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Opciones Reales en La Evaluacion de Inversiones en
Opciones Reales en La Evaluacion de Inversiones en
RESUMEN
En este trabajo se realiza una revisión de la literatura actual sobre la aplicación de opciones reales en la
evaluación proyectos de inversión bajo incertidumbre. Se realiza una clasificación de las opciones que se
encuentran disponibles en el momento de considerar la inversión. La revisión de la literatura se centra en
la aplicación de esta técnica en el sector eléctrico, tanto en el área de la generación como en la transmisión
de energía eléctrica. Se observa el escaso desarrollo de esta técnica de evaluación en el sector de la
Transmisión de Energía. Además, se determina el tipo de opciones que pueden ser aplicadas en el ámbito
de este último problema.
PALAVRAS-CLAVE
Incertidumbres, Irreversibilidad, Inversiones, Opciones Reales, Transmisión de Energía.
1. INTRODUCCIÓN
En la última década muchos países han liberalizado sus industrias eléctricas introduciendo mecanismos
de competencia en el sector de la producción de energía eléctrica, los sectores de transporte y distribución
de energía eléctrica han permanecido como monopolios regulados. Uno de los problemas más notorios en
el sector de transporte de energía eléctrica es el de atraer eficientemente inversiones destinadas a la
expansión de la capacidad de transmisión. Hasta ahora, no se ha encontrado un conjunto de reglas que
incentiven a realizar suficientes inversiones que conduzcan a un suministro de energía eléctrica de
mínimos costos para el usuario, y con adecuados niveles de seguridad y confiabilidad. El desarrollo de un
esquema que garantice expansiones eficientes del sistema de transporte y que conduzca a un suministro de
energía eléctrica de mínimo costo, requiere de metodologías y herramientas matemáticas para evaluar
inversiones, que son de carácter irreversible, sujetas a variables afectadas de gran incertidumbre.
Tradicionalmente el problema de determinar la deseabilidad económica de proyectos de inversión se ha
tratado con el método de actualización al presente de los flujos de fondos futuros que generará el
proyecto. Recientemente se ha demostrado que en proyectos de inversión donde el Valor Actual Neto
(VAN) indicaba invertir, la estrategia óptima es frecuentemente posponer el proyecto para su
reconsideración en un periodo de tiempo posterior. Esto sucede en inversiones irreversibles y cuyos flujos
de fondos se encuentran sujetos a incertidumbre, como en el caso de las inversiones en líneas de
transmisión. Esto se debe al valor de la información que arribará en el futuro y que permitirá hacer una
mejor evaluación del valor del proyecto. Para considerar el valor de la flexibilidad que significa poder
posponer un proyecto a la espera de información más completa, se ha desarrollado la técnica de Opciones
Reales (Real Options) que es una extensión de los métodos matemáticos de valuación de opciones
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financieras. Bajo esta perspectiva, un proyecto de inversión puede ser tratado como una opción call donde
un inversor tiene la oportunidad de percibir el flujo de fondos del proyecto, pagando por su costo inicial.
En el presente trabajo se realizará una introducción del análisis de opciones financieras para converger en
las opciones reales, se hará una breve reseña del estado del arte de la evaluación de las opciones reales.
Seguidamente se centra la atención en el sector eléctrico y se analizará el desarrollo de ésta metodología
en el área de la generación de energía hasta ahora. Por último se estudiará el sector del transporte de
energía donde se observa que su desarrollo ha sido embrionario y es donde surge la propuesta de
investigación en esta área debido a la dificultad observada de valuar correctamente proyectos de este tipo.
2. OPCIONES REALES
2.1 Introducción
La teoría del análisis de las opciones reales se inspira básicamente en la teoría de las opciones financieras.
El campo de investigación y utilización de opciones financieras ha tenido un enorme desarrollo en los
últimos treinta años a partir de la metodología de evaluación propuesta por Black & Scholes [1] y los
trabajos presentados por Merton [2] y Cox, Rox & Rubistein [3], entre otros muchos autores. La teoría de
opciones constituye una de la bases más importantes de la teoría financiera moderna, pues valora los
activos financieros en condiciones de incertidumbre, a partir de que el precio del activo está en función
del valor de otro que se le denomina subyacente básico.
2.2 Opciones Reales
El término “Real Option” fue utilizado por primera vez en un artículo de Myers [4] en 1984 en el que
describe la evaluación de activos no financieros usando la teoría de opciones. Fue uno de los temas que
despertó mayor curiosidad intelectual y el principal tema objeto de investigación en el campo de las
finanzas y la economía empresarial durante la década de 1990 y lo sigue siendo en lo que va de la década
actual. La teoría de opciones reales es desarrollada por Brennan & Schwartz [5], Pindyck [6], Dixit &
Pindyck [7], entre otros autores.
Las opciones financieras derivan su valor de otros activos subyacentes, tales como las acciones de una
sociedad o contratos futuros. En el caso de las opciones reales el activo subyacente es un bien físico y
material, el cual es tangible, como por ejemplo un inmueble, un proyecto de inversión, una empresa, una
patente, etc.
La valoración de las opciones reales aplica el pensamiento que subyace a las opciones financieras para
evaluar activos físicos. La posibilidad de realizar un proyecto de inversión tiene un gran parecido con una
opción para adquirir una acción. Implican el derecho, pero no la obligación, de adoptar una acción que
afecta a un activo físico real pagando una cierta cantidad de dinero en un momento determinado,
obteniendo a cambio flujo de fondos incierto.
La siguiente tabla realiza un paralelo entre los parámetros de las opciones financieras y su par en las
opciones reales.
Opción financiera (de compra) Opción Real (de compra)
Precio del activo financiero (acciones, bonos). Valor presente de los flujos esperados de la inversión.
Varianza de los rendimientos del activo financiero. Riesgo del activo operativo subyacente.
Flujo de cajas a los que se renuncia por no ejercer la
Dividendos del activo subyacente.
opción.
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Si bien las opciones reales y financieras tienen muchas semejanzas, la analogía no es exacta, existen entre
ellas ciertas deferencias [8]:
• En el caso de las opciones reales el activo subyacente es algo tangible, mientras en el caso de las
opciones financieras es un valor mobiliario como una acción o un título de renta.
• El activo subyacente de las opciones reales en general no es negociado, por lo cual no podemos
observar la varianza de sus rendimientos, aunque podemos recurrir a técnicas de simulación.
• Las opciones financieras son apuestas secundarias; no son emitidas por las empresas cuyas
acciones constituyen el activo subyacente.
• La gerencia controla el activo subyacente a las opciones reales, por ejemplo cuando decide
expandir o abandonar un proyecto. En general el acto de aumentar el valor del activo subyacente
también mejora el valor de la opción.
• El ejercicio de las opciones reales puede afectar la naturaleza de la incertidumbre a la que se
enfrenta cuando, por ejemplo, ejerce una opción de expansión y genera reacciones de la
competencia.
2.1.1 Clasificación de las opciones reales.
Las opciones reales se pueden clasificar según la flexibilidad que le otorgan a su propietario durante su
periodo de ejercicio en:
Es el derecho a posponer una inversión en un plazo determinado, brinda la posibilidad de
Opción de Diferir
obtener más información antes de realizar la inversión, al costo de renunciar a ingresos
Opción de Proporciona el derecho de adquirir una parte adicional de un proyecto a cambio de un costo
Crecimiento inicial.
Dada una inversión, si las condiciones de mercado declinan severamente, dan la posibilidad
Opción de de abandonar las operaciones actuales, vendiendo o liquidando los equipos y otros activos
Abandono en el mercado de segunda mano, al costo de incurrir en costos de arranque si las
condiciones cambian.
Opción de El poseedor del derecho puede: si las condiciones del mercado son favorables, expandir la
Flexibilidad escala de producción o acelerar la utilización de recursos; a la inversa, si las condiciones
(expandir, contraer, son menos favorables que las esperadas, puede reducir la escala de operación; En casos
cerrar y reabrir) extremos, la producción se podría detener temporalmente y reiniciarse nuevamente.
Opción de La inversión por escenarios crea la opción de abandonar una inversión en el camino si la
Modularidad nueva información es desfavorable. Cada escenario puede ser visto como una opción sobre
(inversiones por
escenarios)
el valor de un escenario posterior, y evaluada como una opción compuesta.
Opción de Permite al poseedor de la opción aprender sobre la inversión inicial y avanzar en la misma
Aprendizaje en una segunda etapa.
Los proyectos de la vida real a menudo suponen una “colección” de opciones varias, tanto
Opciones de opciones de compra mejorando el potencial de ganancia, como de venta protegiendo de
Interacción Múltiple perdidas, presentadas en combinación. Las opciones pueden ser Derivadas,
Interrelacionadas, Compuestas.
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algunos trabajos referentes como: Ingersoll & Ross [12] estudian la opción de diferir en la extracción de
recursos naturales. Williams [13] muestra el valor de la opción de diferir el desarrollo de un terreno para
un mejor uso alternativo en el futuro. Majd & Pindyck [14] analizan las opciones reales bajo un esquema
de inversión por etapas. Trigeorgis & Mason [15] y Pindyck [7] estudian las opciones de alterar la escala
de producción. En Kulatilaka [16] y Kulatilaka & Trigeorgis [17] la flexibilidad provista por sistemas de
manufacturación flexible, tecnología de producción flexible, u otras maquinarias teniendo múltiples usos
han sido analizadas desde una perspectiva de opciones. Myers [18] y Trigeorgis [19] analizan las opciones
de crecimiento en industrias estratégicas o basadas en infraestructura, especialmente las de alta tecnología,
I&D o industrias con múltiples aplicaciones o generación de productos (computadoras, farmacéuticas),
operaciones multinacionales, adquisiciones estratégicas.
Entre los trabajos actuales de investigación también podemos citar: artículos de Murto [20], [21] donde
evalúa opciones de diferir la inversión, flexibilidad operativa y elección de alternativas de inversión en el
área energética. Trigeorgis [22] propone un enfoque para resolver el problema de las opciones reales en
forma modular para el caso de problemas complejos. Descompone las opciones complejas en opciones
básicas (bulding-block) conectadas por operadores de decisión básicos. Sarkar [23] muestra como en
ciertas situaciones, un incremento en las incertidumbres puede realmente incrementar la probabilidad de
inversión y por lo tanto tiene un impacto positivo sobre la inversión. Bulan [24] aplica la teoría en el
desarrollo de terrenos y urbanizaciones, evaluando la opción de diferir la inversión a la espera de mayor
información. Vonnegut [25] analiza la aplicación de la teoría de opciones reales en mercados emergentes
mostrando los beneficios al compararla con la técnica de Valor Presente Neto Esperado. Murto [26]
desarrolla un modelo donde varias empresas compiten por una oportunidad de inversión única, combina
la teoría de juegos con la teoría de inversiones irreversibles bajo incertidumbres. Este modelo se
diferencia del resto de los modelos analizados ya que anteriormente no se consideraba la competencia
entre empresas. En este caso cuando una firma realiza una inversión el resto de las empresas pierde la
oportunidad de invertir.
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y evalúan el tiempo óptimo de realizar la inversión. Muestran que cuando la tecnología es irreversible
puede ser óptimo posponer la inversión. O no realizarla en ningún momento.
Alstad & Foss [33] evalúan el periodo de inversión para una firma propietaria de una licencia de
construcción de una planta de energía de ciclo combinado a gas, además, valoran la opción de posponer la
inversión. En la evaluación se observa que la mejor opción es esperar una mejor posición en los precios
de la electricidad y del costo de los combustibles antes de invertir. Frayer & Uludere, [34] evalúan dos
centrales con diferentes combustibles, observan que la planta de gas de punta puede ser más valiosa que
una planta de generación a carbón de base, a pesar de que las metodologías tradicionales favorecían al
activo de generación a carbón.
Ruiz et al. [35] evalúan el precio de venta de dos centrales de producción de energía eléctrica de
diferentes combustibles. Se basan en la teoría de opciones reales de manera de tener en cuenta el valor
añadido de la flexibilidad operativa de la planta. Las plantas de generación se ven como un derivados
financieros, a modo de una serie de opciones de compra, que puedan ser ejercitadas (explotación de la
central, con opción posterior a cerrarla) o ser poseídas con opción de ejercicio futura (mantener la central
parada con opción de abrirla después). Caminha et al. [36] utilizan opciones reales para evaluar nuevas
plantas de generación hidráulicas, incorporan la flexibilidad considerando la opción de esperar antes de
invertir y la opción de abandono, representada por la transferencia de los derechos de concesión. El
proyecto también involucra inversiones multietapas que consisten en: fase de diseño, construcción y
operación, este puede ser tratado como una opción compuesta secuencial. Tao Wan [37] investiga la
aplicación de opciones reales en el diseño de grandes obras hidroeléctricas.
Botterud [38] investiga como la optimización dinámica y estocástica, las cuales forman las bases de la
teoría de Opciones Reales pueden ser usadas para mejorar las decisiones de inversión en generación en
mercados eléctricos competitivos. Murto, en [39] considera el efecto de la incertidumbre tecnológica y de
los ingresos para evaluar el tiempo óptimo de llevar a cabo una inversión irreversible. Muestra que en
ausencia de incertidumbre de los ingresos la incertidumbre tecnológica no afecta la regla de inversión
óptima. Sin embargo cuando se combina con la incertidumbre de los ingresos, el incremento de la
incertidumbre tecnológica hace a las inversiones menos atractivas en relación a esperar.
En la tabla 1 se resume los tipos de opciones implementadas en las publicaciones presentadas, el modelo
de evaluación de opciones reales y las variables inciertas en el proceso de evaluación.
Modelo de
Tipo de Opciones Variables Inciertas
Valuación
Programación
Artículos
combustibles
Modularidad
Crecimiento
Electricidad
Flexibilidad
Estocástica
De Cambio
Precios de
Emisiones
Abandono
Operativa
Demanda
Dinámica
Binomial
Diferir
Precio
Árbol
CO2
[21] X X X
[26] X X X X
[27] X X X
[28] X X X X X
[29] X X X X X X
[30] X X X X
[31] X X X
[32] X X X X X X
[33] X X X
[34] X X X X X
[35] X X X X
[36] X X X
[37] X
[38] X X X
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Analizando las aplicaciones de las opciones reales en inversiones de distintas áreas y en especial en el
sector eléctrico, se enumeran posibles opciones que pueden ser implementadas en el área de la
transmisión eléctrica.
- Diferir la expansión a la espera de mayor información, (evolución de la demanda, crecimiento de
precios, proceso regulatorio, etc.), renunciando al ingreso de flujo de dinero inmediato.
- Mayor inversión inicial con la flexibilidad de expandir la línea en un futuro (opción de
crecimiento). Por ejemplo, construir la red con una estructura de un nivel de tensión mayor
pensando en una modificación del nivel de tensión, cambio en la configuración y/o reemplazo de
los conductores. Construir la línea con estructura de doble terna, cablear solo una terna y ante un
crecimiento en la demanda colocar la segunda terna.
- Opción de Abandono: adquirir los derechos de construcción de una línea y si las condiciones no son
las adecuadas, no ejecutar la construcción.
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5. CONCLUSIÓN
A lo largo de este trabajo se observa el potencial de las opciones reales para el análisis de inversiones
irreversibles bajo incertidumbres. Se puede resaltar el amplio desarrollo de esta técnica en el ámbito de
evaluación de proyectos de generación. En el sistema de transmisión de energía, el nivel de desarrollo de
esta técnica es comparativamente embrionario. Se concluye la necesidad de profundizar en la aplicación
de las opciones reales en el sector de la transmisión de energía eléctrica, dado el valor que tiene la
flexibilidad en esta área debido al carácter irreversible de las inversiones y a las incertidumbres presentes.
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