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Derecho Notarial II
Abogado, Juan José Ayala

Grupo No. 1
Integrantes
1. Fany Jakeline Castillo 201910130215
2. Nathaly Valeria Sánchez 20201001093
3. Sindy Abigail Solórzano 202010010936
4. Yeimy Yasmin Ortiz 201620060042

Trabajo a presentar
Instrumento de Compra Venta
FOLIO NÚMERO UNO……….………………………………………………….........(01)

INSTRUMENTO NÚMERO OCHO (08).- COMPRA VENTA.- En la ciudad de

Tegucigalpa, departamento de Francisco Morazán, a los veinte días del mes de agosto del

año dos mil veintiuno (20/08/2021) siendo la una y treinta minutos (01:30 P.M.).- FANY

JAKELINE CASTILLO CERRATO Abogada y Notario del domicilio de la ciudad de

Tegucigalpa, Francisco Morazán, con Execuátur número DIEZ Y NUEVE MIL

SETENTA (19,070) en la Corte Suprema de Justicia y miembro inscrita en el Colegio de

Abogados de Honduras bajo el número CERO CUATROCIENTOS VEINTE (0420) con

dirección de notaria en el Bufete CASTILLO&ASOCIADOS, ubicados en Barrio El

Centro, 4 calle, 5 avenida, edificio Midence Soto, local N° 15, número de celulares

99902507 – 3175-01463 telefax 2647-0212 correo castilloasociados@hotmail.com;

Comparecen personalmente las señoras NATHALY VALERIA SANCHES MENDEZ,

mayor de edad, identidad número 2020-100-80126, casada, abogada, hondureña y del

domicilio de esta ciudad de Tegucigalpa, Departamento de Francisco Morazán y por otra

parte la señora SINDY ABIGAIL SOLORZANO TOLEDO mayor de edad, identidad

número 2020-100-10936, casada, ingeniero civil, hondureña y del domicilio de

Tegucigalpa, Departamento de Francisco Morazán, y YEIMI YASMIN ORTIZ GARCIA

mayor de edad, identidad número 2016-200-60042, soltera, Lic. En Administración de

Empresas, hondureña y del domicilio de Tegucigalpa, Departamento de Francisco

Morazán,.- Quienes asegurándome encontrarse en el pleno goce de sus derechos civiles

libre y espontáneamente dicen PRIMERO: Manifiesta la señora NATHALY VALERIA

SANCHES MENDEZ, que es dueña y legítima propietaria de un LOTE DE TERRENO

ubicado en el Proyecto Urbanístico RESIDENCIAL “EL TRAPICHE” de esta ciudad de

Tegucigalpa, Departamento de Francisco Morazán; que tiene las medidas y colindancias

FOLIO NÚMERO DOS……….………………………………………………….........(02)

siguientes: AL NORTE: Nueve punto sesenta y cinco metros y colinda con el lote número

quince del Bloque doce y pasaje número cinco de por medio.- AL SUR: Nueve punto

Sesenta y Cinco Metros y colinda con el lote número quince del bloque trece.- AL ESTE:

Dieciocho metros y colinda con el lote número cinco del bloque trece.- AL OESTE:

Dieciocho metros y colinda con el lote número tres del bloque trece; e identificado con el

lote número cuatro del bloque trece, que el lote de terreno tiene una extensión superficial de

DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE PUNTO TRECE VARAS CUADRADAS

(249.13Vrs2).- Que dicho inmueble lo hubo por Herencia de su difunta Abuela la señora

Ana Suyapa Sánchez, según testimonio del Instrumento número Trescientos Doce (312) de

fecha Veintiséis del mes de Noviembre del año Dos Mil Trece (2013), mediante Notaria del

Abogado Juan José Ayala, inscrito el dominio a su favor bajo el número de Matrícula

1018036 del Registro de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas de esta

Sección Judicial de Tegucigalpa, Departamento de Francisco Morazán; Cuyo Testimonio

yo el Notario doy Fe de haber tenido a la vista. SEGUNDA: Continua manifestando la

señora NATHALY VALERIA SANCHES MENDEZ, que por tenerlo así convenido por

este acto le vende a las señoras SINDY ABIGAIL SOLORZANO TOLEDO, YEIMI

YASMIN ORTIZ GARCIA el lote de terreno descrito en la primera cláusula de este

instrumento por el convenido precio de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL

LEMPIRAS EXACTOS (L. 2,500,000.00), los que confiesa haber recibido a su entera

satisfacción, en consecuencia se desapodera, quita y aparta del dominio, posesión, uso,

goce y demás derechos reales, libre de gravamen. También asume el compromiso de

saneamiento en caso de evicción, conforme a derecho corresponde. - TERCERO: Por

último las señoras SINDY ABIGAIL SOLORZANO TOLEDO, YEIMI YASMIN

ORTIZ GARCIA manifiestan que es cierto todo lo manifestado por la señora

NATHALY VALERIA

FOLIO NÚMERO TRES……….……………………………………………………..(03)

SANCHES MENDEZ en las cláusulas que anteceden y que aceptan la venta del lote de

terreno que por este acto se hace, recibiéndolo en señal de tradición de domino, así lo dicen

y otorgan.- Y enterados del derecho que la ley les concede para leer por si esta Escritura

Pública por su acuerdo le di lectura íntegra, cuyo contenido aceptan, ratifican, firman y

estampan su huella digital del dedo índice de la mano derecha al final los otorgantes, de

todo lo cual, del conocimiento, edad, estado, profesión u oficio y vecindad de unos y otros,

así como de haber tenido a la vista de las comparecientes por su orden: Tarjeta de

identidad número 2020-100-80126, tarjeta de identidad número 2020-100-10936, y tarjeta

de identidad número 2016-200-60042.- DOY FE.-