS TRES) =
==============================================================================================================
LOCAL COMERCIAL = 101 ==== 32.74 (TREINTA Y DOS PUNTO SETENTA Y CUATRO) === 0,349 (CERO PUNTO TRES CUATRO NUEVE)
LOCA COMERCIAL = 102 ==== 32.74 (TREINTA Y DOS PUNTO SETENTA Y CUATRO) === 0,349 (CERO PUNTO TRES CUATRO NUEVE)
LOCAÑÍCOMERCIAL = 103 ==== 29.58 (VEINTINUEVE PUNTO CINCUENTA Y OCHO) ==== 0.315 (CERO PUNTO TRES UNO CINCO) ===
LOCAL COMERCIAL = 104 ==== 27.59 (VEINTISIETE PUNTO CINCUENTA Y NUEVE) ==== 0.294 (CERO PUNTO DOS NUEVE CUATRO) =
LOCAL COMERCIAL = 105 ==== 29.58 (VEINTINUEVE PUNTO CINCUENTA Y OCHO) ==== 0.315 (CERO PUNTO TRES UNO CINCO)
LOCAL COMERCIAL = 106 ==== 46.78 (CUARENTA Y SEIS PUNTO SETENTA Y OCHO) === 0.498 (CERO PUNTO CUATRO NUEVE OCHO)
LOCAL COMERCIAL = 107 ==== 27.87 (VEINTISIETE PUNTO OCHENTA Y SIETE) ====== 0.297 (CERO PUNTO DOS NUEVE SIETE)
LOCAL COMERCIAL = 108 ==== 25.56 (VEINTICINCO PUNTO CINCUENTA Y SEIS) = 0.272 (CERO PUNTO DOS SIETE DOS) =
LOCAL COMERCIAL = 109 ==== 27.87 (VEINKISIETE PUNTO OCHENTA Y SIETE) ===35== 0.297 (CERO PUNTO DOS NUEVE SIETE)
LOCAL COMERCIAL = 110 ==== 46.78 (CUARENTA Y SEIS PUNTO SETENTA Y OCHO) === 0.498 (CERO PUNTO CUATRO NUEVE OCHO)
LOCAL COMERCIAL = 111 ==== 31.04 (TREINTA Y UNO PUNTO CERO CUATROY====== 0,331 (CERO PUNTO TRES TRES UNO) =
LOCAL COMERCIAL = 112 ==== 50.07 (CINCUENTA PUNTO CERO SIETE) 0.533 (CERO PUNTO CINCO TRES TRES)
==============================================================================================================
OFICINA == 201 ===68.6 (SESENTA Y OCHO PUNTO SEIS) = 0.731 (CERO PUNTO SIETE TRES UNO) =
OFICINA == 202 === 34.86 (TREINTA Y CUATRO PUNTO OCHENTA Y SEIS) == 0.371 (CERO PUNTO TRES SIETE UNO) =
OFICINA == 203 === 34.84 (TREÍNTA Y CÚATRO PITO OCHENTA Y CUATRO) 0.371 (CERO PUNTO TRES SIETE UNO) =
OFICINA == 204 === 34.84 (TREINTA Y CUATRÓ PUNTO OCHENTA Y CUATRO) 0.371 (CERO PUNTO TRES SIETE UNO) =
OFICINA == 205 === 34.86 (TREINTA Y CUATRO PUNTO OCHENTA Y SEIS) == 0.371 (CERO PUNTO TRES SIETE UNO) =
OFICINA == 206 === 101.14 (CIENTO Y UNO PUNTO CATORCE) ========== 0.731 (CERO PUNTO SIETE TRES UNO) =
OFICINA == 207 === 171.48 (CIENTO SETENTA Y UNO PUNTO CUARENTA Y OCHO) = 0,587 (CERO PUNTO CINCO OCHO SIETE)
OFICINA == 208 === 25.43 (VEINTICINCO PUNTO CUARENTA Y TRES) ===== 0,271 (CERO PUNTO DOS SIETE UNO) =
OFICINA == 209 === 25.67 (VENTITICINCO PUNTO SESENTA Y SIETE) ====== 0,273 (CERO PUNTO DOS SIETE TRES) =
OFICINA == 210 === 25.97 (VEINTICINCO PUNTO SESENTA Y SIETE) ====== 0.273 (CERÓ PUNTO DOS SIETE TRES) =
OFICINA == 211 === 25.43 (VEINTICINCO PUNTO CUARENTA Y TRES) ===== 0,271 (CERO PUNTO DOS SIETE UNO) =
OFICINA == 212 === 203.25 (DOSCIENTOS TRES PUNTO VEINTICINCO)

ARTICULO 7.- PARTICIPACIÓN EN LOS GASTOS COMUNES.
EL PORCENTAJE DE PARTIFÍPACIÓN QUE CORRESPONDE A CADA UNO DE LOS PROPIETARIOS DE LAS SECCIONES DE PROPIEDAD
EXCLUSIVA, RESPECTO DE LOS GASTOS QUE DEMANDE LA ATENCION DE LOS SERVICIOS COMUNES, LA CONSERVACION Y EL
MANTENIMIENTO DE LAS AREAS Y /O BIENES COMUNES Y LA ADMINISTRACIÓN DE LA UNIDAD INMOBILIARIA ES DETERMINADA CON
BASE EN EL ÁREA OCUPADA Y SON LOS SEÑALADOS EN EL ARTICULO PRECEDENTE, == =====
ARTICULO 8.- VARÍACION Y REAJUSTE DE LOS PORCENTAJES DE PARTICIPACIÓN.
LOS PORCENTAJES DE PARTICIPACION EN LOS BIENES COMUNES Y/O LOS GASTOS COMUNES, FIJADOS EN LOS ARTICULOS
PRECEDENTES, ASI COMO LOS CRITERIOS USADOS EN CADA CASO PODRAN VARIAR O REAJUSTARSE PREVIO ACUERDO CALIFICADO DE
LA JUNTA DE PROPIETARIOS, SALVO EN LOS SIGUIENTES CASOS EN LOS QUE NO SE REQUIERE DE ACUERDO DE LA JUNTA. ======
A) DE PROBUCIRSE VARIACIONES EN EL AREA DE LAS UNIDADES INMOBILIARIAS DE USO EXCLUSIVO, POR OBRAS DE REMODEJACIÓN,
AMPLIACION O DEMOLICIÓN, EJECUTADAS POR SU PROPIETARIO, PODRÁN RECOMPONERSE LOS PORCENTAJES DE PARTICIPACIÓN,
UNA VEZ CONCLUIDA LA OBRA. LOS GASTOS QUE OCASIONE LA MODIFICACIÓN DE ESTE REGLAMENTO DEBERAN SER ASUMIDOS POR
EL PROPIETARIO DE LA SECCION AFECTADA. ============
SI LA MODIFICACIÓN DEL AREA DE LA SECCION EXCLUSIVA FUESE El RESULTADO DE UNA OBRA DISPUESTA POR LA JUNTA DE
PROPIETARIOS EN BENEFICIO DE LAS ÁREAS COMUNES, EL COSTO DE LA MODIFICACIÓN DE ESTE REGLAMENTO CORRESPONDERA A
TODOS LOS PROPIETARIOS EN FORMA PROPORCIONAL.
B) DE EFECTUARSE ALGUNA ACUMULACIÓN, DIVISIÓN O INDEPENDIZACIÓN, LA RECOMPOSICIÓN DE LOS PORCENTAJES DE
PARTICIPACIÓN SE HARÁ SUMANDO O DISTRIBUYENDO LOS PORCENTAJES QUE CORRESPONDÍAN A LAS UNIDADES ORIGINALES,
ENILA MISMA FORMA Y PROPORCIÓN EN QUE ÉSTAS FUERON ACUMULADAS, DIVIDIDAS O INDEPENDIZADAS. LOS GASTOS DE
MODIFICACIÓN DE ESTE REGLAMENTO, PUEDE SER SOLICITADA POR EL INTERESADO O DISPUESTO POR EL PRESIDENTE DE
JUNYA O LA DIRECTIVA, EN SU CASO.
CAPÍTULO III:
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS = ==
ARTÍCULO 9.- DERECHOS DE LOS PROPIETARIOS. =
SON DERECHOS DE LOS PROPIETARIOS LOS SIGUIENTES: =
A. EJERCER DOMINIO SOBRE SU SECCIÓN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA =============
B, VENDER, HIPOTECAR, ARRENDAR, Y EN GENERAL PRACTICAR CUALQUIER ACTO DE DISPOSICIÓN O GRAVAMEN DE SU SECCIO
DE PROPIEDAD EXCLUSIVA, EL PROPIETARIO DEBERÁ PONER EN CONOCIMIENTO DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS LA
REALIZALION DE CUALQUIERA DE ESTAS OPERACIONES DENTRO DE LOS TREINTA (30) DIAS SIGUIENTES A SU REALIZACIÓN,
SIEMPRE Y CUANDO LAS MISMAS IMPLIQUEN CEDER El. USO DE LA SECCIÓN A UNA PERSONA DESTINADA O DETERMINEN LA
EXTINCIÓN DEL DERECHO DE PROPIEDAD POR TRANSFERENCIA DEL DOMINIO. ===========================
C. USAR LOS BIENES Y SERVICIOS COMUNES SIN MAS LIMITACIONES QUE SU USO LEGÍTIMO POR LOS DEMAS PROPIETARIOS. LA
JUNTA DE PROPIETARIOS PODRA ACORDAR, RESPECTO DE LOS PROPIETARIOS QUE HAYAN SIDO DECLARADOS INHABILES, LA
SUSPENSIÓN N'EL ACCESO Y GOCE DEL DERECHO DE USO DE DETERMINADOS BIENES Y SERVICIOS COMUNES NO ESENCIALES. =
D. FORMAR PARTE DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS Y VOTAR, ELEGIR Y SER ELEGIDO DENTRO DE ELLA. EL EJERCICIO DEL
DERECHO AL VOTO SOLO PUEDE SER SUSPENDIDO EN LOS CASOS DE INHABILITACIÓN DEL PROPIETARIO. ===============
E. RECURRIR ANTE LA JUNTA DE PROPIETARIOS PARA QUE ACTUE EN RELACIÓN CON LAS ACCIONES DE OTROS PROPIETARIOS O
POSEEDORES, CUANDO ESTAS RESULTEN PERJUDICIALES A SUS INTERESES O A LOS DE LA UNIDAD INMOBILIARIA EN GENERAL. =
F. EDIFICAR, MODIFICAR, AMPLIAR, REMODELAR O ALTERAR LOS ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS, INSTALACIONES O SERVICIOS
DE SU SECCIÓN, SIEMPRE Y CUANDO NO SE CONTRAVENGAN LAS NORMAS LEGALES VIGENTES O LAS NORMAS ESPECIALES QUE
SOBRE EL PARTICULAR, SE ESTABLEZCAN EN EL PRESENTE REGLAMENTO, NO SE PERJUDIQUE LAS CONDICIONES DE SEGURIDAD Y
FUNCIONAMIENTO DE LA EDIFICACIÓN Y NO SE AFECTEN LOS DERECHOS DE LOS DEMAS, PROPIETARIOS O DE TERCEROS. =====
EN EL. CASO OBRAS QUE ALTEREN LA VOLUMETRÍA, EL ESTILO ARQUITECTÓNICO O El ASPECTO EXTERIOR DE LA SECCIÓN DONDE
SE EJECUTA O DE LA UNIDAD INMOBILIARIA SERA NECESARIO, SIN PERJUICIÓ DE CUMPLIR CON LAS REGLAS GENERALES
PREVISTAS EN EL PARRAFO PRECEDENTE QUE EL PROPIETARIO OBTENGA PREVIAMENTE LA APROBACIÓN DE LA JUNTA DE
PROPIETARIOS, A LA CUAL DEBERA PROPÓRCIÓNAR TODA LA INFORMACIÓ Y DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA TOMAR UNA
DECISION ADECUADA.
ARTICULO 10°. - OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS
A. DESTINAR SU SECCIÓN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA AL USO INDICADO EN EL PRESENTE REGLAMENTO
B. CONTRIBUIR OPORTUNAMENTE, ÉN EL PORCENTAJE QUÉ CORRESPONDA A SU SECCIÓN, SEGUN LO INDICADO EN EL ARTICULO
7% DEL PRESENTE REGLAMENTO, A CUBRIR LOS GASTOS QUÉ DEMANDE EL PAGO DE LOS SERVICIOS COMUNES, LA
LA CONSERVACION Y MANTENIMIENTO DE LAS AREAS Y LOS BIENES DE DOMINIO COMÚN, Y LA ADMINISTRACIÓN DE LA UNIDAD
INMOBILIARIA. ESTA OBLIGACION SE MANTENDRA VIGENTE AUN CUANDO EL PROPIETARIO DECIDA NO FORMAR PARTE DE LA JUNTA
DE PROPIETARIOS, NO OCUPE O NO USE SU SECCION.
C. ACATAR LAS DISPOSICIONES Y RESOLUCIONES QUE ADOPTEN LA JUNTA DE PROPIETARIOS. ==
D. NO EJECUTAR OBRA O INSTALACIÓN ALGUNA, QUE TRANSGREDA ALGUNA DE LAS LIMITACIONES PREVISTAS EN EL INCISO F) DEL
ART. 9 DEL PRESENTE REGLAMENTO O QUÉ NO CUENTE CON LA APROBACIÓN PREVIA DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS. ===
E. NO AFECTAR LA SEGURIDAD O SALUBRIDAD DE LA UNIDAD INMOBILIARIA; NO PERTURBAR LA TRANQUILIDAD Y NORMAL
CONVIVENFIA DE LOSIDEMÍAS PROPIEJARIÓS Y VECINOS, NI ATENTAR CONTRA LA MORAL Y LAS BUENAS COSTUMBRES. ======
CIONES DE RESPECTIVA SECCIÓN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y ASUMIR LA RESPONSABILIDAD POR
LOS DAÑ Y PERJUICIOS QUE CAÓSÉ A LAS DEMAS UNIDADES, O A LAS AREAS O LOS BIENES DE DOMINIO COMUN, SEA POR
ACCION, 'OMISION O NEGLIGENCIA
G. HACER CONSTAR EN EL RETRATO DE ARRENDAMIENTO U OTRO POR EL QUE OTORGUE LA POSESIÓN INMEDIATA DE TERCEROS, LOS
DERECHOS/Y OBLIGACIONES QUE CORRESPONDEN AL ARRENDATARIO O POSEEDOR INMEDIATO Y EL SOMETIMIENTO EXPRESO/BE
ESTE A LAS NORMAS DEL PRESENTE REGLAMENTO. EL INCUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN SOLO GENERARA RESPONSABILIDAD
PARA EL PROPIETARIO MAS NO AFECTARA EN LO ABSOLUTO A LA OBLIGATORIEDAD DEL REGLAMENTO RESPECTO DE QUIEN ASUMA LA
POSESIÓN INMEDIATA========================= ==
H. CUMPLIR CON TODAS Y CADA UNA DE SUS OBLIGACIONES AUN CUANDO SU SECCIÓN SE ENCUENTRE O PERMANEZCA DESOCUPADA,
CUALQUIERA QUE SEA EL TIEMPO DE DESOCUPACIÓN. === =
ARTÍCULO 11 PROPIETARIOS INHÁBILES = =
UN PROPIETARIO SE CONSIDERA INHÁBIL CUANDO, AL MOMENTO DE LA CONVOCATORIA SE ENCUENTRE EN MORA POR TRES (3)
CUOTAS ORDINARIAS SUCESIVA O DISCONTINUAS, O POR UNA (1) CUOTA EXTRAORDINARIA. RECOBRA EL EJERCICIO DE LA TOTALIDAD
DE SUS DERECHOS COMO PROPIETARIO, CUANDO CUMPLA CON EL PAGO Y DESAPAREZCA EL IMPEDIMENTO. ======
EL PROPIETARIO INHÁBIL NO PODRÁ SER PROPUESTO NI ELEGIDO PARA CARGO ALGUNO. SIN EMBARGO, MANTIENE SU DERECHO DE
ASISTIR A LA JUNTA DE PROPIETARIOS, SOLO CON VOZ Y SIN VOTO. ======= =
CAPITULO IV
JUNTA DE PROPIETARIOS ===
ARTICULO 12.- CONSTITUCIÓN DE LA JUNTA. -
LA JUNTA DE PROPIETARIO SE CONSTITUYE POR EL SOLO OTORGAMIENTO DEL PRESENTE REGLAMENTO. LA JUNTA NECESARIAMENTE
ESTARÍA PRESIDIDA POR UNO DE SUS INTEGRANTES QUE EJERCERÁ EL CARGO DE PRESIDENTE DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS.
ARTICULO 13.- ATRIBUCIONES DE LA JUNTA. -
A. DECIDIR SOBRE LA CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LAS ÁREAS Y LOS BIENES DE DOMINIO COMÚN, LOS SERVICIOS DE
COMÚN Y DISPONER LA ADMINISTRACIÓN DE LA UNIDAD INMOBILIARIA. NINGUNA ACCIÓN QUE AFECTE A ESTOS O AL AS O EXTERIOR
DE LAS SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA, SERÁ EFECTUADA SIN SU PREVIA APROBACIÓN. ========
B. ELEGIR CADA DOS AÑOS AL PRESIDENTE DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS, ENTRE SUS INTEGRANTES. ==
C. ELEGIR Y DETERMINAR EL NÚMERO DE MIEMBROS DE LA DIRECTIVA.
D. ADOPTAR MEDIDAS DE CARÁCTER GENERAL O EXTRAORDINARIO, DE OFICIO O A PETICIÓN DE PARTE, PARA DAR CABAL
CUMPLIMIENTO A LAS DISPOSICIONES LEGALES QUE RIGEN EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN, ASÍ COMO
LA MEJOR PRESERVACIÓN, MANTENIMIENTO Y ADMINISTRACIÓN DE LA UNIDAD INMOBILIARIA. =============
E. APROBAR Y MODIFICAR EL REGLAMENTO INTERNO, POR MAYORÍA CALIFICADA; SALVO LOS CASOS DE EXCEPCIÓN PREVISTOS
EN EL ARTÍCULO 82 DE ESTE REGLAMENTO.
F. APROBAR LA TRANSFERENCIA, GRAVAMEN, CESIÓN EN USO, O LA CELEBRACIÓN DE CUALQUIER OTRO ACTO O CONTRATO QUE
IMPORTA DISPOSICIÓN O LIMITÓ, ACCIÓN DE USO DEL ÁREA Y LOS BIENES COMUNES SUSCEPTIBLES DE SER TRANSFERIDOS.
ESTA OCASIÓN SE EFECTUARÁ MEDIANTE ACUERDO ADOPTADO CON EL VOTO CONFORME DE, CUANDO MENOS, LAS DOS
TERCERA PARTE (2/3) DE LOS PROPIETARIOS DE LAS SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA, Y EN LA FORMA QUE LO SEÑALA EL
ARTÍCULO 430 DE LA LEY N % 27157, Y CON LAS LIMITACIONES ESTABLECIDAS POR LEY. ===================
G. APROBAR EL PRESUPUESTO ANUAL DE INGRESOS Y GASTOS, ADMINISTRAR LOS FONDOS QUE RECAUDE Y APROBAR EL
INFORME ANUAL DE GESTIÓN DE LA DIRECTIVA, SI HUBIESE, ASÍ COMO LA CUENTA FINAL DEL EJERCICIO. ==============
H. DELEGAR FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES DE LA JUNTA A FAVOR DEL ADMINISTRADOR O DE LOS ADMINISTRADORES SI
FUERA EL CASO Y/O DE LA DIRECTIVA.
I. FIJAR LAS CUOTAS ORDINARIAS Y EXTRAORDINARIAS QUE CORRESPONDA SUFRAGAR A CADA PROPIETARIO PARA ATENDER LA
CONSERVACIÓN, MANTENIMIENTO Y ADMINISTRACIÓN DE LA UNIDAS INMOBILIARIA Y EFECTUAR SU COBRO. ============
J. SEGUIR EL PROCESO EJECUTIVO A LOS PROPIETARIOS DEUDORES QUE MÁS DE TRES CUOTAS CONSECUTIVAS; INCLUYENDO EN
EL MONTO MATERIA DE LA COBRANZA, INTERESES MORATORIOS APLICABLES A PARTIR DE LA FECHA DE VENCIMIENTO DE LA
OBLIGACIÓN, Y CALCULADOS CON BASE EN LA TASA DE INTERÉS ACTIVA PARA MONEDA NACIONAL VIGENTE A LA FECHA
K. ESTABLECER UN RÉGIMEN PE SANCIONES, EL QUE SE APLICARÁ SOLO ANTE INCUMPLIMIENTO PROBADO DE SUS
OBLIGACIONES COMO PROPIETARIO Y /O POSEEDOR. ASIMISMO, CORRESPONDE REVISAR LAS SANCIONES IMPUESTAS POR LA
M, LAS DEMÁS ATRIBUCIONES QUE SE DESPRENDAN BE SU NATURALEZA.
ARTÍCULO 14.- SESIONES DE LA JUNTA
LA JUNTA HE PROPIETARIOS SE REUNIRÁ EN SESIONES ORDINARIAS Y EXTRAORDINARIAS. ====
LAS SESIONES ORDINARÍAS SE REALIZARÁ A VEZ AL AÑO DURANTE EL PRIMER TRIMESTRE, ==
LA SESIÓN EXTRAORDINARIA SE EFECTUARÁ CUANTAS VECES SEA NECESARIO, A CRITERIO DEL PRESIDENTE O A PETICIÓN
DE UN NÚMERO DE PROPIETARIOS QUÉ REPRESENTE, CUANDO MENOS, EL VEINTICINCO POR CIENTO (25%) DEL TOTAL DE LAS
PARTICIPACIONES EN LAS ÁREAS Y/O BIENES COMUNES. ===========
EN AMBOS OS, EL PRESIDENTE SERÁ EL RESPONSABLE DE EFECTUAR LAS CITACIONES, CONFORME A LO ESTABLECIDO POR EL
ARTICULO SIGUIENTE, =====
LOS ARRENDATARIOS U OTROS POSEEDORES PODRÁN PARTICIPA SERVICIOS Y OS COMUNES, CON VOZ Y SIN VOTO, =
ARTICULO 15- CONVOCATORIA Y QUÓRUM. ===== ====
LA CONVOCATORIA SE EFECTUARÁ MEDIANTE COMUNICACIONES ESCRITAS, QUE CONTENDRÁN, OBLIGATORIAMENTE, LA
DESIGNACIÓN DEL LUGAR, DÍA Y HORA PARA LA CELEBRACIÓN DE LA JUNTA, ASÍ COMO LOS ASUNTOS A TRATAR, UTILIZANDO
CUALQUIER MEDIO QUE PERMITA TENER CONSTANCIA DE RECEPCIÓN DE DICHA CITACIÓN; SIN PERJUICIO DE LA OBLIGATORIA
PUBLICACIÓN DE LA MISMA EN LAS PIZARRAS O VITRINAS QUE DEBE MANTENER LA ADMINISTRACIÓN EN LUGARES VISIBLES DE
A LA UNIDAD INMOBILIARIA.
CADA PROPIETARIO PARTICIPARA EN LA JUNTA, EN FUNCIÓN DEL PORCENTAJE DE PARTICIPACIÓN EN LAS ÁREAS Y LOS BIENES
COMUNES QUÉ LE CORRESPONDA, SEGÚN LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 64 DEL PRESENTE REGLAMENTO DICHOS
PORCENTAJE SERVIRÁN, TANTO PARA ESTABLECER EL QUÓRUM EN LAS SESIONES ORDINARIAS Y EXTRAORDINARIAS DE LA
JUNTA DE PROPIETARIOS, COMO PARA LA TOMA DE DECISIONES.
EL QUORUM PARA LA INSTALACIÓN VÁLIDA DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS, EN PRIMERA CONVOCATORIA, SE ESTABLECE CON LA
PRESENCIA DE PROPIETARIOS DE SECCIONES EXCLUSIVAS QUE REPRESENTEN MÁS DEL CINCUENTA POR CIENTO (50%) DEL
TOTA] Y DE LAS PARTICIPACIONES EN LAS ÁREAS Y LOS BIENES COMUNES. EN SEGUNDA CONVOCATORIA LA SESIÓN SE INSTALARÁ
VÁLIDAMENTE CON LOS PROPIETARIOS QUE ASISTAN.
PARÁ EL COMPUTO DEL QUORUM PARA LAS SESIONES DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS, SOLO ES VÁLIDO EL PORCENTAJE DE
PARTICIPACIÓN DE LOS PROPIETARIOS HÁBILES, EL QUÓRUM SE VERIFICA AL INICIO DE LA SESIÓN Y SE HACE CONSTAR EN EL
A CORRESPONDIENTE.
TRATÁNDOSE DE SESIONES ORDINARIAS DE JUNTA DE PROPIETARIOS, ENTRE LA PRIMERA Y SEGUNDA CONVOCATORIAS DEBEN
MEDIAR TRES DÍAS. PARA EL CASO DE LAS SESIONES EXTRAORDINARIAS, LAS DOS CONVOCATORIAS PODRÁN SER PARA EL
MISINO DÍA. EN AMBOS CASOS, PODRÁN EFECTUARSE LAS DOS CONVOCATORIAS EN EL MISMO AVISO, SEÑALANDO FECHA Y
HORA DE CADA UNA.
ARTÍCULO 16.- REPRESENTACIÓN ANTE LA JUNTA. ====
LOS PROPIETARIOS O POSEEDORES PODRÁN HACERSE REPRESENTAR POR OTRA PERSONA ANTE LA JUNTA DE PROPIETARIOS: LA
REPRESENTACIÓN DEBERÁ CONFERIRSE POR ESCRITO Y CON CARÁCTER ESPECIAL PARA CADA SESIÓN, SALVO QUE SE TRATE DE
PODER OTORGADO POR ESCRITURA PÚBLICA O A TRAVÉS DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
ARTÍCULO 17- MAYORÍAS REQUERIDAS PARA LA ADOPCIÓN DE ACUERDOS. - ====== =====
LOS ACUERDOS DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS SE TOMARÁN CON EL VOTO CONFORME DE LOS PROPIETARIOS HÁBILES QUE
REPRESENTEN LA MAYORÍA SIMPLE DE LOS PORCENTAJES DE PARTICIPACIÓN DE LOS PROPIETARIOS PRESENTES, CON LAS
EXCEPCIONES SEÑALADAS EN LOS INCISOS E) Y F) DEL ARTÍCULO 13 DE ESTE REGLAMENTO Y EN LOS DEMÁS CASOS
DISPUESTOS POR LEY SE CONSIDERA MAYORÍA CALIFICADA AL VOTO CONFORME DE CUANDO MENOS LOS PROPIETARIOS DE
SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA QUE REPRESENTEN LOS 2/3 (DOS TERCIOS) DE LAS PARTICIPACIONES EN LOS BIENES
COMUNES.
ARTÍCULO 180, CUMPLIMIENTO DE LOS ACUERDOS. - ==
TODOS LOS PROPIETARIOS, INCLUSO LOS NO HÁBILES Y AQUELLOS QUE NO CONFORMEN LA JUNTA DE PROPIETARIOS, HAYAN O
NO PARTICIPADO EN UNA SESIÓN, ASÍ COMO LOS ARRENDATARIOS Y POSEEDORES NO PROPIETARIOS, EN LOS QUE
CORRESPONDAN, QUEDAN SOMETIDOS A LOS ACUERDOS ADOPTADOS POR LA JUNTA DE PROPIETARIOS. ===
ARTICULO 19%, DEL PRESIDENTE DE LA JUNTA. -
EL PRESIDENTE DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS, ES ELEGIDO ENTRE LOS PROPIETARIOS HÁBILES QUE LA INTEGRAN Y DEBE
EJERCER EL CARGO POR UN PERÍODO DE DOS AÑOS, PUDIENDO SER REELECTO CUANTAS VECES SE DESEE. LE COMPETE: =====
A. CONSERVAR Y MANTENER LAS ÁREAS Y LOS BIENES DE DOMINIO COMÚN, LOS SERVICIOS DE USO COMÚN Y EJERCER O
DISPONER LA ADMINISTRACIÓN DE LA UNIDAD INMOBILIARIA.
B. CONVOCAR Y PRESIDIR LA JUNTA DE PROPIETARIOS, CUANDO LO ESTIME CONVENIENTE O CUANDO. LO EXIJA EL REGLAMENTO
INTERNO.
C. PRESIDIR, CONVOCAR Y DIRIGIR LA DIRECTIVA, SI LA HUBIERE. ==
D. EJERCER, A SOLA FIRMA, LA REPRESENTACIÓN DE LA JUNTA ANTE CUALQUIER AUTORIDAD ADMINISTRATIVA, POLÍTICA, MILITAR O
POLICIAL A EFECTO DE GESTIONAR ANTE ELLOS PETICIONES A TRÁMITES DE CUALQUIER NATURALEZA QUE INTERESEN A LA JUNTA DE
PROPIETARIOS
E. CELEBRAR CUALQUIER TIPO DE ACTO O CONTRATO DESTINADO AL MANTENIMIENTO, CONSERVACIÓN, ADMINISTRACIÓN O USA DE
LAS ÁREAS, LOS BIENES O SERVICIOS COMUNES, EXCEPTO AQUELLOS QUE IMPORTEN DISPOSICIÓN O GRAVAMEN DE LOS MISMOS,
PARA LO CUAL REQUIERE EXPRESA AUTORIZACIÓN DE LA JUNTA
G. ABRIR O CERRAR, A NOMBRE DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS, A SOLA FIRMA, CUENTAS CORRIENTES, DE AHORRO O DE
DEPOSITO PLAZO FIJA EN CUALQUIER ENTIDAD BANCARIA; DEPOSITAR EN ELLAS LOS FONDOS QUE CORRESPONDAN A LA
JUNTA DE PROPIETARIOS, GIRAR CONTRA ELLAS CHEQUES U ÓRDENES DE PAGO, HACER TRANSFERENCIAS O DISPONER DE LOS
FONDOS EN EFECTIVO QUÉ HUBIERE, PARA CUBRIR CON ELLOS LOS GASTOS Y OBLIGACIONES A SU CARGO, CON LA EXPRESA
OBLIGACIÓN DE RENDIR CUENTA DOCUMENTADA CUANDO MENOS UNA VEZ AL AÑO
H. REPRESENTAR A LA JUNTA DE PROPIETARIOS, EN JUICIO O FUERA DE EL ANTE CUALQUIER AUTORIDAD JUDICIAL, TRIBUNAL O CORTE
NACIONAL O EXTRAJERA, EJERCIENDO LA REPRESENTACIÓN JUDICIAL DE LA JUNTA CON LAS FACULTADES PREVISTAS EN
EL ARTÍCULO 74 DEL COGIDO PROCESAL CIVIL
ARTÍCULO 20.- DE LA DIRECTIVA. = =
LAS FACULTADES Y RESPETABILIDADES DE LA DIRECTIVA, EN CASO DE ESTABLECERSE, SON:
A. EJERCER LA ADMINISTRACIÓN DE LAS ÁREAS, LOS BIENES Y LOS SERVICIOS COMUNES, VELANDO POR SU CORRECTO USO Y
DISFRUTE POR PARTE DE TODOS LOS PROPIETARIOS Y POSEEDORES DE LAS SECCIONES EXCLUSIVAS. =================
B. SELECCIONAR, CONTRATAR Y SUPERVISAR A LAS EMPRESAS O PERSONAS NECESARIAS PARA EL MANTENIMIENTO,
CONSERVACIÓN O ATENCIÓN DE LAS ÁREAS, LOS BIENES Y SERVICIOS COMUNES. ===
C. APROBAR Y SUPERVISAR LAS CUENTAS DE LOS GASTOS COMUNES.
D. SELECCIONAR, CONTRATAR Y SUPERVISAR AL ADMINISTRADOR O A LOS ADMINISTRADORES DE LA EDIFICACIÓN SEGÚN SEA EL CASO
E) IMPONER SANCIONES A LOS PROPIETARIOS O POSEEDORES QUE INFRINJAN EL REGLAMENTO INTERNO.
F. VELAR POR LA CORRECTA APLICACIÓN DE LAS NORMAS Y DISPOSICIONES DEL REGLAMENTO INTERNO O ACUERDOS DE LA
JUNTA, QUE RIJAN LA EDIFICACIÓN.
G. DAR CON SU DE SU GESTIÓN A LA JUNTA DE PROPIETARIOS, CUANDO MENOS UNA VEZ POR AÑO, O CUANDO ESTA LO SOLICITE
H. EJERCER TODAS AQUELLAS FUNCIONES QUE LE SEAN DELEGADAS O ENCARGADAS POR EL REGLAMENTO, LA JUNTA DE
PROPIETARIOS O LAS NORMAS VIGENTES.
I. DELEGAR EN LA ADMINISTRACIÓN, A SU VEZ, LAS RESPONSABILIDADES Y FUNCIONES QUE ESTIME CONVENIENTES, SI NO LAS
EJERCIERA DIRECTAMENTE.
ESTAS FUNCIONES SE COMPARTEN CON EL PRESIDENTE DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS, ARIOS, SI SE CONSTITUYE UNA DIRECTIVA. EN
CASO CONTRARIO, TODAS ELLAS SON ASUMIDAS EXCLUSIVAMENTE POR EL PRESIDENTE DE LA JUNTA.
CAPITULO V ========= ===== =
RÉGIMEN DE SANCIONES ========
ARTÍCULO 21,- PRINCIPIOS RECTORES
EL RÉGIMEN DE SANCIONES DEBE ESTAR SUSTENTADO EN EL PRINCIPIO DE LEGALIDAD, GRADUALIDAD Y FOMENTO DEL
CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES. ==
ARTÍCULO 22.- APROBACIÓN. ==
EL RÉGIMEN DE SANCIONES Y SUS MODIFICACIONES DEBE SER APROBADO POR LA JUNTA CALIFICADA. ESTOS ACUERDOS SE
ADOPTARÁN EN JUNTA DE PROPIETARIOS, Y SE ASENTARÁN EN EL LIBRO DE ACTAS CORRESPONDIENTE. PUEDEN SER O NO INSCRITOS
EN EL REGISTRO CORRESPONDIENTE, ==
ARTÍCULO 23.- SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS. =
PARA LA SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS DERIVADAS DE LA INTERPRETACIÓN, APLICACIÓN, VALIDEZ Y EFICACIA DEL PRESENTE
REGLAMENTO O DE LOS ACUERDOS TOMADOS POR JUNTA DE PROPIETARIOS, LAS PARTES DEBERÁN AGOTAR LA VÍA DE LA
CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL, Y EN CASO DE NO RESOLVERSE EL CONFLICTO POR ESTA VÍA SE ACUDIRÁ A LA VÍA JUDICIAL,
CON EXCEPCIÓN DEL COBRO POR MORA DE LAS CUOTAS, QUE SE SUJETARÁ A LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 50% DE LA LEY
27157 Y POR ARTÍCULO 157% DEL REGLAMENTO DE LA LEY APROBADO POR DECRETO SUPREMO
ARTÍCULO 24.-SUPLETORIEDAD DE LAS NORMAS.
EN TODO LO NO PREVISTO POR EL PRESENTE REGLAMENTO INTERNO, SE APLICA, EN FORMA SUPLETORIA, LA LEY NO 27157 O LAS
NORMAS QUE LA SUSTITUYEN, ASÍ COMO SUS NORMAS REGLAMENTARIAS.
ARTÍCULO 25,-CONOCIMIENTO DEL PRESENTE REGLAMENTO. ========
TODOS LOS PROPIETARIOS DECLARAN CONOCER EL TEXTO DEL PRESENTE REGLAMENTO Y SE COMPROMETEN A GUARDARLO Y
CUMPLIRLO DE FORMA ESCRUPULOSA; Y DE SER EL CASO, HACER CONOCER EL TEXTO DEL MISMO A SUS ARRENDATARIOS Y OTROS
POSEEDORES DE SU SECCIÓN Y EXIGIRLES SU CUMPLIMIENTO, ASUMIENDO LA CONDICIÓN DE RESPONSABLE SOLIDARIO ANTE LA
JUNTA DE PROPIETARIOS.
ARTÍCULO 26,- DESIGNACIÓN DE PRESIDENTE Y TESORERO
EL PRESIDENTE DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS ES EL SEÑOR RAUL NUÑEZ NUÑEZ IDENTIFICADO CON DNI N°10058753 COMO
TESORERO EL SEÑOR, JUAN PAULINO RÍOS OCHOA IDENTIFICADO CON DNI N° 06627996 QUIENES EJERCERÁN EL CARGO POR EL
PERIODO DE 02 AÑOS.
LUGAR Y FECHA DE OTORGAMIENTO ===
MIRAFLORES, 10 DE DICIEMBRE DE 2005
FIRMA DE LOS OTORGANTES ======
1.- CAJA PENSIONES POLICIAL Y MILITAR = UNA FIRMA ILEGIBLE
2. JUAN WU YU = UNA FIRMA ELIGIBLE
3. JUAN FRANCISCO ZUÑIGA ESCUDERO = UNA FIRMA ILEGIBLE
4. PATRICIA JOSEFINA MORENO SOTOMAYO = NO ASISTIÓ
5. SKRPIO CONTRATISTAS GENERALES = UNA FIRMA ILEGIBLE
6. JUAN PAULINO RÍOS OCHOA = UNA FIRMA ILEGIBLE
7. BERTA LUZ ARROYO MENDES= NO ASISTIÓ
8. CARLOS ITALO MAXIMILIANO VITALINO ECHEVARRIA = NO ASISTIÓ
9. PATRICIA MANGA KALINOWSKI = NO ASISTIÓ
10. MARTIN ARTURO MANRIQUE = NO ASISTIÓ
11. VILMA AIDE CHAUCA ARRIRAN = UNA FIRMA ILEGIBLE
12. MARTHA ESTELA CABERO LUNA = UNA FIRMA ILEGIBLE
13. NATALIA NAVARRO MEZA = NO ASISTIÓ
14. JULIO SHIROMA TAMASHIRO = NO ASISTIÓ
15. JOSE LUIS BEINGOLERA DEL CARPIO= NO ASISTIÓ
16. ELVA NOELIA AVILA MUÑOZ = UNA FIRMA ILEGIBLE
17. ROXANA VANIA STIEN MATZKIN= UNA FIRMA ILEGIBLE
18. WILFREDO ALBERTO SANGUINETI RAYMOND
19. VIVIAN YRMA CHAMBIAUCA CARBAJAL = NO ASISTIÓ
20. EVELYN JESSEI ARRESTEGUI DE LA FUENTE = NO ASISTIÓ
21. MARICRUZ DOIG VELARDE= UNA FIRMA ILEGIBLE
22. JUAN E. PACHECO ENCISO = NO ASISTIÓ
23. JOSE EDUARDO MENDEZ GASTELUMENDI = NO ASISTIÓ
24. ROSA ELBIA MEZA VALENZUELA= UNA FIRMA ILEGIBLE
25. LUIS ALFREDO CANALLE VELIZ= NO ASISTIÓ
26. JOSE ANTONIO CHANG CHU= NO ASISTIÓ
27. FELIX HUGO MAUTINO CHANG= UNA FIRMA ILEGIBLE
28. RAUL NUÑEZ NUÑEZ = UNA FIRMA ILEGIBLE
29. ALBERTO LORENZO DIAZ MALPARTIDA= NO ASISTIÓ
30. FREDESVINDDA SAUCEDO LINARES= NO ASISTIÓ
31. CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA SEÑOR DE LA SOLEDAD SRLTDA= NO ASISTIÓ
CONCLUSION: ====== == =====

DE CONFORMIDAD CON LA LEY DEL NOTARIADO, ARTICULO 59, INCISO D), TRANSCRIBO: = =
CÓDIGO PROCESAL CIVIL: * ARTÍCULO 740,- FACULTADES GENERALES. - LA REPRESENTACIÓN JUDICIAL CONFIERE AL REPRESENTANTE
LAS ATRIBUCIONES Y POTESTADES GENERALES QUE CORRESPONDEN AL REPRESENTADO, SALVO AQUELLAS PARA LAS QUE LA LEY EXIGE
FACULTADES EXPRESAS. LA REPRESENTACIÓN SE ENTIENDE OTORGADA PARA TODO EL PROCESO, INCLUSO PARA LA EJECUCIÓN DE LA
SENTENCIA Y EL COBRO DE COSTAS Y COSTOS, LEGITIMANDO AL REPRESENTANTE PARA SU INTERVENCIÓN EN AL PROCESO Y
REALIZACIÓN DE TODOS LOS ACTOS DEL MISMO, SALVO AQUELLOS QUE REQUIERAN LA- INTERVENCIÓN PERSONAL Y DIRECTA DEL
REPRESENTADO

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Kardex: 015395. Minuta 000007. Escritura: 000010.

SEÑOR NOTARIO=== ====

CLAUSULA PRIMERA: ===

CLAUSULA SEGUNDA: ====

CLAUSULA TERCERA: ====

INSERTO UNO: ACTA DE ASAMBLEA EXTRAORDINARIA DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS ======

SOFÍA INES ODE PEREYRA, ABOGADA NOTARIA DE LIMA,

PRESIDENTE: RAÚL NÚÑEZ NÚÑEZ.

ESTACIONAMIENTO 5 ===== 12.67 (DOCE PUNTO SESENTA Y SIETE)

ARTICULO 5.- SERVICIOS COMUNES. ==========

OFICINA == 212 === 203.25 (DOSCIENTOS TRES PUNTO VEINTICINCO)

CONCLUSION: ====== == =====

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