CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE Y SUBROGACION DE

DEUDA CON GARANTIA HIPOTECARIA

SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

En el registro de contratos y escrituras públicas a su cargo, sírvase

insertar una de compraventa de inmueble y subrogación de deuda con
garantía hipotecaria, al tenor de las siguientes cláusulas:
Primera.- Dirá́ Ud., que la Señor: Jose Luis Blanco Mamani, con C.I.
3558835 Or. Mayor de edad, es propietario del inmueble situado en la
calle 1ro. De mayo Mayo entre América y Colon No 2233, con una
extensión superficial de 450 metros cuadrados, por compra efectuada a
sus anteriores propietarios, los esposos: Ballesteros Felipez y mediante
escritura suscrita por ante el Notario de Fe Pública Sebastián Núñez
López, bajo el No 33 en fecha 16 de Abril de 2021, e inscrito
definitivamente en el Registro de Derechos Reales, bajo la Partida
computarizada No 223 en fecha 20 de Abril de 2021.
Segunda.- Por así convenir a sus intereses, en forma libre y voluntaria y
sin que medie error, lesión, dolo, violencia ni otro vicio de consentimiento,
el propietario Sr. Jose Luis Blanco Mamani , ha resuelto transferir el
mencionado inmueble, como que en efecto así lo hace, en favor dé los
esposos: Vanesa Felipez Calizaya con C.I. 5763118 Or. y Cesar Ballesteros
Pérez, con C.I. 653734 or. Ambos con domicilio en la calle Final America B
y C No. 2639 a título de venta y enajenación perpetua, junto con todos sus
usos, costumbres y servidumbres.
Tercera.- El vendedor deja constancia, y el COMPRADOR declara conocer
que sobre el bien inmueble descrito en la cláusula primera se ha
constituido primera y preferencial hipoteca en favor de del señor Ramiro
Blanco Mamani por la suma de 25.000(dólares americanos) en garantía de
la obligación crediticia asumida por la empresa NATURA de propiedad de
el VENDEDOR con fecha que viene siendo cancelada oportunamente.
Cuarta .- El precio del inmueble motivo de la compraventa, se ha fijado de
común acuerdo de partes, en la suma de 50.000( cincuenta mil 00/100
DOLARES AMERICANOS), que serán pagados en la siguiente forma: El
pago se realizara a plazos mediante una cantidad total de dos cuotas; la
primera cuota de 25.000 que se procede en pagar la primera semana a
tiempo de suscribir la presente minuta y, el saldo de 25.000 (dólares
Americanos), en forma directa al señor: Ramiro Blanco Mamani , en cuyo
favor el vendedor constituyó una hipoteca por un crédito convenido
mediante escritura pública inscrita en el Registro de Derechos Reales, bajo
la Partida No__223__ Fojas _33 del libro 56 en fecha _13 de noviembre de
1996; obligación que los compradores se subrogan y se obligan a pagarla
en la forma y plazo estipulados en la escritura de referencia, con
conocimiento y aceptación del acreedor Sr. José Luis Blanco Mamani .
Quinta.- Aparte de la hipoteca mencionada en la cláusula anterior, el
inmueble objeto del presente contrato, no reconoce ningún otro gravamen
o hipoteca, obligándose en todo caso el vendedor a las garantías de
evicción y saneamiento, conforme a ley.
Sexta.- Nosotros José Luis Blanco Mamani , como vendedor, por una
parte, y Vanesa Felipez Calizaya y Cesar Ballesteros Pérez, como
compradores, por otra, aceptamos todas y cada una de las anterior
cláusulas, comprometiéndonos a su cumplimiento; minuta a la que,
asimismo, por acuerdo de partes le otorgamos la calidad de documento
privado hasta tanto sea protocolizada la escritura pública respectiva.
Usted Señor Notario, se dignará agregarlas demás cláusulas de seguridad
y estilo.

Oruro 16 de Julio de 2021.

Jose Luis Blanco Mamani
C.I. 3558835 Or.

Vaneza Felipez Calizaya

C.I. 5763118 Or.
Cesar Ballesteros Perez,
C.I. 653734 or

ABOGADO