CONTRATO PRIVADO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON CLAUSULA DE ALLANMIENTO FUTURO

CON FIRMAS LEGALIZADAS NOTARIALMENTE
Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento que celebran, de una parte,
doña YOLANDA SOLEDAD TINOCO ELIZARBE, identificada con DNI N° 00088618, con domicilio en la Av.
Túpac Amaru Mz "A" Lote 06 distritos de Manantay, Provincia de Coronel Portillo quien comparece en
representación de señora FAUSTINA ELIZARBE DE TINOCO identificada con DNI N° 19844057 y la señora
LASTENIA AVILA TORRES identificada con DNI N°10284541 mediante una carta poder fuera del registro.
Quien en adelante para efectos del presente contrato se le denominara EL ARRENDADOR, y de la otra
parte interviene don WILSON BAYLON GONZALES, identificado con DNI N° 45724367, con domicilio en Jr.
Sucre N° 735, Distrito Callería, provincia de Coronel Portillo, Ucayali quien en adelante para efectos del
presente contrato se le denominara EL ARRENDATARIO - INQUILINO, en los términos y condiciones
señaladas en las siguientes cláusulas:

Objeto del contrato:

CLAUSULA PRIMERA:
EL ARRENDADOR da en alquiler a favor de EL ARRENDATARIO el inmueble su propiedad, sito en la Av.
Túpac Amaru Mz "A" Lote 05, lote 32 distrito de Manantay, que consta de un área total de 422 M2
aproximadamente, con piso de concreto, cercado con calamina y todo techado con madera y calamina,
con un cerco en la parte delantera con estructura de fierro de ocho metros lineales por tres metro de alto
un portón de fierro de cuatro metros de largo por cuatro metros de alto con 03 servicios higiénicos en
perfectos estado de conservación y funcionamiento. Cuenta con instalaciones de servicios de agua y
desagüe y energía eléctrica funcionando correctamente. Asimismo, cuenta en su interior con una barra de
atención al cliente, con estructura de drywall con fierros, instalaciones eléctricas 03 luces de emergencia,
sirena, todo en buen estado de conservación.

Duración Del Contrato:

CLAUSULA SEGUNDA:
El plazo de duración del arredramiento será por 1 año forzoso, y comenzará a partir del 01 de septiembre
del 2021 y terminará el 01 de septiembre del 2022 sin necesidad de aviso o comunicación previa. El
Contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes expresan su voluntad y acuerdo con tal
propósito, para lo cual EL ARRENDATARIO deberá informar a EL ARRENDADOR de su deseo de renovar el
contrato, por escrito con una anticipación no menor de treinta (30) días calendarios a la fecha prevista para
la renovación, debiendo constar ésta de documento escrito. Queda prohibido el subarrendamiento, cesión
o traspaso parcial o total del inmueble.
La Renta Mensual:
CLAUSULA TERCERA:
La renta mensual se fija en la suma de S/. 1,500 MIL QUINIENTOS SOLES MENSUALES, durante 01 año, a
partir del 01 de septiembre del 2021, que será pagada por EL ARRENDATARIO en forma adelantada todos
los días 01 de cada mes, si necesidad de requerimiento ni cobranza previa.

Para este acto EL ARRENDATARIO da en pago adelantado la suma de S/. 1,500 Mil quinientos y 00/100
soles, con pago adelantado del mes de septiembre de 2021 esta suma será efectiva por un año.
Del uso del Inmueble:
CLAUSULA CUARTA:
EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble bajo este contrato Exclusivamente para Venta de
Muebles y objetos para el Hogar, caso contrario el contrato se resolverá de pleno derecho, obligándose EL
ARRENDATARIO a la devolución dentro del plazo de 72 horas a su propietario.
Del Pago de Impuestos y Servicios:
CLAUSULA QUINTA:
Será de cuenta obligatoria de EL ARRENDATARIO pagar puntualmente los recibos y gastos que se generen a
partir de la fecha del inicio del arrendamiento del Inmueble materia del presente contrato, comprometiéndose al
pago de los arbitrios municipales, así como al consumo de energía eléctrica, agua. desagüe, y demás servicios.
Para el caso del pago de la energía eléctrica, se colocará el de 01 de septiembre del 2021 en el predio materia de
alquiler un medidor o contador de kw.h. A efectos qué él EL ARRENDATARIO pague su consumo. Será de cuenta
de EL ARRENDADOR el pago del Impuesto Predial, y cualquier Otro impuesto, tributo creado o por crearse, que
graven directamente la propiedad inmueble.

De las Modificaciones al Inmueble:

CLAUSULA SEXTA:
EL ARRENDATARIO no podrá modificar o alterar los bienes arrendados, ni afectar la estructura o los acabados.
Cualquier mejora o cambio que desee realizar deberá tener la autorización expresa y escrita de EL ARRENDADOR,
quedando, de ser esta realizada, como parte del bien y a favor del propietario, sin desembolso alguno por dicho
concepto.
Del Pago de la Garantía:
CLAUSULA SEPTIMA:
En garantía del fiel cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones materia de este contrato, EL
ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR, a la firma del presente contrato, la suma equivalente de
S/.1,500.00 Un Mil Quinientos y 00/100 soles, que representa el equivalente de garantía.

Dicha suma no podrá ser imputada al pago de la renta y/o penalidades, mientras EL ARRENDATARIO se
encuentren en uso de los bienes arrendados, y será devuelta sin intereses al vencimiento del plazo del contrato,
una vez que EL ARRENDATARIO hayan acreditado el pago de todas sus obligaciones y entregado al propietario el
inmueble y demás bienes en el mismo estado que le fue entregado, y EL ARRENDADOR haya comprobado el
estado de éstos, los cuales deberán encontrarse en las mismas condiciones en las que les fueron entregados,
salvo el deterioro del uso normal y cuidadoso. La garantía servirá para cubrir total o parcialmente el pago de las
obligaciones incumplidas por EL ARRENDATARIO.

De la Cláusula de Allanamiento Futuro

CLAUSULA OCTAVA:
De conformidad al art. 5° de la Ley N° 30201 que modifica el artículo 594° del Código Procesal Civil, LOS
ARRENDATARIOS se allanan desde ya a la demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de
vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y quince días.
De acuerdo a lo establecido en el art. 330° y siguientes Del Código Procesal Civil.

De las Divergencias y Controversias

CLAUSULA NOVENA:
Ambas partes conviene que cualquier aspecto controvertido o divergente será De competencia de los Jueces y
Tribunales del Distrito Judicial de Ucayali, Coronel Portillo, o el juzgado de paz competente. En señal de
conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato, ambas partes suscriben este documento por
duplicado, cada uno de los cuales se considera como original, y legalizan sus firmas por ante Notario Público de
esta Ciudad, en la ciudad de Pucallpa, a los días 24 del mes de Agosto del 2021.

YOLANDA SOLEDAD TINOCO ELIZARBE WILSON BAYLON GONZALES

DNI N° 00088618 DNI N° 45724367
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO