DEMANDA DE DESALOJO POR FALTA DE PAGO.

Señor Juez en lo Civil y Comercial:

Rosario Elisa GECHELIN, DNI N° 06.678.366, mayor de edad, divorciada, ama de

casa, por derecho propio, con domicilio real en calle Ricardo López Cabrera N° 2642,
Local “3”, Planta Alta, barrio Cerveceros, y constituyéndolo a los efectos procesales en
calle 9 de Julio N° 267, Piso 2°, Of. “4”, barrio Centro, ambos de esta ciudad de
Córdoba, ante V.S. respetuosamente comparezco y expongo:

I) EXORDIO: Que vengo a promover formal Demanda de Desalojo en contra de

la señora Anahí Lorena LINARES MANSILLA, DNI N° 25.336.202, con domicilio
en calle Teniente General Pablo Richieri N° 4025, Departamento N° 414, Piso ¡°, Block
“G”, barrio SEP 2ª Etapa, de esta ciudad de Córdoba, con relación a dicho inmueble,
que ocupa en carácter de locataria, juntamente con las personas y cosas por ella puestas
o que de ella dependan, “fincada en la causal de Falta de Pago” de Tres (3) meses de
alquileres en forma consecutiva, es decir los meses de Septiembre, Octubre y
Noviembre del corriente año 2011, solicitando desde ya, y previo los actos procesales
correspondientes, que haga lugar a la demanda de desalojo incoada en todos sus
términos, con especial imposición de costas, inclusive las devengadas por las tareas
previstas en el art. 104 inc. 5° de la Ley Provincial N° 9.459.-
II) HECHOS: Que con la fecha 15 de Marzo de 2011, en mi carácter de locadora,
suscribí un contrato de locación, merced al cual cedí en arrendamiento a la señora Anahí
Lorena LINARES MANSILLA, ésta en calidad de locataria, un inmueble con destino a
vivienda familiar, sito en calle Teniente General Pablo Richieri N° 4025, Departamento
N° 414, Piso 1°, Block “G”, barrio SEP 2ª Etapa, de esta ciudad de Córdoba.- Que el
plazo locativo fijado en el contrato de locación es deveinticuatro meses (dos años), con
destino a vivienda familiar, y un precio locativo convenido conforme se encuentra
fijado en la cláusula Tercera del Contrato de Locación, pagadero por mes adelantado
entre los días Primero y Diez de cada mes.- De todo ello y demás circunstancias
locativas da cuenta el aludido Contrato de Locación, que acompaño a la presente, en
original para reservar en Secretaría, y fotocopia del mismo, que previa compulsa y
atestación con el anterior, se incorpore a autos,. Que al día de la fecha han resultado
infructuosas todas las gestiones realizadas tendientes al cobro de los arriendos
adeudados por la inquilina, razón por la cual me veo compelido a promover la presente
demanda.-
III) INTIMACIÓN AL PAGO: (art. 5° Ley de Locaciones Urbanas N° 23.091):
Que con fecha 18 de Octubre de 2001, emplacé por el término de ley a la locataria,
mediante Carta Documento de Correo Argentino N° CD 216878984 AR, recibida por la
inquilina con fecha 20 de Octubre de 2011, reclamando el pago de lo adeudado a esa
fecha.- Que con dicho trámite he dado cabal cumplimento a la exigencia prevenida en el
art. 5° de la Ley de Locaciones Urbanas N° 23.091.- Acompaño a la presente la Carta
documento Referenciada y su correspondiente Aviso de Recibo (AR), todo en original
para reservar en Secretaría, y fotocopia de las mismas, para que una vez compulsados
con las anteriores, se incorporen a autos.-
 IV) CITACIÓN A LOS FIADORES SOLIDARIOS Y PRINCIPALES
PAGADORES: Que los señores Marcela Alejandra MOLINA, DNI N° 28.269.751,
con domicilio en calle 29 de Mayo esquina con calle 11 de Octubre, barrio Alameda de
esta ciudad de Córdoba; Aida Graciela MANSILLA, DNI N° 10.904.878, con domicilio
en calle Pública 2 N° 2516, Block “H”, Piso 2°, Departamento 471, barrio S.E.P., de
esta ciudad de Córdoba; y Marcos Gaspar MOLINA, DNI N° 30.660.551, con domicilio
en calle Mauricio Yadarola N° 2179, barrio Talleres Este de la ciudad de Córdoba, se
constituyeron en codeudores solidarios y principales pagadores, de todas y cada una de
las obligaciones asumidas en el Contrato de Locación por la locataria (Cláusula Décima
– Contrato de Locación).- En virtud de ello, y lo dispuesto por el art. 15 de la Ley
Provincial N° 9.459, y a los fines de la pretensión de costas deducida en la presente
demanda, solicito que se posibilite su intervención en este proceso, notificándoles de la
demanda y citación a juicio, a fin de que ejerzan los derechos que estimen corresponder
a su defensa, bajo apercibimiento de ley.-
V) DERECHO INVOCADO: Fundo mi pretensión en lo dispuesto por los arts.
1556, 1557, 1604 inc. 7°, 1197, siguientes y concordantes del Código Civil; Ley de
Locaciones Urbanas N° 23.091; arts. 130, 507, 750, 751, 755, 756, y concordantes del
C. de P.C.; y arts. 14, 15, 31, 33, 34, 35, 64, 104 inc. 5°, y concordantes de la Ley
Provincial N° 9.459.-
VI) OFREZCO PRUEBAS: A los efectos de acreditar los extremos invocados en la
presente demanda, vengo a ofrecer la siguiente prueba, que hace al derecho de mi parte:
I) DOCUMENTAL: a) Las constancias de autos.- b) El Contrato de Locación
suscripto con la demandada.- II) INSTRUMENTAL: Los siguientes Instrumentos
Públicos: a) Carta Documento de Correo Argentino N° CD 216878984 AR, remitida
con fecha 18 de Octubre de 2011 a la inquilina demandada.- b) Aviso de Recibo (AR)
de la Carta Documento referenciada.- III) PERICIAL CALIGRÁFICA
SUBSIDARIA: La dejo ofrecida en el supuesto que la locataria-demandada y(o los
fiadores solidarios y principales pagadores citados a juicio, nieguen sus firmas insertas
en el contrato de locación del inmueble objeto de la presente acción de desalojo.-
VII) PETITUM: Por lo expuesto a V.S., peticiono: a) Me tenga por
presentada, por parte y con el domicilio legal constituido.- b) Por promovida Demanda
de Desalojo en contra de la señora Anahí Lorena LINARES MANSILLA, DNI N°
25.336.202, con relación al inmueble sito en calle Teniente General Pablo Richieri N°
4025, Piso 1°, Block “G”, barrio SEP 2ª Etapa, de esta ciudad de Córdoba, fincada en la
causal “Falta de Pago”.- c) Imprima a esta demanda el trámite de ley correspondiente
(art. 751 del C. de P.C).- d) Cite a juicio a los fiadores solidarios y principales
pagadores como se pide en el punto Cuarto del presente.- e) Tenga por ofrecida la
prueba que se expresa en el punto Sexto.- f) En definitiva, y previo a los trámites de ley,
en virtud de los hechos, el derecho invocado y prueba ofrecida, haga lugar a la presente
demanda de desalojo en todos sus términos, y en consecuencia ordene el desalojo del
inmueble arrendado por la señora Anahí Lorena LINARES MANSILLA, DNI N°
25.336.202, con relación al inmueble sito en calle Teniente General Pablo Richieri N°
4025, Piso 1°, Block “G”, barrio SEP 2ª Etapa, de esta ciudad de Córdoba, juntamente
con las personas y cosas por ella puestas o que de ella dependan, dentro del plazo
perentorio de diez (10) días, bajo apercibimiento de lanzamiento, todo ello con especial
imposición de costas, inclusive las devengadas por el art. 104 inc. 5° de la Ley
Provincial N° 9.459.-
Proveer de conformidad ES JUTICIA.-