FINANZAS PARA PROYECTOS

EL REGALO – UNIDAD 1

CRISTIAN CAMILO CHIVATA

JAIME ANTONIO MARIN LOAIZA
DIEGO ALBERTO MORALES UBILLUS
EDWIN ANDRES GUTIERREZ CRUZ

UNIVERSIDAD PILOTO DE COLOMBIA

FACULTAD DE CIENCIAS HUMANAS
ESPECIALIZACIÓN EN GERENCIA DE PROYECTOS
2021
 Instrucciones:

El siguiente ejercicio debe ser resuelto a lo largo del módulo, a medida que usted avanza en sus
conocimientos, en cada una de las unidades usted encontrara las instrucciones y cuestionamientos a
responder para avanzar en los mismos.
Para la unidad No 1, por favor aplique lo siguiente:
Conversión de tasas de interés a sus equivalentes.
Suministre información sobre la tasa más favorable para el inversionista, suponiendo que es usted el
inversionista.
Hoy mi mejor amigo se fue a la eternidad, me ha dejado un regalo, hacer parte de su testamento en el
que me hereda un lote de Aproximadamente 5.000 m2, muy buen terreno, ubicado el sector de Cota muy
cerca a una clínica de gran prestigio, un sector de alta demanda urbanística y gran necesidad de centros
comerciales, cuyo valor comercial asciende a la suma de $5.000.000.000; en este momento el lote se
encuentra arrendado devengando una mensualidad de $10.000.000 diez millones de pesos, los cuales
pasan a mis arcas desde el momento en que se leyó el testamento, tengo la idea de poner ese dinero a
rentar y tengo algunas opciones para ponerlo en depósitos en cuenta de ahorro programado en algunos
bancos, de los cuales me ofrecen las siguientes alternativas de rentabilidad:El Banco Urbanístico me
ofrece una tasa del 10% efectivo anual, el Banco Rentístico me ofrece una tasa de 14% nominal semestral
y el Banco Supersolidario me brinda una tasa de 19% nominal anual.
Para elegir la mejor opción de rentabilidad del dinero debo comparar las tasas de interés que me
prometen los diferentes bancos y para ello debo realizar la conversión de las 3 a tasas equivalentes. Por
favor ayúdeme a realizar ese ejercicio y aconséjeme cual es la mejor opción.

¿Cuál banco me brinda la mejor tasa?

Bancos Tasa Efectiva Tasa Efectivo Tasa Nominal Tasa Nominal

Mensual anual Semestral Anual
Banco Urbanístico 0.797% 10%
Banco Rentístico 1.13% 14%
Banco Supersolidario 1.46% 19%
 Conversión de tasa Efectiva a Efectiva con diferentes periodos de tiempo
(1+i) ^ n = (1+i) ^ n

Para el banco Urbanistico de Efectivo Anual a Efectivo Mensual

(1+i) ^ n = (1+i) ^ n
(1+.10) ^ 1 = (1+i) ^ 12
(1+.10) ^ 1 / 12 = (1+i)
(1.10) ^ .08333 = (1+i) ^ 12
1.007974 = 1+i
1.007974 -1 = i
.007974 = i 0.797%

Conversión de tasa Nominal a Efectiva con diferentes periodos de tiempo

(1+j/m) ^ m = (1+i) ^ n

Para el banco Rentístico de Nominal Semestral a Efectivo Mensual

(1+j/m) ^ m = (1+i) ^ n
(1+.14/2) ^ 2 = (1+i) ^ 12
(1+.07) ^ 2 = (1+i) ^ 12
(1.07) ^ 2/12 = 1+i
(1.07) ^ .1666 = 1+i
1.0113 -1 = i
.0113 = i 1.13%

Para el banco Supersolidario de Nominal Anual a Efectivo Mensual

(1+j/1) ^ 1 = (1+i) ^ 12
(1+.19/1) ^ 1 = (1+i) ^ 12
(1+.19) ^ 1 = (1+i) ^ 12
(1.19) ^ 1/12 = 1+i
(1.19) ^ .08333 = 1+i
1.0146 -1 = i
.0146 = i 1.46%
 CONCLUCION

Bancos Tasa Efectiva Tasa Efectivo Tasa Nominal Tasa Nominal

Mensual anual Semestral Anual
Banco Urbanístico 0.797% 10%
Banco Rentístico 1.13% 14%
Banco Supersolidario 1.46% 19%

Al convertir todas las tasas a efectiva mensual, para tener un mejor entendimiento de la ganancia mensual
que me brinda mi inversión, deducimos que el banco supersolidario nos da una tasa más llamativa
Efectiva mensual, la cual es del 1.46% por esto iremos con nuestro dinero a ese banco para hacer la
inversión mensual.