EXPRESION DE AGRAVIOS

Excma. Cámara:

......................, apoderado de la actora, manteniendo el

domicilio en constituido J......................., Capital Federal, en los autos
caratulados: "...................... c/...................... s/ORDINARIO" a V.S. me dirijo y
como mejor proceda en derecho digo:

I- OBJETO:
Que, siguiendo precisas instrucciones de mi mandante,
vengo en legal tiempo y forma a presentar la fundamentación del recurso
concedido a esta parte contra la sentencia definitiva de fecha 29 de Marzo del
2005 donde se rechaza la demanda de desalojo presentada solicitando a V.E
se revoque la misma, con costas.

II- FUNDAMENTO:
Que mi mandante promovió demanda por desalojo
contra...................... y/o cualquier otro subinquilino y ocupante por las causales
de falta de pago y vencimiento del contrato.
Que la aquí demandada la contesta demanda y solicita
conexidad con los autos caratulados: "...................... c/......................
s/CONSIGNACION" el cual es concedido y tramitaron paralelamente en el
mismo Juzgado.
Que en el proceso de consignación, el a quo dicta
sentencia definitiva haciendo lugar a la demanda de consignación por haber
depositado los alquileres en pesos más C.E.R.
Entonces, al considerar validos los pagos efectuados en la
consignación, al dictar sentencia en el presente proceso de desalojo, rechaza
la demanda de desalojo por considerar que no se configura la causal de falta
de pago, omitiendo pronunciarse sobre la causal de vencimiento del contrato.
Cabe resaltar que la sentencia dictada en el proceso de
consignación no se encuentra firme y aun cuando estuviera consentida, el Juez
de Primera Instancia independientemente que considerará que los pagos de
alquileres estuvieran cancelados debió expedirse también por el vencimiento
del contrato pues la demanda de desalojo se basó en dos pretensiones.
Ahora bien, el contrato de locación objeto del presente proceso tiene las firmas
certificadas por escribano público, por lo tanto auténticas y a su vez la
demandada no cuestionó su autenticidad en ningún momento.
El referido contrato, fue suscripto el día 2 de Febrero del
2002, estableciendo la cláusula tercera que la duración del mismo era de tres
años desde su firma, por lo cual venció inexorablemente el día 3 de Febrero del
2004.
Observen vuestras excelencias que siendo tan clara la
omisión que esta parte interpuso el recurso de aclaratoria, el mismo es
rechazado por el Juez de Primera instancia.
Por lo expuesto, y en virtud que ha quedado debidamente
acreditada la causal de vencimiento del contrato, vengo a solicitar a la Excma.
Cámara para que revoque las sentencia recurrida, condenando a la
firma...................... y a los sub inquilinos y ocupantes del inmueble situado en la
calle...................... que pudieran existir a que desalojen dicho inmueble bajo
apercibimiento de lanzamiento por la fuerza pública.

III.- PETITORIO: Por todo lo expuesto, solicito:

-Se tenga por presentada la Expresión de agravios en legal
tiempo y forma.
-Oportunamente, se revoque la resolución recaída en
Primera Instancia haciéndose lugar a la demanda condenado a los
demandados a desalojar el inmueble situado en la Avenida Pueyrredon 222 de
esta Ciudad.
Proveer de Conformidad
SERÁ JUSTICIA

FIRMA DEL LETRADO APODERADO